小資套房管理設計

13/12/2017

顏炳立：別跟下跌的房市談戀愛
2017年快結束了，房市仍然瀰漫著恐慌氣氛，看不出有緩轉向上的跡象
因為價不降、量不出，量不出、不見底。
房市最大的風險就是價格漲多了，市場裡的人應該跟趨勢為友，
不要跟自己的情緒為敵，
別跟處於下跌的房地產談戀愛，
應該讓利、讓利、再讓利，換錢、換錢、要換錢。

09/12/2017

最近 #出租套房 火警頻傳
各位屋主們
📣用電與消防安全要特別注意📣
#小資物業管理 不僅在管理物件中除了使用「防火白磚」隔間和大電規劃並加裝火警警報器,滅火器
來維護維護用電和居家的安全
同時也會提醒房客用電安全以避免意外的發生
https://goo.gl/LCeSBf
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日前中和發生租屋大火奪走9條人命，今日晚間8時，北市八德路4樓、五樓租屋處又奪走一條人命，據了解是住戶使用電器不當導致大火，消防局呼籲民眾在...

28/11/2017

#租賃新法 保障 #房東權益
三讀條文明定，以下情形可提前解約要求損害賠償
1.承租人毀損住宅或設備，不為修繕或賠償、
2.承租人遲付租金達兩個月租額，經催告而拒繳、
3.承租人未經出租人書面同意，將住宅轉租他人，
4.房東應在30天前，以書面通知承租人，提前終止契約；
5.房東為重新建築必要，也可收回房屋，但須在三個月前通知房客。

為讓租屋市場更透明健全，立法院今天三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，鼓勵房東將房子委託包租、代管業者，月租金新台幣6000元以下免徵所得稅、6000元至2萬元以租金53%計算，超過2萬部分，則需按所得稅法規定的?....

27/11/2017

#中和大火 房東出租的興南路二段套房，全木造加上違建起火，燒死9人，警方也向法院申請連女財產扣押
#小資套房管理 建議房東們為避免類似事件問題發生
套房內需加裝火警警報器 和滅火器才能有 減少刑事訴訟的困擾發生

中和大火房東連秋香出租的興南路二段套房，全木造加上違建起火，燒死9人，警方也向法院申請連女財產扣押，才發現連女名下竟一間房產都沒有。警方於查扣連女資產過程中發現，連女雖為包租婆，於中永和、土城都有套房出租，但沒有一個房產是掛在自己名下，皆設老公、媳婦及兒女為房屋所有權人，連女名下則空空如也。

14/11/2017

又到歲末年終的尾牙時間，老闆要送禮給客戶跟員工又是一大考驗！
年年送的都大同小異，是不是能有更好的選擇呢？
#來福撲滿花燈 有創意又能做公益 在幫公司打廣告
#媽祖福星號公益活動邀請大家支持
#2018台灣燈會等你來嘉義參觀

13/11/2017

購屋時還是要多多小心 #租屋詐騙
千萬不要被低價所矇騙了
https://goo.gl/QytSBk
詐騙集團來自高雄，今年8月先以月租1 萬元租下這棟被利用來詐騙的透天厝
因這棟房屋廣告售價不及市場行情的五成，看屋者眾，有意者搶著下訂，不到1個月間，已有2組買家下訂，詐騙集團得手185萬元後馬上逃離。警方呼籲，民眾上網看屋買屋，還是透過有信譽的不動產業者較有保障，若希望省下仲介費用，可從左鄰右舍探詢屋主身分、請屋主出示水電費單或有線電視帳單，確認對方身分，以免受騙。

（中央社記者張榮祥台南8日電）房價居高不下，劉姓男子等人在台南市東區租屋後，在網路交易平台自稱屋主賣屋，開出不及市價五成的價格，吸引買家以現金下訂，得手近200萬元，詐騙成員9月起相繼被逮送辦。 | 社會

04/11/2017

連續努力2天 終於讓10間套房的馬桶系統恢復正常了

04/11/2017

#馬桶阻塞 經過每間廁所用co2打通後
終於恢復正常運作
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04/11/2017

#套房管理 最怕就是馬桶系統性堵塞
所以在水電工程這項絕對要嚴格把關才不會有黃金四處流竄的問題
房東先前找的水電沒做好管路配置導致糞管全部堵在一起

03/11/2017

#套房管理 魔鬼藏在細節裡！
房客退租後留下使用過的痕跡，經過整室油漆後，
煥然一新！不僅提高房間的值感，更增加出租的機會
果然！1天內秒殺收訂，幫屋主又爭取一筆 #被動收入 進帳
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21/09/2017

強力徵求 兼職人員
工作項目：
1.出租帶看房屋(時間自由)
2..房屋網站刊登(兼職)
3. 高抽成獎金,
老闆不幫你加薪,自已可以幫自己加薪
歡迎二度就業姊姊妹妹們
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