台中網紅房仲阿辰

07/04/2026

🔥大降價500萬 🔥 全棟最便宜🤩
🌈即將交屋，最後換約倒數 🌈
⭐️高樓層⭐️B1棟別⭐️視野戶

👍置地廣場 台中｜台中101旁
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🔅樓層：15/19樓
🔅總建坪：35.48坪
🔅主附：16.12坪
🔅格局：2房/2廳/2衛
🔅車位：坡到平面車位*1
🅰️售價：1988萬 🔥全社區最低價‼️

✔️新光遠百生活圈，俯瞰七期
✔️未來藍綠雙捷運站，市政特區
✔️置地廣場旁，摩天地標走路可到
✔️台灣大道核心，宜居花園生活
✔️即將完工，最後換約日，屋主降價誠售

⭕️買賣找阿辰，讓您一定成‼️
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樂安居不動產管理顧問有限公司
永慶不動產台中文心大墩加盟店
(97)高市經紀人字第00507號
營業員證號：（99）登字第144247號

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03/04/2026

📌出租物件

❤️大業天地
✔️正大業路v.s河南路，黎明商圈
✔️惠文學區走路可到
✔️高樓層，三房+車位🚗
✔️屋況佳，多傢俱+家電已更新

🉑可租補 🉑可入籍 🉑寵物可談

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台中市南屯區整層住家出租：租金?元/月，面積?坪，位於大業路，更多出租詳情，就上591租屋網！

27/03/2026

⭕️惠宇文化願景｜四改三房+B1柱邊平車🚘
🏆專任委托 🔥大降200萬🔥

🍓洲際漢神4/10即將開幕了❗️
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🔅樓層：7/14樓
🔅總建坪：56.87坪
🔅主附：35.86坪
🔅格局：3房/2廳/2衛/2陽台
🔅車位：B1-101號，坡平
🔅管理費：13110元/季
🅰️售價：2380萬 🔥全社區最低價‼️

🌈物件特點：
✔️民俗公園第一排，近11期、14期
✔️近崇德商圈&11期，生活機能超好
✔️雙捷運站，文心崇德&四維國小站
✔️總戶數115，一層2戶，四改大三房
✔️惠宇建設就是讚讚讚🥳

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19/03/2026

央行鬆綁房市管制 自然人第二戶貸款成數從5成放寬至6成

中央銀行19日舉行今年第1季理監事會，會中決議調整房市管制，將自然人第2戶貸款成數由5成調升為6成。

31/01/2026

#2026年首泡 🎊

2026年的第一個成交物件 #獨泡
對我來說意義非凡！也是好的開始🥳
雖然當天重感冒沒時間看醫生，幾乎沒聲音了
買賣雙方都還是耐心的聽我用氣音講話
真的感恩在心❤️

#委託屋主
前幾年盛行的投資標的「預售屋」
因為房地合一稅及限貸令
現在讓許多預售屋的屋主在交屋前陷入焦慮
這建案再2個月就準備對保-驗屋-交屋
因此近期很多屋主陸續降價求售，積極讓利處理

#成交關鍵1
銷售過程中我做了很多功課
不斷找出上市物件中，我們的價格和優勢
別人降價，我跟著降，隨時掌握市場並快速調整
我相信這也是這次順利售出的關鍵之一🔑
也很感謝屋主全權的信任🫡

#想了解預售屋出售後的房地合一稅試算可以私訊我

#超級有緣買方
即將交屋的案子，通常都會有很多買方來電詢問
跟買方溝通的過程中，必須判斷買方的成熟度
還有聽到每個回答背後的真正聲音🤔
原本… 成交當天要到彰化找A買方收斡旋
出發前，我接了一通電話，是一樣住在彰化的B買方
B買方就是跟我名字同音的有緣成交買方😃

就在短短時間內劇情大轉折 （仲介三溫暖是日常⚠️）
A買方斡旋突然要往後延幾天
B買方說他很了解社區，能不能讓他先斡旋
是的，B買方非常有誠意並快速的做決定
當然還是跟我討論了許久的價格

#成交關鍵2
B買方雖然很了解社區，也可馬上做決定
但我還是不厭其煩的把整個案子介紹一次
並幫買方踩剎車，確認這房子真的適合他
✔️幫客戶把關比幫客戶成交還重要！
最後
#收訂簽五小時一氣呵成

最後最後
#成交關鍵3
感謝自己想要的心
不然當天重感冒的程度，真的很疲憊很痛苦
完全沒聲音還要連續講了一整天的話，很硬！
所以隔天直接去打針了😥

2026好的開始～
感謝自己的努力不懈
感謝老天爺幫忙🙏
感謝我的貴人們 買賣雙方🥰
2026 馬到成功！馬上成交🤝

🔜 買賣找阿辰，讓您一定成❗️😊
❤️廣結善緣！感恩的心❤️

📲劉奕辰：0919-801675
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#大華縱橫 #即將交屋

05/11/2025

在試營運期間參觀了台中綠美圖 覺得好美😍
這是日本建築團隊SANAA在台灣的第一件作品
他們都在知名建築師 #伊東豊雄 事務所工作過
整體建築空間和室內設計很時尚很藝術很迷人
我特別喜歡外觀的玻璃帷幕和鋁網設計
陽光下的穿透性通透感真的超美

這裡也有很多知名的品牌進駐
像是 #天鵝椅 #7號椅 #兔子椅
讓民眾可以欣賞並使用高貴的椅子

台中多了一個這麼棒的場域👍
大家有空可以去參觀感受一下 期待以後的活動和展覽

🍀地址：台中市西屯區中科路2201號
🍀試營運：2025年10月28日至11月16日 (周一休館)
☘️正式開館：2025年12月13日 (六) 13:00
🍀網址：https://tgm.taichung.gov.tw

#台中國際會展中心 #水湳經貿園區
#普立茲克建築大師 #綠美圖 #台中綠美圖
#台中市立圖書館 #台中市立美術館 #文化森林
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05/09/2025

🧡新青安鬆綁，房貸活水來了！💦💦💦

📣從９月１日起，民眾向銀行申請新青安貸款，銀行的撥款，不計入銀行法第72-2條的限額。

📣調整不計入新青安後，只要案件通過銀行授信「5P」原則安全濾網，銀行沒有理由因無額度拒貸，將落實風控並放寬額度，並嚴禁銀行搭售壽險產品。

🈯️ 「5P」原則：借款戶資歷（people）、資金用途（purpose）、償還來源（payment）、債權保障（protection）及未來展望（perspective）。

❤️個人看法：
1. 讓真正需要買房的首購族不用擔心被銀行排擠或排撥問題，穩定青年購屋信心，排解貸款疑慮。
2.新青安鬆綁，但還是要留意購屋時，銀行鑑價金額是不是估的到金額。
3.第2戶以上房貸成數限制不變，多屋族及真正的換屋族的貸款成數限制仍為鬆綁。
4.即將交屋及未完工的預售屋，受惠不大。
5.即便是首購族，銀行鑑價高於高價住宅門檻，房貸只能被壓到契約買價的3成。
6.高房價高利率且通膨的時代，購屋成本增加，建議購物還是要提早自備款，避免面臨資金問題壓力山大！

🌈想了解更多的新青安相問題，歡迎私訊或來電~

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#第二季榮團會 #買賣找阿辰
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行政院長卓榮泰轉大水龍頭、4日拍板鬆綁新青安，將其排除在《銀行法》緊箍限額之外，現有約1,300億元的新青安活水無阻流出，市場觀望後續是否扭動都更危老的開關。 金管會4日在政院報告「新青安精進調整方案」，自9月起...

04/08/2025

永慶不動產｜中區114年第二季榮團會

✅個人榮獲：
🏆風雲經紀人員
🏆菁英獎

❤️感謝自己的努力與團隊的協助
不忘提醒自己：莫忘初衷、保持善良❗️

❤️感謝每一位客戶的信任與肯定
您們的支持是阿辰最大的動力❗️

#感恩的心

我會秉持著誠信、專業、善良，
持續學習與努力，不斷精進。
希望在不動產這條路上，能幫助更多人。
成為更好的自己🥳

#好運都藏在努力裡

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01/07/2025

⭕️惠宇文化願景三房平車☝️
🏆專任委托 🈶 我是承辦

🔅樓層：7/14樓
🔅總建坪：56.87坪
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🔅車位：B1-101號，坡平
🔅管理費：13110元/季
🅰️售價：2580萬 ➡️ 2480萬‼️

🌈物件特點：
✔️民俗公園第一排，近11期、14期
✔️近崇德/北平商圈，生活機能超好
✔️雙捷運站，文心崇德&四維國小站
✔️近金谷市場、一點利，採買便利
✔️總戶數115，一層2戶，大三房
✔️社區唯一釋出，指標性惠宇建案

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11/05/2025

母愛似海，寬廣偉大，浩瀚無邊；
母愛似泉，連綿不斷，滋潤心田；
母愛似花，溫馨芬芳，一生相伴。

㊗️ 阿辰祝全天下的母親～幸福快樂！身體健康！

❤️❤️❤️

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