房產騎士小林

28/10/2025

獨家｜內埔新唐路飄香都農 | 408 萬
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27/10/2025

屏東 | 大同高中5房車墅| 1280萬
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27/10/2025

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19/07/2024

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22/05/2024

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屏東市機場北路588號
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20/08/2023

自地自建夢想小別墅
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不管你是找建地大樓還是農舍透天
幸福成家 讓小林來幫您
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設計 WARchitect

17/07/2023

30秒讓你秒懂一生一次 & 一生一屋

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《自用增值稅一生一次和一生一屋差很大》

出售房地產時，會衍生出土地增值稅。以非自用住宅的一般用地來說，稅率為20％至40％。但自用住宅的「一生一次」及「一生一屋」2種節稅模式，稅率卻僅要10％。
不過，這2種自用住宅節稅條件有所差異，民眾也應了解清楚再看適用哪個項目。

一般來說，「一生一次」限制條件較為寬鬆，只需在買賣簽約前將本人、配偶或是直系親屬的戶籍遷入即符合條件。但「一生一屋」是土地所有權人或配偶、未成年子女在土地出售前，需設籍且持有連續滿6年。

「一生一次」顧名思義就是一生只能用一次。但「一生一屋」卻可多次使用。不過，限制反而是需要使用過「一生一次」。至於節稅方式，例如夫妻若要出售自用住宅假設先生已經使用過「一生一次」，那麼這次可太太使用「一生一次」，尤其夫妻贈與免稅所以就不會有贈與稅的問題。
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28/04/2022

享受赤腳踩踏的超舒適腳感就選這款木地板！

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 辰邦工程你家也有安裝木地板嗎？試想回到家脫下鞋襪，赤腳踩在木地板上的舒適腳感，可以隨興席地而坐、或臥躺在地板上的懶骨頭，那種自在放鬆的療癒感受絕對是其他材質無法比擬的。你家也有.....