峯林隱巷-房仲日常 彰化大樓建案

14/04/2025

🏡 逢甲公園廣場｜高樓景觀三房平車｜稀有釋出

📍 地點：台中市西屯區西屯路二段
🔹 建坪：51.12 坪（主建物 26.73 坪＋附屬建物 5.38 坪）
🔹 樓層：12F／總樓高 16F
🔹 格局：3 房 2 廳 2 衛 1 陽台
🔹 屋齡：31 年
🔹 車位：柱旁平面車位

💰 開價：1,580萬

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✨ 物件特色 ✨

✅ 優越地段｜交通便利
・近 74 快速道路、台灣大道，南來北往暢行無阻
・鄰近捷運、公交站，通勤無憂

✅ 高樓層景觀｜採光極佳
・位於 12 樓，擁有遼闊視野，日夜景色盡收眼底
・全室採光良好，居住舒適、通風佳

✅ 優質社區｜完善機能
・電梯已於去年全面更新，安全舒適
・近新光三越、大遠百，吃喝玩樂購物超方便
・步行即可到逢甲夜市，享受最熱鬧的生活圈

✅ 學區優勢｜安心就學
・鄰近 西屯國小、至善國中，步行即可到校，免接送更輕鬆

✅ 室內狀況良好｜格局方正
・全屋電線已重新配置，安全有保障
・主臥室整合外推陽台，使用空間更大、更舒適

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📞 歡迎來電預約賞屋，親身體驗最理想的居住環境！
#房仲攝影師張豐麟 0985-557-787

經紀人字號：柳稘灃（101）嘉義字第00131號

30/09/2024

我來簡單介紹自己每天（週）房仲（房地產仲介）的工作內容相當多樣且富有挑戰，為了達成銷售目標，需要每天有
1. 客戶開發與聯絡

• 每日撥打電話：主動聯絡潛在客戶，追蹤舊有客戶或回覆詢問。
• 線上與線下廣告：利用社交媒體、網站、房產平台等工具推廣房源，吸引買家。

2. 房源蒐集與評估

• 尋找新房源：通過人脈、網絡或現場勘查獲取新的房屋資訊。
• 評估房源價格：根據市場行情、地區特點、房屋狀況等因素，為房源定價或建議調整。

3. 物件展示與開放參觀

• 安排看房：與潛在買家約定看房時間，並親自帶領買家參觀房屋，介紹特色。
• 準備開放參觀活動：有時需要舉辦開放日，讓多位潛在買家同時參觀。

4. 市場與競品分析

• 每日市場動態追蹤：分析當前房地產市場走勢，瞭解房價變動。
• 競品分析：持續追蹤同區域內其他房源的銷售情況，以便調整銷售策略。

5. 銷售計劃與目標設定

• 制定日/週/月銷售目標：設立每日、每週、每月的銷售計劃並持續檢視進度。
• 執行行銷活動：根據銷售目標，設計並執行線上或線下的行銷方案。

6. 合約談判與簽訂

• 與買賣雙方談判：在買賣雙方間進行價格、條件的協商，達成雙方共識。
• 處理法律文件：準備並解釋買賣合約、申請文件，確保交易過程合法合規。

7. 社群關係與形象經營

• 參加社區活動：參與當地社區或房地產相關活動，提升個人及公司知名度。
• 社群媒體經營：利用個人社群媒體分享成功案例或專業知識，建立專業形象。

8. 持續學習與自我提升

• 參加培訓與講座：參與房地產相關課程、講座或網絡研討會，提升專業技能。
• 研究法規變化：關注房地產法律、政策更新，以保持專業水準，避免操作違規。

這八個大項目涵蓋了房仲日常工作的各個重要面向，適合作為簡報內容，展示房仲每日的規律活動與挑戰。每個分類可進一步細化，以具體案例、流程或數據支持說明。
委託專線：0985-557787(同line)
#房仲攝影師張豐麟
#彰化大樓建案

15/03/2024

今天騎小折在員林帶看
沒汽車停車位 我就停遠一點
#帶看日常的浪漫

07/03/2024

記錄一下
入行至今 第二次跟正融同一天冒泡
每日雙響砲是青海文心店的日常
3月到昨天結算 已經22組成交

謝謝買賣雙方的信任
歡迎各界親朋好友委託買賣
豐麟會用更專業的角度來為您服務
#群義房屋青海文心店
#房仲攝影師張豐麟
#彰化大樓建案

27/02/2024

彰化月影燈季
飯後走走逛逛
光雕+大佛🤣….

10/02/2024

04/01/2024

在忙碌的時候 感謝公司協助成交
也謝謝買賣方的信任 讓豐麟再次獨泡
我們公司高手如雲 2023年月月破千萬
如果你想轉職 或同業換體系
歡迎加入我們 我們有美式經營也有日式經營方式
#群義房屋青海文心店
#房仲攝影師張豐麟

15/09/2023

尋光掠影
#台中老屋
#台中攝影棚

18/07/2023

如果你要賣的房子夠亂
內裝照片不優
歡迎指定專任委託
我能讓空間有許多可能
讓合理的售價 找到適合的買方
#群義房屋青海文心店
#房仲攝影師張豐麟

30/06/2023

上半年團隊幾乎月月破千萬
謝謝客戶的信任
手上的案件都在今天順利交屋
#群義房屋青海文心店
#房仲攝影師張豐麟