12/08/2026
Marmaris’in Taşlıca Mahallesi için uzun süredir beklenen önemli bir planlama adımı atıldı.
Datça–Bozburun Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde bulunan Taşlıca Mahallesi’ne ilişkin 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu Değişikliği ile Koruma Amaçlı 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 02.07.2026 tarihinde onaylandı ve 06.08.2026 tarihinde 30 gün süreyle askıya çıkarıldı.
Peki bu gelişme neden önemli?
Taşlıca, Marmaris’in doğal karakteri ve koruma statüsü nedeniyle yapılaşmanın oldukça sınırlı olduğu bölgelerinden biri. Yeni planlama çalışmasının en önemli tarafı, yalnızca üst ölçekli bir plan kararı getirmemesi; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı seviyesine kadar inilmiş olması.
Bu sayede plan kapsamındaki alanlarda;
• konut ve diğer kullanım alanlarının,
• imar adalarının ve yolların,
• sosyal ve teknik altyapı alanlarının,
• korunacak ve yapılaşmayacak alanların,
• yapılaşma koşullarının
çok daha net biçimde belirlenmesi mümkün olacak.
Gayrimenkul piyasası açısından bunun önemli sonuçları olabilir.
Taşlıca’da bugüne kadar birçok taşınmaz “tarla”, “köye yakın”, “imar beklentili” gibi ifadelerle değerlendiriliyordu. Yeni planlarla birlikte artık hangi parselin hangi plan kararının içerisinde kaldığı çok daha belirleyici hale gelecek.
Ancak burada önemli bir ayrım var:
Yeni planların hazırlanması, Taşlıca’daki bütün arazilerin imara açıldığı anlamına gelmiyor.
Bazı alanlarda yapılaşma imkânı oluşurken; tarım, doğal karakteri korunacak alan, yeşil alan, yol veya farklı kullanım kararlarında kalan taşınmazlar da bulunabilir. Bu nedenle bundan sonra Taşlıca’da gayrimenkul değerlendirirken yalnızca konum ve metrekareye değil, parselin yeni 1/1000 plandaki durumuna bakmak çok daha önemli olacak.
Bu gelişmenin orta ve uzun vadede Taşlıca’daki arsa değerlerini, yatırım kararlarını ve bölgenin gelişim yönünü önemli ölçüde etkilemesini bekliyorum.
Planlar şu anda askı sürecinde ve bu süreçte itirazlar yapılabilecek. Dolayısıyla kesin değerlendirme için askı sürecinin tamamlanması ve her taşınmazın ada/parsel bazında ayrıca incelenmesi gerekiyor.
