祥哥幸福家《House房推薦》

22/12/2025

🔆近仁愛國小、公園首排台北京城3房車 🔆
這是蘆洲仁愛街77巷一棟超新3年屋齡的電梯大樓3房，6樓/12樓層
開價1980萬，權狀35.86坪，含車位，社區有管理員跟垃圾集中超方便。

🏠特色說明:
✅想像你每天上下班、帶小孩上學，這裡就像個溫暖的家基地。
✅仁愛國小公園旁，台北京城2+1房，邊間大窗戶，陽光空氣超通暢。
✅這裡離仁愛國小走路就到，小孩上學超方便；捷運三民高中站、蘆洲站也近，出門上班不塞車。
✅街上三民路、民族路吃喝玩樂全有，全聯超市買菜也離家不遠，生活零壓力。
✅蘆洲現在超夯！因為北士科動工、輝達大廠來了，很多高科技上班族搬過來，人氣爆棚，房子只漲不跌。
✅社區靜悄悄，鄰居單純，全天有人管收發信件，還附停車位。
✅格局方方正正，住起來舒服又實在，適合小家庭或自己住。

🏠有這些狀況嗎？歡迎打給我聊聊～不用客氣！
💖Q:房客剛退租，自己管房子太累了嗎？
A:你可以考慮直接出售，我可以馬上幫你到現場，給你最實在的建議，一起討論怎麼做最適合。
💖Q:因為工作調動、或小朋友學區問題，想換間更方便的房嗎？
A:我可以幫你把現有的房子賣出好價格，再協助找新家，讓換屋過程省心又順利。
💖Q:已委託其他房仲，但好像都沒消息、也沒人回報？
A:我這邊會固定向您更新市場狀況，讓您清楚知道現在買家反應怎麼樣。
💖Q:房子空著好一陣子，不知道要出租還是乾脆賣掉？
A:沒問題，我可以幫你一起看市場行情、分析未來走勢，抓出最划算的方向。
💖Q:想賣房，但完全不知道行情該從哪看起？
A:我會提供最新實價登錄和市場分析，幫你掌握價格，不怕被低估。
💖Q:有好幾間房、或房子離太遠，帶看真的麻煩？
A:交給我來處理！安排帶看、回報情況、幫你顧好細節，全都不用你費心。
🔆有興趣就速撥祥哥問問看...說不定就是你的新家喔！

住商三重國小捷運加盟店(捷運三重國小站正對面)
📜經紀業：京天騰不動產經紀有限公司
📜經紀業：葉治傑(89)竹縣地經字第00039號
📜營業員：102年登字第250761號
我是 ｜住商不動產王家祥
專線 ｜0975-671-076
Line ID: https://line.me/ti/p/aF4JHoy6hH

20/12/2025

祥哥Hold厝邊~好房推薦
🔆文山晶硯｜高樓景觀視野美宅附車位🔆
【地區】：台北市文山區忠順街一段
【開價】：1888萬
【權狀】：22.79坪
【類型】：電梯大樓
【屋齡】：3年
【車位】：有
【樓層】：9樓 / 9樓
【垃圾集中】有

特色說明:
🏠高樓景觀視野美宅｜3米、4米2 複式樓層｜戶戶邊間｜戶數相當單純。
✨自由打造專屬格局空間亮點整面落地窗引入充沛日光，室內明亮開闊、視野零死角。
✨3米與4米2複式樓中樓設計，可依生活型態彈性規劃，輕鬆打造專屬風格宅。
✨高樓層遠眺城市綠意與山巒景致，享受通風良好、四季皆宜的舒心居住氛圍。
✨後院面向大片森林綠景，環境靜謐幽雅，彷彿住進城市裡的世外桃源。
🏠物件特色:
✨社區出入口採藝術金屬大門，各戶玄關搭配防爆鑄鋁門或鋼木門，安全防護與質感設計一次到位。
✨梯廳牆面使用天然石材或拋光石英磚鋪陳，公共空間大器典雅，提升整體門面形象。
✨客餐廳、臥室全面鋪設 60×60 公分拋光石英磚，浴廁搭配馬可貝里防滑地磚兼具美觀質感居家安全。
✨電梯選用崇友或永大等知名品牌，運行穩定安心，回家每一程都放心。
✨衛浴採用 BOLGARLI、TOTO 等精品衛浴設備，洗滌一天疲憊更顯尊榮。
✨廚房配置 SAKURA 系統廚具與烘烤炊碗機，收納動線流暢，料理、清洗一氣呵成更順手。
✨全棟冷熱水管採不鏽鋼管材，耐用抗蝕，長期使用更省心。
✨社區出入口搭配感應式讀卡管制，戶戶均設防盜鋼門，居住隱私與安全層層把關。
✨精心規劃中庭花園、庭園燈與綠化圍籬，白天綠意圍繞、夜晚燈影點綴，營造度假般休閒氛圍。
🏠生活機能
✨周邊環境鄰近實踐國小與成熟商圈，學區、採買、日常機能一次滿足，生活步調輕鬆愜意。
✨社區提供垃圾代收服務，免追垃圾車，居住品質與便利性全面升級。

🏠有這些狀況嗎？歡迎打給我聊聊～不用客氣！
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A:我這邊會固定向您更新市場狀況，讓您清楚知道現在買家反應怎麼樣。
💖Q:房子空著好一陣子，不知道要出租還是乾脆賣掉？
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A:我會提供最新實價登錄和市場分析，幫你掌握價格，不怕被低估。
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住商三重國小捷運加盟店(捷運三重國小站正對面)
📜經紀業：京天騰不動產經紀有限公司
📜經紀業：葉治傑(89)竹縣地經字第00039號
📜營業員：102年登字第250761號
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✅案件連結: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/19380550.html

20/12/2025

祥哥Hold厝邊~好房推薦
🔆企業辦公總部｜三和101辦公大樓🔆
【地區】：新北市三重區三和路四段
【開價】：4100萬
【權狀】：101.23坪
【類型】：辦公大樓
【屋齡】：12年
【車位】：有/雙車位
【樓層】：10樓 / 18樓
【管理】:有

特色說明:
✅這是一間位於新北市三重區辦公大樓物件「社區名：三和101」位於捷運三和國中站旁，地理位置與交通及結合商務辦公等便利優勢，亦可規劃為辦公總部之用。
交通優勢：
✅物件距離捷運三和國中站出口僅步行約2分鐘，結合捷運與三重交流道高速，形成雙軌樞紐，便利往返大台北地區。
建築特色：
✅採用雙併設計，一層兩戶提供寬敞空間，邊間格局享有雙面採光，中高樓層具備景觀視野，適合辦公室規劃或職場教育訓練中心。
銷售資訊：
✅超值辦公大樓物件含雙面平面車位，開價4100萬，單價約41萬/坪，屋齡12年，稀有釋出具升值潛力。
周邊機能：
✅商圈核心，周邊銀行、餐飲、百貨齊全，生活與商務交流便利，鄰近國道與學區。

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📜經紀業：葉治傑(89)竹縣地經字第00039號
📜營業員：102年登字第250761號
我是 ｜住商不動產王家祥
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✅需要現場完整影片亦可+LINE提供

19/12/2025

房屋出售文:
【案名】：🔆『米蘭花園採光三房車』獨家熱銷🔆
【地區】：新北市三重區成功一街
【開價】：2398萬
【權狀】：36.16坪(含車位)
【類型】：新成屋社區大樓
【車位】：坡道平面式
【屋齡】：2個月
【格局】：3房2廳2衛2陽台
【樓層】：10樓
【管理費】：3370元/月
特色說明:
✨這是三重右岸超讚的新成屋社區，地理位置好到爆，買來住超划算，別再租屋浪費錢啦。
✨地點超方便鄰近集美國小學區，輕鬆步行走路就到校。
✨距北市一橋（中興橋）就進入台北市區，且大都會公園就在鄰近，散步休閒兩不誤，生活機能幸福滿分。
✨樓層住得舒服挑中高樓層，不會被下面車聲吵醒，也不用擔心地震搖晃，住起來穩穩的，超安心。
✨公設玩不停社區超豪華！有空中花園曬太陽、交誼廳聚會、健身房練身材、兒童遊戲室小孩狂歡、瑜伽室放鬆，還大廳接待貴客，住這裡天天像度假。
有這些狀況嗎？歡迎打給我聊聊～不用客氣！
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A:我會提供最新實價登錄和市場分析，幫你掌握價格，不怕被低估。
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住商三重國小國璽捷運加盟店(捷運三重國小站正對面)
京天騰不動產經紀有限公司經紀人:葉治傑(89)竹縣地經字第00039號
業務經理:王家祥 0 9 7 5 - 6 7 1 - 0 7 6 102年登字第250761號
https://www.591.com.tw/2S?salt=SqMOj&s=ac

12/12/2025