台中網紅房仲阿辰

台中網紅房仲阿辰 大台中地區:五期/七期/八期/十二期/十四期/草悟道/科博館/國美館/勤美誠品。 Hi~大家好,我是台中網紅房仲阿辰。13年的房仲經驗,希望把所學的專業與經驗與您分享,並提供給您最有溫度的服務,祝福您們都可以因為我的協助,完成夢想,幸福每一天!

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07/04/2026

🔥大降價500萬 🔥 全棟最便宜🤩
🌈即將交屋,最後換約倒數 🌈
⭐️高樓層⭐️B1棟別⭐️視野戶

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🔅樓層:15/19樓
🔅總建坪:35.48坪
🔅主附:16.12坪
🔅格局:2房/2廳/2衛
🔅車位:坡到平面車位*1
🅰️售價:1988萬 🔥全社區最低價‼️

✔️新光遠百生活圈,俯瞰七期
✔️未來藍綠雙捷運站,市政特區
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樂安居不動產管理顧問有限公司
永慶不動產台中文心大墩加盟店
(97)高市經紀人字第00507號
營業員證號:(99)登字第144247號

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03/04/2026

📌出租物件

❤️大業天地
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台中市南屯區整層住家出租:租金?元/月,面積?坪,位於大業路,更多出租詳情,就上591租屋網!

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27/03/2026

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🔅樓層:7/14樓
🔅總建坪:56.87坪
🔅主附:35.86坪
🔅格局:3房/2廳/2衛/2陽台
🔅車位:B1-101號,坡平
🔅管理費:13110元/季
🅰️售價:2380萬 🔥全社區最低價‼️

🌈物件特點:
✔️民俗公園第一排,近11期、14期
✔️近崇德商圈&11期,生活機能超好
✔️雙捷運站,文心崇德&四維國小站
✔️總戶數115,一層2戶,四改大三房
✔️惠宇建設就是讚讚讚🥳

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央行鬆綁房市管制 自然人第二戶貸款成數從5成放寬至6成
19/03/2026

央行鬆綁房市管制 自然人第二戶貸款成數從5成放寬至6成

中央銀行19日舉行今年第1季理監事會,會中決議調整房市管制,將自然人第2戶貸款成數由5成調升為6成。

 #2026年首泡 🎊 2026年的第一個成交物件  #獨泡對我來說意義非凡!也是好的開始🥳雖然當天重感冒沒時間看醫生,幾乎沒聲音了買賣雙方都還是耐心的聽我用氣音講話真的感恩在心❤️ #委託屋主前幾年盛行的投資標的「預售屋」因為房地合一稅及...
31/01/2026

#2026年首泡 🎊

2026年的第一個成交物件 #獨泡
對我來說意義非凡!也是好的開始🥳
雖然當天重感冒沒時間看醫生,幾乎沒聲音了
買賣雙方都還是耐心的聽我用氣音講話
真的感恩在心❤️

#委託屋主
前幾年盛行的投資標的「預售屋」
因為房地合一稅及限貸令
現在讓許多預售屋的屋主在交屋前陷入焦慮
這建案再2個月就準備對保-驗屋-交屋
因此近期很多屋主陸續降價求售,積極讓利處理

#成交關鍵1
銷售過程中我做了很多功課
不斷找出上市物件中,我們的價格和優勢
別人降價,我跟著降,隨時掌握市場並快速調整
我相信這也是這次順利售出的關鍵之一🔑
也很感謝屋主全權的信任🫡

#想了解預售屋出售後的房地合一稅試算可以私訊我

#超級有緣買方
即將交屋的案子,通常都會有很多買方來電詢問
跟買方溝通的過程中,必須判斷買方的成熟度
還有聽到每個回答背後的真正聲音🤔
原本… 成交當天要到彰化找A買方收斡旋
出發前,我接了一通電話,是一樣住在彰化的B買方
B買方就是跟我名字同音的有緣成交買方😃

就在短短時間內劇情大轉折 (仲介三溫暖是日常⚠️)
A買方斡旋突然要往後延幾天
B買方說他很了解社區,能不能讓他先斡旋
是的,B買方非常有誠意並快速的做決定
當然還是跟我討論了許久的價格

#成交關鍵2
B買方雖然很了解社區,也可馬上做決定
但我還是不厭其煩的把整個案子介紹一次
並幫買方踩剎車,確認這房子真的適合他
✔️幫客戶把關比幫客戶成交還重要!
最後
#收訂簽五小時一氣呵成

最後最後
#成交關鍵3
感謝自己想要的心
不然當天重感冒的程度,真的很疲憊很痛苦
完全沒聲音還要連續講了一整天的話,很硬!
所以隔天直接去打針了😥

2026好的開始~
感謝自己的努力不懈
感謝老天爺幫忙🙏
感謝我的貴人們 買賣雙方🥰
2026 馬到成功!馬上成交🤝

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❤️廣結善緣!感恩的心❤️

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在試營運期間參觀了台中綠美圖 覺得好美😍這是日本建築團隊SANAA在台灣的第一件作品他們都在知名建築師  #伊東豊雄 事務所工作過整體建築空間和室內設計很時尚很藝術很迷人我特別喜歡外觀的玻璃帷幕和鋁網設計陽光下的穿透性通透感真的超美這裡也有...
05/11/2025

在試營運期間參觀了台中綠美圖 覺得好美😍
這是日本建築團隊SANAA在台灣的第一件作品
他們都在知名建築師 #伊東豊雄 事務所工作過
整體建築空間和室內設計很時尚很藝術很迷人
我特別喜歡外觀的玻璃帷幕和鋁網設計
陽光下的穿透性通透感真的超美

這裡也有很多知名的品牌進駐
像是 #天鵝椅 #7號椅 #兔子椅
讓民眾可以欣賞並使用高貴的椅子

台中多了一個這麼棒的場域👍
大家有空可以去參觀感受一下 期待以後的活動和展覽

🍀地址:台中市西屯區中科路2201號
🍀試營運:2025年10月28日至11月16日 (周一休館)
☘️正式開館:2025年12月13日 (六) 13:00
🍀網址:https://tgm.taichung.gov.tw

#台中國際會展中心 #水湳經貿園區
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#台中市立圖書館 #台中市立美術館 #文化森林
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🧡新青安鬆綁,房貸活水來了!💦💦💦📣從9月1日起,民眾向銀行申請新青安貸款,銀行的撥款,不計入銀行法第72-2條的限額。📣調整不計入新青安後,只要案件通過銀行授信「5P」原則安全濾網,銀行沒有理由因無額度拒貸,將落實風控並放寬額度,並嚴禁銀...
05/09/2025

🧡新青安鬆綁,房貸活水來了!💦💦💦

📣從9月1日起,民眾向銀行申請新青安貸款,銀行的撥款,不計入銀行法第72-2條的限額。

📣調整不計入新青安後,只要案件通過銀行授信「5P」原則安全濾網,銀行沒有理由因無額度拒貸,將落實風控並放寬額度,並嚴禁銀行搭售壽險產品。

🈯️ 「5P」原則:借款戶資歷(people)、資金用途(purpose)、償還來源(payment)、債權保障(protection)及未來展望(perspective)。

❤️個人看法:
1. 讓真正需要買房的首購族不用擔心被銀行排擠或排撥問題,穩定青年購屋信心,排解貸款疑慮。
2.新青安鬆綁,但還是要留意購屋時,銀行鑑價金額是不是估的到金額。
3.第2戶以上房貸成數限制不變,多屋族及真正的換屋族的貸款成數限制仍為鬆綁。
4.即將交屋及未完工的預售屋,受惠不大。
5.即便是首購族,銀行鑑價高於高價住宅門檻,房貸只能被壓到契約買價的3成。
6.高房價高利率且通膨的時代,購屋成本增加,建議購物還是要提早自備款,避免面臨資金問題壓力山大!

🌈想了解更多的新青安相問題,歡迎私訊或來電~

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行政院長卓榮泰轉大水龍頭、4日拍板鬆綁新青安,將其排除在《銀行法》緊箍限額之外,現有約1,300億元的新青安活水無阻流出,市場觀望後續是否扭動都更危老的開關。 金管會4日在政院報告「新青安精進調整方案」,自9月起...

永慶不動產|中區114年第二季榮團會✅個人榮獲:🏆風雲經紀人員🏆菁英獎❤️感謝自己的努力與團隊的協助不忘提醒自己:莫忘初衷、保持善良❗️❤️感謝每一位客戶的信任與肯定您們的支持是阿辰最大的動力❗️ #感恩的心我會秉持著誠信、專業、善良,持續...
04/08/2025

永慶不動產|中區114年第二季榮團會

✅個人榮獲:
🏆風雲經紀人員
🏆菁英獎

❤️感謝自己的努力與團隊的協助
不忘提醒自己:莫忘初衷、保持善良❗️

❤️感謝每一位客戶的信任與肯定
您們的支持是阿辰最大的動力❗️

#感恩的心

我會秉持著誠信、專業、善良,
持續學習與努力,不斷精進。
希望在不動產這條路上,能幫助更多人。
成為更好的自己🥳

#好運都藏在努力裡

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01/07/2025

⭕️惠宇文化願景三房平車☝️
🏆專任委托 🈶 我是承辦

🔅樓層:7/14樓
🔅總建坪:56.87坪
🔅主附:35.86坪
🔅格局:3房/2廳/2衛/2陽台
🔅車位:B1-101號,坡平
🔅管理費:13110元/季
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🌈物件特點:
✔️民俗公園第一排,近11期、14期
✔️近崇德/北平商圈,生活機能超好
✔️雙捷運站,文心崇德&四維國小站
✔️近金谷市場、一點利,採買便利
✔️總戶數115,一層2戶,大三房
✔️社區唯一釋出,指標性惠宇建案

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(97)高市經紀人字第00507號
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母愛似海,寬廣偉大,浩瀚無邊;母愛似泉,連綿不斷,滋潤心田;母愛似花,溫馨芬芳,一生相伴。㊗️ 阿辰祝全天下的母親~幸福快樂!身體健康!❤️❤️❤️🔜 買賣找阿辰,讓您一定成❗️😊📲永慶劉奕辰:0919-801675🆔Line:https:...
11/05/2025

母愛似海,寬廣偉大,浩瀚無邊;
母愛似泉,連綿不斷,滋潤心田;
母愛似花,溫馨芬芳,一生相伴。

㊗️ 阿辰祝全天下的母親~幸福快樂!身體健康!

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