03/09/2026
Müteahhitle anlaştığınızda her zaman "tüketici" sayılmazsınız; Tüketici Kanunu sizi korumayabilir! 🚨
Arsanızı müteahhite verip karşılığında daire veya dükkan alacağınız bir sözleşme imzaladığınızda, hukuken "tüketici" konumunda olduğunuzu ve olası bir uyuşmazlıkta Tüketici Mahkemesi'nin lehinize karar vereceğini düşünebilirsiniz. Ancak Yargıtay'ın yerleşik içtihatları bu ezberi bozuyor.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, mutfak dolabı yaptırmak veya araç tamir ettirmek gibi sıradan ve basit tüketim işlemleri değildir. Yargıtay'a göre bu sözleşmeler; üst düzey teknoloji gerektiren, karmaşık ve arsa sahibinin "arsasını değerlendirme" yatırım amacı güttüğü işlemlerdir.
Bu sebeple, 6502 sayılı Tüketici Kanunu'nun sağladığı yasal koruma şemsiyesinin dışında kalırsınız. Yaşanacak bir ihtilafta doğrudan Tüketici Mahkemesi'ne başvurmak, davanızın aylar sonra "görevsizlik" kararıyla reddedilmesine ve ciddi zaman kaybetmenize yol açar. Bu tür nitelikli gayrimenkul uyuşmazlıklarında görevli yargı yeri Asliye Hukuk Mahkemesi'dir.
Hukukta usul, esastan önce gelir. Gayrimenkul gibi yüksek değere ve riske sahip uyuşmazlıklarda telafisi imkansız hak kayıpları yaşamamak için ilk adımı doğru atmak ve sürecin başından itibaren profesyonel hukuki destek almak hayati önem taşır.
⚖️ İlgili Karar: Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, 2016/14088 E., 2016/12516 K.