奧寇斯 Oikos

29/01/2023

09/06/2022

06/06/2022

【原臺灣鐵路管理局彰化機務段段長——吳竹性故居】

本棟建築位於彰化市彰美路一段8巷8號、10號，竣工於1922年，是彰化驛鐵道官舍群內目前僅存的日式官舍中，唯一原本的格局即配有私人浴室的宿舍，亦是位階最高的官舍，已於2012年登錄為歷史建築。據原住戶陳美月女士的描述，彰化機務段段長吳竹性先生曾居於此棟宿舍，1950年代多數的宿舍仍沒有增建私人浴室，吳竹性段長曾於冬天寒冷之際，邀請陳美月女士一家至他們宿舍的浴室泡澡。

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吳竹性，1918年出生，新竹人，根據鐵路工會的刊訊報導，吳竹性、簡文發、林直中、李丙心、王亞心、鍾秋焚、田錦坤、鄭祥等人於1945年開始鐵路工會的籌組工作，並著手起草工會章程，1947年鐵路工會正式成立，吳竹性先生於1949年3月當選鐵路工會首任理事長。

1957年4月30日，吳竹性段長因白色恐怖案件被捕入獄，遭控參加叛亂組織判處12年有期徒刑，其職亦被拔除，同時鐵路工會常務理事簡文發被投訴放映不良影片而遭到調查，自此以後，在威權體制下的鐵路工會也逐漸失去原有的自主性與人事權。

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白色恐怖受難者陳傳枝曾在受訪中，描述自己在綠島遇見吳竹性的情形：「我在火燒島遇見了他，就好比廟裡的和尚與香客，香客認識和尚，和尚不知香客，我在鐵路局聯誼會聽過他的精神講話，但是他不認識我。一些同樣是鐵路局案的難友都不敢相信吳也會被送到火燒島，當初在鐵路局對大家精神講話時，他還曾經勸告大家，若有參加地下組織的人，趕快出來自首就沒事等等的話。沒想到自己因為派系鬥爭，也被人以匪諜之罪，坐黑牢。」

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徵引書目

1. 李佳龍主持，《彰化臺鐵舊宿舍群文化資產基礎調查計畫成果報告書》。彰化：彰化縣文化局，2017年。
2. 張炎憲、許明熏、楊雅慧、陳鳳華採訪記錄，《風中的哭泣—50年代新竹白色恐怖政治案件》。臺北：吳三連臺灣史料基金會，2015年。
3. 儒末，〈認清明天的去向，不忘昨日的來處——鐵路工會70週年紀念有感〉，《路工》，82（3）。臺北：臺灣鐵路工會，2017年。
4. 臺灣省保安司令部（46）審特字第22號判決書。
5. 甲種一號型官舍二戶建平面圖出自成功大學劉舜仁教授研究室。
6. 吳竹性先生影像出自臺灣轉型正義資料庫。

02/06/2022

【彰化臺鐵舊宿舍群原住戶專訪——陳美月】

陳美月女士出生於1949年，原本居住在糖業鐵路附近的鐵道官舍，除了父母外，家中一共有十個囝仔，三男七女，後來因為家裡人多，原本的宿舍空間不敷使用，這時候進入機務段工作的大哥陳兆東先生（曾擔任臺北機務段段長，退休時為臺北機廠廠長）與父親聯手，向臺鐵局爭取坪數空間較大的宿舍。故於陳大姐兩歲左右的時候，一家人搬到彰美路一段8巷11號的甲種三號型官舍，她直至1965年到臺北念書前，皆在此生活。

陳大姐的父親陳火銘先生起先在臺鐵局擔任司爐，負責在蒸汽機車上投煤以產生蒸汽，工作內容十分辛勞。她曾經與父親一起搭車，那時候臺北到彰化車程約要六至七小時，末段不必再行添煤，陳大姐會在那個時候將番薯擺在爐門外的鐵板上，等到彰化站要下車的時候，就有熱騰騰的番薯可吃；而當火車母進入扇形車庫洩出熱水，員工或眷屬就可以洗到熱水澡。她的父親之後升為司機員，生病後則改為擔任檢修火車的工作。

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年幼的陳大姐幾乎天天進出扇形車庫找父親，並因此討到「電土」（碳化鈣，現今多用於水果催熟）來玩，丟到水裏會發熱冒泡，點火則會燃燒，現在她回想起來大人居然會給她這麼危險的東西玩，實在不可思議。而到黃昏時，她則會捧著飯碗爬到圍牆上吃飯，此舉亦未有遭到責罵。

當時宿舍群內蚊蟲孳生情形不若現在，每個家戶皆繼承日本人良好的衛生習慣，家門前的小排水溝大家會集資固定請人疏通，後門的小排水溝則用來灌溉，十分清澈，還可見蝌蚪與青蛙在內游水。此外，每年宿舍區還會舉辦大掃除，會有人來檢查，乾淨的貼紅單，一般的則貼白單。

「輸人不輸陣，誰願意被貼白單呢？全部卯足了勁！」

此時宿舍內的廁所配置僅為簡陋的糞坑，等到糞水積到一定的程度時，陳大姐的哥哥就會將其挑到菜園澆菜。「有一次找不到我姪兒，原來在廁所睡著了。還有幾次是哪家的小孩掉下去糞坑，居然沒有淹死。」

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早期宿舍區大多沒有私人浴室，所以陳大姐的父親與哥哥盡量在公共澡堂洗澡，而家裡的女生則在廚房盥洗。因為家中女生眾多，圍牆又極為低矮，所以經常遭到鄰居男孩窺視。位於陳大姐家斜對面的甲種一號型官舍，是日治時期宿舍群內唯一始建即有浴室空間的宿舍，當時住在裡面的機務段段長吳竹性先生會在冬天洗過澡後，邀他們去他家泡澡，並且為他們添加煤火。

後來吳竹性段長因政治案件被捕入獄，遭判刑12年，家裡亦被抄得亂七八糟，直至現在她都仍對這段記憶感到驚懼。小時候陳大姐常聽到母親罵二哥講話小聲點，擔心有人密告，那個時期大家都噤聲不語，深怕隔牆有耳，可能哪天就突然失蹤。

1959年八七水災發生時，陳大姐家半倒，重建後在前院加蓋約一坪半的小浴室，置有泡澡木桶。後院養豬的地方則增建一間小臥室。她的母親常盼著賣豬的時候，可以有一筆儲蓄，但是每當豬隻養肥了，就遇到家裡有人結婚，所以一直貧困如洗。

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當時生活困苦，只要宿舍區內有一點空地，住戶就會利用這些空間種菜來維持生計，每當作物收成後，幼童們會趁機撿拾地上未被採收的番薯、土豆，是他們生活的一大樂趣。現在8巷9號的位置以前沒有建物，陳大姐一家會在這個空地上種菜種花，該處還有一棵非常大的朴樹。她哥哥曾在朴樹上鋪木板，做成樹屋，可以同時容納三至四人，陳大姐的哥哥看到她爬不上去，還貼心地釘了木塊階梯。

「我常在樹上養蝌蚪和看書。那個時期好像很流行樹屋。朴樹的小果實我們用來當子彈，裝在細竹筒發射，季節專屬的玩具。1963年到1964年間，大概宿舍不足吧，大樹砍掉蓋了現在的洋房。」

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在戰後嬰兒潮的影響下，幾乎每一戶家庭都有許多孩童嬉鬧的笑聲，這些年齡相似的稚童一起在宿舍區內玩耍、一起成長。當夏天夜幕低垂之際，大家會拿出家裡的舊榻榻米併坐在一起，玩藏木屐、猜謎、說鬼故事，陳大姐說當時孩童們交談的語言，以臺語、日語為主。

她回憶到住在隔壁的魏綸漢、魏綸平兄弟會自製餅乾出來銷售，其味道至今仍未能忘懷：「那種香味讓我心甘情願為哥哥擦腳踏車，而存進撲滿的錢從沒超過一天。長大以後再貴的餅乾都吃過，卻吃不到那種美味。」

※照片為陳美月女士（前排左二）提供，攝於彰美路一段8巷11號家門前，推測時間為1955年左右，陳火銘先生為前排右二，陳兆東先生為後排左一

02/06/2022

恭喜彰化機關庫通過文化部審議，從縣定古蹟升格為國定古蹟！

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彰化機關庫竣工於1922年10月30日，至今正好滿一百周年，彰化車站是山海線交會的樞紐點，而彰化機關庫也成為臺灣中部地區重要的機車維修場域，當時彰化機關庫的造價高達70,908圓，臺中車站42,000圓，而彰化車站僅9,000圓，1933年，日本政府又再次斥資15,792圓擴建彰化機關庫，完成現在的十二股車庫，同時也在此時新建檢車所、事務所、附屬倉庫等工程。

這種幅散宛如摺扇的機關庫被稱為Round house或扇形車庫，過去在臺北、新竹、彰化、嘉義、高雄、高雄港皆為此種形式的機關庫，後來逐漸遭到拆除，1994年年初，臺灣鐵路管理局計畫興築中部電聯車維修基地，預計將臺灣最後一座扇形車庫拆除，後來在地方人士、鐵道迷與學者的呼籲下，始扭轉當局政府的既定政策，並於2000年10月25日被指定為縣定古蹟，2022年4月22日，彰化扇形車庫通過文化部審議，正式升格為國定古蹟。

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徵引書目

1. 徐裕健，《彰化縣縣定古蹟彰化扇形車庫調查研究與修復計畫報告書》。彰化：彰化縣文化局，2004年。
2. 徐裕健，《彰化縣縣定古蹟扇形車庫再利用計畫》。彰化：彰化縣文化局，2007年。
3. 蘇昭旭、魚夫、王曉晴、王盈雅、姚淑儀、陳玉鳳，《臺鐵風華．百年一瞬：歲月淬鍊下的經典車站及古蹟建築》。臺北：遠見天下文化，2021年。

29/05/2022

相信不少人都有過經驗，在逛夜市、大賣場的時候被美容業者藉由填寫問卷、贈送保養品的方式拉到營業場所，誘導消費者嘗試低額度的護膚體驗，並在後續透過話術讓消費者購買、並親自拆封數萬至十多萬的美容產品。

📌這種業者利用消費者欠缺心理準備，主動到消費者的住居所、工作場所或其他公共場所促銷產品所訂立的契約，稱為「訪問交易」，按《消費者保護法》第19條規定，消費者得於收受商品或接受服務後七日內，以退回商品或書面通知的方式解除契約，「無須說明理由及負擔任何費用或對價」。如果業者未盡告知義務，這七日的「猶豫期間」將自業者告知消費者的次日開始起算，但以不超過四個月為限。

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📌然而實務上不少美容業者在與消費者訂立契約時，會將大部分的價金轉嫁到產品上，並在締約的過程中誘導消費者「自行」開拆這些美容產品，藉此規避衛福部公告的「瘦身美容定型化契約應記載事項及不得記載事項」，有些業者甚至會在消費者表達希望解約退貨時，用話術誘使消費者簽下和解書，促使消費者後續難以索還其所支付的價金。

📌2020年衛服部修改「瘦身美容定型化契約應記載事項及不得記載事項」，明文規定因訂立美容契約而獲得贈送的商品，總價值不得超過總費用的20%，在契約終止或解除時，業者不得向消費者請求返還贈品，也不得向消費者主張應自返還的費用中扣除贈品的價額；此外，如果以購買產品贈送美容服務的契約，所贈送的美容服務若未載明金額或低於總費用50%，其服務費視為總費用的50%。

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切記！在面對這些業務推銷時務必詳閱契約內容，謹慎思考這些產品與服務是否符合自己的實際需求，若未有消費意願又不慎在業者的話術下簽署美容契約與融資借貸，應在七日內透過雙掛號郵寄、存證信函或其他可留存訊息的書面形式通知業者，行使解除權，同時向地方政府的消費者服務中心進行申訴！📞📞📞

23/05/2022

什麼是「凶宅」？🤔🤔

目前法律上對於「凶宅」尚無明文規範與定義，一般實務上通常會援引內政部2008年7月24日內授中辦地字第0970048190號函作為「凶宅」的認定標準：👇

「本建築改良物（專有部分）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生兇殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該專有部分跳樓）；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）。」

而內政部近年所發布的不動產說明書應記載及不得記載事項中 ，則進一步提到除兇殺與自殺外，專有部分於產權持有期間若發生一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形，亦應該在不動產說明書中敘明。以下筆者整理幾個不同的情境，供大家參考實務上如何認定「凶宅」的範圍：👇👇👇

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案例1⃣：某A與母親B共同居住於C社區12樓的D戶，某天A吸食安非他命後與B發生爭執，遂持開山刀朝B追砍，致B嚴重失血致出血性休克死亡，並在B死亡後將其頭顱自住家陽台向外拋丟，墜至C社區中庭：C社區的D戶為公寓大廈內具有使用上獨立性的專有部分，也是兇殺案的命案現場及陳屍地，因此D戶為「凶宅」，而C社區的中庭並非專有部分，故非「凶宅」。

案例2⃣：某A於B社區16樓自殺，墜至3樓共用部分的露臺：該社區露臺為公共設施，並非專有部分，也未約定專用，因此不符「凶宅」的認定範圍。

案例3⃣：某A持有B社區4樓的C戶，某天A自B社區11樓樓頂跳落，墜至大樓外的巷道馬路：A為求死行為的頂樓平臺與陳屍地的巷道馬路皆非公寓大廈的專有部分，而A所持有的C戶則未發生非自然死亡的情事，因此上述三處地點都不是「凶宅」。

案例4⃣：某A於B屋內燒炭自殺，送醫急救後仍不治身亡：A雖然並非死於B屋，但因A的求死行為發生於B屋，最終A亦不幸亡故，因此B屋仍會被判定為「凶宅」。

案例5⃣：某建案A於興建期間發生工安意外，地下牆壁倒塌致工人死亡：A建案完工後，不知情的某B購入其專有部分C戶，嗣後B仍不得主張C戶為「凶宅」。

案例6⃣：A、B於C屋內抽菸，並在未將菸蒂徹底熄滅前即離開，導致菸蒂接觸易燃物發生火災，同居人D因此命喪火場：D是因非自然死亡原因罹難於C屋，故主張C屋為「凶宅」有理由。

案例7⃣：某A感染COVID-19致呼吸困難，最終於B屋內病故：因疾病罹難並非不動產說明書應記載及不得記載事項內所稱的「其他非自然死亡之情形」，因此B屋不符合「凶宅」的認定範圍。

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注意！👋👋不管是內政部函釋或其公布的不動產說明書應記載及不得記載事項，都未有明文定義「凶宅」的內涵，有些情境縱使未符合上述規範所述的範疇，部分法官仍會認為該非自然死亡事件已造成房屋的交易價值受到衝擊，屬於「物之瑕疵」中的「價值之瑕疵」（民法第354條）。

在一般社會通念、民俗信仰、習慣與心理因素的影響下，「凶宅」可能會造成房屋交易價額的減損， 其減損的價額應由承審法院選任或由兩造當事人合意選任的不動產估價師事務所或不動產估價師公會進行估價。另外，賣方、仲介刻意隱瞞交易標的為「凶宅」的重大資訊，使買方陷於錯誤，而以一般市場價格簽訂買賣契約並交付價金的行為，也可能會構成刑法第339條第1項的「詐欺取財罪」哦！