Avukat Yusuf Salih TATAR Hukuk ve Danışmanlık

Avukat Yusuf Salih TATAR Hukuk ve Danışmanlık YST Hukuk ve Danışmanlık Avukat Yusuf Salih TATAR tarafından kurulmuştur.

❄️☺️🌨
23/01/2026

❄️☺️🌨

Türk'ün mukaddes, şanlı bayrağına el uzatandan bir mermi esirgenemez.
20/01/2026

Türk'ün mukaddes, şanlı bayrağına el uzatandan bir mermi esirgenemez.

frangar, non flectar.
18/01/2026

frangar, non flectar.

12/01/2026

Tapu babanın adına kayıtlı olsa dahi, eğer taşınmaz üzerindeki evi kendi imkânlarınla, emeğinle ve maddi katkınla yaptırdıysan, Türk hukuku arsa ile yapıların otomatik olarak aynı kişiye ait olduğunu kabul etmez. Çünkü Türk Medeni Hukuku’nda bir taşınmaz üzerinde sonradan yapılan bina, tesis, müştemilat hatta ağaçlar “muhdesat” olarak değerlendirilir.

Muhdesat, arsadan bağımsız bir ekonomik değer ifade eder. Bu nedenle kimin adına tapulu olduğu değil; yapının kim tarafından, hangi emek ve maddi imkânlarla meydana getirildiği esas alınır. Başka bir ifadeyle, tapusu başkasına ait olan bir arsaya kendi malvarlığıyla yapı kazandıran kişi, o yapı bakımından muhdesat sahibi sayılır. Bu durum; miras, satış, ortaklığın giderilmesi veya tapu devri gibi işlemlerde ciddi hak farklılıkları doğurur.

Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası ise her zaman açılabilen bir dava değildir. Bu dava genellikle ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), kamulaştırma veya taşınmazın satışı gibi hukuki bir sürecin gündeme gelmesi hâlinde açılabilir. Çünkü bu tür durumlarda davacının hukuki yararı doğar. Aksi hâlde, yani taşınmaz hakkında henüz bir paylaşım, satış ya da kamulaştırma süreci yokken dava açılırsa, mahkeme davayı hukuki yarar yokluğu nedeniyle reddedebilir.

Hak sahibi olduğunu düşünen kişi, uygun zaman ve koşullar oluştuğunda “muhdesatın aidiyetinin tespiti davası” açarak hakkını güvence altına alabilir. Yargılama sürecinde mahkeme; bilirkişi incelemesi yaptırarak yapının ne zaman inşa edildiğini, kim tarafından yaptırıldığını, masrafların kim tarafından karşılandığını araştırır. Tanık beyanları, faturalar, banka kayıtları ve diğer deliller bu aşamada büyük önem taşır.

Eğer yapı gerçekten senin emeğinle veya maddi katkınla yapılmışsa, mahkeme muhdesatın sana ait olduğunun tespitine karar verir. Bu karar, ileride doğabilecek miras uyuşmazlıklarında ve taşınmazla ilgili diğer davalarda son derece güçlü bir hukuki dayanak oluşturur. Hak kaybı yaşamamak adına, tüm belgelerin titizlikle saklanması ve sürecin bir avukat aracılığıyla yürütülmesi büyük önem taşır.

06/01/2026

Av. Yusuf Salih TATAR | YST Hukuk ve Danışmanlık

“Ev sahibi ‘ihtiyaç sebebiyle’ kiracısını tahliye ettirdikten sonra aynı konutu üç yıl içerisinde başkasına kiraya verir...
06/01/2026

“Ev sahibi ‘ihtiyaç sebebiyle’ kiracısını tahliye ettirdikten sonra aynı konutu üç yıl içerisinde başkasına kiraya verirse, eski kiracı en az bir yıllık kira bedeli tutarında kötü niyet tazminatı isteyebilir.”

Fikirleri ve mısralarıyla nesillere yol gösteren istiklâl şairimiz Mehmet Âkif Ersoy’u vefatının 89. yılında saygı ve ra...
27/12/2025

Fikirleri ve mısralarıyla nesillere yol gösteren istiklâl şairimiz Mehmet Âkif Ersoy’u vefatının 89. yılında saygı ve rahmetle anıyorum. 🇹🇷

Ruhu şad, mekânı cennet olsun.

Regaip Kandili…Rahmetin kapılarının ardına kadar açıldığı, duaların göğe daha yakın olduğu mübarek bir gece.Kalbimizde b...
25/12/2025

Regaip Kandili…
Rahmetin kapılarının ardına kadar açıldığı, duaların göğe daha yakın olduğu mübarek bir gece.
Kalbimizde biriken yorgunlukları, içimize attığımız kırgınlıkları, sessizce taşıdığımız dertleri Rabbimize emanet etme vakti…

Bu gece; affa muhtaç yanlarımızla, umutla bekleyen dualarımızla, sevdiklerimizin isimlerini tek tek anarak ellerimizi semaya açalım.
Belki bir gözyaşı, belki içten bir “Âmin” ile yeniden başlayalım.

Regaip Kandili’nin; gönüllerimize huzur, hanelerimize bereket, mazlum coğrafyalara selamet, ülkemize birlik ve dirlik getirmesini diliyorum.
Dualarımız kabul, gecemiz mübarek olsun.

Address

Özalper Mahallesi Tomurcuk Sk. No:15/A
Yesilyurt

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Avukat Yusuf Salih TATAR Hukuk ve Danışmanlık posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category