台中買房專家Mr.Yang

台中買房專家Mr.Yang 楊浚禾|小楊 𝓨𝓪𝓷𝓰 𝓻𝓲𝓿𝓮𝓻
|個人品牌房仲|顧問|房地產KOL |
加入官方LINE:.yang免費領取
買房新手課程、買房注意清單、賣房必看重點
(加line自動發送)

#自我介紹

◉ 姓名:楊浚禾│小楊
◉ 專長:不動產買賣/數位行銷/房產顧問
◉ 現職:台中南區買房專家Mr.Yang管理者/群義房屋南區彰銀店-店長
◉營業員字號:(106)登字第318147號 │ 不知不覺也從業好幾年了

#社群媒體
① YouTube頻道│https://reurl.cc/Q46QaM
② Facbebook粉專│https://reurl.cc/V85VWy
③ Instagram│https://reurl.cc/klLA8n
④ LINE官方帳號│https://lin.ee/vC97dJ4
⑤ E-mail│[email protected]

蝙蝠俠燃燒了🥲
31/08/2024

蝙蝠俠燃燒了🥲

【大家的眼睛都是雪亮的】直播澄清影片:倒讚率竟高達94%!

大家都看過蔣哥和Ted在8月28日晚上十點,
在35線上賞屋開的直播澄清嗎?
關心K小姐事件的網友們(吃瓜仔們),
看到當晚K小姐突然拿出律師聲明反咬我,
還跟他們兩坐在一起拍影片,
每個人肯定都很吃驚。

而且你看喔...

前幾天K小姐還到警察局提告蔣哥,
並且也親自找了律師了,
結果隔兩天就突然發律師聲明說:
「一切都是誤會、蔣哥好專業、好棒棒」

這種180度大轉變,
明顯自打嘴巴的律師聲明,
怎麼看都很有問題吧!

而看到這種情況的我,
真的是有苦說不出,
這也是為什麼現在很少有人會願意站出來,
去幫別人發聲的原因了,
因為你不會知道自己什麼時候會被反咬一口。

幸好台灣人還是正義的,
社會大眾的眼睛是雪亮的!

正當我吃了一個大悶虧,
還在想該怎麼向大家說明,
而且還不要去影響到K小姐時,
我看到了大家在直播影片下的留言....


真的讓我很感動!
真的讓我很感恩!

看來我也不需要針對這部直播內容說什麼了吧,
因為大家都看得非常清楚,
連我律師看了直播都快笑死。


以結論來說,
這部直播影片的留言區,
大概有95%的網友都在支持我,
大家都看得出來這份突如其來的律師聲明,
肯定背後有什麼原因。

甚至隔天下午,
還有熱心的網友截圖給我看,
他們這部直播澄清的影片,
還是在自己的頻道、自己同溫層的地方,
影片「倒讚率」竟然高達94%!

一部影片要能倒讚數比例這麼高,
這真的也是很少見的事情了,
這也代表著大多數的網友們,
眼睛都是雪亮的、不是那麼好呼嚨的。

大家想要看的是事實,
大家想要看的是證據,
而不是一份疑點重重的律師聲明。


PS:請你記得去看直播影片的31分53秒,蔣哥親口在直播時當著所有人這麼說:

 「律師信函不是存證信函的效力而已,代表律師有幫你檢核過你所講的這些內容,他一起去幫你去背書去發聲的」

 這句話,請大家牢牢記住。



另一方面,我也懇請大家不要責怪K小姐,
K小姐是一個善良的好人,
她肯定是有什麼原因,
才會發律師聲明反咬我、也推翻自己。


總之,既然他們開開心心的直播影片,
幾乎所有網友的反應都不買單,
那我應該也不需要解釋什麼了,
因為公道自在人心、大家都看得很清楚。

畢竟只有「物證」才能證明事實,
律師聲明→就只是個「聲明」而已。

否則我也要請律師幫我發個聲明,
說我是改變社會風氣、風靡萬千少女,
提高青年人內涵、刺激電影市場,
玉樹臨風的房地產界蝙蝠俠-Zack。

他們拿著律師聲明自說自話,
但我拿著證據向所有網友說話,
他們拿到聲明就立刻抓K小姐拍片,
但我不想做任何讓K小姐為難的事情。

這個,
就是我和他們兩最大的差別。

也感謝眾多網友們給我的私訊打氣,
也感謝每一位,
願意在留言區站出來的正義之士,
公道自在人心、94%倒讚率就是最好的「證據」。


#直播賣房 #抖音賣房 #抖音直播賣房 #房市亂象 #房仲亂象

21/06/2024

2024|NO.28
📣賀成交:北屯河岸全新未住的那間

🎉恭喜同業與《浚禾》聯手賀成交!
👉陪你買好房六月第五泡🫧
👉小楊經理解鎖單月雙簽
台中買房專家Mr.Yang

本次的買家是小楊經理YT頻道「台中買房專家Mr.Yang」的老觀眾,但因為是首購族,在經驗上與找房的方向較不足,看房大約三個月的時間,卻遲遲無法找到真正適合自己的物件,雖有足夠的買房認知及足夠的自備款,卻仍然遇到「找不到物件的囧境」,於是決定預約小楊經理的線上諮詢。

諮詢過後,買方才發現原來是自己的「需求定位」不明確的原因,才遲遲無法匹配到適合自己的物件,在諮詢中經過小楊重新定位需求,篩選物件後終於在諮詢完一個禮拜的時間,就買到了心儀的物件,小編覺得小楊經理真的蠻像醫師的,對症下藥藥到病除。

舊有的「看一百間房才買得到房」的作法,早就已經是錯誤的買房迷思,在資訊相對透明完整的2024年,現在真正買到房的人一定是在找房前就有充足「買房認知」及「需求定位」,才能做的精準出手,尤其是在今年買氣很熱的情況,更是要改變買房策略或先有正確的規劃,了解自己需要的是什麼,才有機會有效率的入手心儀的房屋。

你在台中準備開始看房嗎?歡迎關注追蹤小楊經理的頻道台中買房專家Mr.Yang!

#台南賣房 #台南買房 #台中買房 #台中賣房

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

|團隊核心價值|
成為全台最有耐心解決客戶問題的房仲公司

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

▶️不只給福利我們更重視資源對業務實用性
▶️團隊後勤支援讓你隨時隨地擁有一個戰隊
▶️美編行銷伴你左右3D渲染圖為案件加大分
▶️全店不打麻將僅討論如何成交及網路行銷
▶️自媒體設備齊全還有空拍機讓你將低成本
▶️有問題不會變成孤兒疑難雜症問題問到飽

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

央行打房了!央行宣布八地區第二戶限貸六成!-自然人在八大地區第二戶購屋貸款成數,從7成降至6成,同時調升新台幣存款準備率0.25個百分點,六大特定地區包括雙北、桃園、台中、台南市、高雄市以及新竹縣市。-重點整理:1.目前利率維持不變新青安一...
13/06/2024

央行打房了!
央行宣布八地區第二戶限貸六成!
-
自然人在八大地區第二戶購屋貸款成數,從7成降至6成,同時調升新台幣存款準備率0.25個百分點,六大特定地區包括雙北、桃園、台中、台南市、高雄市以及新竹縣市。
-
重點整理:
1.目前利率維持不變新青安一樣可以貸到1.775%,一般的房貸利率2.185%。

2.果不其然的六都+炒翻的新竹市,自然人第二戶限貸六成!但若是換屋族一樣可以先購買第二戶,但貸款時需簽立切結書,第一戶要在一年內賣掉!

3.銀行水位滿了,因為上半年新青安太瘋狂,借太多錢出去,所以下半年在放貸會更保守,預計下半年要買房的人需要特別注意銀行估價及貸款成數的部分。
-
目前央行的做法是利率維持不變,但是限制每個人要買第二戶的時候貸款只有六成,你覺得央行有真的出手打房嗎?

#買房首購
#新青安房貸
#央行打房
#台中買房

10/06/2024

今年的房地產買賣也太誇張了!大家都用搶的是不是!
-
光是我的兩位觀眾就在上禮拜五看完他們想買的房之後,
他們也像其他想買房的人一樣有下斡旋啊,
結果才過一個假日才兩天的時間,
下斡旋的物件就說賣掉了,
而且買到物件的那位買家,
竟然是照著屋主想要賣的價格去下斡旋的,
這什麼道理?
-
這也對其他去看房的人太不公平了!
有下斡旋不就代表有誠意想要談價格嗎?
現在什麼時候變成,
買房就只能配合屋主的價格去下斡旋,
-
價格連談都不用談了?
這根本就是把真正想要買房的人當成韭菜吧!
#買房首購 #新青安房貸 #台中房仲

05/06/2024

2024|NO.24
📣賀成交:大里新光大道新的那間

🎉恭喜 《住商同業》 聯手 《浚禾》 賀成交!
👉陪你買好房六月首泡🫧
台中買房專家Mr.Yang

這位買家請小楊做買房委託後到順利買到房只用了一個月的時間,因為預算有限的緣故能選擇的物件其實並不多,所以在排除網路上已售出或是釣魚廣告的物件篩選完後,對買家來說只有兩到三間可以做選擇,尤其又是在今年房市多頭、買氣正旺的時候,只要符合預算、符合需求的物件絕對都是一時之選!

在簽完約後買家跟小楊聊天的過程中才發現,原來這位買家已經看房超過三個月的時間,也看了不下數十間的房子因為當初對自己的需求跟預算沒有想清楚,所以浪費很多時間看了很多不符合需求的物件,就是標準的看了一百間房也買不到的模範,當然也遇到很多不同品牌的房仲,也免不了各種話術、套路、陷阱甚至是冷言冷語的態度,一度讓買家覺得非常心灰意冷自己是不是買不到房了,後來遇見小楊後在諮詢中重新做了「預算評估」及「需求定位」,才發現原來要成功買到符合自己需求的物件並並不能一直盲目的亂看物件,而是要評估好自己需求,調整好心態後精準出手!命中目標!才是買到房的關鍵,最後也在小楊的協助下順利的入手人生中的第一間房!

#台中賣房 #台中買房

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

|團隊核心價值|
成為全台最有耐心解決客戶問題的房仲公司

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

▶️不只給福利我們更重視資源對業務實用性
▶️團隊後勤支援讓你隨時隨地擁有一個戰隊
▶️美編行銷伴你左右3D渲染圖為案件加大分
▶️全店不打麻將僅討論如何成交及網路行銷
▶️自媒體設備齊全還有空拍機讓你將低成本
▶️有問題不會變成孤兒疑難雜症問題問到飽

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

『台中買房專家Mr.Yang』✕『陪你買好房』我加入『陪你買好房』鼎家房屋了  有在房仲圈經營個人品牌就一定會對『陪你買好房』這支IP不陌生,我也在與小白總監暢談各自的理念之後決定加入『陪你買好房 鼎家房屋』的大家庭。『陪你買房好』在台中地...
08/03/2024

『台中買房專家Mr.Yang』✕『陪你買好房』
我加入『陪你買好房』鼎家房屋了

有在房仲圈經營個人品牌就一定會對『陪你買好房』這支IP不陌生,我也在與小白總監暢談各自的理念之後決定加入『陪你買好房 鼎家房屋』的大家庭。

『陪你買房好』在台中地區的業務除了我以外還有『房仲宥來了 』 ,我們以後會有更多的合作計畫大家可以多多期待,「最後都要加入 為何不一開始就加入?」 因為當時我就還在忙其他事齁🤣

#陪你買好房
#台中買房專家
#房仲宥來了
#鼎家房屋

『交屋文』恭喜觀眾圓滿順利交屋🎉今年買房有特別活動,指定小楊買房成交後我會親自去訂做一塊『純金門牌』擺飾,祝福你買房賺大錢、住的平安順利👍買房的區域限定台中市為主,如果要買其他區域的觀眾或是要賣房子的客人可以丟給我評估看看能不能接,因為有些...
29/02/2024

『交屋文』恭喜觀眾圓滿順利交屋🎉

今年買房有特別活動,指定小楊買房成交後我會親自去訂做一塊『純金門牌』擺飾,祝福你買房賺大錢、住的平安順利👍

買房的區域限定台中市為主,如果要買其他區域的觀眾或是要賣房子的客人可以丟給我評估看看能不能接,因為有些地方太遠你找我服務真的還不如找當地近一點的房仲會更方便一些,但前幾個月也有例外不小心賣到高雄去,所以還是要以我評估為主🤣

然後還沒機會找我領取黃金門牌的觀眾沒關係,我有準備一份禮物要先送給你們,是一份買房攻略的懶人包,內容有買房流程、詳細費用、注意事項、買房心法等等內容,都是統整我八年來的實戰經驗的成果,全是重點沒有廢話,如果想要的話領取方法很簡單,加入我的官方LINE:.yang(前面@記得要加)再直接輸入代碼『2024』,系統就會自動發給你了,拿著這份懶人包你就不用怕被房仲話術了😎

#2024交屋文
#買房送黃金門牌
#台中買房專家

今天與大來賓有約,感謝『超級房仲學院|Zack』的邀請!Zack老師一直是我在經營個人品牌上面的貴人,從零到一的開始幾乎可以說「是老師的線上課程陪我渡過無數的孤單夜晚🥹」也很感謝當初不放棄的自己才能夠有機會可以跟偶像同框拍攝,Zack本人零...
15/01/2024

今天與大來賓有約,感謝『超級房仲學院|Zack』的邀請!
Zack老師一直是我在經營個人品牌上面的貴人,從零到一的開始幾乎可以說「是老師的線上課程陪我渡過無數的孤單夜晚🥹」
也很感謝當初不放棄的自己才能夠有機會可以跟偶像同框拍攝,Zack本人零距離感跟影片中幾乎沒有落差然後身高超~級~高,我站在旁邊腳站超直看起來都還矮了一截🤣
我跟Zack都有在對方的頻道各拍一支片,內容超級精彩跟我還有Zack平常在頻道裡的風格完全不一樣,大家可以期待一下!
一日快閃台北很累很精彩,新的一年新的開始期待今年能有更多精彩更好玩的企劃可以呈現給大家,已經有一波最新的買房策略影片在準備中等我處理好馬上就會上片給大家看了,再給我一點時間感謝你們🥹

#超級房仲學院
#台中買房專家

2024.01.01 第一簽✌️真的很珍惜觀眾找我買房,每次都是看到喜歡的物件之後才會請我接手處理,這樣真的幫我提高很多效率🥹就算是外區域的房子一定也要本人親跑了啦🤣新的一年、新的開始,用簽約開啟全新的一年,因為房地產的買賣幾乎都是一案一況...
01/01/2024

2024.01.01 第一簽✌️真的很珍惜觀眾找我買房,每次都是看到喜歡的物件之後才會請我接手處理,這樣真的幫我提高很多效率🥹就算是外區域的房子一定也要本人親跑了啦🤣

新的一年、新的開始,用簽約開啟全新的一年,因為房地產的買賣幾乎都是一案一況,所以我都希望能夠親自回覆客人瞭解不同的案件情況,會優先回覆已經有看到適合物件的買方☺️

至於請我幫忙找物件的買方實在太多,市場上有在賣的物件又超多,真的無法一間一間匹配,只能我剛好有適合的物件可以配對看看,還請見諒🙏

《民生頭條》:https://www.lifetoutiao.news/231686/感謝陳泰源 時代力量立委參選人學長的邀請共同完成有關於房仲議題的拍攝,也很榮幸跟學長合作的內容可以被新聞分享推廣,大家都是為了「房仲更好的作業環境」及「更...
18/12/2023

《民生頭條》:https://www.lifetoutiao.news/231686/

感謝陳泰源 時代力量立委參選人學長的邀請共同完成有關於房仲議題的拍攝,也很榮幸跟學長合作的內容可以被新聞分享推廣,大家都是為了「房仲更好的作業環境」及「更好的買房市場」再一起努力,期待下次再與學長一同合作🙏

【搶客戶話術曝!揭房仲反開發手法 讓買方賣方都受害!】

「你委託的房仲把房子賣太便宜了!」、「底價明明才多少就能成交,你被那名房仲騙買貴了!」這些話是否覺得熟悉?其實,大半都是房仲圈內「反開發文化」衍生的爛話術,這也是房仲業務之間的惡性競爭。如果你的經驗尚淺,第一次聽到就信了,結果就有可能導致賣不到理想價格或被迫買貴。近日,台中房產網紅 #楊浚禾/小楊就在自己的YT頻道「台中買房專家Mr.Yang」與我同框,合拍影片討論此議題。

究竟什麼是 #反開發?簡單來說,就是房仲跑去向「已經委託其他房仲的客戶」去講「已受託房仲」的壞話,藉此搶生意;換言之,A房仲的客戶被B房仲以各種方式聯繫到,並抨擊A房仲的服務不好,B的服務比較好。

但荒謬的是,這竟然是房仲日常的「教育訓練」!?楊浚禾解釋,因為多數房仲的觀念認為「做業務就該充滿狼性」所以主管對於「業務員為了爭奪業績跑去搶同行的客戶」是一種英勇行為、業務能力出色的表現。明明同業之間就算是不同公司也可以合作(業界術語作「店配」),卻不團結、反而搞破壞,這些行徑,其實客戶都看在眼裡,這也是為何社會普遍對房仲整體印象偏差的緣故。

「為什麼台灣房仲界文化的陋習,卻要轉嫁給消費者來承擔?」楊浚禾舉例,他對客戶百分百付出,後來卻因為同行的一通電話,導致什麼都沒了,一旦做白工的次數多了,服務水平就會降低,以後會想付出50分就好,起碼做白工時還比較不會心痛;反過來說,這也會導致消費者愈來愈難遇到「對客戶掏心掏肺的業務員」。

另外還有一位是楊浚禾的隊員遇到的情況,某專任約物件,被同業不斷跟客戶講「我這裡有客人,出的價格更高。」就這樣,經過同業反開發之後,他的屋主就深信「他的房子是世界上最棒的、所有房仲都想賣我的房子。」也就不參考行情了,不僅可能延長賣掉的時間甚至賣不掉,也因此讓買家被迫買貴,三方皆輸。

有一派認為,反開發也是一種能力,本來社會就是弱肉強食,不適者淘汰。對此,陳泰源表示,社會上就是有這種要不得的「譴責受害者思維」,也就是去責怪「被破壞成功的房仲」,怪罪他沒有經營好客戶才會被反開發成功。其實,反開發能力只是業務能力的其中一小環;正確的觀念應該是「如何解決客戶的問題」才等於「業務能力」。

也就是說,開發到客戶只是前端作業,解決客戶問題才是重點。楊浚禾強調,服務才是根本,久而久之就能引導房仲往正向循環裡,但如果著重在反開發,就得學習「黑心話術」、「不肖手段」甚至是「欺騙」。「講話再漂亮,最後海水退了,大家遲早會知道,誰沒穿褲子。」

「一般約制度普遍」與「反開發文化盛行」有關聯嗎?楊浚禾認為,一般約就像帶看同意書,甚至是口頭約,因為任何房仲、屋主本人、樓下管理員都可以賣,於是全台灣所有房仲都會希望能找到你給一般約委託,好向公司交代有進案。

光這樣想像,就讓正派想用心經營的房仲覺得一興闌珊,完全不想把廣告資源灌注在這個案子上。我附和著說,對屋主而言,一般約委託也比較有洩個資疑慮,導致每天有接不完的問候電話。而一般約盛行久了,你的物件,就會充斥在各大售屋平台上,買家就會困惑不曉得該找誰買?屋主也沒有享受到好的服務,惡性循環。

「所以我們應該要制定一套『房仲業惡性競爭處理辦法』」事實上,懲罰同業反開發,並非我的發明,在國外,只要被抓到同業反開發,首先是罰錢,視情節嚴重者還會被吊銷執照、終身不得再從事房仲。反觀台灣,既沒有法律規範,竟還成為部分房仲公司的「教育訓練」,實在扭曲!

「現在是一個資訊非常透明的年代,提倡公平競爭以提供良好的服務。」楊浚禾呼籲,如果能針對「反開發行為」建立起一套公平的裁決機制與處理規範,讓素質比較差、想惡性競爭的同業心有忌憚甚至淘汰,就能有效提升房仲對客戶的服務水平,讓房仲的付出不再做白工,同業之間從競爭變合作,皆大歡喜。

主持、潤稿:房仲作家aka時代力量不分區立委參選人陳泰源

受訪、初稿:台中房產網紅小楊/楊浚禾aka台中買房專家Mr.Yang

感謝陳泰源 時代力量立委參選人學長邀請一起完成「房仲反開發、惡性競爭議題」的拍攝,其實這樣的問題在台灣的房仲生態已經不是新聞了,但是卻一直都沒有相關的規定或是裁決單位,來保護「房仲」及「消費者」做一個公平的保護管道。這次剛好有機會跟泰源學長...
17/12/2023

感謝陳泰源 時代力量立委參選人學長邀請一起完成「房仲反開發、惡性競爭議題」的拍攝,其實這樣的問題在台灣的房仲生態已經不是新聞了,但是卻一直都沒有相關的規定或是裁決單位,來保護「房仲」及「消費者」做一個公平的保護管道。

這次剛好有機會跟泰源學長合作拍攝,一起共同來為「房仲生態」&「買賣房地產的市場」更好的政見一起努力,如果你也認同我們的觀點,一定不能錯過這集精彩的內容。

【搶客戶話術曝!揭房仲反開發手法 讓買方賣方都受害!】

「你委託的房仲把房子賣太便宜了!」、「底價明明才多少就能成交,你被那名房仲騙買貴了!」這些話是否覺得熟悉?其實,大半都是房仲圈內「反開發文化」衍生的爛話術,這也是房仲業務之間的惡性競爭。如果你的經驗尚淺,第一次聽到就信了,結果就有可能導致賣不到理想價格或被迫買貴。近日,台中房產網紅 #楊浚禾/小楊就在自己的YT頻道「台中買房專家Mr.Yang」與我同框,合拍影片討論此議題。

究竟什麼是 #反開發?簡單來說,就是房仲跑去向「已經委託其他房仲的客戶」去講「已受託房仲」的壞話,藉此搶生意;換言之,A房仲的客戶被B房仲以各種方式聯繫到,並抨擊A房仲的服務不好,B的服務比較好。

但荒謬的是,這竟然是房仲日常的「教育訓練」!?楊浚禾解釋,因為多數房仲的觀念認為「做業務就該充滿狼性」所以主管對於「業務員為了爭奪業績跑去搶同行的客戶」是一種英勇行為、業務能力出色的表現。明明同業之間就算是不同公司也可以合作(業界術語作「店配」),卻不團結、反而搞破壞,這些行徑,其實客戶都看在眼裡,這也是為何社會普遍對房仲整體印象偏差的緣故。

「為什麼台灣房仲界文化的陋習,卻要轉嫁給消費者來承擔?」楊浚禾舉例,他對客戶百分百付出,後來卻因為同行的一通電話,導致什麼都沒了,一旦做白工的次數多了,服務水平就會降低,以後會想付出50分就好,起碼做白工時還比較不會心痛;反過來說,這也會導致消費者愈來愈難遇到「對客戶掏心掏肺的業務員」。

另外還有一位是楊浚禾的隊員遇到的情況,某專任約物件,被同業不斷跟客戶講「我這裡有客人,出的價格更高。」就這樣,經過同業反開發之後,他的屋主就深信「他的房子是世界上最棒的、所有房仲都想賣我的房子。」也就不參考行情了,不僅可能延長賣掉的時間甚至賣不掉,也因此讓買家被迫買貴,三方皆輸。

有一派認為,反開發也是一種能力,本來社會就是弱肉強食,不適者淘汰。對此,陳泰源表示,社會上就是有這種要不得的「譴責受害者思維」,也就是去責怪「被破壞成功的房仲」,怪罪他沒有經營好客戶才會被反開發成功。其實,反開發能力只是業務能力的其中一小環;正確的觀念應該是「如何解決客戶的問題」才等於「業務能力」。

也就是說,開發到客戶只是前端作業,解決客戶問題才是重點。楊浚禾強調,服務才是根本,久而久之就能引導房仲往正向循環裡,但如果著重在反開發,就得學習「黑心話術」、「不肖手段」甚至是「欺騙」。「講話再漂亮,最後海水退了,大家遲早會知道,誰沒穿褲子。」

「一般約制度普遍」與「反開發文化盛行」有關聯嗎?楊浚禾認為,一般約就像帶看同意書,甚至是口頭約,因為任何房仲、屋主本人、樓下管理員都可以賣,於是全台灣所有房仲都會希望能找到你給一般約委託,好向公司交代有進案。

光這樣想像,就讓正派想用心經營的房仲覺得一興闌珊,完全不想把廣告資源灌注在這個案子上。我附和著說,對屋主而言,一般約委託也比較有洩個資疑慮,導致每天有接不完的問候電話。而一般約盛行久了,你的物件,就會充斥在各大售屋平台上,買家就會困惑不曉得該找誰買?屋主也沒有享受到好的服務,惡性循環。

「所以我們應該要制定一套『房仲業惡性競爭處理辦法』」事實上,懲罰同業反開發,並非我的發明,在國外,只要被抓到同業反開發,首先是罰錢,視情節嚴重者還會被吊銷執照、終身不得再從事房仲。反觀台灣,既沒有法律規範,竟還成為部分房仲公司的「教育訓練」,實在扭曲!

「現在是一個資訊非常透明的年代,提倡公平競爭以提供良好的服務。」楊浚禾呼籲,如果能針對「反開發行為」建立起一套公平的裁決機制與處理規範,讓素質比較差、想惡性競爭的同業心有忌憚甚至淘汰,就能有效提升房仲對客戶的服務水平,讓房仲的付出不再做白工,同業之間從競爭變合作,皆大歡喜。

主持、潤稿:房仲作家aka時代力量不分區立委參選人陳泰源

受訪、初稿:台中房產網紅小楊/楊浚禾aka台中買房專家Mr.Yang

這次拍攝有大來賓陳泰源 時代力量立委參選人感謝泰源學長邀請拍攝有關於房仲及買方相關的議題討論,原本都是新聞媒體上看到學長,今天有機會看到本人更是0落差,皮膚超級好😱站在旁邊自己的膚色看起來直接掉一個色階🫠更是在看完學長現場的主持、演說、表演...
24/11/2023

這次拍攝有大來賓陳泰源 時代力量立委參選人
感謝泰源學長邀請拍攝有關於房仲及買方相關的議題討論,原本都是新聞媒體上看到學長,今天有機會看到本人更是0落差,皮膚超級好😱站在旁邊自己的膚色看起來直接掉一個色階🫠

更是在看完學長現場的主持、演說、表演,聽完學長分享的經歷,各種知名人士買賣房地產的故事之後,由衷深深的感受到「原來我還是這麼的渺小啊🫠」感覺到原本的自己太安逸了,危機感大爆發,又充滿 滿滿的動力提升自己👍

能有這次的拍攝合作 主要感謝台中好夥伴房仲宥來了宥均,促成這次多人拍攝,超級好玩😋這次拍攝的內容肯定會讓你的觀眾看到你不同的那一面🤣

合作內容暫不公開😳到時候影片統一上架,再跟大家說要到哪一個平台觀看。

#房仲宥來了

#陳泰源房仲作家時代力量立委參選人

Address

South District
402

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 台中買房專家Mr.Yang posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to 台中買房專家Mr.Yang:

Share

Category