敦旭法律/地政士事務所（高雄）

23/11/2018

二等親以內的親屬之間的財產買賣，應提出已支付價款證明，否則恐將被認定是贈與遭國稅局要求補稅。

14/12/2017

https://money.udn.com/money/story/5641/2873214

納稅義務人繳納遺產稅，財政部放寬規定，繼承人申請以被繼承人遺產中的存款繳納遺產稅，可「多數決」辦理。過去繼承人以現金存...

30/06/2017

7/1北市不動產登記免附印鑑證明。但以台灣每人平均一生移轉不動產次數只有1.7次（還不到2次）；又戶籍變動後印鑑証明須重設（北市105年3月4日起可跨區辦理），縱然免除了印鑑証明紙本之申請與移轉登記之繳附，惟從未辦理過印鑑登記或變更戶籍者，仍須親洽戶政事務所辦理印鑑登記，即然都已經來到戶政辦理印鑑登記了，只是再多請一張紙本罷了。是否，能達成北市地政局所言之效益，個人持保留的態度。
不過，可以跨區申辦印鑑登記，確實可以省下不少交通時間，單就跨區申辦的實益，個人覺得遠勝免附印鑑証明紙本之實益。

http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2114317

06/06/2016

最高法院104年台上字第1577號判決中提到：
1、買受人於買受房地時，因仲介並未如實告知其買受之部份土地並非專用土地，嗣後經管委會收回利用。
很多房仲都會跟您說：「使用空間」有多大等等無奇不有的說法很多，最後簽約後您想的跟實際的差很大…。在法律上房仲人員未告知上開情形是屬於侵害買受人的「權利」或是「純粹經損失」？法律上是有區別的。

2、買受人未依公寓大廈管理條例第24條查閱有記載管委會得隨時收回非專用土地事項之規約，是否與有過失？
簡單說：最高法院認為買受人買房子時縱使透過房仲買房子，買受人還是要自已去查閱管理規約，如果沒有自已去問就是有過失。這樣子透過房仲買房子還要付2%服務費，如此該如何界定房仲業者服務範圍（責任範圍）？還是說房仲只要提供交易資訊並且撮合成交就可以收買受人服務費？