台北房產好朋友Lan, 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄3號, Neihu District (2026)

19/03/2026

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央行今年第一季理監事會今（19）日召開，利率「連8凍」，房市管制鬆綁，自然人第 2 戶貸款成數回升至 6 成

07/03/2026

115 / 03 / 07 【GWR每日房市新聞】
【專題報導】
傳擬將社宅「7折出售青年首購族」？內政部回應了
https://reurl.cc/9Wzaya
【李同榮觀點】不廣建社宅，只會見建商拍手，不知年輕人落淚，台灣房產政策窮到只剩打房，租金補貼永遠彌補不了租金上漲的幅度，活化空屋出租是政府十年來最美麗的謊言。
#近期網路盛傳「政府將透過都市更新容積獎勵，推出市價7折出售的青年首購住宅」，內政部國土署已出面澄清，表示此說法與事實不符，中央社宅政策仍以「只租不售」為核心原則，並無規劃以市價7折出售青年住宅。不過，這起訊息風波凸顯一個更深層的問題：政府對於「社會住宅」與「青年住宅」的政策定位，長期以來其實並不夠清楚。
此次都市更新容積獎勵放寬，核心概念是「容積換公益」，要求開發者提供社會住宅或相關公共資源回饋社會，而非增加市場銷售住宅。但如果政策溝通不足，民眾自然容易將「可負擔住宅」與「社宅」混為一談，甚至衍生錯誤期待。
因此，比起單純澄清謠言，更重要的是政府應清楚說明未來住宅政策的整體藍圖。

【公共政策】
擴大自主都更董建宏：修法建立專業輔導機制
https://reurl.cc/0mzqEo
國家級建設點火！中央加碼佈局高階醫療、AI產業版圖成形
https://reurl.cc/vEnAXl

【財經金融】
主計總處：2月通膨率1.75％雖有美伊戰爭3月仍低於2％
https://reurl.cc/R2dVOD

【稅務法務】
房子空著不租太虧了？稅務局曝「1做法」每年省萬元稅金
https://reurl.cc/4lgzQj
父母幫小孩買房「別太早」？專家揭兩大稅務炸彈小心燙手山芋
https://reurl.cc/ovDAqQ

【社宅都更】
苗栗首座社宅「明駝好室」招租最低月租4300元、9日起開搶
https://reurl.cc/N2a9En

【房市焦點】
有錢沒錢都不買了！房市出現「全面退場潮」
https://reurl.cc/npVARe
房市低潮影響全台拆照量探7年新低！雙北改建大熄火這區成黑馬
https://reurl.cc/K26vdn

【產業綜合】
土方處理有解！北市首宗民間餘土直送臺北港「推薦流程」曝光
https://reurl.cc/4lgG6K
營造廠歇業潮創4年新高最後稻草「土方之亂」掀熱議
https://reurl.cc/6GgxYd

【區域情報】
台北房價動搖了！「這兩區」新案單價回落10萬：僅7字頭、快賣光
https://reurl.cc/GakLdy
台中交易年蒸發1.2萬棟　房價正式定錨「345」
https://reurl.cc/EmKaVR
高資產族群進場布局台中水湳經貿園區高總價產品成交回溫
https://reurl.cc/ovDM0Q
南科邁向黃金十年自住買家卻一旁看戲？南科周圍三區量縮逾半、價格微跌
https://reurl.cc/qpD3ng

【房產搜奇】
醫護買盤回歸！社區佔一半　專家：根本小型醫院
https://reurl.cc/mpdOoY
預售屋銷售跌75%！　486揭「2衝擊」：大膽的議價
https://reurl.cc/Q2pxGq
漢神巨蛋成高雄百貨王 5字頭百貨概念宅吸睛
https://reurl.cc/9WzQDn

【房產投資】
4年前低點買預售屋！屋主想「賣房轉戰股市」　專家曝關鍵
https://reurl.cc/j6dEkL
台南土地標售住商用地「全滅」　僑力化工4.39億一次拿2地
https://reurl.cc/kp5ggd

【租售行情】
七都10大「抗寒區」曝！天龍國這區還有6字頭
https://reurl.cc/ep526m
搶當Google鄰居！　劍潭5坪辦公室「每月租金飆2.5萬」
https://reurl.cc/2a4VVE
鳳山人口紅利失靈？五甲鬧區新首購大樓售價僅30出頭高大特區已近3字尾
https://reurl.cc/7E2W4d

【房產熱話】
房市出現「止穩訊號」！六都最抗跌「是它」竹苗漲多回跌中
https://reurl.cc/yOy8Ql
出資買房登記女婿名下？岳母控欠500萬！法院「只認300萬」
https://reurl.cc/3k1999
中東戰火如何影響台灣房市？專家圖解「能源→通膨→利率→景氣」
https://reurl.cc/vEnzml

【房市話題】
房市馬拉松跑不到終點專家點名這類人：註定逃不過
https://reurl.cc/GakN2G
房市老實說｜現在租屋＋ETF投資比買房好？財富累積模式大改變
https://reurl.cc/V2alg5

【國際財經】
杜拜遭攻擊動搖信心亞洲富豪加速資產轉往新加坡
https://reurl.cc/O6bNj3
川普揚言祭15%全球性關稅美國24州批濫權提告
https://reurl.cc/K26vln

【全球房產】
規模空前！退還5.5兆川普非法關稅美將敲定累人程序
https://reurl.cc/A91YaY
12新興國家央行議息在即！華爾街銀行：中東衝突升級背景下寬鬆基礎更顯不穩恐全面轉鷹
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中國兩會定調房市從「止跌回穩」轉為「著力穩定」
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https://reurl.cc/9Wzaya

網傳內政部「研議放寬都市更新容積獎勵上限，可作為市價7折出售青年首購住宅」。內政部國土署今天說，與事實不符，目前國家社宅政策仍以「只租不售」為原則，中央並無市價7折出售青年住宅規劃；可負擔供出售優惠住宅....

24/02/2026

115 / 02 / 24 【GWR每日房市新聞】
【專題報導】
全台空屋率10.4%創15年新高　屋齡5年內逆勢減少(ETtoday房產雲)
https://reurl.cc/YkLD5o
全國空屋逼近百萬宅高空屋率警戒區暴增至50個三大區域最危險(工商時報)
https://reurl.cc/4bEnWV
15年來最慘！全國空屋率飆破10%大關「這產品」淪重災區(自由時報)
https://reurl.cc/W8j7rx
【李同榮觀點】
近年台灣住宅空屋率逐步攀升，已不再只是短期市場波動，而是人口結構、供給循環與金融環境轉變交織下的結構性現象。少子化與人口負成長使住宅需求成長趨緩，然而2020年至2024年間房市多頭所累積的大量開工案，正於2025年至2028年迎來史上最大交屋潮，供給集中釋出，使市場正式邁入「空屋時代」。
空屋增加的意義，並非房價全面崩跌，而是房市由資產投資導向，轉向居住使用導向。過去依賴低利率與資金行情推升的普漲格局，未來將被區域與產品分化取代。具備產業就業、交通建設與人口持續流入的核心都市，價格修正幅度有限；反之，供給過剩的重劃區與人口外移地區，可能面臨長期去化壓力，甚至出現「有價無市」現象。
2026年至2030年，房市將經歷交屋壓力、市場淘汰與庫存消化三階段循環，成交量與市場競爭同步加劇。對政策與產業而言，關鍵不再是抑制價格，而是引導住宅回歸居住功能與區域均衡發展。未來房市真正的分水嶺，不在房價高低，而在房子是否有人居住與使用，台灣房地產也將正式進入以人口與需求決定價值的新時代。
【公共政策】
落實「宜居永續」！竹市加碼租補、推動社宅　打造青年友善城市
https://reurl.cc/aMQAGD
南科今年營業額可望挑戰3兆大關南市府3月將標售F、G區精華地
https://reurl.cc/R9A2VD
【財經金融】
1月新青安受理4,123戶各行庫均未破千
https://reurl.cc/qKy6LR
房市進入盤整期房貸餘額續創高但增幅趨緩
https://reurl.cc/6bWMVy
【稅務法務】
贈與繼承稅法大變革！2026年減稅攻略與家族傳承布局一次掌握
https://reurl.cc/ORd6aA
【社宅都更】
都更分回宅3戶標脫其中一間冠德羅斯福僅加價880元
https://reurl.cc/yK2GQO
台灣大部分的老房，為什麼注定難以都更？業界專家曝真相：3大原因是關鍵
https://reurl.cc/jmxoX1
【房市焦點】
北市交易總額單月少了108億「這區」買氣腰斬剩50%
https://reurl.cc/QV02kb
「大小巨蛋中心點」購屋兩極化最受歡迎兩類產品曝光
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【產業綜合】
台積電神山護房市「科技買盤」領頭點火中部新案開紅盤
https://reurl.cc/R9A2lD
房市低迷10多年罕見高雄逾90％代銷過年休長假
https://reurl.cc/nlkpd2
【區域情報】
台中這低調房市區正在轉型房仲：低基期不會太久了
https://reurl.cc/KOZ2Wp
新市12公頃附帶條件農業區都計案過關南科三期加持鬧區房價穩4字頭
https://reurl.cc/1kDqmQ
屏科「台積電供應鏈」陸續卡位　在地：機能待補買盤縮手
https://reurl.cc/GG7a6v
【房產搜奇】
北市買房「美國人最捧場」　房仲揭首選大安區原因
https://reurl.cc/mkapOW
買新加坡式大樓後悔！低管費招爛鄰居、車位遭佔　苦主：5年必賣
https://reurl.cc/9bMbGn
【房產投資】
房市被打入冷宮後馬年會怎麼走？專家4個字總結
https://reurl.cc/2lXaG4
房市老實說｜民眾看跌房價現在該「抄底買房」嗎？
https://reurl.cc/eVqplM
【房產熱話】
漏水拖10多年！害樓下發霉滿壁癌法院：強制進屋修還要賠錢
https://reurl.cc/6bWGnd
頂客族老公過世「2000萬遺產竟落入小叔手中」！專家教2招對抗特留分，讓他們一毛都拿不到
https://reurl.cc/EbkbrR
中古屋跟著漲！網友炸鍋：憑什麼　專家建議比較3條件
https://reurl.cc/pK7ALd
【租售行情】
建商狂掃南屯23間透天　掛巨型布條拜年「在地估總值13億」
https://reurl.cc/NN32Ke
台南預售「創價」撐場面？　新營仍見2字頭呈K型化
https://reurl.cc/mkapKW
【房市話題】
年初三起人潮回流台中指標預售案新春買氣升溫
https://reurl.cc/aMQXjY
馬年房市周鶴鳴：買方近年少見的議價機會點
https://reurl.cc/2lXaqE
【國際財經】
美國海關宣布 24日起正式停收川普IEEPA關稅
https://reurl.cc/yK2G7y
白宮警告貿易夥伴履行協議！美官員：川普重整旗鼓關稅正起死回生
https://reurl.cc/vKrKdj
【全球房產】
美住房補助將趨嚴「混合家庭」恐無法再申請
https://reurl.cc/Abxa1j
日本房租漲幅「創28年新高」　東京帶頭衝：全國都難逃
https://reurl.cc/LQYqX7
https://reurl.cc/YkLD5o

全台空屋率年增1.11%，來到10.43%，創下近15年來新高，不過5年內的新成屋空屋率反而下滑。信義房屋專家表示，新房子實際居住需求穩定，換屋族入住新房後，在房市不佳、交易量大減的環境下，原本住宅空..

03/01/2026

Keep You Happy｜ #寬悅榮耀
分享2026年的第一個好消息！
那就是寬悅突破『單月最高成交紀錄』啦！！！

在去年的最後一刻，
夥伴們依然保持火力全開的節奏
整個團隊一路把油門踩到底。

今年才剛開始
寬悅也同時成為——『兩億的大集團』
謝謝每一位選擇寬悅的客戶
以及支持寬悅的朋友們
我們會繼續努力前往三億目標邁進。

#翻轉內湖
#悅馬奔騰眾志成城
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