台中七期豪宅買賣顧問

16/03/2026

🔥🔥🔥來來來分享專任北區近教育大學9間電梯高投報收租套房🔥🔥🔥

💰:專任北區近教育大學9間電梯高投報收租套房 單間免180萬 -阿堯

✨建坪：66.324坪
✨室內：62.554坪
✨隔局：9房0廳9衛
💰售價：$1588萬

💯 房屋優勢～～～
❤️近教育大學,騎機車只要3分鐘,9間大套房,一張權狀易貸款,一層一戶有電梯.
❤️近一中商圈(騎機車7分鐘)、中華路夜市(騎機車2分鐘)、勤美草悟道(騎機車6分鐘)或台中火車站前商圈(騎機車7分鐘)，食衣住行育樂極度便利。
❤️年收69.6萬,目前滿租.穩定收租金雞母。
❤️擁有「電梯」在租屋市場上屬於相對稀缺的強勢物件，不僅能提高單間租金的溢價空間，更能大幅提升租客的看屋意願與續租率。
❤️9 間的數量對於包租公而言非常適中，既能創造豐厚且具規模的每月現金流，管理起來又不會像二、三十間的大型案件那樣繁雜。
❤️目前屋況偏舊、租金低。這就是你的機會！只要花小錢「輕裝潢＋軟裝」大改造，租金立刻三級跳，投報率直接飆升！
❤️收租套房是抗通膨的資金避風港,獲取穩定被動收入的最佳標的。
❤️該物件目前已有租客,買下後直接銜接租金收益，免去重新裝潢與招租的陣痛期。
❤️超甜總價！開價僅 1588 萬！單間成本不到 180 萬，輕鬆晉升包租公/包租婆。
❤️買來直接收租，一棟傳三代，抗通膨金雞母。
❤️管理完善：如無空檔管理收租事宜，可提供專業業者服務。

❗(若無法及時回覆! 歡迎直接來電）
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經紀人證號:王慈靜(105)中市字第01675號
公司名稱:金宥不動產有限公司
永慶12期逢大福星加盟店
業務證號:(107)登字第339309號

31/01/2026

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20/01/2026

🔥🔥🔥來來來 再來分享一間🔥🔥🔥
❤️七期單元二陸府植森三房三衛浴雙平車精緻裝潢豪宅
🔥🔥🔥房價看漲,趕緊速速預約了解了解

💰:❤️陸府植森 三房三衛浴雙平車精緻裝潢豪宅5800萬｜阿堯 1554451

✨建坪：87.02坪
✨室內：45.455坪
✨隔局：3房2廳3衛
💰售價：$ 5800萬

❤️南向正對黎明國小永久性綠地，基地面積為1043坪，以21.16%超低建蔽率開放出綠意空間，臨路退縮27米，形成濃蔭綠帶街廓步道。
❤️三房住宅：精心規劃的三房，提供您舒適寬敞的居住空間，適合家庭居住。
❤️B3雙連號平面車位：獨特的平面車位設計，讓您的愛車停放更加方便且安全。
❤️多元化的公共設施：提供多元化的公共設施，接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、健身房、視廳室
❤️基地三面臨路：占地優勢，基地三面臨路，使得採光與通風效果更佳，帶給您舒適的居住體驗。
❤️增進人脈建立：社區內多元化的公共活動與設施，讓住戶在互動交流中建立良好的人脈關係，提升生活品質。
❤️安全與便利：專業物業管理團隊確保社區安全與維護，為您提供無憂的居住環境。
❤️目前出租給外商，租金7萬元不含管理費，如需看屋請提早預約，我在與承租方確認看屋日期，感謝您的體諒。

💥110年雙千萬經紀人、111年八百萬經紀人💥

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14/11/2025

💖9️⃣1️⃣1️⃣
玖壹壹南北貳路音樂節
活動日期：2025/11/15-11/16
活動地點：台中市中央球場
（凱旋路、凱旋七街交叉口
溫馨提醒:
預計將有大批粉絲與人潮湧入活動區域，請有行經此處的朋友，務必遵守交通規則，特別注意行車安全，減速慢行，並留意行人動向

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14/11/2025

🔥🔥🔥來來來分享文修公園旁坤聯富Twin Park 中高樓層C棟兩房平車🔥🔥🔥

💰:文修公園旁坤聯富Twin Park 中高樓層C棟兩房平車 -阿堯 0125721

✨建坪：34.75坪
✨室內：16.53坪
✨隔局：2房2廳1衛
💰售價：$1780萬

💯 房屋優勢～～～
❤️絕佳的地理位置與環境
1️⃣建案正臨約7,200坪的文修公園,提供住戶大量的綠意和休閒空間
2️⃣鄰近水湳中央公園,20萬坪的中央公園，綠覆率高，環境優美.
3️⃣基地周遭屬於純住宅區，居住品質相對單純寧靜.
❤️學區完整,鄰近西屯國小、西苑國中,
❤️鄰近逢甲商圈，購物、餐飲機能便利.
❤️交通便捷：交通連結國道1號和74快速道路.
❤️高規格建材配備:
客廳採用 YKK鋁門窗搭配複層Low-E玻璃（隔熱性能優異)
廚房配備義大利經典 STOSA廚具，搭配德國 GLEM洗碗機、多功能烤箱、3M廚下淨水器
衛浴全配 TOTO全自動智慧馬桶、Hansgrohe定溫龍頭、暖風機
❤️公設規劃彷彿精品飯店，將風光綠意引入大廳、交誼廳、健身房、家教室等多功能空間
❤️總戶數約83戶(零店面)出入相對單純,且全區皆為平面車位.

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08/11/2025

🔥🔥🔥來來來分享七期聯聚建設聯聚雍和典雅裝潢戶🔥🔥🔥

1709850💰:【售屋】｜七期知名聯聚建設聯聚雍和典雅裝潢戶｜7800萬- 阿堯

✨建坪：125.91坪
✨室內：71.573坪
✨隔局：4房2廳4衛
🚗車位：B4坡道平面車位*2
💰售價 ：$7800萬

❤️地點優越，百貨公司走路就到。
❤️此豪宅坐落於市政北七路上,退縮空間搭配雅典雨遮,紅銅建材的金屬光澤,讓人行道充滿時尚感,轉角有兩隻小豬,象徵"豬入門,百福臻"造型討喜.。
❤️總戶數控制在50戶以下,總戶數為44戶,為小型社區規劃模式.為住戶帶來寬闊舒適的人口單純度,使得住戶有充分的安全隱私,具備豪宅應有的氣派與格局.。
❤️公設集中在1~2樓,頂樓有聯聚著名的SKY LOUNGE.有著挑高的歐式教堂圓拱造型,三盞來自威尼斯的大吊燈,讓空間更顯豐富。
❤️七期絕對不是價格，是價值，千金難買好厝邊，買到賺到人脈，錢脈。

🟥俊堯出身在台北，從小就對於房地產非常感興趣
🟧10年前我決定來到台中，從事房屋仲介的工作
🟨這是一個對我來說充滿挑戰和機會的決定
🟩但我抓住了這個機會，努力工作，實現了我的夢想
🟨在這10年的時間裡，我已經成功的為
🟥許多客戶完成了房屋買賣
🟧我對市場有著深入的了解，並且擁有豐富的專業知識
🟨我喜歡我的工作，並且樂意幫助客戶找到
🟩最適合需求的房屋
🟦我相信，通過我對市場的了解和專業知識
🟥我可以為客戶創造最大的價值
🟧其實我相信您一定有幾間房子在比較
🟨或者是多位仲介在服務，如果有榮幸
🟩您可以幫我當成您的房屋顧問
🟦譬如說，這個時機點，應該買什麼樣的
🟥房子比較保值或是您有幾間房子再做比較
🟧您想了解它的屋況或租金投報，品質優缺點
🟨或有價格上的問題，我都可以協助您
🟩如果您正在尋找一位專業的房屋仲介
🟦我絕對是您的最佳選擇
🟥我會竭誠為您服務
🟧幫助您實現您的房地產夢想
🟩讓我們一起打造您的家！

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07/11/2025

🔥🔥🔥來來來分享北區德化街一層一戶8套房年收60萬 單套不到200萬 ！ 🔥🔥🔥

💰:北區一中商圈電梯一層一戶電梯8套房年收60萬 單套不到200萬 -阿堯

✨建坪：59.12坪
✨室內：48.91坪
✨隔局：8房0廳8衛
💰售價：$1480萬

💯 房屋優勢～～～
❤️鄰近中國醫， 8間大套房， 一張權狀易貸款， 一層一戶有電梯..
❤️年收60萬，穩定收租，一張權狀收租好管理。
❤️投資8間套房，等於將風險分散為8份。即使一間空置，其他七間仍能提供穩定的現金流，分散風險
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28/10/2025

🔥🔥🔥來來來分享十二期 I時尚稀有高樓層3房平車 坐擁無限視野 ！ 🔥🔥🔥

💰:【售屋】十二期 I時尚稀有高樓層3房平車 坐擁無限視野 ！ -阿堯

✨建坪：50.352坪
✨室內：25.797坪
✨隔局：3房2廳2衛
💰售價：$1898萬

💯 房屋優勢～～～
❤️最火熱地段之一，十二期重劃區，左擁七期，右抱水湳經貿園區！未來台中最核心地段！水湳經貿遠區建設陸續完工，未來發展潛力無限！
❤️純住家型社區，總戶數僅８３戶，零店面規劃，住戶單純
❤️高樓層無限視野，間間開窗，採光充足通透
❤️交通超便捷，７４國一，上班通勤，出遊旅行，南北肆意通行！
❤️生活機能超完整，西大墩公園休假休憩好去處，楓康超市，青海２４小時家樂福隨你逛，逢甲商圈逛街到新光遠百任你挑！

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28/10/2025

🔥🔥🔥來來來分享水湳核心！達麗 J12 稀有釋出 B棟精華2房附平面車位！ 🔥🔥🔥

💰:【售屋】水湳核心！達麗 J12 稀有釋出 B棟精華2房附平面車位-阿堯 1828604

✨建坪：31.23坪
✨室內：13.48坪
✨隔局：2房2廳1衛
💰售價：$1498萬

屋主於 10 年前購入，因工作長期外派，購入後便持續穩定出租，直到今年才收回。現因生活重心已不再台中，故決定忍痛割愛惜售，尋找一位能好好珍視它的新主人。

💯 房屋優勢～～～
❤️位於水湳創研區，該區有低密度、低容積的開發限制，且樓高限制在9樓以下，綠覆率要求達50%，居住環境舒適不擁擠，且享有高綠化環境
❤️鄰近有文修公園及水湳中央公園，提供豐富的綠地和休閒空間。
❤️周邊有臺中綠美圖和臺中巨蛋等重大建設陸續到位，未來發展潛力可期。
❤️鄰近逢甲商圈：生活機能好，食衣住行便利。
❤️周邊有僑光科技大學、西苑中學、逢甲大學，以及西屯國小等，教育資源豐富 。
❤️交通便利：近74號快速道路和國道1號，交通連結大台中與南北地區便捷。
❤️社區公設齊全，KTV室、視聽室、兒童遊戲區、健身房、空中花園一應俱全
❤️全區皆為平面車位. 解決了住戶停車問題。
❤️新婚首購首選！ 甜蜜成家，優質學區與您相伴。
❤️ 好房子讓您順風順水讓您『事事順利、事業有成，財源廣進』

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也歡迎同業配件，配件成功享有8888元紅包答謝

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15/09/2025

在不動產的世界裡，沒有奇蹟，只有累積。

我們用了整整一年九個月的時間，陪伴著 30 位
水湳土地的地主，一一解決那些棘手的繼承問題。

從繁瑣的文件到複雜的人際溝通，每一步都充滿挑戰
但最終，我們成功地讓這筆交易圓滿落幕，不負買賣雙方的託付。

如果您正面臨土地繼承的難題，不知從何處理嗎？別擔心，交給我們就對了！

永慶不動產12期逢大福星店 黃俊堯經理
將用最專業的服務，為您化解一切困擾

電話:0938-359-766 黃俊堯
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10/09/2025

🔥🔥🔥來來來分享七期豪宅SRC聚合發天廈次頂樓三面採光視野露臺裝潢戶 🔥🔥🔥

💰:【售屋】│七期豪宅SRC聚合發天廈次頂樓三面採光視野露臺裝潢戶│ -阿堯 1802268

✨建坪：107.4坪
✨室內：61.085坪
✨隔局：3房2廳4衛
✨樓層：37樓
💰售價：$5988萬

💯 房屋優勢～～～
❤️此案為七期西側門戶,大器退縮的花園雙門廳,擁有絕佳的交通動線. 。
❤️擁有極佳的 大棟距 與 開闊視野，能俯瞰七期周邊景觀，甚至可遠眺大肚山
，停車搭配連號雙平面車位停車方便 。
❤️採用 SRC鋼骨鋼筋混凝土 結構，並結合 日本TRC制震系統，
能有效吸收地震能量，提高建築的抗震能力與安全性。
❤️ 採用 22.5公分中空樓板，不僅提升了結構的耐震性，
也加強了樓層間的隔音效果，提升居住品質。
❤️ 5分鐘至潮洋環保公園，3分鐘至朝馬運動中心，
提供住戶豐富的休閒綠地與運動設施。
❤️公設齊全:溫水泳游池，交誼廳，餐廳，影音閱讀室，閱讀室，健身房，棋藝室。
❤️大露臺好使用，可種花草，養寵物，烤肉賞月，喝咖啡聊天，走出房間就可賞美景。
❤️七期絕對不是價格，是價值，千金難買好厝邊，買到賺到人脈，錢脈。
❤️好房子讓您順風順水讓您『事事順利、事業有成，財源廣進』

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