Bayrakçı Hukuk Bürosu

21/05/2022

Kira ödeme yükümlülüğünün sona ermesi için anahtarın taşınmaz sahibine teslim edilmesi gerekir.Aksi durumda kiracılık ilişkisi devam ettiğinden Kiracı kirayı ödemekle yükümlüdür.

07/05/2022

30/09/2020

MEDENİ KANUNUN 328. maddesi

"Ana ve babanın bakım borcu, çocuğun ergin olmasına kadar devam eder.

Çocuk ergin olduğu halde eğitimi devam ediyorsa, ana ve baba durum ve koşullara göre kendilerinden beklenebilecek ölçüde olmak üzere, eğitimi sona erinceye kadar çocuğa bakmakla yükümlüdürler."

Hükmünü içermekte olup;

ÇOCUĞUN EĞİTİM HAYATI DEVAM ETTİĞİ MÜDDETÇE NAFAKA ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ DEVAM EDER.

MEDENİ KANUNUN 364/1. maddesinde ise

"Herkes, yardım etmediği takdirde yoksulluğa düşecek olan üstsoyu ve altsoyu ile kardeşlerine nafaka vermekle yükümlüdür." düzenlemesine yer verilmiştir.

Görüldüğü üzere, kanun koyucu TMK'nun 328/2. maddesinde getirdiği yeni hükümle, eğitime verdiği önemi vurgulamış ve öğrenimlerini başarıyla sürdürmekte olan çalışkan ergin öğrencileri desteklemiş olmaktadır .

18/09/2020

Tedbir nafakası, talebe bağlı olmaksızın (resen) takdir edilir ve geçici bir önlem olarak davanın başından itibaren karar kesinleşene kadar hüküm altına alınır.

Dolayısıyla tedbir nafakası takdirine dair kararın, davanın açıldığı tarih itibariyle tarafların ekonomik ve sosyal durumlarına dair araştırma sonuçlarının dosyaya gelişini takiben hemen verilmesi gerekir.

Boşanma ve ayrılık davalarında, tarafların kusur durumu hiçbir şekilde tedbir nafakasının takdirine etkili bir unsur değildir. Kusurlu eş yararına dahi, bu tedbirlerin alınması mümkündür. Yine, her iki tarafın da gelirinin bulunması tedbir nafakası verilmesini engelleyici bir hâl değildir. Ancak eşlerin ekonomik güçlerinin birbirine yakın olması durumu söz konusu ise bu durumda geçici tedbir nafakası verme zorunluluğunun ortadan kalkacağı söylenebilir.

Ayrıca belirtilmelidir ki, Yargıtay içtihatları ile bir başkası ile evlilik dışı birliktelik yaşayan eşe tedbir nafakası verilmeyeceği hususu benimsenmiştir.

TMK'nın 169. maddesi uyarınca takdir edilen tedbir nafakası, açılan boşanma davası kapsamında alınan geçici nitelikteki bir önlem olarak hâkim tarafından yargılama sırasında kaldırılmadığı takdirde boşanma davasında verilen kararın kesinleşmesi ile kendiliğinden sona erer.

24/05/2020

Bayraminizi kutlar.Saglikli ve mutlu günler dilerim.Bayrakci Hukuk Bürosu

04/10/2017

Hafta sonu Sarayköy İlçe Stadyumunda oynanan Sarayköy 1926 Futbol Kulübü ile Kuşadası Spor Takımları arasındaki müsabakayı izlemek için Tribünde yerimi aldım. Hava şartları genel itibariyle iyi olsa da rüzgarlı bir havanın olması sıcaklığın bir hayli düşmesine sebebiyet verdi. Maça gelince genel iti...

19/08/2017

Küçük Küçük Denemeler...

GERÇEKLER LİMANI

Hayat bize oyun mu oynuyor diye başlamıştı yazısına..Belkide oyunu oynamasını bilmesi gerekiyordu. Yada hayatın kendisine yüklemiş olduğu görevleri.Hep zor olanda bu değil miydi? Roller, görevler, kimlik bunalımı...Kaç defa düşündü acaba hangi rolde yer alması gerektiğini yada üstlenmesi gereken görevini. Artık sıkılmıştı bu gereksiz ağırlıktan kurtulmalıydı.İlk Fırsatta denedi bunu. Ama başaramadı başarılı olamadı. Hayatın gerçekleri ile yüzleşmek zor geliyordu ona. Bazen hayallerle yaşamak hayallerden beslenmek ne kadar güzel geliyordu insana. Dost acı söyler mantığı ile hareket eden en yakını söyledi ona. Hayaller denizinde yüzmemeliydi bu gemi Ya karaya oturacaksın yada bu limandan toz olacaksın dedi yüzüne haykırarak. Ne yapmalıydı nasıl hareket etmeliydi. Çelişkiler git geller yaşadı o gözlüklerin arkasına sığınmış küçük gözleri ile bakıyordu etrafa boş boş. Bu boş bakışlar esasında geride bıraktığı boşluğun ta kendisi değil miydi? Hayal ile gerçeği ayırt edemezken şimdide limanı mı terk edecekti. Yerinden kalktığı gibi doğruca önceden kaydettiği bilgisayarındaki müzik dosyasını açtı. Eski bir parçaydı çalan sözlerde Yahya Kemal'a aitti. Derin bir ah çekti hümeyra dan dinlerken ...Artık Demir Alma Günü Gelmişse zamandan Meçhule doğru bir gemi kalkar bu limandan... Çalmaya başlayınca düşündü düşündü ve yine düşündü.... Sonra ellerini o yumuşak saçlarına götürdü .sanki düşündüğü ispat eder gibi. Halbuki çevresinde bir kişi dahi yoktu. Bu olaya kendisi bile gülmüştü gülünmeyecek gibi değildi hani. Sonra tekrar toparlandı ve önündeki not kağıdına unutmadan yazdı: '' Gerçekler acıdır, acıtır insanın içini ama doğruya varması gerektiren tek yol Gerçeklerle yüzleşmektir.'' Yazdığını bir kez de sesli okudu o gür çıkan herkesi etkileyici sesiyle. Kimseye kırgın değildi. Kimse de ona kırgın olmamalıydı olamazdı. Karar bir kez verilirdi. O da verdi. Kararına herkes saygı duymalıydı. Ayağa kalktı , tozlu dolabın üzerinde duran ceketini alarak sokağa çıktı. Dışarıda soğuk bir hava ve ona eşlik edem hafifçe çiseleyen bir yağmur. Bir kaç adım attı sonra kafasını geriye çevirerek arkada bıraktıklarına.. Nefes alıp vermesi zorlaşmıştı. Soğuk havaya rağmen bir kaç düğmesini açmıştı ceketinin rahat nefes alıp vermek için. Yavaş ve kendinden emin adımlarla hayallerini bırakıp ayrıldı koca çınar gerçekler limanına...

13/02/2017

Gazetem Özel ve Saraykoy.com.tr köşe yazım...

BEREKETSİZ JEOTERMAL

Sarayköy Ovasının Buharkent ile sınır olduğu bölgede 1965 Yılında MTA tarafından yapılan Jeolojik ve Jeofizik çalışmalar neticesinde 1968 Yılında vurulan ilk sondaj ile 540 Metre derinlikten 198 Derece sıcak suya ulaşılmış 1968-1973 Yıllarında değişik zamanlarda yapılan sondaj çalışmaları neticesinde 370 metre ile 1241 metre arasında derinliğe inilerek 16 ayrı kuyu daha açılmış ve 6 sının elektrik üretimine uygun olduğu sonucuna varılarak 1974 Yılında elektrik üretimine başlanmıştır. 4 yıllık dönemde çevre köylere ücretsiz elektrik verilmiş EÜAŞ tarafından 1984 Yılında 17.4 MWe elektrik üretimine başlanmıştır. Aynı zamanda gazlı içeceklere konulan CO2 üretimide bu tesislerde yapılmaktadır.
2003 Yılında kurulan girişim neticesinde Sarayköyde faaliyetlerine başlayan şirket ile birlikte Sarayköyde Jeotermal kaynaktan ısınma işlemi başlamış ve vatandaşın mağduriyetinin ilk tohumları toprağa atılmıştır.
İlçemizdeki jeotermal ısıtmanın başlaması ile birlikte ilk önce eşanjör ücreti adı altında ücretler, zamansız patlak var denilerek sıcak suyun kesilmesi vs.. 10-12 yıllık süre içerisinde vatandaş tarafından randımansız şekilde sıcak su kullanımı söz konusu olmuş tüketici adeta çileden çıkartılmıştır.
Saat kullanıma geçilmesi ve Sarayköylü tüketiciye ek saat ücretinin yüklenmesi de işin cabası olmuş metre kare üzerinden ücretlendirme yapılırken bir de bakmışız ki 0,66 kuruş yapılan sıcak suyun metre küpü vatandaşa kazık olarak geri dönme eğilimi göstermiştir.
Bakım sistem iyileştirme adı altında alınan ücret 33,00 tl ve sayaç okuma bedeli altında alınan 7,00 tl toplamda 40,00 tl. 5.000 abone ile 40,00 tl rakamı çarpın 200.000 tl aylık şirketin sor ve ver parası adı altında aldığı havadan elde ettiği kazanç. 7ay boyunca bu parayı aldığını düşündüğümüzde 1,400.000 tl şirketin net karı.Daha sıcak su ücreti almadan kazandığı parayı görüyor musunuz.
Yahu bu işin ne kadar maliyeti var. Tamam sıcak suyun çıkartılması ve şehir şebekesine pompalama işi sebebiyle elektrikten dolayı maliyetin var ama AYDEM şirketi Bereket Jeotermal A.Ş. Ye ait değil mi. Hem devlete elektrik sat sonra vatandaştan karını al. O da yetmedi üzerindeki sıcak su kaymağını Sarayköylü'den ye.
Sarayköy'ün sınırları içerisindeki bu kaynak SARAYKÖY'ÜN SARAYKÖYLÜ'NÜNmalıdır.Her ne kadar devlet büyük şirketlere elektrik enerjisi üretmesi için bu kaynağın kullanıma izin vermişse de Sarayköy'ün hakkı gasp edilmemelidir. Sarayköy halkı ısınma konusunda gerekirse ücretsiz bu haktan yararlanmalıdır. Sarayköy ilçesinde Doğalgaz elektrik üretim santralinin olması Sarayköy de doğal gaz çıktığından değil Sıcak su kaynağının ısıtmada kullanılacak olmasından dolayı Sarayköy'ün doğalgaz istihkakının elektrik enerjisine çevrilmesinden kaynaklıdır.
Sosyal paylaşım sitesinde imza kampanyası başlatarak fahiş fiyatların düşürülmesi için öncü olan arkadaşlar büyük teşekkürü hak ediyorlar. Ama görüşmeler neticesinde şirket eğer isterse yüzde 5-10 arasında indirim yapacağı izlemini verdi.
Bu yıl belki bir şekilde atlatılır ama Sarayköy'ün jeotermal ile imtihanı bence yeni başlıyor. Birleşim için arkadaşlar ilk adımı attılar. Bence bu saatten sonra dernekleşme yoluna gidilmeli ve Sözleşme yenileme görüşmelerini bu dernek temsilcileri ile yapmalıdır. Birlikte hareket edildiğinde Sarayköy jeotermal mağdurlarının mağduriyetinin giderileceği düşüncesindeyim. Hukuki yollarda da hak arama yolu kullanılmalı şirket yetkililerin iki dudağın arasından çıkacak söze de çok itibar edilmemelidir.
Birlik olunmadığı takdirde Jeotermal kaynak Sarayköylüler için Bereketsiz şirket yetkilileri için ise Bereketli olmaya devam edecektir.
Sağlıcakla kalın Saygılar....

16/11/2016

GEÇMİŞE MAZİ

1957 Yılında Sarayköylü çocukların eğitimleri için kapılarını açan ilçemizin güzide eğitim kurumlarından 24 Mayıs İlkokulun yarım asırlık binası dün itibariyle deprem yönetmeliğine uygun olmaması ve mevcut durumu koşulları sağlamaması sebebiyle tarihin tozlu sayfalarına gömüldü.

Aileden ilk defa ayrıldığımız ağlayarak geldiğimiz bu bina bir çok kişinin hatıralarında güzel bir yer tuttu yıllarca..

54 Dönem mezun vermiş bu bina...

Bir çok değerli konumda bulunan değişik meslek sahibi bireylerin ilk okul macerasının geçtiği yer burası...

Kimler geldi kimler geçti...Kaç öğretmen bu bina da ilk öğretmelik heyecanını yaşadı.Yada kaç öğretmen emekli olarak gururla yaşadığı bu mesleği genç meslektaşlarına devretti.

Okulun bahçesinde sabahtan akşama kadar yapılan maçlar, bayramlarda yaşanan heyecanlar, arkadaşlarla oynanan oyunlar tabi ara ara yapılan kavgalar hepsi artık bizimle birlikte olacak...Ama anılarımızda

Buradan açıkça Okul Yönetimine , okul aile birliğine ve ilgili yöneticilere sitemde bulunmak istiyorum.

Bu okulun yıkılacağı 1 yıl önceden belliydi. Okul taşınmadan önce burada tüm mezunların katılacağı bir etkinlik ile veda yapılamaz mıydı.?

Son kez yapılabilirdi...Ama artık çok geç...Ne denir bu saatten sonra...

Geçmişe mazi...

Haydi kalın sağlıcakla......