房仲宥來了

08/03/2025

📣賀成交：屋主想賣到買方很想買這間
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🎉恭喜《宥均 房仲宥來了 》「宥」賀成交！
👉齊家不動產三月「宥」成交了
👉宥均「宥」「宥」成交了！
👉宥均解鎖開價成交成就
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宥均說~
屋主想趕快把房子賣掉，問我應該要賣多少❓
以目前的市場氛圍來看，價格不是最大的問題。這間套房的地段和類型不算主流，同社區還有另外3個競品，開價落在388萬到398萬之間。經過評估後，我直接建議屋主開價350萬！💡
這個價格比其他同類型物件低了約10%，正好是實價登錄上已經成交的行情，不算最高也不算最低。對於有做功課、準備好的剛需買方來說，一眼就能看出屋主不是那種開高價等人來殺價的賣家。
事實上，真正認真的買家只會關注價格合理的物件。像這種非主流案件，如果開價太高，只會吸引一些「觀光客」——或許房子裝潢漂亮，會引來不少人參觀，但大多只是看看而已，成交不了。😅
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結果，這案件從上架廣告到簽約只花了15天！期間只帶看了一組買家，他們直接開價成交，屋主也超級滿意，開心得不得了！🎉
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🙋🏻‍♂️人才招持續招募中💎
房仲第一家店影響你整個房仲職涯
投胎無法選擇但選擇第一家店可以
讓我們陪著你從０到１的這個過程
不管你是白紙或資深戰將歡迎聊聊
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#台南賣房 #台南買房
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▶️不只給福利我們更重視資源對業務實用性
▶️團隊後勤支援讓你隨時隨地擁有一個戰隊
▶️美編行銷長伴你左右渲染圖為案件加大分
▶️全店不打麻將僅討論如何成交及網路行銷
▶️自媒體設備齊全還有空拍機讓你將低成本
▶️有問題不會變成孤兒疑難雜症問題問到飽
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享窩
玉到好房
好鄰居阿瞇
安南專業房仲
台中買房專家Mr.Yang
曾珍

05/03/2025

📣賀成交：就是要找你簽約這案
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🎉恭喜《宥均 房仲宥來了 》賀成交！
👉齊家不動產三月首泡🫧
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宥均說~
突然之間，宥成交了。
那天，屋主打電話給我，說他在彰化的房子有個朋友想買。他問了我一些關於買賣的問題，一步步聊到最後一個問題時，他突然說：「如果我想付仲介費，請你來幫我完成這筆交易，可以嗎？」
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屋主接著補了一句：「只因為我相信你。」
這句話，真的讓人好感動。🥹
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曾珍

05/03/2025

2024｜NO.52
📣賀成交：拉尾盤就是要快狠準
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🎉恭喜《宥均房仲宥來了》全泡賀成交！
👉陪你買好房團隊十二月第三簽🫧
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本案是團隊2024年成交的最後一案，特殊的案件特殊的成交方式，這案資料剛做好還沒有上架就已經銷售完畢，雖然速度很快，但業務與買方培養的信任度卻花了不少年才培養出這樣子的信任度，一通電話一次看屋一次下斡直接成交。
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團隊台中駐點業務，在2024年解鎖了一般仲介店無法作業的商業模式，目前在市場上總監還沒看到有團隊的業務這樣作業，若有可能也是零星案件，但這樣的模式（業務駐點外縣市）我們已經運作長達一年以上，再度成功突破傳統仲介店的限制。
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#台南賣房 #台南買房
#致力協助買賣方解決問題的房仲團隊
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劉芯妤 台南在地經營房仲
買房找阿賢
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曾珍
Ying Chung Chen

21/10/2024

房產知識家一年一聚

31/08/2024

我相信有Zack老師的發聲，K小姐的問題才會被那些人正視，K小姐只是希望能解決問題，但如果那些人要解決問題的條件是，K小姐需要那份賞自己巴掌的聲明書以及陪同拍影片，我相信K小姐自己內心是非常痛苦的，只要是正常人，都能判斷出這是一個情勒的手段

這只是房地產醜陋的冰山一角

【大家的眼睛都是雪亮的】直播澄清影片：倒讚率竟高達94%！
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大家都看過蔣哥和Ted在8月28日晚上十點，
在35線上賞屋開的直播澄清嗎？
關心K小姐事件的網友們（吃瓜仔們），
看到當晚K小姐突然拿出律師聲明反咬我，
還跟他們兩坐在一起拍影片，
每個人肯定都很吃驚。
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而且你看喔...
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前幾天K小姐還到警察局提告蔣哥，
並且也親自找了律師了，
結果隔兩天就突然發律師聲明說：
「一切都是誤會、蔣哥好專業、好棒棒」
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這種180度大轉變，
明顯自打嘴巴的律師聲明，
怎麼看都很有問題吧！
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而看到這種情況的我，
真的是有苦說不出，
這也是為什麼現在很少有人會願意站出來，
去幫別人發聲的原因了，
因為你不會知道自己什麼時候會被反咬一口。
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幸好台灣人還是正義的，
社會大眾的眼睛是雪亮的！
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正當我吃了一個大悶虧，
還在想該怎麼向大家說明，
而且還不要去影響到K小姐時，
我看到了大家在直播影片下的留言....
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真的讓我很感動！
真的讓我很感恩！
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看來我也不需要針對這部直播內容說什麼了吧，
因為大家都看得非常清楚，
連我律師看了直播都快笑死。
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以結論來說，
這部直播影片的留言區，
大概有95%的網友都在支持我，
大家都看得出來這份突如其來的律師聲明，
肯定背後有什麼原因。
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甚至隔天下午，
還有熱心的網友截圖給我看，
他們這部直播澄清的影片，
還是在自己的頻道、自己同溫層的地方，
影片「倒讚率」竟然高達94%！
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一部影片要能倒讚數比例這麼高，
這真的也是很少見的事情了，
這也代表著大多數的網友們，
眼睛都是雪亮的、不是那麼好呼嚨的。
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大家想要看的是事實，
大家想要看的是證據，
而不是一份疑點重重的律師聲明。
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PS：請你記得去看直播影片的31分53秒，蔣哥親口在直播時當著所有人這麼說：
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　「律師信函不是存證信函的效力而已，代表律師有幫你檢核過你所講的這些內容，他一起去幫你去背書去發聲的」
​
　這句話，請大家牢牢記住。
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​
另一方面，我也懇請大家不要責怪K小姐，
K小姐是一個善良的好人，
她肯定是有什麼原因，
才會發律師聲明反咬我、也推翻自己。
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​
總之，既然他們開開心心的直播影片，
幾乎所有網友的反應都不買單，
那我應該也不需要解釋什麼了，
因為公道自在人心、大家都看得很清楚。
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畢竟只有「物證」才能證明事實，
律師聲明→就只是個「聲明」而已。
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否則我也要請律師幫我發個聲明，
說我是改變社會風氣、風靡萬千少女，
提高青年人內涵、刺激電影市場，
玉樹臨風的房地產界蝙蝠俠－Zack。
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他們拿著律師聲明自說自話，
但我拿著證據向所有網友說話，
他們拿到聲明就立刻抓K小姐拍片，
但我不想做任何讓K小姐為難的事情。
​
這個，
就是我和他們兩最大的差別。
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也感謝眾多網友們給我的私訊打氣，
也感謝每一位，
願意在留言區站出來的正義之士，
公道自在人心、94%倒讚率就是最好的「證據」。
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#直播賣房 #抖音賣房 #抖音直播賣房 #房市亂象 #房仲亂象

07/03/2024

【中部地區不只我一個人了🎉】
今天到台南公司總部 yang_bestsales 加入陪你買好房

原本要與總監 .white1220 一起吃飯，
只是總監行程有變動，
所以總監讓我們自己去吃，他請客
我們說要去吃一客2000-3000以上的餐廳
總監 毫不猶豫的說：看多少再跟我請款
聽起來真的很爽😆

不過，我們還是找原本想要吃的在地牛肉湯
賣牛肉湯幾乎只有牛，因為我沒吃牛，
最終，我們去 #小北夜市 吃 #老李螺肉大王
上菜的時候我們被份量嚇到，
才知道大中小的概念就是1～3份
我們點了相當於三份主食、三份湯、十份菜
隔壁桌的阿姨看著我們的反應直接笑爛🤣
我們還一度想把一碗湯跟一些菜送出去
店員還問我們要不要先將一些菜打包
我們拒絕了

最後我們還是嗑光光
我們離開的時候
隔壁阿姨那桌還特地跑來看
「我們竟然吃光了」

感謝 總監 請客❤️

你終究要來 #鼎家房屋
為什麼不一開始就加入

26/02/2024

中古屋市場交屋前的驗屋
會驗屋的買方非常少（因為不知道要檢查什麼）
會驗屋的房仲也很稀少
會主動提供驗屋廠商的房仲比日本壓縮機更稀少

交屋前有可能沒看到、沒注意到，甚至不知道可以看什麼，交屋前驗屋是買方的黃金時刻，因為交屋後，才發現前屋主刻意隱瞞瑕疵，可能會面臨舉證困難，即便證明是交屋前存在的瑕疵，前屋主可能兩手一攤不願負責，這類型的糾紛其實並不少見，這麼做只是為了讓客戶可以安心入住

⭐️房產知識家社群來了！
我們在社群內嚴格把關，確保大家的問題都能得到專業的解答。不像在臉書社團問問題，常常眾說紛紜，最後問題失焦，什麼都沒解決，還讓你生一肚子氣。

所以，如果你有什麼問題想問，不管是陷入房產迷思還是遇到什麼狀況，都歡迎加入我們的社群。絕對不會讓你問了問題就像沒問一樣，解決問題才是王道！

#加入方式我就放在留言處了，快來跟我們一起討論吧！
#房產知識家社群

#中古屋 #驗屋 #房仲宥來了