陳威廷律師

29/04/2026

操了十年沒壞的air
在我昨天入手新電腦後(M5晶片香香的）

今天就開始有點壞掉了
輸入法一直切不過去
雖然買新的但還是需要你RRRRR
跪求你不要死～～～

01/04/2026

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30/03/2026

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25/03/2026

最近有些民眾都很愛用AI

有些民眾也很愛拿AI 生成的東西來問律師
或者直接弄成書狀丟給法院跟地檢署

不過我要再次強調
有個問題要特別注意
AI 生成的東西乍看好像很厲害

但因為沒有具備專業視角
所以生成的東西，你根本沒辦法辨識正確程度
（或許部分還可以，部分就怪怪的）
或者回答不夠精準
（這也很正常，因為提問者就問的不清楚）

生成的結果
你也沒有能力給AI 正確的指令去修改錯誤的地方
（因為你根本就不知道錯在哪）

有人因此遲誤重要的時間
或者變成有致命錯誤無法挽回

這樣的情況好像不只法律業
不管哪個行業好像都會遇到

#望周知

17/03/2026

今天下午開始流傳
律師公會理事長在法院被人打巴掌的消息

律師執業風險真的高
不管是台南以前發生律師前輩與當事人開庭在離開法院的車道上被對造當事人撞死

還有新北律師前輩開完庭
在法院外面遇到對造當事人被打死的事情

每次聽聞有律師被對造當事人攻擊的新聞

都覺得律師執業安全沒辦法受到合理保障
（真的要靠自己閃躲飄）

這次法院處理方式也是令人失望🤦
我看如果被告當庭攻擊法官還是檢察官的話
應該就是另外一套處理方式吧？！

（🔗新聞連結放留言）

13/03/2026

【地政士-高效民法與信託法概要】

🌟哈囉各位考生，我是威廷律師
延續自己課程自己打的習慣
這次與LAW說微課合作的地政士民法與信託法概要
線上課程上線了🧨🧨🧨

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但對民法與信託法不知道從何入手
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#陳威廷律師
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#高效民法與信託法概要

05/03/2026

恭喜🎉
當事人在生日前夕取得不起訴處分

當事人遭投資、感情詐欺後
被指控為詐騙集團車手

雖然事實繁雜
但透過耐心整理提出有力證據
成功說服檢察官認同我方當事人也是被害人
並不是詐騙集團成員，成功取得不起訴處分

感謝感謝再感謝🙏

02/03/2026

【古法律學】
週末空檔去了一趟圖書館
好奇看到這本書，發現古代有個很特別的契約
⭐️叫做「找洗字」或稱「找洗契字」⭐️

意思大約為當賣方出賣（例如土地）給買方，而且買賣價金買方也都給付完畢之後
原來的賣方還可以用「找洗」途徑，要求買方再填補不等金額的金錢給賣方
（部分使用原因為賣方認為原來賣太便宜、賣方後來經濟困頓等等等因素，放到現在令人瞠目結舌）

查了一下網路資料，歷史上「找洗」可以數次，還可能隔手找洗或隔代找洗

買一個土地付了價金給對方
還要一直補償不等金額，還可能連累到後手或繼承人
果然頗具中華傳統…..😅😅😅

難怪後來大家都比較喜歡賣斷的「杜賣」字契

#一分鐘法律古教室
#喜歡的話研究一下

26/02/2026

【馬年開工大家吉祥】
【願所有與邪惡對抗之人吃乾麵都值得多一顆滷蛋】

這禮拜開工去坐台公益諮詢
諮詢到一兩位被地面師詐團騙錢之後
跑去跟不知名錢莊（或私人或公司）抵押房屋貸款
貸款出來的錢又被騙走的案件…..

每次諮詢到這種，都不忍倒吸一口氣😧
因為這種案件有時候是高難度

1.當事人年齡大的話更慘，講不清楚整個過程，資料整理與證據搜集困難。

2.抵押貸款還被設定，沒拿到全額被預扣一堆費用，運氣壞一點還會被設定流抵或預告登記。

3.報警或提告了，偵辦進度通常很緩慢（沒辦法案件太大或太多了），有可能還會被不起訴。

4.被騙到沒錢了，房子被聲請抵押拍賣時，沒有辦法提供擔保金做停止強制執行，眼睜睜的看著房子被拍賣掉。

5.然後成功停止執行了，結果法院還判決敗訴…

6.詐騙車手或人頭帳戶抓到了，只是小卡拉咪或者是更蠢的被害人，無力賠償，不然就是案件開花，開庭要環島跑。

7.族繁不及備載。

⭐️請各位可以的話多關懷親朋好友，尤其是家中長輩，有沒有正在投資不知名未上市股票、生基塔、靈骨塔、虛擬貨幣、外匯等等怪東西，請寧願相信台積電會上三千，也不要相信群組裡面假投顧老師會有內線。
遙想N年前承辦一件地面師案件順利幫當事人保住不動產，不過真的是讓律師非常累，也感謝當時承辦的警察與地檢署助攻，成就感也滿滿的😎

🙌近期有看到法律同道分享法院參考學說準暴利行為作為對被害人方有力的見解分享給各位看看

台灣高等法院112年度重上字第35號:
又按民法第72條所謂法律行為有背於公共秩序或善良風俗者無效，乃指法律行為本身違反國家社會一般利益及道德觀念而言。而法律行為是否違反公序良俗，應就法律行為之內容、附隨情況，以及當事人之動機、目的及其他相關因素綜合判斷之（最高法院111年度台上字第893號判決要旨參照）。學說有參考德國實務見解，肯認所謂「準暴利行為」，即當事人之給付與對待給付間客觀上存有重大而特別明顯的失衡，且受有暴利之他方當事人主觀上有可非難之惡意，得認違反公序良俗，依民法第72條規定認定該法律行為無效。依當事人締約過程、法律行為內容、目的或動機等整體綜合判斷，如可認定給付與對待給付間之失衡可受非難，即使給付與對待給付並非顯然失衡，亦可構成準暴利行為。又我國保障高齡人士之資產及生存權，已屬公序良俗之內涵，自然人從事金融放款業務者，亦負有相同保護高齡人士之義務（最高法院113年度台上字第661號裁定意旨參照）。

#陳威廷律師

12/02/2026

賀🎉
在過年前幫當事人拿到無罪判決
讓客戶可以安心過個好年

另外一件民事也宣判勝訴👍

當律師總是操心別人的事
白頭髮有逐漸增加的趨勢
看到有利結果，就是成就感來源

預祝看到此篇的各位捧友
新年快樂！馬年行大運🧨🧨🧨

#陳威廷律師

10/02/2026

這禮拜來錄
「地政士高效民法與信託法概要精選班」課程

太久沒有連續講話好幾個小時
喉嚨好痛🤕
果然還是要靠一下潤喉工具

預計三月應該可以上線
拜託各位考生爸爸們多多支持👍


#陳威廷律師
#地政士