20/05/2017
MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
(MİRASTAN MAL KAÇIRMA)
Muris muvazaası: Miras bırakanın, mallarını diğer mirasçılarına veya 3. kişiye kaçırmasıdır.
Bu gibi durumlarda miras bırakan ölmeden önce mallarını bir bedel karşılığında olmadan yada gerçekteki değerinden çok düşük bir bedele herhangi bir kişiye satarak bir kısım mirasçılarından mirasını kaçırmaktadır. Örnek verecek olursak bir baba ölmeden önceki iki çocuğundan çok sevdiği birine diğer çocuğunun mirasından pay alamaması için mallarını herhangi bir bedel almadan satmasıdır. İşte açılacak olan davadaki amaç da aslında yapılan bu muvazaalı satışın bozularak pay alamayan mirasçının ya da mirasçıların miras paylarını geri almaktır.
Muris muvazaası genelde küçük kırsal bölgelerde çok görülen bir durumdur. Bu bölgelerde miras bırakan tarla, bağ, bahçe, ev gibi taşınmazları kendisine daha uzak olan çocuğundan veya evlenip başka bir haneye gitmiş kız çocuklarından mahrum bırakmak amacıyla sağlıklarında kendisine yakın olan çocuğuna bedelsiz olarak satmaktadır.
Yapılan bu satış işleminin iptali ve miras paylarının kendi adlarına tescili için açılacak dava;Miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir.
-Bu dava taşınmazı miras bırakandan devralan kişiye karşı açılacaktır.
-Dava taşınmazın bağlı bulunduğu yerleşim yeri Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmalıdır.
-Davada zaman aşımı ve hak düşürücü sürelerin uygulanmasına yer yoktur.
-Dava devam ederken araştırılacak temel husus ise murisin iradesidir. Murisin amacı gerçek bir satış işlemi yapmak mı yoksa satış işlemi altına gizlenmiş bir bağış mıdır?
Bu gibi davalar bir kez açılabilecek ve maddi değeri yüksek olan davalar olduğu için oldukça özen ve dikkat ile araştırılarak dava açılmalı ve takip edilmelidir. Ayrıca dava esnasında geçmiş Yargıtay kararlarındaki emsal kararlardan faydalanılarak gerek görüldüğünde dava dosyasına da sunulmalıdır.
