12/08/2025
美國關稅戰尾聲，對於台灣下半年度經濟面臨的風險。
❇️高基期：
過去經濟成長表現亮麗，未來成長壓力大。
❇️庫存去化：
上半年傳產為應對關稅而大量囤貨，出口和GDP表現亮眼（出口年增34.6%），下半年能否順利銷售是關鍵。
❇️匯率和關稅的補回：
廠商能否有效彌補關稅和匯率帶來的損失。
導致下半年的市場信心是悲觀的，約九成製造業已於六月就進入衰退或緊縮格局，僅電子零組裝和電腦產業仍不受影響。
⭕️那下半年對於房地產的觀察又是如何呢？
✅質量好的中高總價物件釋出
部份傳產老闆還有高資產客戶，對於手上擁有房產開始釋出換現，屋主普遍心態好，議價空間高。
✅預售屋交屋大限到，多數屋主賠售
受政府限貸影響，同一建案物件頻繁釋出，可同時考量不同戶型及樓層。
✅中高總價客人低調出沒
房價回歸市場供需，部分物件可撿到便宜。
✅剛需客及中產階級，繼續觀望，期待房市崩盤
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台灣房屋永悅團隊
大熊學長｜0961191200
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