不動產經營&投資 - 楊彥南

23/12/2025

11/11/2025

【1111購物節🎁天毓購屋台上線】

大家在搶限量、拼折扣，
天毓團隊在幫客戶搶——
**夢想的好房！**🏠✨
別再刷電商了，
真正值得「分期買下去」的，
是每天回家的幸福感💖

這次1111，我們推出【天毓購屋台】，
幫你精選高雄熱銷夯案👇

💥【首購熱選】
免整理直接住，屋況新、生活機能滿分。
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💥【商圈必搶】
地段穩、租金好收、投報率比股票更安心。
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💥【人氣指標】
巨蛋生活圈話題熱區，早買早享受。
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💥【甜蜜首選】
新婚族最愛三面採光大三房，幸福入門款💞
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趁1111好運勢、換上新地址，
讓「購物節」變「購屋節」！🚀

📩 想知道哪一間最適合你？
快聯絡專員，幫你挑出命定好房✨

經紀人:馮琬真(108)屏縣字第000215號
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#幸福不打烊 #天毓團隊 #高雄房仲
#美術之心最懂您的心

14/09/2025

🌇 吸引 Attention
「想住在高雄市中心，卻怕生活不方便、房價太高？」
其實，在前金區中山橫路，您能同時擁有便利交通＋完整生活圈＋舒適住宅。

🏡 興趣 Interest
這間位於雙捷運交會點的電梯大樓，除了交通超便利，周邊還有百貨、商圈、超市，生活機能應有盡有。
格局是 3房2廳2衛，採光明亮、裝潢精緻，社區更附設 游泳池、健身房、中庭花園、交誼廳，讓生活多一層享受。

💎 慾望 Desire
想像一下，週末早晨，孩子在中庭花園玩耍，你和伴侶走進健身房運動，下午再步行到百貨逛街看電影。
不必開車奔波，生活便利近在眼前。這就是「前金市中心宅」的魅力。

🚀 行動 Action

📲 想了解更多細節？立刻私訊我

📝 想實際參觀？留言「帶看」安排賞屋

📊 想比較行情？我幫你做區域行情分析

📍 物件重點

地點：高雄市前金區中山橫路（市中心雙捷運）

建坪：65.09坪（室內35.86坪）

格局：3房2廳2衛 附坡道B1平面車位

開價：2188萬（同區段超值）

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經紀人：馮琬真(108)屏縣字第000215號

12/09/2025

🏙【亞灣區高樓景觀 ✦ 輕屋齡雙陽台2房】

👀👀👀
想在高雄亞灣區核心地段擁有一間「質感＋機能」兼備的房子嗎？
✨✨✨✨✨
這間 屋齡只有4年、正2房格局 的物件，絕對讓你眼睛一亮：

地點：三多商圈、捷運輕軌、大賣場、夜市，生活機能一次到位

格局：23.06坪（室內13.46坪）、2房2廳1衛，大小剛剛好

亮點：
✔ 高樓層永久棟距景觀，天天享受開闊視野
✔ 雙陽台設計，通風採光優秀
✔ 裝潢新穎，附全套家具電，直接一卡皮箱入住

🔥 🔥 🔥 🔥
不論你是首購族、小家庭，還是投資收租，這間「最新最超值2房」都能完美滿足需求。
🔥 🔥 開價僅 918萬，在亞灣這個黃金區域，CP值真的超高！

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別錯過了！現在就留言或私訊，我帶你親自感受這裡的景觀與氛圍。
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04/09/2025

別人投資同樣收租物件，要花 850 萬、900 萬才能進場，
但你用 798 萬，就能穩定收租 每月 40,500 元！

這就是高雄三民區育英街的「侘寂風精美收租四套」——市場上同級物件最低價！

🔑 物件亮點

📍地點：高雄市三民區育英街（育英護校旁，生活圈完整）

🏡格局：4房4衛，全套房設計，隱私感高

📐建坪：29.16坪，空間實用 規劃完善

💵現況租金：每月 40,500 元，已全數出租

💰開價：798 萬（同區段最低價，投報誘人）

💡 投資可期待

僅用更低資金，享有同等租金回報 → 投報率更高

鄰近學校，學生租屋需求強勁(鄰近育英&高科大)

自住＋收租兩用，輕鬆實現「以租養房」
#高雄三民區 #育英街 #高雄房產 #學區宅 #生活機能佳 #租屋需求旺
#四套房 #收租宅 #公寓高投報 #投資客 #收租族 #小資置產
#立即私訊 #留言了解 #安排帶看

28/08/2025

😆😆😆😂😂😂
前陣子 客戶請我吃大餐 我都忘了PO🤣🤣
真的很感謝客戶🥹也很感謝同事協助才能順利成交一間好房子🥰
餐廳想知道是哪一間 請底下留言 😎😎！！
#高雄台灣房屋美術之心 #突破現況 #擴大舒適圈

12/08/2025

📍你是否正在尋找一間「管理輕鬆、投報穩定」的收租物件？
想像一下：每天醒來，租金已經自動匯入帳戶，距離高醫大學只要幾步路，穩定出租不是夢！
👀這間「三民區孝順街｜優質2樓收租宅」，為你準備好了！
🔹【物件資訊】
💰開價：728萬
📍地點：高雄市三民區孝順街（正高醫旁）
🏠樓層：2樓（邊間，樓梯好爬）
🏡格局：4房3衛（雙套房＋2雅房）
📐建坪：22.58坪
💵現況租金：每月25,000元
🔹【物件亮點】
✔️全屋翻新整理，水電線路更新，狀況良好
✔️每間房皆開窗、通風佳，雙衛浴開窗
✔️附傢俱家電，含洗衣機、飲水機、曬衣架
✔️低總價、高投報，小資投資也能起步
✔️位處高醫＋建工生活圈，客源穩定好出租
🔹【適合對象】
✅首購收租兼自住
✅穩健型投資人
✅家中有高醫學生族群需求
#三民收租宅 #電梯華廈 #投資置產首選 #高醫商圈 #穩定收租
📲加Line或直接來電：0920-355-033 楊先生
🏠立即安排帶看，現場感受這間值得信賴的收租好宅！

01/08/2025

👀【還在苦尋高雄市中心的兩房車位宅嗎？】
你可能看過許多物件，不是太舊、就是價格高得嚇人，或是交通機能不便，日常生活總是綁手綁腳…

😁😁😁但這間，直接解你所有購屋痛點！

✅ 屋齡僅4年，高樓層19F採光極佳
✅ 百萬裝潢＋屋主惜屋＝免整立即入住
✅ 南高雄市中心苓雅區，雙捷運＋上國道超快
✅ 開價998萬，擁車位、視野、市中心，全區最殺！

🏠 物件重點一覽：

地點｜苓雅區，捷運O8五塊厝站車程4分鐘

格局｜2房2廳1衛1陽台

坪數｜總建坪25.74坪

車位｜坡道機械下層車位

屋齡｜僅4年，屋況新穎

樓層｜19樓／22樓，市景遼闊

+line ID 0920 355 033 或來電 0920355033 楊先生 預約賞屋
歡迎店鋪 參考 https://www.ibigfun.com/pages/index/0920355033

😎😎每天早上打開窗，就是整片城市天光，晚上加班回家，有車位可停、有夜景可看，還有溫暖的家人等你回來。住在這裡，通勤快、採買方便、生活自在！😁😁

台灣房屋｜美術之心特許加盟店
天毓不動產有限公司
經紀人：馮琬真(108)屏縣字第000215號

📍地點類： #高雄苓雅 #南高雄生活圈
🏠房型類： #兩房車位 #電梯華廈 #市景宅
👪對象類： #首購族 #小家庭 #小資成家
🛍生活類： #交通便利 #近捷運生活圈
📩行動類： #私訊看屋 #留言了解 #安排賞屋

31/07/2025

🤩🤩🤩

27/07/2025

好康的報給你😎😎
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符合資格的把握一下🥰🥰