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13/05/2026

不知道要做什麼工作?不如來挑戰「最接地氣」的財富累積術!

​我看過很多年輕人想賺錢卻找不到管道。

其實,房地產租賃就是最好的起點,尤其是像逢甲這樣的高流動熱區。

​在我們公司,你不只是員工,是戰友:

✅ 手把手教學: 不懂房地產?我教你。

✅ 高效率戰場: 案件多、客群精準,讓你每天都在精進談判技巧。

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13/05/2026

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傳說中的「杜拜巧克力」甜甜圈,在公司第一次吃!🍩】​這陣子火遍全球的杜拜巧克力,竟然變成了甜甜圈!咬下去那一刻,真的被那個「咖滋咖滋」的聲音驚艷到。內餡是滿滿的開心果醬,配上靈魂酥脆可夫納絲,層次感真的沒話說。​原本以為會甜到心坎裡,但搭杯...
12/05/2026

傳說中的「杜拜巧克力」甜甜圈,在公司第一次吃!🍩】

​這陣子火遍全球的杜拜巧克力,竟然變成了甜甜圈!

咬下去那一刻,真的被那個「咖滋咖滋」的聲音驚艷到。內餡是滿滿的開心果醬,配上靈魂酥脆可夫納絲,層次感真的沒話說。

​原本以為會甜到心坎裡,但搭杯黑咖啡竟然剛剛好。☕️

​💬 互動提問:

大家會想試試看這種「脆脆」的巧克力組合嗎?

A. 感覺很酷!想吃!

B. 太罪惡了,我先pass

C. 已經吃過的舉手,快跟我說你的感想!

📄 存證信函範本(供參考調整)​收件人: 房客姓名地址: 租賃房屋地址​內容:一、按本人(發信人)與台端(收件人)於民國 XX 年 X 月 X 日就位於「XX 市 XX 區 XX 路 XX 號 X 樓」之房屋簽訂租賃契約,約定月租金為新台幣...
11/05/2026

📄 存證信函範本(供參考調整)

​收件人: 房客姓名

地址: 租賃房屋地址

​內容:

一、按本人(發信人)與台端(收件人)於民國 XX 年 X 月 X 日就位於「XX 市 XX 區 XX 路 XX 號 X 樓」之房屋簽訂租賃契約,約定月租金為新台幣 ×萬 ×元,並應於每月 X 日給付。

​二、詎料台端自民國 XX 年 X 月起,已累積欠付租金達 X 個月,金額共計新台幣 XX 萬 ### 元整。本人曾多次催告,台端均置之不理。

​三、特以此函催告台端,請於函到 5 日內(或 7 日內)將積欠之租金全數清償。若逾期仍未清償,本人將以本函作為終止租約之意思表示,不另行通知。

​四、租約終止後,請台端於 X 日內(例如終止後 3 日)將房屋騰空返還予本人,並結清水電費。若逾期未辦理,本人將依法追究違約金、請求損害賠償,並移送法院訴訟及強制執行,屆時衍生之訴訟費及相關規費均由台端負擔。請台端自重,以免訟累。

轉店不糾結!成交領更多 💰​1️⃣ 超狂制度: 指定案件成交加領「開發 1/2 獎金」!2️⃣ A案雲集: 中科寶輝、總太2020、市政1號院 vvs1 捷運宅(全明星物件在手)。3️⃣ 團隊作戰: 告別單打獨鬥!真正有感的,是成交後實際領...
11/05/2026

轉店不糾結!成交領更多 💰

​1️⃣ 超狂制度: 指定案件成交加領「開發 1/2 獎金」!

2️⃣ A案雲集: 中科寶輝、總太2020、市政1號院 vvs1 捷運宅(全明星物件在手)。

3️⃣ 團隊作戰: 告別單打獨鬥!

真正有感的,是成交後實際領到口袋的數字。

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蔣店長 0930-926206

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【降價大放送!降價近百萬 😱 市政特區稀有釋出,入主蛋黃區就趁現在!】​還在等蛋黃區房價下修嗎?機會就在眼前!位於台中最精華地段的  #市政一號院,業主誠意出售,直接有感大降價!​之前售價:1658 萬🔥 現在驚爆價:1568 萬 🔥(現省...
10/05/2026

【降價大放送!降價近百萬 😱 市政特區稀有釋出,入主蛋黃區就趁現在!】
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位於台中最精華地段的 #市政一號院,業主誠意出售,直接有感大降價!
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✅ 黃金地段: 坐落市政特區,台中核心中的核心,地段價值無可取代!
✅ 全新完工: 建坪約 31 坪,2房+車位 格局方正、好規劃,首購、置產的最佳選擇。
✅ 交通便利: 緊鄰主要動線,生活機能極度便利,出門即繁華。
✅ 投資首選: 蛋黃區人口磁吸力強,保值性與增值潛力一眼可見。
​人口紅利在北擴,但資產重心永遠在蛋黃!
現在不買,等之後賣掉就只能看別人搬進去了。
​看屋、諮詢請洽:
👤 蔣先生(小蔣)
📞 賞屋專線:0930-926206
Line ID:kevin1977tw
群義房屋 逢甲福星加盟店
台中市西屯區福星路198號
(101)中市登字第210403號

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【房仲日常 01】力氣活來了!今天不談合約,先和屋主一起化身搬運工。這床組真的很有份量,考驗默契與體力!💪 (圖1)​第二張圖(拖地):【房仲日常 02】魔鬼藏在細節裡。搬完重物,當然要給地板來個大保養。看這實木地板在拖把下閃閃發亮的樣子,...
09/05/2026

【房仲日常 01】力氣活來了!

今天不談合約,先和屋主一起化身搬運工。

這床組真的很有份量,考驗默契與體力!💪 (圖1)

​第二張圖(拖地):

【房仲日常 02】魔鬼藏在細節裡。

搬完重物,當然要給地板來個大保養。

看這實木地板在拖把下閃閃發亮的樣子,心情都跟著好起來。✨ (圖0)

​最後文案(收尾):

這就是我們的日常,

雖然忙碌,但看著房子在自己手中變得更完美,

這份滿足感,無可取代。

如果您也喜歡這樣真心、用心的服務,

請記得追蹤我,了解更多房產大小事!😊

​ #房仲日常 #一條龍服務 #用心對待每一間房

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「有些錢,是學費。」「我學到什麼」「人性怎麼影響投資」去年朋友一句話:「股票要開始崩了。」我開始買00632R10張20張50張…結果大盤一路漲。我不甘心, 開始一路攤平。最後買到 200 張。帳面一度虧損 20幾萬。後來在14塊多認賠殺出...
09/05/2026

「有些錢,是學費。」
「我學到什麼」
「人性怎麼影響投資」

去年朋友一句話:
「股票要開始崩了。」
我開始買
00632R
10張
20張
50張…
結果大盤一路漲。
我不甘心, 開始一路攤平。
最後買到 200 張。
帳面一度虧損 20幾萬。
後來在14塊多認賠殺出。
結果現在股價剩11塊。

昨天我把股票全部清空了。
突然發現:
有時候賠錢, 不是看錯方向。
而是太相信別人的方向。
投資最難的, 從來不是技術。
而是: 「當市場跟你相反時, 你還能不能冷靜。」
你有沒有做過: 「越攤越平,最後停損」的股票?
留言聊聊 👇

#股票

#投資心理
#股市人生
#台股

08/05/2026

股市在進入「雪崩期」前,通常會出現以下五大核心徵兆:
1. 市場情緒過熱與「擦鞋童理論」再現
這是最經典的信號。當原本不關注股市的人(如鄰居、運將、學生)都在談論哪支股票好賺,且市場呈現「無畏情緒」時,危險就近了。
• 全民皆股: 開戶數暴增,融資餘額(散戶借錢買股)創下波段新高。
• 無視利空: 即便有壞消息,市場也視而不見,投資人普遍認為「這次不一樣」。
2. 資金集中度過高與「指標股」轉弱
在大跌前,市場往往會出現「資金抱團」現象,指數雖然維持在高位,但結構已經開始腐蝕。
• 拉積盤現象: 只有幾支權值股支撐指數,中小型股卻開始領先走弱,出現「漲指數、跌個股」的背離情況。
• 技術面背離: 指數創新高,但技術指標(如 RSI 或 KD)卻未創新高,代表動能已竭。
3. 貨幣政策與殖利率曲線的警訊
宏觀經濟的流動性是股市的生命線,當水源被切斷時,股市崩潰只是時間問題。
• 殖利率曲線倒掛: 長短期公債殖利率出現倒掛(如 10 年期低於 2 年期),這通常是經濟衰退最準確的前兆。
• 激進升息: 中央銀行為了對抗惡性通膨開始連續升息,導致企業融資成本劇增,資產定價面臨重估。
4. 估值嚴重偏離常態
當股票的價格已經透支了未來五到十年的獲利,且市場開始用「本夢比」而非「本益比」來定價時,泡沫就已經吹到了極限。
• 本益比(PE)過高: 遠遠超過歷史平均值的兩倍甚至更多。
• 垃圾股狂飆: 一些基本面極差、平時無人問津的股票莫名連續噴漲,這往往是主力在主力股出貨後的最後瘋狂。
5. 黑天鵝與流動性枯竭
崩盤往往需要一個「引信」。
• 突發性信用危機: 如大型銀行倒閉、大型建商爆雷或地緣政治衝突。
• 成交量萎縮: 在高檔區出現「價漲量縮」,顯示後續買盤無以為繼,一旦有人開始拋售,就會引發多殺多的踩踏效應。
資深分析師的叮嚀:
崩盤前夕,市場�

2026 年 5 月 8 日(週五)。 #國際新聞重點1. 地緣政治:美伊談判傳捷報,                         原油價格回落 新聞核心:美國總統川普表示,最快可能在 一週內與伊朗達成和解協議。市場預期荷莫茲海峽(St...
08/05/2026

2026 年 5 月 8 日(週五)。
#國際新聞重點
1. 地緣政治:美伊談判傳捷報,
原油價格回落
新聞核心:美國總統川普表示,最快可能在 一週內與伊朗達成和解協議。市場預期荷莫茲海峽(Strait of Hormuz)有望重啟,解除美國對伊朗的封鎖。
影響:WTI 原油價格昨日應聲回落至 每桶 95 美元 左右,舒緩了全球對伊朗戰爭導致石油供應衝擊的擔憂。
亞太波及:在此之前,亞洲塑膠原料供應已因伊朗局勢深陷短缺危機,食品和醫療物資包裝面臨斷鏈壓力。
2. 美中關係:川習會將探討 AI 技術管理
新聞核心:美國與中國正考慮在下週的「川習會」中,將 **人工智慧(AI) 技術列入官方對話議題,擬建立定期對話機制。
影響:市場將此視為美中試圖管理「數位時代新軍備競賽」的訊號,重點在於「管理問題」而非「解決問題」。
配套新聞:川普預計下週訪問中國,傳將邀請 Nvidia (NVDA)、台積電等科技大廠執行長同行。
3. 歐洲局勢:英國將召見中國大使,抗議間諜活動
新聞核心:在兩名男子因代表中國在英國對香港民主異見人士(如羅冠聰)從事間諜活動被判有罪後,英國外交部週四表示將召見中國大使鄭澤光表示抗議。
背景:這是英國根據新擴大的《國家安全法》進行的首批大規模起訴之一。
#國內新聞重點
1. 財經科技:費半高檔獲利了結,台積電 ADR 仍居高位**
股市表現:昨日(5月7日)美股三大指數全數收低。費城半導體指數在先前大漲後出現明顯回檔,重挫 2.72%。
焦點個股:
Arm Holdings (ARM-US):儘管財報優於預期,但因市場對手機需求及未來指引有疑慮,股價暴跌約 10%。
台積電 (TSM-US):ADR 昨日也隨大盤波動,但先前已飆上 **419.5 美元 的高位,折溢價率仍維持在 12%~17%左右的高水位。
聯發科 (2454):在台股現貨表現極其強勁,股價已衝破 3,000 元大關,市值突破 **5 兆台幣**。
2. 外交動態:彭博報宏都拉斯考慮與台復交
新聞核心:根據彭博報導,宏都拉斯新任總統阿斯夫拉(Nasry Asfura)正在重新審視前任政府與中國簽署的協議。
影響:此舉被認為可能有助於美國降低中國對拉丁美洲的影響力,並促使宏都拉斯重新承認台灣。巴拉圭總統也強烈建議宏都拉斯參考「台巴夥伴關係」。
國內回應:外交部表示,將持續接觸並籲請宏都拉斯正視其人民期待。
3. 國內政治:川習會觀察與國安局長解讀
新聞核心:國安局長蔡明彥在接受質詢時表示,下週的川習會將重點放在「管理問題」而非「解決問題」,市場與政治觀察家正密切注視。

【誠徵】鐘點行政秘書(西屯逢甲店)​✅ 時薪: 200 元 (高於行情)✅ 時間: 週一至五,每天 4 小時 ✅ 保障: 勞健保、勞退 6%✅ 地點: 西屯區福星路 198 號 (群義房屋)​【工作內容】​簡單行政庶務、環境維護。​房地產文...
07/05/2026

【誠徵】鐘點行政秘書(西屯逢甲店)
​✅ 時薪: 200 元 (高於行情)
✅ 時間: 週一至五,每天 4 小時
✅ 保障: 勞健保、勞退 6%
✅ 地點: 西屯區福星路 198 號 (群義房屋)
​【工作內容】
​簡單行政庶務、環境維護。
​房地產文書處理、門市接待。
​🌟 適合對象: 家長兼職、學生彈性排班。
​📞 應徵方式:
請直撥:0930-926206 蔣店長
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台中市西屯區福星路198號, Tanzih District
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