哲綾帶你找好房|台中自住好宅推薦

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6/1感謝群義總部安排林道遠學長來做經驗分享,整場內容都非常精彩。跟以往的課程相比,讓當天週一的 Monday Blue 消散得特別快。從《新兵日記》到「房仲日記」,有幾句話讓我特別有感:✔️ 新人時期就是瘋狂累積「還不會的時候,唯一該做的...
06/06/2026

6/1感謝群義總部安排林道遠學長來做經驗分享,整場內容都非常精彩。跟以往的課程相比,讓當天週一的 Monday Blue 消散得特別快。

從《新兵日記》到「房仲日記」,有幾句話讓我特別有感:

✔️ 新人時期就是瘋狂累積
「還不會的時候,唯一該做的事情,就是大量去做。」

✔️ 找到適合自己的舞台
「我會唱歌、會演戲,但未必是演藝圈的主流特質;反而在房仲業,找到了能夠發揮個人特質的機會。」

✔️ 經歷過更辛苦的日子
「所以被屋主掛電話,根本不是讓我內耗的原因。」

這三個觀念,是讓我印象深刻的收穫。

有時候當我們願意重新把自己當成一張白紙,就能再次吸收新的養分,也提醒自己不要因為做了一段時間,就忘記最初學習的心態。

另外,學長身上有一個很吸引我的特質——樂觀。

是一種看到他,心情就會跟著變好的感染力。

身為業務,如果只是待在店裡打電話、發591,買方和屋主其實很難感受到你的個人魅力與價值。我始終覺得,業務最重要的不只是專業,更是人。

走出去,才能被看見;走出去,才是真正的業務。

15/04/2026

(在社區外面等客人的同時,發個文)

上週接到埔里一塊農地,客戶持有非常久的時間,近期想脫手。
平常都是在處理買賣房子,確實比較少接觸這一塊。
這一週已經來回埔里三次,去騷擾旁邊的住家,然後三次都是不同的時段,也都有遇到旁邊的農民,去搭訕問候遞名片。

與其等廣告客戶上門,不如直接先去找客戶。

上一次成交農地,已經是三年前學弟委任的彰化農地,當時也是直接指開買方,可能也是有認真拜土地公、財神、地母娘娘、媽祖之類的…一通電話命中,直接當天收見簽(收斡旋、見面談、簽約)
買方事後還跟我說,以為我是詐騙集團…
但中間其實也有些問題,包括農用證明、地上建物等等也都會影響整個流程,也是學到了很多。

關關難過,關關過💪

但我也只是想記錄一下
埔里因仔很認真,腳踏實地🥰🥰

這塊農地657坪 單價1.2萬
有喜歡都可以談歐

✔️經紀業:群義不動產經紀股份有限公司
✔️經紀人:楊馥甄(105)苗縣地登字第00260號

💛其實那天結束後,我心裡就有一個想法——如果未來我有小孩,我也會想住在這樣有溫度的社區。-昨天和屋主約在社區碰面,才發現自己上一次踏進「惠宇禮仁」,竟然是中秋節來做社區服務的時候。那天印象真的很深刻。中秋節前一晚,我們跟社區經理借了視聽室準...
25/03/2026

💛其實那天結束後,我心裡就有一個想法——
如果未來我有小孩,我也會想住在這樣有溫度的社區。
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昨天和屋主約在社區碰面,
才發現自己上一次踏進「惠宇禮仁」,竟然是中秋節來做社區服務的時候。
那天印象真的很深刻。
中秋節前一晚,我們跟社區經理借了視聽室準備活動,結果廠商提供的充氣機,居然是最陽春的那種。
一百多顆氣球,全靠手一顆一顆慢慢打。
打到最後,手真的快廢掉(笑)。
-
但做仲介好像就是這樣,使命必達。
不管過程多狼狽,最後還是準時完成,把氣球順利交到社區,當成小朋友的中秋禮物。
活動當天,小朋友真的很多。
中秋節也有小小的市集,住戶參與度很高,氣氛很熱絡。
小朋友放學後可以在社區裡玩、放電,
爸媽也能稍微喘口氣,下樓就有生活、有互動。
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社區單純、自住置產合適——惠宇禮仁
▸ 西屯區上墩東街
▸ 格局:2/2/2(三房改二)
▸ 總坪數:59.03坪
▸ 主+附:33.25坪
▸ 總價:2880萬
✔️經紀業:群義不動產經紀股份有限公司
✔️經紀人:楊馥甄(105)苗縣地登字第00260號

手邊的換屋族及第二戶的客戶,終於可以減輕一成自備款的壓力(呼~
19/03/2026

手邊的換屋族及第二戶的客戶,終於可以減輕一成自備款的壓力(呼~

💛 帶財小分享|同學的好消息 💛不知道從什麼時候開始,過年的時候已經沒有國高中同學聚在一起閒話家常的時光了。大家都為了小孩忙,為了工作加班,也少了休息的時間。很久沒有跟大家好好聚聚 QQ這幾天又得知一個好消息:朋友跟我買房後也懷孕了!重點是...
13/03/2026

💛 帶財小分享|同學的好消息 💛

不知道從什麼時候開始,過年的時候已經沒有國高中同學聚在一起閒話家常的時光了。
大家都為了小孩忙,為了工作加班,也少了休息的時間。
很久沒有跟大家好好聚聚 QQ

這幾天又得知一個好消息:朋友跟我買房後也懷孕了!
重點是……已經是第四對了

其實真的滿感謝你們相信我、信任我的專業,願意透過我買到房子💛

順便分享一個好房資訊,
專任委託~~屋主真的是花了重金去整修老宅
如果你們身邊有人也在找屋,也歡迎多多捧場歐~

📍地點:台中市西屯區長安路二段
🏠型態:公寓 4F/5F(需爬樓梯)
📐權狀:22.03坪
🛋使用空間:約21坪
💰總價:698萬
📅歡迎提前預約看屋 0978-023690

「昨天去看了一個社區,今天還一直記得它。」 ——「南悅豐映」。社區位在十四期交界,剛完工的新成屋。昨天去看完整個社區,今天腦袋裡還是有很多畫面,所以想記錄一下。協理帶我把整個社區仔細介紹了一圈,繞完之後有兩個地方讓我特別有感:▸第一是地下室...
10/03/2026

「昨天去看了一個社區,今天還一直記得它。」

——「南悅豐映」。

社區位在十四期交界,剛完工的新成屋。
昨天去看完整個社區,今天腦袋裡還是有很多畫面,所以想記錄一下。

協理帶我把整個社區仔細介紹了一圈,繞完之後有兩個地方讓我特別有感:

▸第一是地下室有做防漏水處理。
這個其實很多人看房不一定會注意,但對住戶來說真的很重要。

▸第二是社區的友善空間設計。
有些細節其實要到現場走一圈才會感覺得到,照片很難完全呈現。

這間房子屋主當初是為了和父母一起住而買的,
所以一次買了兩個 B1 車位,樓層條件也不錯。
採光和視野就跟照片看到的一樣,
而且這兩天台中其實是陰天。

說到這個地段,真的回憶滿滿。
大學在附近飲料店打工的時候,常常在這一帶外送,這幾年真的變化很大。
十四期重劃之後,多了很多新的社區,像是雙橡園、惠宇等等,
附近還有水湳生態公園。

身為仲介還是改不了習慣,
順便繞了一下附近的生活圈。

水湳市場其實蠻近的,(有好吃的豬腳跟滷味)
去昌平路買好吃的司維特麵包也不遠
開車上台74線也ok。
而且四月要開幕的漢神洲際購物廣場,騎車大概10分鐘左右,
去綠美圖也很方便。

有時候也會想,如果十年前大學畢業就有能力買房,
現在應該賺爛(笑)。

總之,南悅豐映這個社區整體給我的感覺是真的不錯。

如果你剛好在找北屯 / 十四期附近的房子,
也歡迎預約來看看。

▸ 高樓三房|雙平面車位
▸ 總坪數:64.94坪
▸ 主+附:約28.6坪
▸ 總價:3280萬

✔️經紀業:群義不動產經紀股份有限公司
✔️經紀人:楊馥甄(105)苗縣地登字第00260號

祝各位媽媽阿姨阿嬤們母親節快樂🌹
11/05/2025

祝各位媽媽阿姨阿嬤們
母親節快樂🌹

親友件可看屋❤️❤️公寓估價漂亮的就是這件🏠文華高中捷運旁水電重拉重新裝潢非投客售價:738萬行政區:西屯區地址:台中市西屯區長安路二段樓高:4/5F屋齡:42年建坪:22.03坪格局:2/2/1經紀人:張哲綾 0978-023690🍎🍎🍎...
06/05/2025

親友件
可看屋❤️❤️

公寓估價漂亮的就是這件
🏠文華高中捷運旁水電重拉重新裝潢非投客

售價:738萬
行政區:西屯區
地址:台中市西屯區長安路二段
樓高:4/5F
屋齡:42年
建坪:22.03坪
格局:2/2/1

經紀人:
張哲綾 0978-023690

🍎🍎🍎🍎🍎
1.步行文華高中捷運站5分鐘
2.室內水電重拉,重新裝潢
3.銀行貸款估得到

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住商不動產-中清捷運加盟店
宏全盛銷售股份有限公司
經紀人:李承峰(100)桃市經字第001051號

03/01/2025

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Taichung
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