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鄭宇凱 -阿凱效率找屋專業十足, 明華一路, Kaohsiung (2026)

18/06/2021

位於陽明學區，鬧中取靜低調奢華透天

屋主對房子的用心：
重新裝潢、定期保養，全屋增建超過50坪
污水系統重新處理完工。

屋主對家人的關心：
選擇陽明學區，專注於小孩的學習環境
全棟建置完整的保全系統
鬧中取靜：生活便利、環境靜謐。

屋主對房子的誠心：
愛屋及烏，希望下任屋主一樣在此紮根，成家立業。

三心，
希望您一意傳承、延續家的溫度。

歡迎來電預約賞屋，屋主邀您一起感受。

服務專線：0982809727 鄭宇凱

Line ID　 : a830201

永慶不動產第一品牌

16/06/2021

晚上十點先來替客戶看看有興趣的物件附近的環境，也可以利用時間發傳單！

尤其是當地在網絡上被傳的晚上治安不好等等之類的，實際來看也沒有網路上傳的那麼誇張。

今天先幫一位客戶先來到三民街附近一間兩房帶車位的物件看看。

這裡其實也算蠻熱鬧的，所以相對有車位真的好重要！

它位於三鳳中街、三民第一菜市場附近
周遭該有的機能都有，還附帶一間派出所、跟里民守望相助隊的巡守亭在路口，離高雄火車站也蠻近的約5分鐘的路程。

另外，基地出來就是中華路

有一個蠻特別的三民商圈

在裡面買了一杯冰涼的仙草愛玉冰準備開始晃晃附近！

詢問老闆娘在地的一些營業狀況

早上八點多開始賣的大多是一些服飾、五金等等之類的營業到下午1:30。

再來，就是大約三點多開始都是賣吃的，非常方便選擇也非常多！大約營業到晚上9:30～10:00

附近的醫療系統也十分的成熟，所以也不用太擔心。

16/06/2021

早上中午天公不作美，還好下午賞臉出太陽。

於是有機會可以帶客戶來璟立方賞屋～

離開後當然要帶客戶一起來龍華菜市場
買好吃的烤包子呀！

因為疫情的關係，不然這個時間點一堆人會來排隊一定要等！

很推五香豬肉！乳酪包每次要買都賣完了..

下次一定要買到！！！

有時間的朋友可以來看看璟立方！

一起來吃烤包子

#璟立方 #龍華菜市場 #義享天地
#凹子底捷運站 #烤包子 #點心

12/06/2021

陽明學區透天店住挑戰陽明商圈最強

一樓店面樓上套房超強投報率三民區義發街

1.陽明學區正10米街上陽明國中走路上學

2.鬧中取靜生活機能好

3.面寬4.8寬敞氣派全棟翻新一卡皮箱即可以入住

4.傳家賺錢好宅裝潢極用心全棟保全系統監視系統線路建置完整買家可以直接安心入住

5. 全屋共六間大套房間間開大窗間間超明亮

6. 8套衛浴適合三代同堂又或者分租多了租金收益

7. 全屋增建超過50坪買到賺到

8. 太陽能板已完成節能好省電

9. 污水處理已完工居家好環境

10. 稀有釋出歡迎入主陽明

售價: 2 6 8 0萬

屋齡： 4 1 年樓別 1~4

格局 : 6 套房 3 廳 3陽台

學區 : 陽明國小陽明國中

權狀總坪 : 7 2 . 6 坪

服務專線：0982809727
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房產顧問：鄭宇凱　專任委託　成交就是快

永慶不動產第一品牌

#陽明商圈 #三民區 #透天 #店住
#太陽能 #出租 #三代同堂 #鬧中取靜

11/06/2021

這兩天
沒什麼時間特別發文介紹美食

不過
之後每天還是要回來到
一天至少三個物件上傳告知大家

然後..這兩天

都是在學習吸收新的觀念新的知識
及一些貸款問題

還有幫客戶找屋的事宜

也很謝謝客戶們
願意跟我交流討論自己心目中的家

另外

高雄各地區的發展未來潛勢 ..等等也在努力研究中

正在學習
看大數據的分析判斷市場

希望往後有更強的分析及判斷基礎

來看房市的基本面

來協助各位朋友在置產上面的問題

或是房屋的買賣問題

高雄是我的故鄉也是我的家

也有很深的感情
所以
更應該要用不同的形式去了解每一個地方

每一個區域都有他的特性也有他的優點

完全單看您的需求您要的是什麼

以上跟各位朋友報告謝謝大家！

11/06/2021

幸福川旁站前高樓層兩房車位都市最核心

1.火車新站前稀有新大樓釋出

2.中華路橋已通車，增值保值性

3.全棟37戶，住戶單純，社區質感佳

4. 高雄新都心最核心12年國教一級區段

5. 三鳳中街商圈、後驛商圈圍繞機能佳、採買便利

6. 有一固定機車位

7. 垃圾集中處理，免追垃圾車

8. 學區 : 三民國小三民國小

開價: 7 9 8萬

屋齡： 3 . 3 年電梯大樓 9 ~ 9 /11樓
管理費：2 9 2 6元 /月

格局 : 2房1廳1衛

建物坪數： 32.279坪
主建物：13.422 坪
共同使用：15.82坪
附屬建物：3.037坪
車位 : 有坡道機械

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09/06/2021

棋琴庭院 12重奏

1.稀有正1+2樓產品、5房4衛僅此一間，室內空間大，1F可歸劃孝親房。

2.全棟僅此1F住家，獨門獨戶，面中庭景觀、住戶超單純。

3.屋況極佳，室內裝潢花費近300萬，即可入住。

4. 24hr管理超嚴謹，垃圾集中免追垃圾車

5. B1大平面車位，電梯口出來就到，外出大包小包不用走半天。

6. B1固定機車位在汽車位正後方

7. 週遭明誠鼎山商圈發達，生活機能極佳

8. 學區 : 莊敬國小鼎金國中

開價: 1 6 8 8萬

屋齡： 8 . 7 年電梯大樓 1~1/15樓
管理費：2700元 /月

格局 : 5房2廳4衛

建物坪數： 44.319坪
主建物：24.203 坪
共同使用：20.116坪
附屬建物：0坪
車位 : 有坡道平面

服務專線：0982809727
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永慶不動產第一品牌

09/06/2021

文山特區-帝凡妮雙衛開窗平面大車位

1.文山特區-指標社區正澄清路上
2.邊間採光通風佳
3.雙衛浴開窗大主臥
4.大平車，有環保室，固定機車位
5. .總戶數133戶三戶二梯
6. 管理嚴謹，住戶均質
7. 家樂福、健身工廠、寶雅、全聯，應有盡有
8. 屋主誠售

開價: 1 1 9 8萬

屋齡： 9 . 3 年電梯大樓 5 ~ 5 /15樓
管理費：2517元 /月

格局 : 3房2廳2衛

建物坪數： 45.712坪
主建物：23.534 坪
共同使用：20.193坪
附屬建物：1.984坪
車位 : 有坡道平面

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09/06/2021

來一間猛的 - 澄清湖悅荷行館

電梯別墅豪邸 6車墅全新未住

1.超稀有電梯6車豪墅（超級稀有）
2.愛車懂車愛收藏車的您更適合
3.霸氣超大10米面寬+60.9大地坪
4.超大使用空間(含增建)約165坪
5. 管理嚴謹，戶戶大戶人家，隱密性高
6. 人車分道，車道寬敞舒適
7. 三套房大器規劃：2F，3F，4F皆為單層套房
8. 超大面寬住宅，全屋採光超舒心～回家像渡假

9. 全新未住

10. 稀有釋出歡迎入主澄清湖富人特區

開價: 3 2 8 0萬

屋齡： 13.6 年樓別 -1 ~5 / 5
管理費：7620元 /月

格局 : 4 房 2 廳 4 衛

建物坪數： 135.188坪
主建物：75.598 坪
土地坪數 : 60.982
共同使用：15.077坪
附屬建物：8.043坪
車位 : 有坡道平面

服務專線：0982809727
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08/06/2021

美食介紹 - 楠梓區

今天中午因幫客戶找停車位停車場的問題
又回來楠梓了

來這間在後昌路上的虱房菜

這間位置在滿滿人潮的後昌商圈
旁邊有傳統的早菜市場
旁邊也有寶雅、郵局、油廠國小捷運站
你能想到的部分在這條後昌路上都找得到
超商所以生活機能十分的便利。

這間虱房菜的老闆十分的用心
在這裡因為設備都重新更換過所以不會聞到任何的油煙味、店內也十分的乾淨整齊

魚腸、魚肚、都處理的非常棒
價錢也非常平易近人！
因此老闆中午晚上的生意都非常好
也有提供外送服務！

另外老闆的招牌魚酥十分香
配上肉臊味道更是一絕！

有魚酥飯、肉臊飯都可以試試看非常推薦

所以呢如果中午晚上在楠梓晃不知道要吃什麼這間也十分推薦哦！

#左營 #楠梓 #虱房菜 #整齊 #乾淨 #衛生
#美食 #午餐 #晚餐 #油廠國小捷運站
#寶雅

07/06/2021

美食介紹 - 燕巢篇

目前還沒有燕巢的房子可以介紹啦！

如果有找屋需求在燕巢岡山附近的

我也可以過去喔！哈哈哈😄

燕巢柯家鮮魚湯目前疫情關係應該只能外帶

地址：燕巢區中西路2號號柯仔鮮魚湯

要去之前可以先打電話避免白跑一趟

電話： 0921245209

差不多早上六點開到中午兩點附近

小弟因為上一份工作的關係都四處亂跑

剛好這家在前公司附近只要有空一定會晃過去

早上中午尤其是中午絕對是爆掉的狀態！

老闆給料十分大方而且非常新鮮便宜！

所以抓住很多在地或是往來南北高雄經過的客人！

所以如果有經過燕巢可以去試試看喔！

菜單：

煎魚肚

煎魚腸

海產粥

魚皮湯、魚腸湯、魚肉湯

肉臊飯會免費幫你加筍乾喔！

炒內臟大推拌湯汁超級無敵下飯必點！

炒魚皮大推！

#美食 #燕巢 #阿公店水庫 #中鋼 #鮮魚湯
#魚腸 #魚皮 #肉臊飯 #魚肚 #燕巢中西路
#海產粥 #早午餐

04/06/2021

建工商圈 - 建工路透天433巷

超強學區交通便利

今天下午
找一位生活在建工商圈快30年的朋友
阿賢哥～～～～～～
也是前一份工作的緣分十分開心 😃

想一想還是由專業的在地人來帶
會比較靠譜 🤣

找屋前小弟絕對會衝最前線都不用話術！

幫各位朋友探路草

談房總該說一下生活圈吧還有賣點吧

對了，應該一般人跟我一樣
想到建工路都是建工商圈便利性超強
高科大（前身高應大建工校區）、雄工 ..之類的

這裡如果您是需要便利性、生活機能、
交通、學區的朋友
建工商圈絕對是你們可以納入考慮的選擇

高科大跟雄工的存在
帶動附近的商圈
提供了學生們的便利跟生活機能
的基本要求所以有學生
附近當然就會有套房出租啦～
大約一個月5000～6000

透天在這裡
有進可攻退可守的優勢存在！

對了！附近有沒有菜市場啊？

莊敬大順黃昏市場
新民路莊敬路早市
建興市場大型早市開到中午
再不行？
來！十全果菜市場高雄最猛也很近！

還有寶雅、21世紀、鼎山家樂福

看你多會逛！

那醫療呢？有高醫跟長庚！

交通呢？

吼這個更不用講了吧.....
建工衝就可以上國一了！
沒有開車的要去市區走大順也很快啊

假日要去科工館衰小一點
卡紅燈10分鐘就到了

反正要去哪裡走大順都很快

沒有機車汽車的這裡公車很多
之後還有輕軌黃線！畢竟學區麻！

學區：正興國小、正興國中、高雄高工、立志中學、育英、高科大

如果有沒有說到的
再麻煩各位朋友在下面幫我補充！

#家樂福 #高雄高工 #建工路 #大順路 #寶雅
#立志 #大昌 #國一交流道 #公車 #美食 #學區
#學生 #出租 #透天 #便利 #交通 #輕軌
#科工館 #黃昏菜市場 #十全果菜市場
#高醫 #長庚

鄭宇凱 -阿凱效率找屋專業十足

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