Tan Hukuk ve Danışmanlık Ofisi

Tan Hukuk ve Danışmanlık Ofisi Hukuki bilgilendirme ve bilgi paylaşma sayfası

20/07/2024

"Alt daireye su sızması sonucu tamir yaptırmayan kişinin komşusuna tazminat ödemesi ve tamiratı yaptırması gerekir."

Yargıtay Kararları
20.Hukuk Dairesi
Esas N:2019/1851
Karar N:2020/581

15/12/2023

Çek bir ödeme vasıtasıdır. Alım satım ilişkisinde asıl olan peşin satıştır. Buna göre çek keşidecisinin satım konusu malları aldığı kabul edilmelidir
Dava konusu çeklerin avans olarak verildiğini,malları teslim almadığını çek keşidecisinin ispatlaması gerekir

Y.19.HD K2019/5340

08/09/2023

📍 İş Hukukumuzda Bilinmesi Gereken Hususlar:

◾️Günlük çalışma süresi en fazla 11 saattir.

◾️Haftalık çalışma süresi en fazla 45 saattir.

◾️Kıdem tazminatı alabilmek için en az 1 yıl çalışmak gereklidir.

◾️Fazla çalışılan her bir saat için %50 fazla ödeme yazılması gerekir. ◾️ Ulusal bayramda mesai yapılması halinde 2 katı ücret ödenmesi gerekir.

◾️Resmi tatillerde mesai yapılması halinde 2 katı ücret ödenmesi gerekir.

◾️Yıllık izin hakkı sağlanmaması işçiye haklı fesih imkanı verir.

◾️Denemesi süreli iş sözleşmelerinde, deneme süresi en fazla 2 aydır.

02/09/2023

📍 Kira Hukukumuzda Bilinmesi Gereken Hususlar:

◾️ Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz.

◾️Ev sahibi kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir.

◾️Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir.

◾️Ev sahibi, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açamaz.

◾️Kiracı, kira bedellerini ödediğini ispat etmek zorundadır.

◾️Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır.

◾️Kiradaki evin satılması halinde yeni ev sahibi, kiracıyı dilediği gibi çıkaramaz.

◾️ Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır.

🔲 Yoksulluk Nafakası nedir? Şartları nelerdir? ◾️Yoksulluk nafakası; evliliğin boşanarak sona ermesi nedeniyle yoksulluğ...
27/08/2023

🔲 Yoksulluk Nafakası nedir? Şartları nelerdir?

◾️Yoksulluk nafakası; evliliğin boşanarak sona ermesi nedeniyle yoksulluğa düşecek olan eş lehine ve diğer eş aleyhine hükmedilen bir nafaka türüdür.

Türk Medeni Kanunu’nun 175. maddesi uyarınca;

“Boşanma yüzünden yoksulluğa düşecek taraf, kusuru daha ağır olmamak koşuluyla geçimi için diğer taraftan malî gücü oranında süresiz olarak nafaka isteyebilir. Nafaka yükümlüsünün kusuru aranmaz.”

Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddesinde de belirtildiği üzere, yoksulluk nafakasına hükmedilebilmesi için gerekli şartların mevcut olması gerekmektedir.

◾️YOKSULLUK NAFAKASI TALEP EDİLMELİDİR.

Yoksulluk nafakası, boşanma davası sırasında hakim tarafından resen dikkate alınarak hükmedilen bir nafaka türü değildir. Bu sebeple yoksulluk nafakası isteyecek olan tarafın muhakkak talepte bulunması gerekmektedir.

Boşanma davası sırasında yoksulluk nafakası talebinde bulunmayan taraf, dava sona erdikten sonrada yoksulluk nafakası talep etmek üzere dava açabilecektir. Ancak söz konusu davanın, boşanma davasının kesinleşmesinden itibaren 1 yıl içerisinde açılması gerekmektedir.

◾️ YOKSULLUK NAFAKASI TALEP EDEN EŞ, BOŞANMA YÜZÜNDEN YOKSULLUĞA DÜŞECEK OLMALIDIR.

Yoksulluk nafakasının incelenmesi gereken en önemli şartlarından bir diğeri de şüphesiz taraflardan birinin boşanma nedeniyle yoksulluğa düşecek olması şartıdır.

Burada önemli olan husus, kanunun yoksulluk kavramından ne kastettiği ve hangi hallerin yoksulluk kapsamına girdiğidir.

Yargıtay HGK’nın 07.10.1998 tarihli kararında “…yeme, giyinme, barınma, sağlık, ulaşım, kültür, eğitim gibi bireyin maddi varlığını geliştirmek için zorunlu ve gerekli görülen harcamaları karşılayacak düzeyde geliri olmayanların yoksul kabul edilmesi” gerektiği vurgulanmıştır.

◾️ YOKSULLUK NAFAKASI TALEP EDEN, AĞIR KUSURLU OLMAMALIDIR.

Yoksulluk Nafakası talep eden eşin yoksulluk nafakasına hak kazanabilmesi için kanunun aradığı bir diğer şart karşı taraftan daha ağır kusurlu olmamasıdır.

27/08/2023

Tapuda düşük gösterilen satış bedeli, önalım davası açılmadan önce vergi dairesine gidilip düzeltilir ise önalım bedeli, düzeltilen bu bedel olacaktır.

(Yargıtay 14. Hukuk Dairesi; 2020/4384 E., 2021/86 K.)

24/08/2023

“İyi bir avukat, dürüsttür. O müvekkillerine kazanılabilir bir davaları olup olmadığını tereddütsüz bir dille söyler. Eğer davanın sonucu hakkında bazı şüphe ve tereddütler varsa bunları zikretmekten çekinmez.”

-Prof.Dr. Ernst Hirsch

18/08/2023

🔲 İşçinin Haklı Nedenle Fesih Sebepleri Nelerdir?

◾️ İşçinin ücretinin kanun ve sözleşme şartlarına uygun olarak ödenmemesi

◾️ İşverenin işçiye cinsel tacizde bulunması

◾️İşverenin iş sözleşmesi yapıldığı sırada bu sözleşmenin esaslı noktalarından biri hakkında yanlış nitelikler, şartlar göstermek, gerçeğe uygun olmayan bilgiler vermek suretiyle çalışanı yanıltması

◾️İşverenin işçinin veya ailesinden birinin şeref ve namusuna dokunacak şekilde sözler söylemesi, bu tarz davranışlarda bulunması

◾️İşverenin işçiye veya ailesinden birine karşı sataşması, gözdağı vermesi, işçiyi veya ailesinden birini illegal davranışa özendirmesi, kışkırtması veya işçiye ve ailesine karşı hapis cezası gerektiren bir suç işlemesi

◾️ İşçinin sürekli olarak yakından ve doğrudan buluşup görüştüğü işvereni ya da başka bir işçinin; bulaşıcı veya iş ile bağdaşmayan hastalığa tutulması

◾️İşçinin diğer bir işçi veya üçüncü kişiler tarafından işyerinde cinsel tacize uğraması ve bu durumu işverene bildirmesine rağmen gerekli önlemler alınmaması

◾️ İşin yapılması işin niteliğinden doğan bir sebeple işçinin sağlığı veya yaşayışı için tehlikeli olması

18/08/2023

📌 Kıdem tazminatı edinilmiş mal olup, diğer eşin kıdem tazminatında yarı oranında payı vardır.

⚖️ Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, Esas No: 2015/1569, Karar No: 2016/7206

16/08/2023

"Sahte fatura kullanma eylemi yargılama sırasında sahte fatura düzenleme suçuna dönüştürülemez. Ayrı inceleme raporu, ayrı mütalâa, ayrı iddianame ve ayrı muhakeme gerekir."

Yargıtay Kararları
11.Ceza Dairesi
Esas N:2016/6973
Karar N:2019/6512

15/08/2023

İşçinin maaşının asgari ücret kısmının banka kanalı ile asgari ücreti aşan kısmın ise elden ödenmesi, işçi bakımından haklı fesih nedenidir.

(Yargıtay 9. Hukuk Dairesi; 2015/27995 E., 2019/48 K.)

15/08/2023

🔲 Ev Sahibinin İhtiyacı Nedeni ile Tahliye Nedir? Şartları nelerdir?

◾️ Kiraya verenin veya kanunda sayılan yakınlarının kiralanan taşınmaza ihtiyaç duymaları halinde kiracıya karşı açılacak tahliye davası ile kira sözleşmesi sona erdirebilir ve ihtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi gerçekleştirilebilir.

Burada önemli olan husus, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekliliğidir.

◾️ Kiralaya veren kişinin haricinde, aşağıda sayılan kişilerinde taşınmazı konut veya iş yeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu mevcut ise tahliye gerçekleştirilebilir.

• Kiraya verenin kendisi
• Eşi
• Altsoyu
• Üstsoyu
• Kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler

TBK 350. maddede sayılan bu kişilerin kiralanana konut ya da iş yeri olarak kullanmak için gereksinim duymaları gerekir.

❗️Maddede belirtilen kişiler dışındaki kiraya verenin yakınlarının gereksinimi için tahliye talebinde bulunulması söz konusu olamaz.

◾️ Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılmalıdır.

🔳 Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere (3-6 AY) uyularak belirlenecek tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır.

🔳 Fesih dönemine ve fesih bildirim sürelerine uyulmadan açılan davalar usulden reddedileceğinden dava açma sürelerine dikkat edilmesi gerekmektedir.

Address

Karabaş Mahallesi Hafızbinbaşı Caddesi No:36 Adliyeciler Apt. K:1 D:4 İzmit/Kocaeli
Izmit
41100

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tan Hukuk ve Danışmanlık Ofisi posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Tan Hukuk ve Danışmanlık Ofisi:

Shortcuts

Share

Category