24/05/2023
做了房仲也好一陣子了，常常遇到一些買房很猶豫的客人不敢下決定~會看電視名嘴說買房再等等，多少年後他們還是說再等等，不知不覺一直等房價就漲上去，三房變兩房 平面變機械車位 後來再也買不起。
其實我覺得如果自用真的合適、價格合理 負擔的起就可以真的買了，做金融市場也非常多年，總是大家都在猜低點、猜高點，其實永遠猜不出來。連股神巴菲特也說猜不出股票高低點~為什麼大家都會認為自己技高一籌，猜的出市場高低點呢？就算猜中必然也是一次運氣，所以人家當人詢問股票可不可以買~我總是含糊帶過，儘管對於自己金融財商有絕對的自信跟專業，但...哪知道高低點呀，我可以順利持續賺錢就好😂
其實房市也是一樣的道理，永遠沒人知道高低點，但大家卻永遠在猜高低點！
很多人都忽略了常態通膨成長跟貨幣貶值，覺得房價貴 其實是因為買房 房價數字比較大而已。我們可以把房子理性看成一個物品，舉例一碗牛肉麵，曾經的曾經，有一碗50元，現在台中一碗150-200的多處可見、翻了四倍~那房子有些翻一倍還覺得多嗎？..雞排、機車、房租、飲料、餅乾零食、手機、美髮，各式各樣東西物品都在漲。原物料、人工薪資也是逐漸上揚，帶動著物品上漲，加上貨幣供給增加，其實是錢越來越薄了...
另外，有些人會不敢做下這決定，遲遲不敢買下房子，因為覺得買房是一輩子的事。其實，一間房子不一定是一輩子的事。因為接觸到太多太多的屋主，遇過太多太多賣房的原因，住久了 屋齡變舊，人口變多需更大的房，原本單身後來結婚不夠用，夫妻離異，家族分家產，工作原因搬離，移民，退休不需要這麼大的房子...等等等。一個原因就有可能賣掉你原來認為一輩子的事了。身邊東西都會舊 都有可能換，不管什麼東西，衣服、手錶、車子、手機沒有一樣東西會陪自己一輩子 甚至連“人”也不一定 也會老去，何況房子？所以我覺得合適的房子，不妨給它一個機會來相處看看。
真的會鼓勵合適我們的、負擔的起，可以買下試試，起碼沒有遺憾，甚至有可能還是未來一個賺錢的機會！沒有100分的男女朋友，也沒有100分的房子，可以嘗試去磨合。未來有些條件不足、我們更有錢了再換成更接近100分的房子即可，起碼不用10年後，我們跟現在一樣又在重複想著，早知道當初買....，到時一樣一場空。人生短暫，可以把握人生路上真的合適你的 一個機會~
為了應對全球經濟不景氣，和通膨帶來的物價飛漲影響，央行已連續升息數次，但也因此讓房市交易量受到明顯影響，日前一名男網友表示，許多首購族將「升降息」視為買房的重要關鍵因素，但他認為
