翁維隆Alan｜千萬房產教練

06/05/2026

別人賣不掉的高端不動產，交給我!!

我是Alan
從一台摩托車,租一間套房,
到台中七期百坪豪宅、進口豪華休旅車。

我懂房子,對一個家的份量。

⸻

我在金門鄉下長大,
家裡六個小孩,我是最小的。

18 歲,我帶著一卡皮箱離開金門。

半工半讀。
退伍。
從零開始。

⸻

這些年,我自己走過——

24 歲,梭哈買下人生第一間房。
26 歲,工作往市區換房。
31 歲,二寶換更大空間四房。
32 歲,買兩間店面。
33 歲,想接家人同住買七期百坪豪宅。
34 歲,投資開設建設公司。
36 歲,買進七期聯聚商辦當總部。

⸻

我不是只在「賣」高端不動產。

因為自住換屋、企業發展的需求,
我自己——
一直在買,也一直在賣。

⸻

正因為我自己換過、買過、賣過,
我太清楚高資產屋主賣房時,
會卡在哪些坑:

⸻

1️⃣ 所託非人
你以為找到專家,
結果對方對高端市場一知半解,
錯失賣點,資產在等待中貶值。

2️⃣ 簽完消失
簽約前熱情如火,
簽約後石沉大海。
你最需要建議時,找不到人。

3️⃣ 行銷無策略
只會 591 上架、傳統廣撒。
你的物件淹沒在資訊洪流,
真正的買家根本看不到。

4️⃣ 時間燒錢
每拖一天,
貸款利息、機會成本都在燒。
拖越久,籌碼越少。

5️⃣ 實戰經驗不足
高端交易最難的是最後一哩路。
缺乏談判經驗,
明明能成交的案子,關鍵時刻破局。

⸻

但最痛的,還不是這五個。

最痛的是——

當你的物件,
是給「認識的房仲、土開朋友」處理時,
明明賣不動,
卻礙於情面解不掉、換不了。

尤其曾經簽過專任委託的,
還會怕「再次所託非人」。

⸻

這種折磨,我自己經歷過。

一邊燒錢,
一邊還要顧人情。

我懂。

所以我做事的方式很簡單:

我把「我自己當屋主時想要的服務」,
拿來服務每一個客戶。

⸻

價格高、沒人帶看?

我給你明確數據,
告訴你為什麼。

我會告訴你:

我預計怎麼賣。
目標買家是誰。
我要用什麼方法、怎麼觸及這群人。
最後,怎麼促成一筆圓滿的交易

這些年我看下來——

多數房仲在做「銷售」。

我做的,是「策略」。

關於我這個人,我必須誠實說——

我是理性的 INTJ。
話不多,不愛閒聊。

我可能無法給你太多情緒價值、
生日小卡、噓寒問暖。

但我把時間,
都拿來學「怎麼把事情做好、把問題解決」。

我懂「家」的份量。

也懂——
當一棟房子要出售時,
它會佔據你的心思意念,
影響你的日常與心情。

我經歷過。
我懂。

所以,如果你正在想賣屋、賣地、賣商用不動產,
歡迎參考我們的方案。

⸻

但我得說我每個月,
能親自服務的案件,最多 4 件。

不是不想接。

是要把高端不動產真的賣到
「對的人、對的價、對的時機」,
需要耗費大量時間、金錢、人力。

接多了,品質就守不住。

⸻

而且我必須讓你知道——

每一個案件,
我都會投入真金白銀的廣告預算與人力。

我一定得賣掉,才能回本。
越快賣掉,對我越好。

所以我的立場,
跟你完全一致。

你不需要催我。
我一定,比你還用心、還積極。

⸻

🏛️ 翁維隆 Alan｜高端不動產操盤手
商用 ｜ 別墅 ｜ 豪宅・4000 萬以上．全案代理操盤

慕義地產創辦人
金鋒獎得主
全國金仲獎評審團大賞
連續十年千萬超業．總銷破百億

⸻

如果你正卡在前面那五個坑——

不是「按讚」也不是「分享」,
直接點下面這個連結,
看我怎麼幫你的物件解套👇

🌐 https://muyirealty.com.tw/exclusive-sell.html

⸻

📩 或私訊我「我有案子想委託」,
我會親自看訊息。

#高端不動產操盤手 #翁維隆 #慕義地產
#代銷式房仲 #豪宅代理 #商用不動產
#台中豪宅 #七期 #北屯重劃區
#每月只接四件

17/03/2026

能力很好，但還是累得半死看不到未來？
房仲業真正的問題不是你的努力程度👇

我遇過很多房仲

業務能力一流、每天早出晚歸
但業績就是上不去，人越做越累

問題出在哪？

不是你不夠拼——
是你沒有一套屬於自己的系統

歐美頂級房地產經紀人
為什麼能輕鬆簽下千萬案件？

他們掌握了三件事：

1️⃣ 個人品牌 × 數位商業模式
讓客戶自動找上門，不靠傳單不靠591

2️⃣ 分工明確的團隊架構
讓每個人發揮最大價值
不是全部人做一樣的事

3️⃣ 激勵人心的獎金制度
讓團隊有積極性，一起把業績做大

這套思維
已經幫助超過 50 位房仲學員轉型成功
有人月成交數個 2,000 萬
有人建立穩定團隊、收入倍增

你還要繼續疲於奔命嗎？

💬 私訊我「系統」，我告訴你第一步怎麼走

#房仲 #不動產 #房仲業務 #千萬房仲
#微型店東計畫 #個人品牌 #團隊建立 #業績翻倍
#台中房仲 #房仲教練 #數位轉型 #房仲招募

31/01/2026

🔥 震撼 | 1.7億次觀看的神文，適合現在所有台灣的房仲業務拜讀！
🎯 開場最扎心的現實檢驗：
「80-90%的人會放棄新年目標，因為他們並不真正想要在深層內在層面改變」

Dan Koe的《How to Fix Your Entire Life in One Day》爆紅全網1.7億次觀看
我花了整整一天研讀...每個字都像在解剖台灣房仲業的現況！

聽起來熟悉嗎？每年說挑戰千萬房仲
結果二月就回到老樣子
因為你用了完全錯誤的方式「改變人生」

🧠 行為心理學殘酷真相：
Dan Koe說：「所有行為都是目標導向的。當你無法停止拖延工作時，你實際在追求的目標可能是『保護自己免受完成並分享工作後可能面臨的批判』」

當房仲說「我缺乏自律、現在市場不好」無法開發新客戶
真相是：你在追求「安全感」
躲避被拒絕、被質疑專業能力的痛苦

💀 最殘酷的靈魂拷問：
1. 「什麼是你學會忍受的沉悶而持續的不滿？」
2. 「你反覆抱怨但從未真正改變的是什麼？」
3. 「如果有人觀察你的行為（不是言語），他們會得出什麼結論？」
4. 「關於你現在的生活，有什麼真相是你無法對你深深尊敬的人坦白的？」

房仲版本翻譯：
- 你抱怨市場不好，但從未提升專業能力
- 你說要深耕客戶，卻天天刷短影音看著同業成交動態
- 客戶問「你真的懂房地產嗎？」時
你敢直視回答嗎？

⚡ Dan Koe最狠的身份解構：
「如果你想要特定的人生結果，你必須擁有創造該結果的生活方式，並且要在達到結果之前就長期保持這種生活方式」

那些逆勢成交的同業：
- 不是偶然成功，是身份轉換
- 從「業務員思維」→「專家身份」
- 他們無法想像自己過其他生活方式

🎯 身份形成的8步驟循環（原文完整理論）：
1. 你想達成目標
2. 透過目標的視角感知現實
3. 只注意到重要信息和想法
4. 朝目標行動並接收進步反饋
5. 重複行為直到變成自動和無意識
6. 行為成為你認為自己是誰的一部分
7. 你為了維持心理一致性而捍衛身份
8. 你的身份塑造新目標，重啟循環

房仲業的致命循環：
大部分房仲困在
「業務員身份」→只看成交數字→
忽略專業提升→短期思維行為→
鞏固業務員身份→
「永遠困在低層競爭」

高智慧標誌：能夠迭代、堅持並從錯誤中學習

低智慧標誌：遇到障礙就放棄，無法從錯誤中學習

📈 原文的「生命階段發展」洞察：

Dan Koe引用心理學9階段發展模型
大部分房仲困在第3階段「從眾者」：

「你就是你的群體，群體規則感覺就像現實本身」

（這也是為什麼我一直強調你身處的環境大於你個人的意志力，你周邊的現況會決定你的現實）

房仲業版本：
- 第3階段：「大家都說市場不好」（從眾思維）

💡 Dan Koe的「反願景」概念（文章核心）：

「如果接下來五年絕對沒有任何改變，描述一個普通的星期二...十年後呢？你錯過了什麼？什麼機會關閉了？誰對你放棄了？」

房仲版本的反願景：
- 5年後：還在搶便宜案子，客戶把你當免費跑腿
- 10年後：被年輕AI化專業顧問淘汰，只能做最低端服務
- 臨終前：一輩子都是「房仲業務」，從未成為「不動產專家」

🔥 原文的遊戲化人生框架：
Dan Koe說把人生變成遊戲，因為遊戲是專注、享受和心流的典範：

- 反願景= 遊戲中的風險（失敗會怎樣）
- 願景= 如何獲勝（至少在遊戲進化前）

🎯 最後的行動呼籲

Dan Koe說：「未來的你會感謝現在願意承受不舒適的自己」

以下也是我覺得最實用指南

真正改變的三個階段：
1. 失調期 - 感覺不屬於現在的生活，對缺乏進步感到厭倦
2. 不確定期 - 不知道下一步，要麼實驗要麼迷失
3. 發現期 - 發現真正想追求的，6個月內取得6年進步

現在問你自己：
你還要在「業務員身份」困多久？
還是準備承受「專家身份」的成長痛苦？

如果這篇文章觸動了你內心深處那個不安的聲音，請轉發給那個你想喚醒的房仲夥伴。

也許你的轉發，就是他人生重啟的契機

👇 認同請轉發，給那個你想要一起覺醒的同路人

🎁 彩蛋時間：
想要Dan Koe這篇神文的完整中文翻譯版本和22個深度自我檢視問題嗎？
底下留言「全文翻譯」
我把整套人生重啟協議完整分享給你！
這是能改變軌跡的深度內容，絕對值得收藏 📖

#房仲覺醒 Koe #身份重塑 #控制論 #房仲心理學 #專家思維 #人生重啟 #反願景 #全文翻譯

30/01/2026

🚨沒錯！屋主決定賣的比買的還便宜❗️ #台中南區 #台中房子 #房地產 #房子

28/01/2026

2千初頭萬買七期生活圈全新3房？！ #允將一朗 ＃台中房子 #社區 #大樓 #七期

27/01/2026

舊大樓價格就能買到七期全新三房？ #允將一朗 #台中七期 #七期 ＃水湳經貿

24/01/2026

你還記得入行時的「初心」嗎？
分享我第十一次拿千萬的「真實經驗」
就像這張投影片說的
「不是我有多厲害，而是我可以，你也可以」

十四年後再走千萬星光大道
聚光燈再次打在身上，我還是有點緊張
感覺很特別，彷彿時光倒流
穿越回到民國101年
那個第一次坐在台下的我，忐忑不安
對自己毫無信心，卻在心裡默默許願：「下次，我也要站上那個舞台！」

直到主持人喊道我的名字：「讓我們歡迎...千萬...翁維隆！」

這一刻！
才把我從十四年前的那個畫面拉回現實。

原來，這條路我已經走了十四年了。

內向的I人
我總是用沈默和謹慎來武裝自己的「不自信」。

我羨慕那些陽光自信、能與任何人侃侃而談的E人，他們似乎天生就擁有我缺乏的特質。

但也正是這份「不自信」，讓我養成了一個習慣：
- 做任何事情都比別人多做一點
- 比別人多努力一點
- 比別人多謹慎一點
- 比別人多花一點時間

就這樣在同一個賽道走著走著
十四年來，我把I人不自信的「缺點」
變成了成就「十一次千萬」的優勢。

所以我才常說：當你意識到某件事讓你不舒服、不想跨越時

那可能正是你最需要突破的地方。

從一個人到一群人的力量
以往，我總感覺是一個人孤獨地走在這條星光大道上。

但這一次不同了——我感受到是一群人陪著我一起走過這短短幾秒鐘的星光大道，而我只是那個「代表」大家領獎的人而已。

這就是團隊的力量。

我習慣覆盤每一次達成千萬的原因：

上一次單月破千萬，是我預估到了一波趨勢——「店面」從「投資產品」正式轉變為「自用產品」的市場轉換點。

這一次卻完全不同，不是因為什麼特定區域、產品或趨勢

而是「團隊氛圍的力量」

在這樣的寒冬中，我見證了什麼叫做真正的「團隊氛圍力量」。

當有夥伴因為連續幾週沒有成交而沮喪時，其他人會主動一起搭檔自己的客戶資源；

當有人遇到難纏的客戶快要放棄時，整個團隊會一起開會討論解決方案；當有新人剛加入不知所措時，資深夥伴會毫不保留地傳授經驗技巧。

最讓我感動的是，在那些最艱難的日子裡
沒有人抱怨市場不好，沒有人互相指責
反而大家會互相打氣，互相群策群力
一起開會、加強教育訓練、發揮團體智慧
一起把自己的客戶需求案件資源都無私分享出來，一起聚焦成交

這種氛圍不是刻意營造的，而是自然而然形成的——當每個人都願意為了團隊的成功而付出，當每個人都相信夥伴比相信自己更多時，讓每個人的心理狀態從..

「懷疑」走向「可能」
這股力量就會變成不可思議的能量。

在整個市場都在萎縮的情況下
我們不僅沒有倒退，反而創造了新高。

這不是任何個人英雄主義可以達成的
這是「一加一大於二」的團隊奇蹟。

角色的轉變，初心的延續

比起站在台上接受掌聲
我現在更喜歡隱身於人群中
為台上的夥伴鼓掌、拍照。

以前相簿裡都是自己的照片，現在手機裡存著的都是夥伴們上台領獎、走星光大道的珍貴時刻。

那種感覺，就像陪著過去的自己再走一次

要走上這短短幾分鐘的舞台，需要平常多大的努力與付出，才能在千人當中脫穎而出。

寫給每一個正在路上的你

如果你現在正坐在台下，懷著忐忑不安的心情，對自己沒有信心，但心裡默默想著「下次我也要上台」——

我想告訴你：當你意識到問題（不舒服）所在時，已經解決一半了，當你開始行動時，你已經突破了

不要害怕自己的不完美，不要因為內向而覺得自卑，不要因為暫時的挫折而放棄夢想。

每一個缺點，都可能成為你獨特的優勢。
每一次努力，都在為未來的成功累積能量。

記住你的初心，相信團隊的力量，然後勇敢地走下去。（你身處的環境影響遠大於個人意志）

總有一天，聚光燈會為你而亮，掌聲會為你而響。

而那時的你，也會像現在的我一樣，回望來時路，感謝那個 never give up 的自己。

路很長，但我們一起走。

願每一個懷抱夢想的人，都能在自己的星光大道發光發熱

完整版分享簡報留言留言+1

23/01/2026