香港人買台灣樓/投資/置業/租樓/廣東話地產經紀人

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《房屋買賣》百年一遇 天地昕Youtube線上賞屋:【卡羅先生】https://www.youtube.com/channel/UCruVgsOUE0Rk2crCn00VLQA【1】地址:林口區民富街【2】金額:6666萬【3】屋齡:7年樓...
21/12/2021

《房屋買賣》

百年一遇 天地昕

Youtube線上賞屋:【卡羅先生】
https://www.youtube.com/channel/UCruVgsOUE0Rk2crCn00VLQA

【1】地址:林口區民富街
【2】金額:6666萬
【3】
屋齡:7年
樓層:13樓/28樓
格局:4房3廳5衛
車位:B2平面車位3個
坪數:165坪
【4】聯絡人: 徐家樂
【5】聯絡電話: 0979000098
LINE:carlo1210
【6】
永慶不動產:林口家樂福加盟店
不動產經紀人:
個人證字號:(100)豋字第180167號
顏靖育(106)新北經字第003489號
經紀業名稱:誠石不動產有限公司
【7】其他:物件特色
真正豪宅
四套房規劃
主副建物102超大坪數
林口重劃區中心樞紐位置

https://www.youtube.com/watch?v=SlmNBe88uRA

亞昕天地昕|家樂福商圈|林口重劃區中心樞紐|室內百坪總建物:165.62坪主建物:89.23坪附屬建物:13.33坪公設:42.79坪車位:20.27坪樓層:13F/28F建築完成日103/11格局:4房3廳5衛總價:6666萬-------------------------------------------...

《房屋》(買賣)遠雄大未來 【1 】地址:新北市林口區文化二路【2】金額:總價2880萬【3】屋齡/樓層/格局/車位/坪數:屋齡11年樓層:7/ 19格局:3房2廳3衛車位:坡道/平面建物總坪:90.06坪(含車位 9.319 坪) 【4】...
25/09/2021

《房屋》(買賣)
遠雄大未來
【1 】地址:新北市林口區文化二路
【2】金額:總價2880萬
【3】屋齡/樓層/格局/車位/坪數:
屋齡11年
樓層:7/ 19
格局:3房2廳3衛
車位:坡道/平面
建物總坪:90.06坪(含車位 9.319 坪)
【4】聯絡人:徐家樂 Carlo
【5】聯絡電話:0979000098
【6】營業員執照(100)年登字第180167號 徐家樂
顏靖育(106)新北經自第00349號
永慶不動產林口家樂福店
誠石不動產有限公司
【7】其他:物件特色
1.家樂福商圈
2.社區住戶高水準
3.前後陽台 雙主臥房
4.三套衛浴開窗通風不潮溼
5.3+1房 大氣好規劃

YOUTUBE搜尋 :卡羅先生

林口長庚買房賣房|卡羅先生|遠雄大未來三房車|家樂福商圈|千坪中庭|2880萬總建物:90.06坪主建物:49.17坪附屬建物:6.55坪公設:23.177坪車位:11.173坪管理費:7006/月樓層:7F/19F建築完成日:)格局:3房2廳3衛總價:2880萬--...

https://www.youtube.com/watch?v=7iyfj0IrNyQ 林口重劃區 正文化三路上。68戶住家 3戶店舖均質52坪,就是兩房。全棟石材外觀,24小時管理家樂福商圈。
17/09/2021

https://www.youtube.com/watch?v=7iyfj0IrNyQ

林口重劃區 正文化三路上。
68戶住家 3戶店舖
均質52坪,就是兩房。
全棟石材外觀,24小時管理
家樂福商圈。

朗廷會!你絕對沒有看過的2+1房|朗廷會|京懋軒|百萬裝潢|均質52坪|就是兩房|家樂福商圈|林口A9重劃區 |2380萬------------------------------------------------------------------------------------------------...

《房屋》(買賣) 朗廷會【1】地址:新北市林口區文化三路二段【2】金額:2380萬【3】屋齡:2年樓層:11/19格局:2房2廳2衛 (+1書房空間)車位:1平面車位 坪數:59.244(含車位) 【4】聯絡人: 徐家樂【5】聯絡電話: 0...
05/09/2021

《房屋》(買賣)
朗廷會
【1】地址:新北市林口區文化三路二段
【2】金額:2380萬
【3】
屋齡:2年
樓層:11/19
格局:2房2廳2衛 (+1書房空間)
車位:1平面車位
坪數:59.244(含車位)
【4】聯絡人: 徐家樂
【5】聯絡電話: 0979000098
LINE:電話可搜尋
【6】
永慶不動產:林口家樂福加盟店
不動產經紀人:
個人證字號:(100)登字第180167號
顏靖育(106)新北經字第003489號
經紀業名稱:誠石不動產有限公司
【7】其他:物件特色
✔你絕對沒有看過的2+1房
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專任委託 專人帶看 歡迎同業配案

21/09/2020

香港人來台買樓最關注問題!

如果還有其他問題想我解答或建議的話,我會再製作相關影片給各位。

歡迎各位留言給我,謝謝🙏

#買台灣樓
#港人來台
#台灣置業

Line : carlo1210
Whatsapp : +886 979000098

筍盤推介!值得一睇
06/06/2020

筍盤推介!值得一睇

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09/11/2019

https://www.youtube.com/watch?v=ULoYVLelf4U

港人置業台灣,必訪網站:樂居(https://www.leju.com.tw/)

精準行情提供,各式屋苑成交價錢,完全揭露
以上影片為港人訪台必買!新北市林口區域介紹,
包含生活機能配套以及平均成交價,非常清楚!

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林口區地理位置與八里、五股、泰山、蘆竹、龜山相鄰。交通的部分,近中山高交流道,有多線的快速客運走國道直達台北市區,加上機場捷運的開通,大眾運輸算是便利。 發展比較特殊的地方在於,大部分區域的核心都是捷.....

筍盤介紹 : 林口區童話世紀辦公大樓辦公大樓位於林口區中山路富貴公園對面,商圈完整商家林立,銀行,郵局,餐廳,便利店,診所,食肆,以及眾多路線巴士站總戶數544戶,管理費約1800元台幣,本單位採光明亮辦公室格局,租金效益高,放租易,低總價...
02/09/2019

筍盤介紹 : 林口區童話世紀辦公大樓

辦公大樓位於林口區中山路富貴公園對面,商圈完整商家林立,銀行,郵局,餐廳,便利店,診所,食肆,以及眾多路線巴士站

總戶數544戶,管理費約1800元台幣,本單位採光明亮辦公室格局,租金效益高,放租易,低總價辦公室含車位,歡迎詢問參觀。

開價 950萬台幣
實用約860呎
價錢平易近人 來台開公司做OFFICE首選推介

我係Carlo 專業地產顧問 精通粵語

30/08/2019

近期有不少香港人移民買樓
佔中、國民教育問題、銅鑼灣書店事件,還有現在大家最關心的逃犯條例,近期香港每次出現重大政治議題,都會令一批香港人決心移民,近期到台灣睇樓的香港人明顯增加好多。

台灣樓價相對便宜好多、環境舒適、語言暢通、文化相近
在香港,你有幾多錢就係買咩樓,
在台灣,你可以有更多的選擇。
更多實現夢想的可能性!
舉例,林口700呎樓房,兩房再包車位,都係1000萬台幣可購入,平均樓價30萬一坪 (30萬台幣可以買到約36呎)。

好多人唔知林口係邊,
林口距離桃園機場捷運3個站,
林口距離台北車站半個鐘頭車程,
林口距離桃園市區半個鐘頭車程,
林口係一個新興的重劃區,
氣候宜人,樓價平易近人,單純住宅區,治安也好。

如果你有移民買樓打算,或者,你沒有移民打算但想在台灣買樓,需要做按揭:

持有居留證的外國人申請房貸
1. 在海外任一國家有HSBC的Permier account可貸成數上限為估價的7成
2. 沒有HSBC的Permier account可貸成數上限為估價的 6-7成
3. 沒有居留證,可貸成數上限,估價的6成

備註1:HSBC的Permier account需有達當地的存款門檻

備註2、如果沒有居留證應備文件
1、護照
2、統一證號基資表
3、一年以上長天期中華民國臺灣地區入出境許可證
我係Carlo,在台灣的香港人,專業地產顧問!你如果想在台灣買樓,搵我啦!
Line:carlo1210
Wahtsapp:+886 979000098

#港人買台灣樓
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#台灣按揭
#移民台灣移居台灣

HI大家好,我係Carlo,今日同大家分享一個好特別的case台灣新北市林口區指標個案:=森TOWER=共58戶 ( 全部大單位,住戶水準正,管理嚴謹完善)最高樓層 挑高6米 標準樓中樓(此社區最特別最稀有的產品)位於林口區前段中心地點,近...
31/07/2019

HI大家好,我係Carlo,今日同大家分享一個好特別的case
台灣新北市林口區指標個案:
=森TOWER=
共58戶 ( 全部大單位,住戶水準正,管理嚴謹完善)
最高樓層 挑高6米 標準樓中樓(此社區最特別最稀有的產品)
位於林口區前段中心地點,近交流道,機場捷運,公園,影城,outlet

露台空中花園(不計入權狀)

權狀 176坪 含3個車位
建物 153坪 大約5500呎左右
開價 5800萬台幣

有巢氏房屋 林口捷運站前加盟店
個人證照:(100)年登字第180167號
經紀人:(99)桃縣字第001121號廖文瑜

#林口區豪宅
#廣東話地產經紀
#移民台灣

香港投資移民需求的朋友看這邊粵語專精的專業房地產營業員在此提供服務
24/07/2019

香港投資移民需求的朋友看這邊
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【港人買台樓。常見問題】

大家好,首先多謝你禁左入黎睇。
我係徐家樂Carlo,移居台灣30年,從事地產相關工作近10年。
買台樓,大家可能都會關心以下既問題:

要多付乜稅?
可否同台灣的銀行借錢買樓?
台灣樓幾大?幾多實用面積?
今天就來為大家解答。

在香港,買賣須透過律師樓,在台則是透過代書(地政士)來協助整個交易過程,並採用履約保證來保障買賣雙方,如圖。

Q1:遇到好多香港朋友問我,香港人買樓要多付乜稅呢?

A:香港人買台灣樓不需要額外負擔稅費,是平等互惠的條件,同台灣人一樣。
買賣台灣樓盤應繳納稅費則包括了:

1. 印花稅:按核定契價+土地公告現值*持分面積)*0.1%
2. 契稅:按核定契價*6%
3. 登記規費
4. 簽約費及所有權移轉代辦費
(這邊要給各位一個小概念,總價約5%以內,可以涵蓋所有的費用並有少無多,這樣比較容易控制預算)

Q2:按揭(貸款)問題,香港人可否同台灣的銀行借錢買樓?

A:需要擁有台灣居留證,額度5-6成左右。部份台灣的銀行認海外的收入,但在台灣有收入更好,另外許多銀行會要求有台籍保人才可貸款。
港澳人士投資新台幣600萬元可申請移民台灣,但購置房地產的款項並不能計入投資移民的額度,要新設、購買、或投資現有公司,才可申請投資移民。

Q3:台灣樓幾大?幾多實用面積?如果計算?

A:在台灣房屋土地的買賣,皆為永久持有,權狀上面則以主建物+附屬建物+公設+車位=權狀總坪數。
主建物=你踩得到的室內面積=實用面積(主建物*36大概等於你們所了解的呎),附屬建物則是陽台和雨遮。
假設你想找一個1000呎實用面積的單位,就要睇主建物大約28坪的樓盤。

|徐家樂Carlo|
移居台灣30年,從事地產相關工作近10年
如果你都對呢方面有興趣既話,
歡迎繼續追蹤住我之後既文章。
我會詳細咁講解一下各方面既資訊,
亦都會多方面咁探討同深入去分析。
不論你目的係想投資?退休定移民,
都歡迎收睇交流。

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