高雄房仲 徐敏慈

03/06/2026

高雄探店

02/06/2026

輕鬆入手🫰🏻小資成家🏠 左營2房平車

主建：31.15坪
室內：13坪
屋齡5年多

租不如買，把錢錢變成變成幸福的樣子💖

💰開價：1100萬

📲鑒賞專線
0976-595-705 徐小姐👩🏻‍💼可➕line

#高雄房仲徐敏慈 #透天換大樓
#悦誠 #綺勝商用不動產

01/06/2026

🌞🌊全新未住💞 舒心海景2+1房+平車

主建：51.08坪
室內：26.35坪
樓層：16f
屋齡：2年多

太普建設好口碑,回家就像渡假
三房格局，現況隔間兩房，可依自己喜好規劃
衛浴開窗，國際牌浴室暖風機、免治馬桶、YKK氣密窗戶抗風強水密性高，義大利精品排油煙機…

💰開價：2380萬

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#高雄房仲徐敏慈 #透天換大樓
#太普美術海 #綺勝商用不動產

29/05/2026

#美食探店 #真口味 #高雄吃吃喝喝
#高雄房仲徐敏慈

29/05/2026

正亞灣高雄港流行音樂中心
無敵海景首排🤩

現況毛胚+連號三平車

28樓獨家專約
權狀:156.72坪 室內75.34坪

維安等級的飯店式管理
富豪政商的私人聚落

💰開價：6580萬！

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#本棟精耕 #高雄流行音樂中心
#漢神本館 #綺勝商用不動產 #高雄房仲徐敏慈

28/05/2026

單坪價39萬！
四房+雙主臥+雙平車
市政府旁的都廳苑 樹海美美豪邸🤩

室內67.2坪超大空間！
1500坪私人中庭花園會館
新日鐵制震，全棟軟水系統
優質的飯店式管理，富豪政商的聚落
全屋精裝，可直接入住~

💰開價：4980萬！

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#高雄房仲徐敏慈 #透天換大樓 #高雄市政府 #文化中心 #綺勝商用不動產

22/05/2026

單坪價23萬！
四房+雙主臥+雙平車
圓山仰德養生舒心豪邸🤩

下樓就是現今高雄最夯的果嶺公園!!
一層一戶 管理嚴謹高隱私 室內寬敞大空間
不論是三代同堂還是招待三五好友的地方
攏揪讚喔👍

💰開價：3300萬！

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#高雄房仲徐敏慈 #透天換大樓 #圓山特區 #果嶺公園 #綺勝商用不動產

15/05/2026

📘【稅務小學堂｜重購退稅你了解嗎？】

換房不一定只能花錢！
符合條件，有機會申請「重購退稅」💰

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🏠【房地合一稅｜重購退稅】
本人或配偶重購自用住宅，
不論「先買後賣」或「先賣後買」，
符合條件即可申請退稅或抵扣。

✅ 2年內完成重購自住房地
✅ 本人、配偶或未成年子女需設戶籍並實際居住
✅ 不可出租、營業或執行業務使用
✅ 重購後5年內不得改作其他用途或出售
✅ 繼承或配偶贈與取得，可合併前持有人年限計算。

📌 換大屋 ➜ 可全額退稅
📌 換小屋 ➜ 可按比例退稅

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🌱【土地增值稅｜重購退稅】
自用住宅土地於2年內完成，
重購行為，可享重購退稅。

📍計算方式：
先計算Ａ餘額，再確認是否能夠退稅
新購自宅用地的申報移轉現值－已繳土增稅
（原出售土地現值－已繳土增稅）

✅ 已繳稅額 ≤ A ➜ 全額退還
✅ 已繳稅額 ＞ A ➜ 按A比例退還
❌ A ≤ 0 ➜ 不符合退稅資格

想了解更多
歡迎私訊了解 📩
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07/05/2026

04/05/2026

最近帶看爆量的一間🔝
🌞🌞超級熱門！！
亞灣區媲美渡假村等級的舒心豪邸🤩
四房 平車 雙主臥

全棟最低價 單坪42萬💞
比毛胚屋還便宜，再送全屋精裝！

💰開價：4980萬！

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