房仲小微

09/04/2025

🙋‍♀️歡迎私訊 房仲小微 特價房屋💥

04/02/2025

2025年房貸利率大比拚！
新青安貸款月省7,610元，首購族必看省錢攻略
14家銀行房貸方案全解析，
一段式vs多段式利率優劣一次看懂
隨著央行利率政策趨穩，
2025年房貸市場競爭白熱化。
賣厝阿明取得14家銀行最新房貸方案，
比較利率、還款年限與月付金差異，
並解析「一段式」、「多段式」與
「混合式固定利率」優劣，
幫助首購族與換屋族找到最適方案。
一、房貸方案比拚：
新青安貸款最省，月付金低至29,112元
以貸款1,000萬元、本利攤還計算，
各銀行月付金如下圖：
★ 關鍵數據：
新青安貸款月付金較一般房貸省7,610元，
總利息差達273萬元！
二、利率類型解析：
一段式vs多段式vs混合式
1.一段式利率
特色：
利率隨央行政策浮動，還款金額穩定
適合對象：收入穩定的上班族
2.多段式利率
特色：前低後高，前期還款壓力較輕
適合對象：
預計未來收入成長的年輕族群
3.混合式固定利率
特色：前2年固定利率，第3年起機動計息
適合對象：短期內需資金周轉的投資客
三、首購族必學3招省錢術
1.拉長貸款年限：
40年期月付金較20年期少42%，
但總利息多出約200萬元
2.善用寬限期：
前3年只還利息，月付金可減半
（例：新青安貸款寬限期月付14,792元）
3.提前還款規劃：
每年多還10萬元本金，總利息省逾50萬元
四、賣厝阿明提醒：隱藏成本不可忽略
1.開辦費：5,000- 15,000，
部分銀行提供首購族減免
2.違約金：
提前清償可能收取未還本金1%~2%
阿明最後提醒，
房貸利率差一點就差很多，
貸款前務必利比三家不吃虧喔!
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25/01/2025

🧨祝福大家新年蛇采奕奕🧨
歡迎房屋截圖私訊，我們年後見喔🙋‍♀️

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22/01/2025

尾牙APT驚喜～主管們偷練喔🤣

31/12/2024

【 🍻準備跨年啦🍻 】
請大家出外記得穿暖帶雨具
2025/1/1小微沒有休假
歡迎私訊房地買賣大小事
一通電話幫您預約看屋🤙

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29/12/2024

沒有完美的房子，只有最適合自己的‼️
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23/12/2024

☃️聖誕禮物交換餐會☃️
話說愛買店的禮物有這麼搞怪嗎？
大家都在忙著祈禱自己別抽到😆

#還好今年禮物路線偏暖心❣️
#手下留情正經許多
#住商不動產 #南台中 #房地產
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21/12/2024

【 冬至福至 】
冬至團圓快樂啦啦啦～
今天記得和家人朋友吃碗湯圓

ㄚ對惹～如果聊到房地產買賣
請別忘了🤙🤙
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11/12/2024

(晚安）今晚的雞湯是這個。

最近市場盤整，多年來一直租屋的朋友有了想買的打算，但又聽外界一直說房價要跌，她想等底部在進場，問問這樣如何？

我告訴她，你單身一人，年長後租屋很難，加上退休在即，等待低點有兩個風險，其一是真正低點不下手，錯過低點又想等低點。

其二是在銀行眼中，條件越來越差，最後的結局可能是喪失所有的主導權，只能維持現狀。

買房如此，人生其他的決定也是如此，外在環境固然重要，但在能有主導權的時候做決定，往往回頭看，都是最好的決定。

願你我都能勇敢。

我們，一起💪

#晚安
#心靈雞湯
照片是嘉明湖一路

07/12/2024

27/11/2024

【慶祝中華隊奪冠🏆】
今日早會結束後，謝謝我們老闆陳總霸氣請全員吃肯德基必勝客，一起共享這份榮耀與喜悅！🎉🍗
謝謝中華隊默默的努力，團隊合作無間，出色成績有目共睹💪💪💪

讓我們在這股冠軍氣勢的帶動下，全力以赴，大家都業績長紅！✨

歡迎選手們領到獎金來台中置產，找我們買房呀😉

#中華隊 #冠軍 #中冠團隊 #房仲小微 #住商 #必勝客 #肯德基