06/05/2026
感謝大家長 #吳浩銘 身兼永慶高雄區經管會教育主委，讓我們持續有機會持續接觸最新的房市知識。
此次，特別邀請 #華友聯集團吳家德總經理，為四品牌高雄區團隊，帶來一場含金量高達的房市戰技課程。
更令人印象深刻，吳總經理當天上午處理公司業務，下午準時身開講，用行動告訴我們「有心的人，從不為忙碌找藉口」
這堂課，我們收到不少方式分析觀點
① #房價為什麼跌不深
建材、人力、資金成本持續墊高，是支撐股價的關鍵基礎。
② #2026年交屋潮來了怎麼看
前幾年大量預售案終止，市場釋出戶數明顯增加。但結果不會「全面崩盤」，而是出現地段好、品牌強的建案支撐得住，條件弱的才會讓利求量。看懂概念、選對標的，是現在最重要的能力。
③ #市場不奔跑但也不是跛腳
政策持續管控資金、回調炒作，全面大漲的時代暫告階段。但自住與換屋的剛性需求停滯，市場維持「緩步調整」而非失速下墜。這個時候，反而是專業經紀人拉開差距的時機最佳。
④ #2027年以前是累積期不是等待期
大部分市場研究指出，2025-2026年仍是調整與庫存的關鍵期，約2027年後獲得回溫。這兩年，不是躺著平等景氣，而是深耕社群、強化專業、累積客源的黃金視窗期。
#吳家德總經理 長期站在開發、資金與市場最前線，把決策體系的視角，轉化成第一線業務聽得懂、用得到的實戰觀點。
對我們來說，這不僅僅是一堂課，而是一次重新調整市場認知的機會。
#永慶四品牌高雄區經管會
#永義房屋大順龍華店 #永義房屋高鐵自由店 #睿豐團隊
