Cıtymax gayrimenkul

13/10/2026

13/10/2026

SATILIK DAİRE 2+1
https://shbd.io/s/o38N9S2R
📲0️⃣5️⃣3️⃣2️⃣6️⃣6️⃣6️⃣5️⃣7️⃣3️⃣5️⃣
Çarşamba Yeşilırmak Mahallesi’nde, Karadeniz Sahil Yolu’na cephe konumda satılık 2+1 daire!
Dörtyol mevkiinde yer alan dairemiz, 86m² net ve 108m² brüt kullanım alanına sahiptir. Çift balkonlu, komple yerden ısıtmalı ve birinci sınıf taş uygulanmıştır bu modern daire, konforlu bir yaşam sunuyor. Binamızın iskânı alınmış olup, herhangi bir eksik veya problem bulunmamaktadır. Birinci sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilen binamız, ve modern yaşam standartlarını karşılamasıyla öne çıkıyor.

Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 2+1
Net Kullanım Alanı: 86 m²
Brüt Kullanım Alanı: 108 m²
Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz) ve Yerden Isıtma
Zeminler: Birinci sınıf taş uygulaması
Balkon: Çift balkon
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Görüntülü Diafon: Mevcut
Çelik Kapı: Mevcut
Isıcam ve PVC Doğrama: Mevcut
Boya Durumu: Boyalı
Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
Konum ve Çevre Avantajları

Karadeniz Sahil Yolu’na cephe konumuyla ulaşım kolaylığı sağlayan dairemiz, Yeşilırmak Mahallesi’nin Dörtyol mevkiinde bulunmaktadır. Şehir merkezine, ana yollara ve toplu taşıma duraklarına (dolmuş) yakınlığı sayesinde yaşamınız kolaylaşacaktır. Ayrıca, alışveriş merkezleri, semt pazarları, marketler, cami, sağlık ocağı, ilkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi önemli noktalara yürüme mesafesindedir. Doğa ve göl manzarasına yakınlığı ile de huzurlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Bina ve Site Özellikleri

Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: 3 (Ara Kat)
Asansör: Var (Engelliye uygun)
Otopark: Açık Otopark
Su Deposu: Mevcut
Isı ve Ses Yalıtımı: Mevcut
Giriş / Rampa: Mevcut
Tutamak / Korkuluk: Mevcut
Priz / Elektrik Anahtarı: Standartlara uygun
Krediye uygun olan ve kat mülkiyetli tapuya sahip dairemiz, yatırım veya oturum amaçlı değerlendirilebilir. Araç takası seçenekleri için ofisimize bekliyoruz. Detaylı bilgi ve görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. ̇menkul ̇re

13/10/2026

CITYMAX GAYRİMENKUL’DEN SATILIK ARSA
📲0️⃣5️⃣3️⃣2️⃣6️⃣6️⃣6️⃣5️⃣7️⃣3️⃣5️⃣ ̇menkul
https://shbd.io/s/feZDBiNS
Uluslararası Karadeniz Sahil Yoluna Cephe
1.350 m² Arsa

Hem ticari faaliyet hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek arsamız, uluslararası Karadeniz Sahil Yolu’na doğrudan cepheli konumuyla önemli bir avantaja sahiptir.

Arsamızın çevresi perde duvar ile çevrilmiş, büyük ölçüde dolgusu yapılmıştır. Mevcut durumda yaklaşık %20 oranında ilave dolguya ihtiyaç bulunmaktadır.

️ Yapılaşma Bilgileri:
Arsamız için 250 m² iş yeri + 250 m² konut olmak üzere toplam 2 katlı yapılaşmaya ilişkin imar yazısı alınmıştır.
✅ arsamızın yola cephesi 46 mt
✅ 1.350 m² geniş arsa
✅ Uluslararası Karadeniz Sahil Yolu’na cephe
✅ Çevresi perde duvarla çevrili
✅ Dolgusu büyük ölçüde yapılmış
✅ 250 m² iş yeri + 250 m² konut yapılaşma imkânı
✅ Ticari kullanım ve yatırım için avantajlı konum
✅ Ulaşım açısından güçlü lokasyon
Araç takası değerlendirilir.

Sahil yolu üzerindeki görünürlüğü ve ticari kullanım avantajı sayesinde; iş yeri, showroom, mağaza, ofis ve benzeri ticari faaliyetlerle birlikte konut kullanımı için değerlendirilebilecek nitelikte bir gayrimenkuldür.

Detaylı bilgi, konum ve yerinde inceleme için CITYMAX GAYRİMENKUL ofisimize bekleriz.

13/10/2026

Hayallerin gerçekle buluştuğu adres
📱0️⃣5️⃣3️⃣2️⃣6️⃣6️⃣6️⃣5️⃣7️⃣3️⃣5️⃣
İlan no:1343239039
:16.500₺
Sarıcalı Mahallesi’nde, Sanayi’nin tam karşısında bulunan dairemiz;

• Dairemizin önünden 1. Hat Kırmızı Dolmuş geçmektedir.
• Üniversitelere, marketlere, hastaneye ve tüm sosyal yaşam alanlarına yakın mesafededir.
• Ulaşım açısından güzel bir konumdadır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için ofisimize bekleriz.