劉欣宜公證人_士林地院所屬民間公證人

31/01/2026

還沒收到就忍不住來炫耀！
美滴滴的～
事務所下星期過後要來準備過春節囉
Mich Fleurs 覓沁花藝．婚禮．品牌視覺規劃設計

#跟本所氣質蠻搭配的
#春節過後還是要一直擺下去
#預祝新年快樂

22/10/2025

終於迎來休假～
#放空耍廢

25/09/2025

雖然金額不大
也不是立即性的幫助
但相信聚沙成塔

#謝謝何叔孋公證人協助詢問物資寄送
#確認物資無虞後才改為捐款
#花蓮光復加油

15/09/2025

公證費用自民國90年迄今都沒有調漲
（已經24年了）
個人覺得當公證人就像打不死的🪳

借分享
https://www.facebook.com/share/p/16XXiemS2H/?mibextid=wwXIfr

06/09/2025

來分享開心的事務吧
可愛的公證人小熊🐻
突然有種想要把各司法從業人員的小熊搜集完畢
不過民間公證人平常執行職務
都沒有在穿法袍的
因為我們只有在公證結婚時
才需要穿上法袍
因此法袍就變成我事務所掛件🤣

14/08/2025

當公證人真的是修身養性

工地現場體驗公證
我們依照A主任指示
拍了四天
計47間專有部分
共有部分也拍了2/3
結果董事長特助來
打掉重練
一直要求我們要錄影
他們不要拍照
重點是他們要的無法透過錄影呈現
（很多細節及角度問題）
因此我果斷說：
「你們自己討論好到底要我們體驗什麼
再來告知我們，我們今天先暫停」

接下來如果再找我們
慢走不送
當然請款單還是會送過去

#態度決定一切
#有這種果不意外
#見鬼還是要說鬼話

18/07/2025

神救援♡♡♡
小孩的畢業花束
可愛又不失典雅
Mich Fleurs 覓沁花藝．婚禮．品牌視覺規劃設計
一定要給N個好評加👍

#畢業典禮前兩天的晚上才想起
#還好有好夥伴的幫忙
#永生花畢業花束
#同學會羨慕喔

17/07/2025

安靜的中山赤峰商圈
如同時間定格般
#漢光演習
#事務所都將燈關閉
#乖乖配合

06/07/2025

《好文推薦》
https://www.facebook.com/share/p/155gyCTrGN6/?mibextid=wwXIfr

【台版地面師的那個律師】

大家好，我是法老王律師，叫我暗黑法律界的金城武就可以了。

最近有個新聞轟動了律師界，就是去年有位蔡鴻燊(ㄕㄣ，我知道很多人不會唸)律師被抓到與詐騙集團合作，鎖定無人繼承的獨居長者，偽造遺囑、假證件，盜領遺產與不動產，而其中有三件遺囑是由蔡鴻燊認證的，結果最近法院判決，主謀蔡尚岳被判14年，蔡律師被判了25年，據說是除了白色恐怖被判死刑的律師及被判無期徒刑的阿扁之外，被判的最重的律師。

《什麼是認證？》
什麼是認證？認證是在公證人面前，在要認證的文書上簽名蓋章或是宣稱這個文書上簽名蓋章是我簽的或我蓋的，以後公證人就可以出來說：「沒錯，這個章是他蓋的」或是「沒錯，當天就是他跑來說這個名是他簽的」。

其實「認證」嚴格說起來並不是律師的業務，比較偏向公證人的業務，因為只要是公證人就可以「公證」及「認證」，而律師需經司法院遴任同時為民間公證人，才可以辦理「認證」業務。

蔡鴻燊就是幫忙認證遺囑是本人簽的，或是本人跑來宣稱是他簽的，讓地政事務所等行政機關因為有律師認證的文件而放行。他一共認證了三份遺囑，然後收了890萬元(120萬、220萬、550萬)，另外還已經講好要認證另外五份遺囑，似乎是還沒來得及認證就被抓了。

《顯不合理的費用》
公證人的費用是公定的，全國統一價，而認證中文文書的費用是看這個文書所關係到的價額來決定，價額最低20萬以下的只要500元，價額2億的也只要14500元，我用ChatGPT算了一下，認證費用要到550萬元的話，認證文書牽涉到的價額要達到1098億元以上，是什麼樣的遺產價值會達到1098億元以上？1098億是什麼概念？吳東亮的身家大約636億元，趙藤雄大約是751億元。而整個詐團涉及的案件中，金額最多是5580萬餘元，很顯然的，蔡鴻燊收的錢不只是他的認證業務的費用。

《為什麼判這麼重？》
法官重判的理由除了上面提到的拿到高額且顯不合理的報酬之外，另外蔡是所有人裡面，唯4不認罪的被告之一，而且故意傳了20多個證人來拖延訴訟、浪費司法資源，還在證人說出不利的證詞的時候，出言干擾證人作證，不過最主要的原因還是因為認證業務是公證人的業務，而民間公證人是廣義的公務員，所以蔡鴻燊超收的費用其實是賄賂，最後是以公務員違背職務收賄賂罪判刑(最重是無期徒刑)，自然判的比詐欺罪(三人以上共犯最重是7年)重。

《樹倒眾人推》
蔡鴻燊當庭聽到自己被判25年的時候，崩潰大哭，一直說自己不知情。不過判決才剛出來，Threads上就有自稱是書記官的人出來表示這是現世報，還爆料蔡鴻燊在書記官與他聯絡時各種酸言酸語，甚至在調解時嗆他書記官年資(意思應該是說書記官太菜)，也有他擔任社區主委的社區住戶出來說他很多事。

另外也有自稱律師的人說因案件對上蔡鴻燊，見面沒幾次就被他惹毛，似乎意指他言語上不太禮貌，不過他跟某個網紅律師應該有點交情，不然也不會上她的yt頻道，所以似乎不是每個律師都討厭他。

《法老王觀點》
蔡鴻燊75年次，去年38歲，執業超過10年，無論從執業或是年紀來看，他都不是初出社會的小綿羊，本來只能收個不到1萬元的費用，他收了890萬，要說自己完全不知道主謀蔡尚岳是在從事犯罪行為，那真的是在瞧不起法官的智商了，在訴訟中干擾作證、拖延訴訟其實不算大事，不過顯然惹惱了法官，再加上詐欺罪可以說是這些年來最被痛恨的犯罪之一(另一個是酒駕)，在蔡不認罪並跟被害人和解的狀況下，重判可以說是必然的結果。本來好好當律師，就算不能大富大貴，至少可以溫飽，只因一時貪念犯下大錯，可以說是自毀前程，看在同業法老王的眼裡，很唏噓呀......。

20/06/2025

《公告》
6/20-6/26本所暫停辦理公證案件
公證人出國✈️

很喜歡他家的藤編包
剛好看到在事務所前的廣告
興奮的與事務所招牌合照😆

20/05/2025

開戰文XD
因為我就是他說的律師轉任公證人
我應該相對有話語權吧?!
要不是許多的考量
我有時候也是很想辭職轉回去
不過不得不說
民公間的感情真的很好~
有事大家會互相幫忙互挺
這也是為什麼我會繼續做下去的原因之一

我們上下班時間根本不固定
一堆客戶要約下班時間或是六日
他們的公證費用大部分都只有基本費
縱使夜間或假日加乘根本不足以支應開銷
(光是一個助理加班費就不夠)
我甚至有做體驗公證十幾個小時的
整天下來也敵不過律師在旁邊無所事事的兩個小時(我知道很酸)
回事務所後還要花上兩三天製作公證書
超頁的費用也不敵律師在旁無所事事的兩個小時
公證遺囑好賺?
來問看看幾個公證人要做
我不相信不是打了幾十通電話才問到這位公證人的好心幫忙(佛系)
公證遺囑縱使遺產價額(還是以不動產市價核定)逾1000萬元
我們的公證費用只有8000元(你沒有看錯就是8000)
日後若有要出庭作證、被告，都是要花我們自己的錢和時間
請問8000元能請一位律師幫忙出庭嗎?

再來很多人認為我們做完案件就結束所以很好賺
我將事務所開銷全數公開
基本上公證人不能跟其他專業人士合夥
且公證事件辦理以在事務所辦理為原則
因此大多新開業的公證人都是承租一個獨立的辦公空間
剛開業因為租金的關係
都只能租小小的地方(大家應該對我之前的事物所有印象吧XD)
另外還有一些設備器材的費用(印章、騎逢機、鋼印機、事務機、電腦等等)
建置費用就比律師多很多(很多律師自己買一台電腦，在商務中心或咖啡廳就可以工作)
案件辦完後助理要整卷(人事費)
一般民事案件要在事務所保存15年
家事案件有些是永久保存
事務所已經夠小，因此有時候為了卷宗保存空間還要搬家
另外，如果在台北，濕度及溫度是高得要命，
冬天要為這些卷開除濕機
夏天要為這些卷開冷氣(營業用電)
這些費用都是自負
而且若你沒有將卷宗保存好
就是你的問題(送懲戒)
最後國稅局對於公證人的收入完全知道得一清二楚(調閱我們的收件簿，收件簿上需登載公證費用，收件簿法院會到所進行檢查)
你們律師還可以用國稅局核定額來處理
想逃稅完全不可能

從一兩個案件就對於我們公證人下定義
不要將兩種不同職業相提並論
看別人在吃麵你在喊燒
箇中滋味只有吃麵的人才懂

一般人印象中的律師總是外表光鮮亮麗，又坐擁高收入，是令人稱羨的職業。不過，知名網紅「黑心律師」楊律師透露，自己最近接觸許多由律師轉任的民間公證人後才發現，民間公證人不僅工時穩定，收入還比律師高，讓他忍...