三和地政士事務所-原蓮花地政士事務所

20/12/2025

https://www.youtube.com/watch?v=Fxn3pmT8wnE 【三和代書】申請農舍常見的疑問？申請農舍一定要農保嗎？一定要提供2年以上的銷售證明資料證明嗎？

三和地政士事務所08-7732113/0982969556屏東縣里港鄉三和路120之21號

28/11/2025

由111年開始申請漁電共生, 全程容許->建造->使用執照->養殖登記證->附屬綠能許可皆由我們三和地政士事務所辦理 , 終於最後一關順利完成了😎

26/11/2025

https://www.youtube.com/watch?v=YyxyejO5KmE 【三和代書】如何申請養殖登記證？現場需要設置循環水設施嗎？

介紹如何申請養殖登記證三和地政士事務所08-7732113屏東縣里港鄉三和路120之21號

11/09/2025

【分割遺產】

分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，繼承人可以隨時請求分割遺產，沒有期限的限制，即遺產以自由分割為原則，除法律或契約另有訂定，才會有分割的限制。

如果說被繼承人沒有留遺囑或是繼承人間無法協議分割的話，亦可以請求法院分割遺產。分割遺產的訴訟程序中，調解是強制性前置程序，法院會先安排調解，若調解不成立，才會進入訴訟程序進行審理。

~三和地政士事務所代理分割遺產之調解，很幸運的一次就順利調解成立~😍

11/09/2025

【共有物分割訴訟經常遇到的問題(無法繪製精準圖說/分割後小於2.5公頃不知可否適用特殊情形分割/農地上面的設施無法合法)】

■共有物分割訴訟，現況占用建物面積和相對位置，需要繪製精準圖說。
😎三和自有GPS，可繪製精準測量圖說標明占用面積和相對位置。可事先規劃各共有人分割後之位置及圖說。

■分割之後小於0.25公頃可以割嗎？是否可適用農發條例特殊情形的分割？ 是否可以適用地權調整？有抵押權時如何處理？
😎三和有豐富的經驗。

■資材室、農舍 、養殖登記證、畜牧場登記證，合法之後可以申請農地農用證明，不課徵土地增值稅。
😎三和有豐富的經驗。

10/09/2025

【夫妻財產差額分配請求權核定之後要在一年內給付~遺產稅由被繼承人存款繳納要另外向國稅局申請】
最近幫客戶向國稅局（申請核認剩餘財產差額分配請求權的價值，並依規定申報自遺產總額中扣除。申請夫妻剩於財產核定下來之後，記得一年內要將夫妻財產差額分配請求權金核定的金額匯款給配偶，匯款單及收款帳戶及內頁要回傳給國稅局喔。🙂
另外，遺產稅由被繼承人存款繳納要另外向國稅局申請，由繼承人多數決同意即可，不需要全體繼承人都同意簽名，國稅局有申請書及同意書可以下載。(如附圖)🙂
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【三 和 地 政 士 事 務 所】
繼承贈與、監護宣告、信託、分割合併、農舍解除套繪、水利地分割廢水路承租承買
畜牧場登記、養殖登記證、農舍申請、集貨包裝場所申請、資材室、附屬綠能許可、太陽能地目變更
營業時間 | 平日 早上9:00~晚上6:00
聯絡電話 | 08-7732113
地 址 | 905屏東縣里港鄉三部村三和路120之21號
簽約中心 | 807高雄市三民區正興路50號
e-mail | [email protected]
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21/07/2025

三和地政士事務所自有GPS，與地政鑑界位置比對，完全相同!😎

21/07/2025

三和地政士事務所通過養殖登記證申請(漁電共生案場)

08/07/2025

【信託設立容易，如果設立不好未來塗銷會很不容易】

目前在辦信託的過程中，發現每個地政對於ㄧ些解釋會不太相同。例如可否塗銷信託時，可否在信託契約中單獨約定由受託人單獨塗銷信託？
又例如委託人往生時，繼承人也往生了沒有繼承人可以會同塗銷信託怎麼辦？

目前一個塗銷信託的案子，客戶已經設立信託20年以上了，委託人往生，受託人也往生了，當初又設計受託人同為受益人。光塗銷信託就很頭痛了~

所以設立信託，除了考慮委託人和受益的利益外，也要考慮未來如何塗銷信託或是如何透過信託傳承財產下去。

＊土地登記規則第128條：信託財產依第125條辦理信託登記後，於信託關係消滅時，應由信託法第65條規定之權利人會同受託人申請塗銷信託或信託歸屬登記。

三和地政士事務所 許代書 08-7732113
屏東縣里港鄉三和路120之21號
高雄市三民區正興路50號

08/07/2025

完成水利用地變更乙種建築用地😘😘

14/12/2024

完成交通用地變更農牧用地😎