高雄好宅小日常-韋利

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從以前到現在，宗教一直都有撫慰人心的力量不論信仰是什麼，其實最終都是讓人心安從事業務這行，大家都知道，成交從來不只是努力而已。專業、溝通、時機，甚至一點點看不見的運勢，往往都是關鍵。常聽身邊朋友說：運勢不順的時候，去拜一下心煩不安的時候，也...
04/05/2026

從以前到現在，宗教一直都有撫慰人心的力量
不論信仰是什麼，其實最終都是讓人心安

從事業務這行，大家都知道，成交從來不只是努力而已。
專業、溝通、時機，甚至一點點看不見的運勢，往往都是關鍵。

常聽身邊朋友說：
運勢不順的時候，去拜一下
心煩不安的時候，也去拜一下

對我來說，拜拜不只是為了求業績、求成交
更是讓自己沉澱心情、重新整理節奏的一種方式
你所想的，不知不覺會影響你所做的一切
所以跟土地公說個話，讓自己內心平靜
心不亂，判斷跟思考也就會準確

這次能夠順利成交
除了客戶的信任與彼此的努力之外
也很感謝土地公的保佑與照顧🙏

未來的路還很長
也希望土地公能繼續庇佑
讓每一段成交都能順利圓滿

#土地公保佑
#一步一步來
#努力加一點運氣
#高雄房仲
#買房找我
#賣房找我
#永遠保持熱情

［單月三泡，感恩也感激🥹］這個四月，說真的不輕鬆但結果，我自己是滿意的月初一泡，月底再二泡單月三件但老實講比起成交數我更記得中間這像在洗三溫暖的過程每一次見面談都在拉扯一下有機會，一下又卡住，有幾次真的差一點就破局了買方、賣方，每個人個性都...
01/05/2026

［單月三泡，感恩也感激🥹］

這個四月，說真的不輕鬆
但結果，我自己是滿意的

月初一泡，月底再二泡
單月三件

但老實講
比起成交數
我更記得中間這像在洗三溫暖的過程

每一次見面談
都在拉扯

一下有機會，一下又卡住，
有幾次真的差一點就破局了

買方、賣方，每個人個性都不一樣
講話方式、節奏也都不同
你只能邊談邊調整

那種時候，其實最考驗人

這個產業很現實
沒有專業、沒有經驗
結果就不會站在你這邊

這次能雙泡
真的很感謝黃店長、李副店長在關鍵時刻的策略與判斷，才能get這次成交
也謝謝多多姐的鼓勵
一直讓我相信自己

成交這件事
真的不會自己出現

很多時候不是你不夠努力
是你還沒撐到那一步

天時、人和都有了
但你自己沒堅持住，一樣沒有

繼續下一泡，各位我先去奮鬥了💪

#3月份一日3簽4月份單月3泡
#努力會被老天看見
#成交治百病
#堅持才有結果
#永遠保持熱情

《《一天成交，真的不是運氣》》這次從看屋、斡旋到簽約只花了一天時間完成中間沒有太多來回拉扯價格很快就談到一個雙方都能接受的位置讓整個簽約過程十分順利李副店長曾經跟我說過：『每個客戶的屬性都不同所以更不能放棄任何一位客戶的可能』不敢說自己學到...
11/04/2026

《《一天成交，真的不是運氣》》

這次從看屋、斡旋到簽約
只花了一天時間完成

中間沒有太多來回拉扯
價格很快就談到一個雙方都能接受的位置
讓整個簽約過程十分順利

李副店長曾經跟我說過：
『每個客戶的屬性都不同
所以更不能放棄任何一位客戶的可能』

不敢說自己學到了100%
但這句話，我一直沒忘過

黑松沙士的廣告也說過一句話：
『不放手，直到夢想到手』

所以這次的成交
也不是突然發生的結果

感謝每一位曾經帶看的同事與友店
讓這間房子有被更多人看見的機會

特別謝謝黃店長的協助與判斷
在關鍵時刻幫我穩下陣腳

成交從來不是一個人的事
而是一群人一起把一件事完成

真的很謝謝大家 🙏

後面的案子
我一樣照節奏做
讓每一位因為相信我而把房子交給我的人
給你們最好的回報

#一天成交
#成交不是運氣
#每一件都當第一件
#照節奏做
#高雄房仲
#永遠保持熱情

正面，真的會帶來正能量今天早上開完會店長突然帶著我跟另一位同事直衝台南找屋主車上他一邊分享當年的經驗，一邊點破現實陌生開發，其實就三種結果1️⃣ 剛好遇到屋主或家人，順利取得資訊2️⃣ 對方不是屋主，也問不出結果3️⃣ 直接被打發，甚至連聊...
30/03/2026

正面，真的會帶來正能量

今天早上開完會
店長突然帶著我跟另一位同事直衝台南找屋主

車上他一邊分享當年的經驗，一邊點破現實

陌生開發，其實就三種結果
1️⃣ 剛好遇到屋主或家人，順利取得資訊
2️⃣ 對方不是屋主，也問不出結果
3️⃣ 直接被打發，甚至連聊都不想聊

聽完其實心裡很清楚
這條路，本來就不容易

但我還是告訴自己
👉 保持正面，微笑就對了

結果呢？

真的遇到第一種狀況
順利拿到屋主資訊，過程比想像中還順！

更驚喜的是
中午店長直接請吃鰻魚飯🍱
好運直接加倍

而下午，還要跟屋主正式見面
第三個好消息，正在路上，等我！

當業務
不是在被拒絕，就是走在被拒絕的路上。

👉 當你撐住心態，好運就會慢慢靠近你。

#陌生開發
#努力不會白費
#持續行動
#正面思考
#永遠保持熱情

📣【房市重要消息｜央行小幅放寬貸款成數】大家都在說房貸變嚴但其實有一件事「變鬆了」👇自3月20日起👉 第二戶貸款成數由原本5成 → 放寬到6成房價1000萬👉 原本要準備：500萬👉 現在只要：400萬🔥 少100萬自備款💡這代表什麼？✔️...
20/03/2026

📣【房市重要消息｜央行小幅放寬貸款成數】

大家都在說房貸變嚴
但其實有一件事「變鬆了」👇

自3月20日起
👉 第二戶貸款成數
由原本5成 → 放寬到6成

房價1000萬
👉 原本要準備：500萬
👉 現在只要：400萬

🔥 少100萬自備款

💡這代表什麼？
✔️ 你的自備款壓力降低
👉原本要準備一半，現在少準備一點就能進場
✔️ 換屋族更有空間
👉資金調度更靈活，不用卡死
✔️ 政府不鼓勵炒房
👉政策只針對「第二戶」微調，第三戶仍維持嚴格限制
✔️ 給換屋族一點空間
👉讓真正有需求的人可以調整資金，而不是被政策卡死

⚠️ 但還是要注意：
🔸 銀行仍會控管風險（不是人人都能貸滿）
🔸 貸款還是要「量力而為」

📌 重點不是能貸幾成，而是「銀行願不願意貸給你」
👉 收入 / 信用 / 負債比才是關鍵

#央行政策
#房貸成數
#第二戶貸款
#不動產資訊
#房市趨勢
#永遠保持熱情

當別人把幾百萬、幾千萬的房子交到你手上那一刻其實會有壓力甚至會怕怕自己做得不夠好怕辜負這份信任有人一日三泡，是成交三間的風光而我一日三簽，是三份不敢輕忽的託付謝謝你們在還沒看到結果之前就先把信任給了我成交，是結果但簽約，是責任信任，是開始信...
17/03/2026

當別人把幾百萬、幾千萬的房子
交到你手上

那一刻
其實會有壓力

甚至會怕
怕自己做得不夠好
怕辜負這份信任

有人一日三泡，是成交三間的風光
而我一日三簽，是三份不敢輕忽的託付

謝謝你們
在還沒看到結果之前
就先把信任給了我

成交，是結果
但簽約，是責任

信任，是開始
信賴，我會用結果，一點一滴換回來

我會按部就班

把每一份交給我的
好好完成

讓這些信任
不是賭注
而是值得

#信任是開始
#信賴是累積
#每一份委託都是責任
#安心交給我
#永遠保持熱情

這棟大樓辦市集真的有夠澎湃連棉花糖攤都出現了 🤣有在認真做事的管委會住戶真的會很有感連市集活動都辦得像小型園遊會一樣熱鬧！攤販陸續設攤中～ #可以來我家旁邊辦我不介意的 #永遠保持熱情
14/03/2026

這棟大樓辦市集真的有夠澎湃
連棉花糖攤都出現了 🤣

有在認真做事的管委會
住戶真的會很有感
連市集活動都辦得像小型園遊會一樣熱鬧！

攤販陸續設攤中～

#可以來我家旁邊辦我不介意的
#永遠保持熱情

人生有時候走著走著，會發現很多事情其實是冥冥之中註定的。年輕的時候，我在軍中服役。那時候的工作很單純，就是守好自己的崗位，盡一份保衛國家的責任。後來時間到退伍，轉換跑道做了房仲。常常帶客戶看房、談需求、幫忙找房屋、把關房屋的狀況。因為我一直...
12/03/2026

人生有時候走著走著，會發現很多事情其實是冥冥之中註定的。

年輕的時候，我在軍中服役。那時候的工作很單純，就是守好自己的崗位，盡一份保衛國家的責任。

後來時間到退伍，轉換跑道做了房仲。常常帶客戶看房、談需求、幫忙找房屋、把關房屋的狀況。因為我一直覺得，一間房子對很多家庭來說，不只是買賣，而是新的生活與未來，責任非常重。

而現在，我又多了一個身份
在這個角色裡，接觸的是一些還很年輕的孩子。有些只是走錯一步，有些只是需要多一點提醒。

有時候會覺得，這幾份工作其實很像。
從守護國家到守護一個家庭的居住安心再到保護年輕人不要走錯方向
角色不同，但想做的事情其實很簡單
只是希望，在自己所在的位置上，能多做一點對別人有幫助的事。

#人生階段
#守護未來
#不同角色同樣的初心
#做好自己的位置
#人生體悟
#高雄市政府警察局少年警察隊
#永遠保持熱情

元宵節快樂啦～ 🍡今天記得吃湯圓甜甜的，日子也會跟著甜甜的新的一年，不一定要發大財但一定要平安、順順、家人健康祝大家團團圓圓，心想事成 🏠✨ #元宵節 #湯圓吃起來 #團圓的日子 #永遠保持熱情
03/03/2026

元宵節快樂啦～ 🍡

今天記得吃湯圓
甜甜的，日子也會跟著甜甜的

新的一年，不一定要發大財
但一定要平安、順順、家人健康

祝大家團團圓圓，心想事成 🏠✨

#元宵節
#湯圓吃起來
#團圓的日子
#永遠保持熱情

以前當教官除了上課，還要全台跑透透輔導從國之北疆的東引☝️到國之南疆的南沙太平島👇（我還去過三次）幾乎全台灣都留下足跡👣換了跑道，本來以為會定點高雄發展結果還是一樣東奔西跑🤣今天又解鎖一個新地標——榮民之家👴👵🧓走進去的那一刻突然有點微妙的...
21/02/2026

以前當教官
除了上課，還要全台跑透透輔導

從國之北疆的東引☝️
到國之南疆的南沙太平島👇（我還去過三次）
幾乎全台灣都留下足跡👣

換了跑道，本來以為會定點高雄發展
結果還是一樣東奔西跑🤣

今天又解鎖一個新地標——榮民之家👴👵🧓

走進去的那一刻突然有點微妙的感覺……🤨
因為我也是榮民啊 😆👴🏻

欸等一下……
我是不是也有資格入住的那一群？😳😂

人生真的很有意思

PS.
以前會羨慕別人家裡旁邊有景點，其實我家附近就有澄清湖⛵️跟棒球場🏟️

還不來羨慕我！
想看球賽揪了一起去！走了！

#想跟我當鄰居可以密我
#榮民也是房仲
#軍人底子服務精神
#走過北疆南疆
#今天解鎖榮民之家
#原來我也是住戶候選人
#永遠保持熱情

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