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上篇關於 #室內裝潢糾紛，有網友回覆留言即便合約寫的再細，只要給錢不做或做了不給錢再怎麼告也是傷財勞神，律師賺大錢而已​我認為網友講的有些偏頗有寫合約一定比沒寫合約好一份好的合約，甚至可以過濾掉不好的廠商​至於一份好的裝修合約，該有哪幾...
24/10/2024

上篇關於 #室內裝潢糾紛，有網友回覆留言
即便合約寫的再細，只要給錢不做或做了不給錢
再怎麼告也是傷財勞神，律師賺大錢而已
​
我認為網友講的有些偏頗
有寫合約一定比沒寫合約好
一份好的合約，甚至可以過濾掉不好的廠商
​
至於一份好的裝修合約，該有哪幾個重點？
​
第一、
工程標的，包含價金、報價單、圖面
就像是買 iPhone，不會只說 iPhone 16
而會精確講 iPhone 16 pro max 256g 沙漠金
​
在工程上用多少錢買到什麼東西
基本上就是以報價單、圖面、圖說為主
有多詳細寫多詳細
​
​
第二、
付款進度要跟工程進度相近
要留一定趴數的驗收款
​
第三、
工程期限何時要做完
可以寫幾月幾日前
也可以寫開工後幾個工作天或日曆天
​
第四、
怎麼驗收、驗收沒過怎麼修繕、保固有多久
​
第五、
違約怎麼處理、怎樣可以解約、違約怎麼罰錢？
自己的律師費自己賺
我習慣會寫律師費由敗訴的一方負擔
通常加了這條廠商絕對不敢任意放管
因為律師費可能比工程造價還貴

#裝潢糾紛
#工程與不動產法律
#如梅律師

裝修契約寫了就沒問題嗎？報價單有時候也很有貓膩！​我朋友委請設計師裝修新房設計跟工程合約都有簽偏偏報價單上寫 TOTO 馬桶10萬元（沒有特別寫型號）​但裝修進行中設計師說原本的馬桶缺貨可否換不同品牌同級的馬桶？​朋友趕著交屋就同意了沒想到...
23/10/2024

裝修契約寫了就沒問題嗎？
報價單有時候也很有貓膩！
​
我朋友委請設計師裝修新房
設計跟工程合約都有簽
偏偏報價單上寫 TOTO 馬桶10萬元
（沒有特別寫型號）
​
但裝修進行中設計師說原本的馬桶缺貨
可否換不同品牌同級的馬桶？
​
朋友趕著交屋就同意了
沒想到交屋後，馬桶不好用且常有小故障
來諮詢說可否要求設計師換回原本的馬桶...
​
＝＝＝檢視相關資料後＝＝＝
​
當初因為信任設計師
腦袋裡雖然想10萬元的 TOTO 馬桶會有的樣子
但報價單上卻只寫了 ”馬桶的品牌”？？？
​
後續更換的不同品牌馬桶
定價10萬元但實際售價可能只有5萬元多
但因為前後馬桶都「沒有指定型號」
甚至後續只有粗略講說某品牌「同級」馬桶
​
沒有實際價格
消費者難以舉證兩者間有價差主張退費
再者，客戶當初同意更換也驗收完成
也無法要求改回原本的TOTO馬桶
只能當悶虧吞了
​
＝＝＝＝＝律師建議＝＝＝＝＝
​
工程報價單上的品項就如同購買商品
買 iPhone 不會只寫手機一樣
工程報價單建議能多詳盡寫多詳盡
可以寫上型號、顏色、尺寸、材質（甚至附照片）
都是消費者保障權益很好的方式！
​
​
#裝潢糾紛
#工程與不動產法律
#如梅律師

裝潢裝修糾紛這麼多，廠商拿到錢就馬上跑路（俗稱 #裝潢蟑螂），這是最惡質最嚴重的狀況，另外也常聽到一開始雖然報價便宜，施工後卻一直追加款項、實際上施工品項跟當初說好的品項不一樣、工期不停延宕、工程的施工品質不好瑕疵很多...​發生以上問題...
21/10/2024

裝潢裝修糾紛這麼多，廠商拿到錢就馬上跑路（俗稱 #裝潢蟑螂），這是最惡質最嚴重的狀況，另外也常聽到一開始雖然報價便宜，施工後卻一直追加款項、實際上施工品項跟當初說好的品項不一樣、工期不停延宕、工程的施工品質不好瑕疵很多...
​
發生以上問題常常可能是裝修契約寫的不夠詳盡，但一開始如果找錯人，即便合約寫的再好，後續處理仍然十分麻煩，律師提供幾個基本排除地雷的方法：
​
１、裝修公司應有公司登記、實際營運住址：
裝修或設計公司，通常會在辦公室提供一些建材樣品供客戶挑選，正常而言應該有一個實際可以參訪的地址，客戶得親自至登記地址確認。
​
２、搜尋作品集與網路評價：
跟找餐廳一樣在網絡上看看評價，是否有身邊親友有合作過，或是有過去作品參考。
​
３、室內裝修登記證：
全國建築管理資訊系統入口網得查詢業者是否有室內裝修登記證，但實務上仍有許多執業許久的業者沒有證照，所以有業者有室內裝修登記證是多一層保障，沒有的話也不表示一定為不肖業者。
​
４、查法院公開判決：
到司法院網站搜索該「公司」是否有不好的判決紀錄，另外許多不肖業者，會創立多個空殼公司隱藏不良紀錄，建議同時搜尋「公司負責人名」對照。搜尋負責人名可能會遇到同姓名不同人的 Bug，建議用相關行業訴訟來過濾，確認是否有相關判決紀錄、財務是否有狀況等等。
​
（查法院公開判決用文字說明會比較難懂，到時我會 #拍一支簡短影片操作示範 給大家看）
​
希望以上四個廠商初步健檢方式，可以協助大家做裝修廠商的初步排雷。

#裝潢糾紛
#工程與不動產法律
#如梅律師

22/05/2024

網購遇到詐騙，錢可以追回來嗎？
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後疫情時代，網購越來越普遍，生活大小事都可以網購，但也導致網購詐騙越來越多，民眾遇到網購詐騙要如何處理，可能把錢追回來呢
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以消費者付款的方式，處理方式會分成三種：
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最常見就是 #匯款，請打165反詐騙專線，後續去最近派出所完成報案，警方會聯繫金融機關把入款帳戶先列為警示帳戶，錢可能會被留在帳戶內。
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第二種 #信用卡付款，請先聯繫信用卡客服列爭議款止付，後續完成報警程序把相關文件傳給客服認定。
第三種 #第三方平台貨到付款服務，例如7-11、黑貓之類的第三方平台，處理方式也是建議先打給客服止付，後續再完成報案動作。
​
網購詐騙之所以盛行，很多時候是因為詐騙金額小，多數消費者覺得處理起來麻煩，摸摸鼻子算了，所以事前預防動作就很重要，找對有信譽的商家購買，避免後續爭議發生變的很重要。
​
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tomtoc 是來自美國的筆電包品牌，由總代理商在台灣經營多年，我這次背的是 ✨ tomtoc 圓夢計畫｜機能後背包（星光白）✨，使用後有三個優點：
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#隔層設計超貼心
三個隔層不僅清楚分明，還有小袋子可以分類物品。
​

開庭的書狀三本都放得進去，拉鍊開口完全敞開，讓出差旅遊用品的放入和拿取都變得超方便。
​
#筆電、平板專屬保護夾層
底部加厚保護層，不用擔心筆電被撞傷，安全感滿分！
​
最後，它的顏值真的超高！如梅律師最喜歡的奶茶色💛（另外還有 #黑色款 可以選擇），時尚又實用！
​
#其他優點
機能防水布料｜行李箱桿隱藏掛帶｜270度環繞式提把
​
以上推薦給大家！
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【家事案件｜改定監護權】​這件改定監護案件背景是兩造離婚8年，兩個小孩約定為爸爸單獨監護，離婚後探視接見極不順利，爸爸會各式理由阻止探視，最常說的是小孩不想見媽媽等等。後來因為女兒發生性騷擾案件（女兒部分後來和解），爸爸卻未積極處理，媽媽才...
30/04/2024

【家事案件｜改定監護權】
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這件改定監護案件背景是兩造離婚8年，兩個小孩約定為爸爸單獨監護，離婚後探視接見極不順利，爸爸會各式理由阻止探視，最常說的是小孩不想見媽媽等等。後來因為女兒發生性騷擾案件（女兒部分後來和解），爸爸卻未積極處理，媽媽才提起改定監護訴訟。
​
我造訴訟後，爸爸千方百計阻止改定，甚至要小孩寫親筆信跟法官講不要改定，也要小孩跟社工說不要改定，但日久見人心，當事人細心蒐集證據，最後法官以相對人阻撓會面，欠缺友善父母原則，對另一個子女有不當管教情形，難期待將來有開放、彈性之教育方式，若仍由相對人行使親權，對未成年子女實有不利之影響等理由，裁定改定監護。
​
在訴訟過程中，因為一開始的暫時處分被駁掉，子女持續住在對造家中，子女面對非常嚴重的忠誠議題，當事人其實非常掙扎，數度想不要訴訟，所幸也是一點一點撐過來，也獲得好的訴訟結果，很替當事人感到開心！
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#家事 #改定監護權 #如梅律師

09/04/2024

桃園女教師性侵小六男童，並產下一子
黃子佼購買未成年不雅影片
這些都算「戀童癖」嗎？
患有精神病就能減刑，是真的嗎？精神科醫師如何做司法鑒定？監護處分很爽嗎？
今天請到明朗身心診所的林泰穎院長，以律師&醫師的角度，一同討論案件
​
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感謝本集來賓：
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14/03/2024

#訴請離婚 #離婚訴訟 #子女監護權 #夫妻剩餘財產分配 #如梅律師
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夫妻 #離婚 談不攏，一個要離一個不要該怎麼辦？
本集【裁判（訴訟）離婚】分享：如何向法院訴請離婚
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行政院主計處【每人每月消費支出（100-111）】
https://yunlin.dgbas.gov.tw/statweb/Page/HitCount.aspx?PageName=TopicPage&PageNameC=%E7%B5%B1%E8%A8%88%E5%B0%88%E5%8D%80&Mid=815&ItemName=70-111%E5%B9%B4%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%AF%8F%E4%BA%BA%E6%9C%88%E6%B6%88%E8%B2%BB%E6%94%AF%E5%87%BA%E2%94%80%E6%8C%89%E5%8D%80%E5%9F%9F%E5%88%A5%E5%88%86.xls&FileLinkSheetName=CGA_StatWebDetail
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29/02/2024

本集如梅律師分享，如何好好結束一段婚姻（協議離婚）
１、 #離婚協議書 怎麼寫
２、書局賣的 #公版離婚範本 常見問題
３、 #未成年子女 探視時間，如何分配比較公平
​
如果雙方談不攏，對簿公堂（裁判離婚）會在下一集說明
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07/02/2024

據統計 #人頭帳戶詐騙 被告，法院起訴 96% 比例有罪！即便可能是被騙的受害者，他們也沒有幫助詐騙集團的故意。
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來聽如梅律師分享：常見詐騙手法？遇到該如何處理、避免？
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#法律 #人頭帳戶 #警示帳戶 #帳戶凍結 #詐騙

過去一年承蒙大家對如梅的支持及照顧，我會繼續精進自己，提供大家更專業的服務。在這個團聚的時刻，祝福大家新年快樂、幸福安康、事業興「龍」—— 陳如梅律師​－🟡 如梅律師 YouTube https://www.youtube.com/.law...
07/02/2024

過去一年承蒙大家對如梅的支持及照顧，
我會繼續精進自己，提供大家更專業的服務。
在這個團聚的時刻，
祝福大家新年快樂、幸福安康、事業興「龍」
—— 陳如梅律師
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❝ 面臨 #大麻煩 該怎辦？❞​泰國成為亞洲第一個大麻合法化的國家，網紅 Joeman、蕾拉夫婦、Toyz 皆因大麻案件被捕，毒品似乎已成為你我生活的一部分。本集如梅律師告訴大家：毒品分級、刑期，真的被逮到該怎麼辦？​【毒品法律】吸毒被逮...
18/01/2024

❝ 面臨 #大麻煩 該怎辦？❞
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泰國成為亞洲第一個大麻合法化的國家，網紅 Joeman、蕾拉夫婦、Toyz 皆因大麻案件被捕，毒品似乎已成為你我生活的一部分。本集如梅律師告訴大家：毒品分級、刑期，真的被逮到該怎麼辦？
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【毒品法律】吸毒被逮怎麼辦？律師分析網紅 Joeman vs 蕾拉 法律策略，這點超荒唐？｜如梅律師 EP01 👇
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18/01/2024

＼大家好，我是如梅律師／
今年執業10年, 定成國際法律事務所／主持律師
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#拍影片的初衷
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❝ 80%民眾遇到是 20%重複類型案件❞
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在執業過程中, 發現大部分案件類型重複
藉由 YouTube 影片, 將法律知識傳播給更多人
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頻道分享：
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YouTube 連結
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專業領域：一般民、刑事訴訟案件／工程案件／不動產案件／法律顧問／民事保全事件／強制執行事件
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