What are the opening hours?

Monday 09:00 - 17:30 Tuesday 09:00 - 17:30 Wednesday 09:00 - 17:30 Thursday 09:00 - 17:30 Friday 09:00 - 17:30 Saturday 09:00 - 13:00

Emlak Kılavuzu

Home
Turkey
Izmit
Emlak Kılavuzu

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Emlak Kılavuzu, Estate agents, D-100 Karayolu Caddesi No:10/1 İç KAPI NO:4 K:1Başiskele/KOCAELİ, Izmit.

Emlak sahiplerine ve gayrimenkul danışmanlarına yol gösteren bir oluşumdur.Gayrimekul alım-satım,kiralama,pazarlama ve hukuksal alanda emlak hakkında merak edilenleri doğal ve içten öğretici videolarla anlatmak için kurulmuştur.

03/08/2026

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Ağustos 2026 kira artış oranı belirlendi.

27/07/2026

Haziran 2026'da 129.979 konut satıldı!

📝 Haziran 2026 konut satış rakamları açıklandı! 🏡

Toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %15,8 artarak 129 bin 979’a ulaştı.

20/07/2026

Geçen yılın aynı dönemine göre %9,6 artış

2025'in ilk 6 aylık dönemine kıyasla %10,3 düşüş yaşandı.

2026'nın ilk yarısında gayrimenkul sektörü güçlü performansını sürdürdü! 🏡

Yılın ilk 6 ayında 1.268.950 konut ve gayrimenkul satışı gerçekleşti. Sektördeki hareketlilik, tapu gelirlerine de önemli ölçüde yansıdı.

📌 Öne çıkan veriler:
🔹 Tapu harcı geliri 109 milyar TL'ye yaklaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %74,7 artış gösterdi.

🔹 103,5 milyar TL'lik kısmı doğrudan satış işlemlerinden elde edilirken, kalan bölüm ipotek, bağış ve diğer tapu işlemlerinden oluştu.

🔹 Haziran, 239.179 satış ile yılın en hareketli ayı oldu. Geçen yılın aynı ayına göre %9,6'lık artış dikkat çekti.

📈 Gayrimenkul sektörü, değişen piyasa koşullarına rağmen ekonominin en dinamik alanlarından biri olmaya devam ediyor. Doğru zamanda doğru yatırım kararları almak için sektörü yakından takip etmeyi unutmayın.

13/07/2026

Kendi Başarınızı İnşa Etmeye Hazır mısınız?

Emlak Kılavuzu ile kendi ofisinizi açın, gayrimenkul sektöründe güçlü bir markanın desteğiyle geleceğinizi şekillendirin!

🚀 Güçlü teknolojik altyapı
🎓 Sürekli eğitim ve gelişim desteği
🤝 Kurumsal marka gücü ve operasyonel destek
💼 Kendi işinizin patronu olma fırsatı
📈 Büyümenizi destekleyen kazanç odaklı iş modeli

Hayalinizdeki işi ertelemeyin. Emlak Kılavuzu ailesine katılarak başarılı bir kariyer yolculuğuna ilk adımı atın.

📞 Detaylı bilgi için:
0262 999 11 35

07/07/2026

İMAR YÖNETMELİĞİNDE YENİ DÖNEM!

📢 1 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde önemli değişiklikler hayata geçti.

📌 Öne Çıkan Değişiklikler

✅ Asansör Zorunluluğu
Kat hesabında hangi bodrum katların dikkate alınacağı netleşti. Sadece teknik hacimlerden oluşan bodrum katlar artık kat sayısına dahil edilmeyecek.

✅ Emsal (KAKS) ve TAKS Hesapları
Pergola, süs havuzu ve bazı ortak kullanım alanlarının emsal hesabındaki durumu açıkça tanımlandı. Böylece uygulamada yaşanan farklılıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.

✅ Yeniden Ruhsat Süreci
Ruhsatı hükümsüz hale gelen yapılarda uygulanacak kurallar netleştirildi. İnşaata başlanma süresine göre eski veya güncel mevzuat hükümleri uygulanacak.

✅ Mevcut Yapılara Asansör Kolaylığı
Üç katı geçmeyen mevcut müstakil konutlarda belirli şartların sağlanması halinde asansör yapımı kolaylaştırıldı.

✅ Tadilat Uygulamaları
2017 öncesi ruhsatlı yapılarda tadilat süreçleri belirli şartlarla ilk ruhsat tarihindeki yönetmeliğe göre yürütülebilecek. Yangın, deprem ve enerji verimliliğine ilişkin güncel standartlar ise zorunlu olmaya devam edecek.

🏡 Gayrimenkul yatırımı yaparken veya yeni bir projeye başlarken güncel imar mevzuatını bilmek, doğru karar vermenin en önemli adımlarından biridir.

04/07/2026

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Temmuz 2026 kira artış oranı belirlendi.

02/07/2026

Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak duyurulan Güvenli Ödeme Sisteminin zorunlu uygulama tarihi 1 Ekim 2026 olarak güncellendi.

📅 1 Ekim 2026 itibarıyla gayrimenkul alım-satımlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu olarak uygulanacak.

Sistem kapsamında;

✔️ Alıcı, satış bedelini güvenli hesaba yatıracak.
✔️ Tapu devri tamamlanana kadar ödeme güvenli hesapta bekletilecek.
✔️ Tapu devri gerçekleştiğinde ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılacak.
✔️ İşlem gerçekleşmezse tutar doğrudan alıcıya iade edilecek.

🏡 Konut, arsa, tarla ve tüm taşınmaz satışlarında daha güvenli ve daha şeffaf bir süreç sizleri bekliyor.

Emlak Kılavuzu olarak sektördeki güncel gelişmeleri sizlerle paylaşmaya devam ediyoruz.

30/06/2026

Türkiye genelinde Mayıs ayında toplam konut satışı 93.333 adet olarak gerçekleşti.

Geçen yılın aynı ayına göre, takvim etkisiyle birlikte %31,2 oranında sert bir düşüş yaşandı.

İlk el konut satışı: 30.196 adet (%27,9 azalma)
İkinci el konut satışı: 63.137 adet (%32,7 azalma)

22/06/2026

📌 Yeni düzenlemeye göre;

✔️ Mirasçılar veya hissedarlar tarafından itiraz edilmesi halinde, itiraz edilen hisseye ait kayıtlar iptal edilebilecek.

✔️ Tapu sahibinin vefat ettiği ancak miras işlemlerinin tamamlanmadığı durumlarda, itiraz olması halinde mirasçılık belgesi talep edilecek.

✔️ İstenen belgelerin teslimi için başvuru sahiplerine 15 gün süre tanınacak.

✔️ Süresi içinde belge sunulmaması halinde başvuru ve kayıt işlemleri geçersiz sayılabilecek.

✔️ Hissedar olmayan kişiler tarafından yapılan başvurularda ise hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname ibraz edilmesi gerekecek.

🏡 Gayrimenkul ve tarım arazilerine ilişkin yasal düzenlemeleri yakından takip etmek, olası hak kayıplarının önüne geçmek için büyük önem taşıyor.

15/06/2026

Kapora Hangi Durumlarda Geri Alınabilir?

Gayrimenkul alım-satım veya kiralama sürecinde verilen kaporanın iadesi, işlemin neden gerçekleşmediğine ve taraflar arasındaki anlaşmaya göre değişir.

✔ Satıcı veya kiraya veren işlemden vazgeçerse

Alıcı ya da kiracı yükümlülüklerini yerine getirmeye hazır olduğu halde karşı taraf işlemi tamamlamazsa kapora iadesi talep edilebilir.

✔ Eksik veya yanıltıcı bilgi verilmişse

Taşınmazın tapu durumu, ipotek, haciz veya kullanım şartlarıyla ilgili önemli bilgiler gizlenmişse kapora geri alınabilir.

✔ Sözleşmede iade şartı varsa

Taraflar arasında belirli koşullarda iade yapılacağı yazılı olarak belirtilmişse bu hüküm uygulanır.

✔ Temel şartlarda anlaşma sağlanamamışsa

Satış bedeli, ödeme planı veya teslim tarihi gibi önemli konularda kesin mutabakat yoksa verilen tutarın iadesi istenebilir.

✔ Haklı bir nedenle vazgeçilmişse

Tapu devrine engel bir durumun ortaya çıkması veya taşınmazın vaat edilen özellikleri taşımaması gibi durumlarda kapora iadesi gündeme gelebilir.

⚠️ Kapora vermeden önce mutlaka yazılı belge düzenleyin ve şartları açık şekilde kayıt altına alın.

📩 Gayrimenkul süreçleriyle ilgili merak ettiğiniz konular için Emlak Kılavuzu ile iletişime geçebilirsiniz.

Address

D-100 Karayolu Caddesi No:10/1 İç KAPI NO:4 K:1Başiskele/KOCAELİ
Izmit
41100

Opening Hours

Monday	09:00 - 17:30
Tuesday	09:00 - 17:30
Wednesday	09:00 - 17:30
Thursday	09:00 - 17:30
Friday	09:00 - 17:30
Saturday	09:00 - 13:00

Telephone

+902629991135

Website

http://www.emlakkilavuzu.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Emlak Kılavuzu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Emlak Kılavuzu:

Want your practice to be the top-listed Law Practice in Izmit?