橘公寓Orange Real Estate 買賣租賃不動產高雄代租代管

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橘公寓Orange Real Estate 買賣租賃不動產高雄代租代管

橘公寓物業擁有優秀的經營團隊，英、日文和代書專業團隊。秉持著專業與熱忱的經營理念和態度，專注於不動產租賃，住家、店面、辦公室，提供客戶全方位的服務，耐心溝通使客戶充分了，屢獲客戶之認同與肯定。

24/04/2026

我們收到幾組美國學校教師的租屋需求
條件單純、背景穩定

如果您剛好有房子在
📍凹仔底、美術館、左營、生態園區一帶（近公園更佳）
現在會是一個很好的出租時機

目前需求包含：
✔ 單人教師（可寵）
✔ 教師夫妻
✔ 2–3房家庭型需求

預算約落在 $30,000～$32,000（含管理費與稅）

選擇透過「橘公寓」出租給美國學校，對屋主來說更輕鬆：

✔ 租金由公司定期匯款，穩定不拖延
✔ 公司承租，降低破壞與違規風險
✔ 可協助將房屋稅從3.2%降至1.5%
✔ 全程代管，不用面對外語溝通與日常雜事

如果你有合適物件
或正在考慮讓房子出租得更安心
歡迎私訊!!!!!

14/04/2026

您有沒有符合以下條件的房子想要找好租客呢😙

🍊 🇯🇵 四人家庭（美國學校）
$70000 含管理費車位
正四房、家具電齊全
🌟六月起租

🍊 服務業公司經營者 3大2小
$5-5.5萬 3-4房
美術館區
🌟空屋

🍊 🇯🇵 夫妻2人+2貓
$30000 含管理費車位
2+1房要有免治馬桶
捷運紅線沿線、輕軌沿線
靠海港為佳

🍊 🇭🇰 貿易商家庭4人（2孩國中以上）
$50000左右含管理費平車可年繳
🌟室內28坪以上
3房會帶自己的電視、洗衣機、床墊
左營高鐵、巨蛋為佳或捷運紅線沿線
🌟 7月起租 🌟

🍊 自營商/市政顧問 1男
$30000 含平車管理費
3房或2+1
南高雄

歡迎傳訊息、留言洽詢或直接來電提供房源

#高雄租屋 #代租代管 #房屋出租 #外商租屋
#客戶報報

09/04/2026

#租屋糾紛調解室

#維修責任歸屬

公司同事提供活生生例子一則👇
冷氣發出異音壓縮機不動
房東與租客爭執不下

修這台到底誰要出錢？比例原則？
這不是誰大聲誰就贏的擂台賽

💡 原則：房東負責
根據《民法》第 429 條，除非合約有「特別約定」，否則租屋處的結構、附屬設備（如冷氣、冰箱、熱水器）損壞，房東必須負責修好。

💡 例外：房客負責
1. 消耗品：像燈泡、電池、濾水器濾心這類消耗品，通常算房客的日常管理。
2. 人為破壞：如果你刻意砸壞冷氣、打架把門打穿、狗狗咬壞電線、貓咪抓花窗簾沙發，那這筆錢就得自己吞。

✅ 代管小提醒：
入住前代管公司會幫雙方把屋況及設備拍照做詳細紀錄，但為了保障自己權益，剛入住頭一個月如有發現瑕疵毀損都可以拍照存證，入住期間有任何問題都要馬上回報給代管公司，千萬母湯在退租時才說「這個我剛住進來就壞了」。

#租屋糾紛 #冷氣維修 #民法429 #代租代管 #租屋族必看

01/04/2026

🍊🇰🇷補習班負責人 2人+2小型犬
#小港區
$45000 室內40坪以上
🌟有陽台 🌟靠近河邊
🌟5月中起租

🍊🇹🇼私人飛機機師 2人+1貓
#前鎮區 #左營區
$30000 2+1房

🍊🇭🇰夫妻2人+1狗2貓
區域不限
$20000 透天屋齡高可

🍊🇯🇵 日商半導體找辦公室
#高雄火車站 #高鐵
$ 不限預算
🌟至少50坪以上
🌟需要2平車 5機車位

🍊🇯🇵 日商知名車業 1人
#苓雅區 #高雄市政府
$48000 含管稅

🍊🇹🇼 貿易商家庭2大3小
#仁武區 #大社區 #楠梓區
近義大國際中小學
🌟 步行距離可抵達超商超市為佳
$60000內至少4個房間傢俱電齊全有車位
#透天為主

歡迎傳訊息、留言洽詢或直接來電提供房源
#高雄租屋 #代租代管 #房屋出租 #外商租屋
#客戶報報

24/03/2026

[ 誠徵屋主📢］

🍊🇯🇵 日商半導體找辦公室
#高雄火車站 #高鐵
$ 不限預算
🌟至少50坪以上
🌟需要2平車 5機車位

🍊🇯🇵 日商知名車業 1人
#苓雅區 #高雄市政府
$48000 含管稅

🍊🇹🇼 石化業家庭2大2小
#新興區 #三民區 #新興高中 #鼎金國中
$35000 全新屋空屋至少3房

🍊🇹🇼 貿易商家庭2大3小
#仁武區 #大社區 #楠梓區 #鳥松區
近義大國際中小學
🌟 步行距離可抵達超商超市為佳
$60000內至少4個房間傢俱電齊全有車位
#透天為主

🍊🇹🇼 台灣夫妻 50y up
#不限區域
$80000內室內至少60坪
🌟 空屋

🍊🇭🇰港籍夫妻
#鼓山區 #左營區
3-4房（其中2間作為書房使用）
$40000-45000 有平面車位
🌟近傳統市場為佳

🍊🇰🇷韓國籍工程師1人 ✨持續徵件
#鼓山區 #左營區 #民生香榭 #水丰尚 #珈柏麗 #博愛香榭
2房需要附WiFi 📶
預算$27000含管理費及網路
4月起租

歡迎傳訊息、留言洽詢或直接來電提供房源

#高雄租屋 #代租代管 #房屋出租 #外商租屋
#客戶報報

20/03/2026

［插播］急需物件

🍊 🇯🇵日商車業 1日本外派員工
#苓雅區 #高雄市政府
$48,000 元（含稅金、管理費）
輕屋齡
有公設

🍊🇰🇷韓國籍船舶技術工程師1人 ✨持續徵件
#鼓山區 #左營區 #前金區
#巨蛋 #凹子底
#民生香榭 #水丰尚 #珈柏麗 #博愛香榭
2房需要附WiFi 📶
預算$26000（含管理費、網路）
4月起租

歡迎傳訊息、留言洽詢或直接來電提供房源

#高雄租屋 #代租代管 #房屋出租 #外商租屋
#客戶報報

18/03/2026

[ 誠徵屋主📢］

🍊🇹🇼 台灣家庭2大3小
#仁武區 #大社區 #楠梓區 #鳥松區
近義大國際中小學
🌟 步行距離可抵達超商超市為佳
$60000內至少4個房間傢俱電齊全有車位
#透天為主

🍊🇹🇼 台灣夫妻 50y up
#不限區域
$80000內室內至少60坪
🌟 空屋

🍊🇭🇰港籍夫妻
#鼓山區 #左營區
3-4房（其中2間作為書房使用）
$40000-45000 有平面車位
🌟近傳統市場為佳

🍊🇰🇷韓國籍工程師1人 ✨持續徵件
#鼓山區 #左營區 #民生香榭 #水丰尚 #珈柏麗 #博愛香榭
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預算$26000含管理費及網路
4月起租

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#高雄租屋 #代租代管 #房屋出租 #外商租屋
#客戶報報

10/03/2026

[ 誠徵屋主📢］

🍊🇹🇼日商製藥公司2人（家人）
不限區
2-3房室內20坪以上
$35000左右有平面車位
🌟 屋況新

🍊🇹🇼3姐妹社工+自己開店
#三民區 #左營區
$30000 有車位

🍊🇭🇰港籍夫妻
#鼓山區 #左營區
3-4房（其中2間作為書房使用）
$40000-45000 有平面車位
🌟近傳統市場為佳

🍊🇧🇪比利時籍國防工業技術人員1人
#橋頭區 #楠梓區 #都會公園站 #後勁站
#青埔站
2-3房
有1隻迷你狗狗 10歲受過訓練不亂叫亂大小便
$30000-45000含管理費及平面車位
輕屋齡大樓
中高樓層5樓以上、室內20坪以上
🌟加分選項：前陽台、烤箱、濾水器、洗碗機
4月中起租

🍊🇰🇷韓國籍工程師1人 ✨持續徵件
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2房需要附WiFi 📶
預算$26000含管理費
4月起租

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#高雄租屋 #代租代管 #房屋出租 #外商租屋
#客戶報報

03/03/2026

[ 誠徵屋主📢］

🍊🇧🇪比利時籍國防工業技術人員1人
#楠梓區 #都會公園站 #後勁站
2-3房
有1隻迷你狗狗 10歲受過訓練不亂叫亂大小便
預算$30000-35000含管理費及平面車位
輕屋齡大樓
中高樓層5樓以上
室內20坪以上
加分選項：前陽台、烤箱、濾水器、洗碗機
4月中起租

🍊🇺🇸美國華僑夫婦+女兒
#鼓山區 #左營區 #漢神巨蛋
2-3房
預算$30000含管理費
輕屋齡大樓
室內15坪以上
未來會請傭人打理家裡
3/20起租

🍊🇰🇷韓國籍工程師1人 ✨持續徵件中
#鼓山區 #左營區 #民生香榭 #水丰尚 #珈柏麗 #博愛香榭
2房需要附WiFi 📶
預算$26000含管理費
4月起租

🍊🇯🇵日商科技公司工程師1人 ✨隨時起租
#鼓山區 #左營區 #漢神巨蛋
1-2房
預算$24000含管理費、稅
✨租期會超過一年！
#時代富豪

🍊🇯🇵日商科技公司工程師1人 ✨持續徵件中
#左營區
1-2房
預算$18000含管理費

🍊食品工廠二代1人（男）
#苓雅區 #鼓山區
2-3房
預算$40000含管理費、平面車位

歡迎臉書傳訊息、留言洽詢或直接來電提供房源

#高雄租屋
#代租代管
#房屋出租
#外商租屋
#客戶報報

25/02/2026

[ 誠徵屋主📢］

🍊 韓國籍工程師1人
#鼓山區 #左營區 #民生香榭 #水丰尚 #珈柏麗 #博愛香榭
2房需要附WiFi 📶
預算$26000含管理費
4月起租

🍊自營業2人（男）
#三民區
空屋
預算$40000含管理費、平面車位

🍊日商工程師1人
#左營區
1-2房
預算$18000含管理費

🍊醫療業1人
#左營區
2房需有基本裝潢
預算$32000含管理費

歡迎臉書傳訊息、留言洽詢或直接來電提供房源

#高雄租屋
#代租代管
#房屋出租
#外商租屋
#客戶報報

13/02/2026

新年到、財神到🧨

一眨眼已經是乙巳年的尾聲
即將迎來各種挑戰的丙午年

感謝各位屋主大大的信任與支持
協助我們在許多外商專案中取得亮眼成績

最重要的是
客戶們住得舒適
屋主們安心收租
就是我們繼續前進的動力
新的一年也期許能夠再創佳績

祝福各位：

馬力全開、盆滿鉢滿

駿業宏開、闔家歡樂

Address

鼓山區昌盛路298號/新興區興華路61號1樓
Kaohsiung
804/806

Website

https://www.ahome.com.tw/, https://youtube.com/@Orange.Real.Estate, https://sales.myhomes.com.tw/0981119036

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