30/05/2026
🏡 EV SATILDI YENİ EV SAHİBİ KİRACIYI ÇIKARTABİLİR Mİ?
❌ Hayır, HEMEN çıkartamaz.
Yeni ev sahibi, sadece evi satın aldığı gerekçesiyle kiracıyı tahliye edemez. Kira sözleşmesi yeni malik ve kiracı arasında devam eder.
🌀 Ancak yeni ev sahibinin; kendisi, eşi, çocukları, anne-babası veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için "gerçek ve samimi konut ya da işyeri ihtiyacı" varsa tahliye süreci başlatılabilir.
🏡 Bunları Yaparsa Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Tahliye Edebilir.
Yeni malik, evi satın aldığı (tescil) tarihten itibaren "1 AY" içinde kiracıya yazılı bildirim yapar ve satın alma tarihinden itibaren 6 ay sonra tahliye davası açarsa tahliye sürecini başlatır. (TBK m. 351 )
⚠️ Süreyi Beklemeden Tahliye Mümkün
Eğer kira sözleşmesi 6 aylık bekleme süresinden önce yenileniyorsa tahliye davası yenilenme tarihinden sonraki 1 AY içinde de açılabilir.
⚖️ Kiracının tahliyesi davası açmadan önce zorunlu arabuluculuğa başvurmayı unutmayın.
👩🏻⚖️ Kira davaları hakkında hukuki danışmanlık için .alaraberberoglu mesaj atabilirsiniz.
⚖️ Faydalı bulduysan takip et, beğen, paylaş ✨
