Ayvaz Hukuk & Arabuluculuk Bürosu

Ayvaz Hukuk & Arabuluculuk Bürosu Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Ayvaz Hukuk & Arabuluculuk Bürosu, Lawyer & Law Firm, Mimar Sinan Mah. Eşref Bitlis Caddesi Huzur İş Merkezi No:365/40 KÖRFEZ, Körfez.

HAKARETE MARUZ KALDIM. YASAL HAKLARIM NELERDİR.?Hakarete maruz kalan kişilerin yasal olarak iki imkanı bulunmaktadır.Bun...
13/10/2024

HAKARETE MARUZ KALDIM. YASAL HAKLARIM NELERDİR.?

Hakarete maruz kalan kişilerin yasal olarak iki imkanı bulunmaktadır.Bunlardan ilki Türk Ceza Kanunu kapsamında faile karşı hakaret suçundan şikayetde bulunmak.İkincisi ise Türk Borçlar Kanunu kapsamında manevi tazminat davası açmaktır.Bu paylaşımımızda manevi tazminat üzerinde duracağız.

HAKARET SONUCU MANEVİ TAZMİNAT:

Hukuk sisteminde manevi tazminat, bir kişinin yaşadığı ruhsal acı, ızdırap veya huzursuzluk nedeniyle başka bir kişiyekarşı talep edebileceği tazminatı ifade eder. Bu tür tazminatlar genellikle haksız fiil, sözleşmeye aykırılık veya kişilik haklarının ihlali gibi durumlarda gündeme gelir.

Manevi Tazminatın Şartları:

Haksız Fiil: Bir kişinin, başka bir kişiye zarar vermesi.(hakaret etmesi vb.)

Zararın Mevcudiyeti: Manevi tazminat talep eden kişinin ruhsal veya bedensel olarak zarar görmesi.

İlliyet Bağı: Zarar ile haksız fiil arasında bir bağlantının bulunması.

Mahkeme Süreci: Manevi tazminat talebi, genellikle dava yoluyla yapılır. Dava açan kişi, yaşadığı acının boyutunu, bu durumun kendisine etkilerini ve neden tazminat talep ettiğini mahkemeye kanıtlamak zorundadır.

Tazminat Miktarı: Mahkeme, manevi tazminat miktarını belirlerken olayın niteliği, zarar görenin durumu, failin kusuru gibi unsurları göz önünde bulundurur.

KİRA BEDELİNİN TESPİTİ DAVASI Kira tespit davası, kiracının ya da kiraya verenin kira bedelinin güncellenmesi veya yenid...
12/09/2024

KİRA BEDELİNİN TESPİTİ DAVASI

Kira tespit davası, kiracının ya da kiraya verenin kira bedelinin güncellenmesi veya yeniden belirlenmesi talebiyle açtığı davadır. Genellikle kira sözleşmesinde belirtilen kira bedelinin rayiç bedellere uygun olmadığını düşünen taraflar tarafından başvurulur. Özellikle kira artış oranı konusunda anlaşmazlıklar yaşandığında bu tür davalar gündeme gelir.

Kira Tespit Davasının Amacı:

Bu davanın amacı, kira bedelinin emsal kira bedelleri ve rayiç değerler göz önünde bulundurularak hakkaniyete uygun şekilde belirlenmesidir. Genellikle kira sözleşmesinde kira artışına dair bir hüküm yoksa veya mevcut bedel, piyasa koşullarına uygun değilse başvurulur.

Kira Tespit Davası Açma Koşulları:

-Kiraya veren veya kiracı kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olmadığını düşündüğü durumlarda bu davayı açabilir.

- Genelde, kira sözleşmesinin sona erdiği ya da kira sözleşmesinde kira artışıyla ilgili hükümlerin bulunmadığı durumlarda kira tespiti talep edilir.
- Türk Borçlar Kanunu’na göre kira tespit davası, kira döneminin sona ermesinden en az 30 gün önce açılabilir veya ihtar çekilerek yeni dönemde kira bedelinin tespiti talep edilebilir.

Dava Süreci:

1. Dava açma: Kiracı ya da kiraya veren, sulh hukuk mahkemesine başvurarak kira tespit davası açabilir.Görevli mahkeme SULH HUKUK MAHKEMESİDİR..

2. Emsal kira bedellerinin değerlendirilmesi: Mahkeme, kiralanan yerin bulunduğu bölgedeki emsal taşınmazların kira bedellerini dikkate alarak bilirkişi incelemesi yaptırabilir.

3. Mahkeme kararı: Mahkeme, bilirkişi raporu ve tarafların sunduğu deliller doğrultusunda hakkaniyete uygun bir kira bedeli belirler.

İş Sözleşmesinin Mobbing Sebebiyle Feshi 1.Mobbing Nedir?Mobbing, iş yerinde bir çalışanın, diğer çalışanlar veya yönet...
06/09/2024

İş Sözleşmesinin Mobbing Sebebiyle Feshi

1.Mobbing Nedir?

Mobbing, iş yerinde bir çalışanın, diğer çalışanlar veya yöneticiler tarafından sürekli ve sistematik olarak psikolojik baskıya maruz kalmasıdır. Bu baskı; aşağılayıcı, dışlayıcı, küçük düşürücü veya yıldırıcı eylemler şeklinde olabilir. Mobbing, çalışanı iş yerinde huzursuz etmek ve işten ayrılmaya zorlamak amacıyla yapılır.

2. İşçinin Mobbing Nedeniyle Fesih Hakkı:

Türk İş Hukuku'na göre, mobbing altında çalışan işçiler, iş sözleşmesini haklı nedenle feshetme hakkına sahiptir. 4857 sayılı İş Kanunu'nun 24. maddesi, işçiye bu hakkı tanır. Bu maddeye göre işçi, sağlık sebepleriyle, işverenin ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırı davranışı nedeniyle veya zorlayıcı sebeplerle iş akdini feshedebilir.

Mobbing, genellikle işverenin ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırı davranışları kapsamında değerlendirilir.

3. Fesih Süreci:

İşçi, mobbing nedeniyle iş akdini feshetmeye karar verdiğinde dikkat etmesi gereken bazı hususlar şunlardır:

Belgelendirme: Mobbingin ispatlanması zor olabilir, bu nedenle mobbing eylemlerini belgelemek önemlidir. E-posta yazışmaları, tanık beyanları, ses kayıtları ve diğer deliller bu süreçte işe yarayabilir.

Noter Aracılığıyla Fesih: İş sözleşmesi mobbing nedeniyle feshedilecekse, fesih bildirimini noter aracılığıyla yazılı olarak yapmak en güvenli yöntemdir. Bu, ileride hukuki süreçler açısından önemlidir.

İhbar Süresi: Mobbing nedeniyle iş sözleşmesini haklı nedenle fesheden işçi, ihbar süresi boyunca çalışmak zorunda değildir. Haksız fesih durumunda işçi ihbar tazminatı da talep edebilir.

4. Tazminat Hakkı:

Mobbing nedeniyle iş akdini fesheden işçinin talep edebileceği tazminatlar şunlar olabilir:

Kıdem Tazminatı: İşçi, en az 1 yıl çalışmışsa mobbing nedeniyle işten ayrıldığında kıdem tazminatına hak kazanır.

İhbar Tazminatı: Mobbing nedeniyle işverenin kusurlu olması durumunda işçi ihbar tazminatı da talep edebilir.

Manevi Tazminat: İşçi, uğradığı psikolojik zarardan dolayı ayrıca manevi tazminat davası da açabilir. Mobbing, işçinin psikolojisi üzerinde olumsuz etkiler bırakıyorsa bu tazminat talep edilebilir.

5. Dava Süreci:

İşçi, mobbing nedeniyle haklarını alamıyorsa, iş mahkemesine başvurarak dava açabilir. Dava sürecinde mobbingin ispatı zor olabilir, bu yüzden sağlam deliller sunulması büyük önem taşır. Tanık ifadeleri, belgeler, doktor raporları gibi deliller davada etkili olabilir.

Sonuç olarak, işçi mobbing nedeniyle iş sözleşmesini feshedip kıdem tazminatı ve diğer haklarını talep edebilir. Ancak fesih ve dava süreçlerinde hukuki danışmanlık alınması önemlidir.

AV.ARB.HALİL İBRAHİM AYVAZ

KİRACI KİRA BEDELİNİ ÖDEMEZ İSE KİRAYA VERENİN MÜRACAT EDEBİLECEĞİ YASAL YOLLAR NELERDİR ?Kiranın ödenmemesi durumunda k...
03/09/2024

KİRACI KİRA BEDELİNİ ÖDEMEZ İSE KİRAYA VERENİN MÜRACAT EDEBİLECEĞİ YASAL YOLLAR NELERDİR ?

Kiranın ödenmemesi durumunda kiracı ve kiraya veren arasındaki sözleşme ve yasalar önemli rol oynar. Genel olarak şu adımlar yaşanabilir:

1. Uyarı ve İhtarnameler : Kiraya veren, genellikle kiracıya kira bedelini ödemesi için belirli bir süre tanıyan bir ihtarname gönderir. Bu sürenin sonunda kira bedeli ödenmezse, daha ciddi adımlar atılabilir.

2. Gecikme Faizi: Sözleşmede veya yasalar çerçevesinde kira bedeline gecikme faizi uygulanabilir.

3. Kira Sözleşmesinin Feshi: Eğer kiracı kira bedelini belirli bir süre içinde ödemezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir ve kiracıyı tahliye edebilir.

4. Tahliye Davası: Kiraya veren, kiracıyı tahliye etmek için mahkemeye başvurabilir. Bu süreç, yerel yasalar ve mahkemenin yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

5. Kira Borcunun Tahsili: Kiraya veren, kira bedelini tahsil etmek için kiracıya karşı hukuki yollarla (örneğin icra takibi) başvurabilir.

Yasalar ve uygulamalar ülkeye ve hatta bölgeye göre değişebilir, bu yüzden bir hukuk uzmanına danışmak iyi bir fikir olabilir.

AV.ARB.HALİL İBRAHİM AYVAZ

03/09/2024

İŞVERENİN İŞÇİSİNE HAKARET ETMESİ HALİNDE İŞÇİ KIDEM TAZMİNATINI ALABİLİR Mİ ?

İşverenin işçisine hakaret etmesi durumunda, işçi iş akdini haklı nedenle feshedebilir ve bu durumda kıdem tazminatına hak kazanabilir. Türk İş Kanunu'nun 24. maddesi, işçiye haklı nedenle derhal fesih hakkı tanır. Bu maddede işverenin işçiye karşı onur kırıcı veya aşağılayıcı davranışları, işçinin iş sözleşmesini feshetmesi için haklı nedenler arasında sayılmıştır.

Eğer işçi, işverenin hakaretine maruz kaldığını kanıtlayabilirse, bu durumda iş sözleşmesini haklı nedenle feshedip kıdem tazminatını talep edebilir. Ancak, işçinin bu durumu zamanında ve usulüne uygun şekilde belgeleyip mahkemeye bildirmesi önemlidir. Kanıt olarak tanık ifadeleri, yazılı belgeler veya ses kaydı gibi deliller kullanılabilir.

Her somut olayın koşulları farklılık gösterebilir, bu yüzden işçinin yasal haklarını tam olarak kullanabilmesi için bir avukata danışması faydalı olabilir.

29/06/2024

TRAFİK KAZASI GEÇRİDİM TALEP HAKLARIM NELERDİR. ?

Maddi tazminat çerçevesinde talep edilebilecek giderler;

Türk Borçlar Kanunu m. 53’e göre ölüm talep edilebilecek giderler şunlardır:
Cenaze giderleri.

Ölüm hemen gerçekleşmemişse tedavi giderleri ile çalışma gücünün azalmasından ya da yitirilmesinden doğan kayıplar.

Ölenin desteğinden yoksun kalan kişilerin bu sebeple uğradıkları kayıplar.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 54’e göre bedensel zarar halinde talep edilebilecek giderler ise şunlardır:

Tedavi giderleri.

Kazanç kaybı.

Çalışma gücünün azalmasından ya da yitirilmesinden doğan kayıplar.

Ekonomik geleceğin sarsılmasından doğan kayıplar
Maddi tazminat ve maddi tazminat kapsamında talep edilebilecek giderlerin yanında manevi tazminat davasıyla trafik kazası sonucunda bedensel veya ruhsal bir zarara uğrayan kişi veya ölümlü trafik kazalarında ailesi ve yakınları çekmiş olduğu bedensel veya ruhsal acı, elem, keder ve ıstırap sebebiyle manevi tazminat talep edilebilir.

AYVAZ HUKUK & ARABULUCULUK BÜROSU

AV.ARB. HALİL İBRAHİM AYVAZ

18/09/2023

Boşanmada Maddî ve manevî tazminat

Madde 174- Mevcut veya beklenen menfaatleri boşanma yüzünden zedelenen kusursuz veya daha az kusurlu taraf, kusurlu taraftan uygun bir maddî tazminat isteyebilir.

Boşanmaya sebep olan olaylar yüzünden kişilik hakkı saldırıya uğrayan taraf, kusurlu olan diğer taraftan manevî tazminat olarak uygun miktarda bir para ödenmesini isteyebilir.

18/09/2023

BOŞANMA DAVASINI HANGİ MAHKEMEDE AÇABİLİRİM ?

Boşanma veya ayrılık davalarında yetkili mahkeme, eşlerden birinin yerleşim yeri veya davadan önce son defa altı aydan beri birlikte oturdukları yer AİLE MAHKEMESİ 'dir.

01/08/2023

10 YILLIK UZAMA SÜRESİNİN DOLMASI SEBEBİYLE TAHLİYE

Konut ve çatılı iş yeri kiralarında sözleşmenin yazılı bildirim yoluyla sona erdirilmesi mümkündür. Ancak, Borçlar Kanunu’ nun 347. maddesine göre yazılı bildirim ile sona erdirilmesi bazı koşullara bağlanmıştır. 347. maddenin 1. fıkrası;

“konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerde sürenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla 1 yıl daha uzamış sayılır. Kiraya veren sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak 10 yıllık uzama süresinin sonunda, kiraya veren bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir”.

Address

Mimar Sinan Mah. Eşref Bitlis Caddesi Huzur İş Merkezi No:365/40 KÖRFEZ
Körfez
41780

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 16:30

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ayvaz Hukuk & Arabuluculuk Bürosu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Ayvaz Hukuk & Arabuluculuk Bürosu:

Shortcuts

Share

Category