Günnur Yavuz/İnvestment/RealEstate

Günnur Yavuz/İnvestment/RealEstate Gayrimenkul Alım-Satım-Kiralama ve Yatırım Danışmanlığı Hizmetleri

📍 Üsküdar Çamlıca Ferah Mahallesi🏡 Satılık Daire✨ 2+1 | 65 m² Brüt✨ Açık mutfak✨ Yüksek giriş✨ Bakımlı, oturuma hazır✔️ ...
24/02/2026

📍 Üsküdar Çamlıca Ferah Mahallesi
🏡 Satılık Daire
✨ 2+1 | 65 m² Brüt
✨ Açık mutfak
✨ Yüksek giriş
✨ Bakımlı, oturuma hazır
✔️ Krediye uygun
✔️ Kat mülkiyetli
Uygun fiyat
🚶‍♂️ Toplu taşımalara yürüme mesafesinde
🕌 Çamlıca Camii’ne yürüme mesafesinde
Detaylı bilgi ve randevu için DM 📩 veya
📲0532 596 5078


#2+1

İstanbul'a tepeden bakmak, her sokak bir fırsat, her manzara doğru zamanda doğru kararla anlam kazanıyor.Ben bu şehirde,...
16/02/2026

İstanbul'a tepeden bakmak, her sokak bir fırsat, her manzara doğru zamanda doğru kararla anlam kazanıyor.

Ben bu şehirde, metrekare değil;

değer, zamanlama ve ihtiyaç yönetiyorum.

Satmak, kiralamak ya da doğru yatırımı bulmak için

süreci birlikte, güvenle ve stratejiyle ilerletelim.

📩Dm/ 📲 0532 596 5078


Kısacası amaç kayıt dışılığı azaltmak, fiyat şeffaflığını artırmak ve emlak piyasasını denetim altına almak. Ama biraz a...
28/01/2026

Kısacası amaç kayıt dışılığı azaltmak, fiyat şeffaflığını artırmak ve emlak piyasasını denetim altına almak.
Ama biraz açalım:

1) Gerçek satış bedelinin beyanı zorunluluğu
Amaç:
Vergi kaçakçılığını önlemek.
Bugüne kadar yaygın bir uygulama vardı:
Ev örneğin 10 milyon TL’ye satılıyor ama tapuda 5-6 milyon TL gösteriliyordu.
Böylece:
Alıcı daha az tapu harcı ödüyor
Satıcı daha az gelir vergisi riski taşıyordu
Devlet ciddi vergi kaybına uğruyordu
Yeni sistemle:
Satış bedeli piyasa rayicine ve ilan fiyatına yakın olmak zorunda
Banka ödemeleriyle tapu beyanı karşılaştırılacak
Şüpheli düşük beyanlarda ceza ve vergi farkı çıkarılabilecek
Hedef: Devlet gelir kaybını önlemek ve konut fiyatlarının daha gerçekçi izlenmesini sağlamak

2) EIDS (Emlak İlan Doğrulama Sistemi) ve e-Devlet yetkilendirmesi
Amaç:
Sahte ilanları, fiyat manipülasyonunu ve yetkisiz emlakçılığı bitirmek
Eskiden:
Aynı ev farklı fiyatlarla birçok sitede yayınlanıyordu
Ev sahibi habersiz ilan girilebiliyordu
Piyasayı yukarı çekmek için “hayali ilanlar” konuyordu
Yeni sistemle:
Ev sahibi, e-Devlet üzerinden bir emlak danışmanına yetki veriyor
Yetkisi olmayan kimse ilan giremiyor
İlan kimin adına, hangi yetkiyle girildiği net görünüyor
Hedef:
Fiyat şişirmeyi önlemek
Tüketiciyi dolandırıcılıktan korumak
Piyasayı daha şeffaf ve güvenli hale getirmek.

Devlet açısından büyük resim:
Bu iki uygulama birlikte şunu hedefliyor:
✅ Vergi kaybını azaltmak
✅ Konut piyasasını kontrol altına almak
✅ Kara para ve kayıt dışı para hareketlerini engellemek
✅ Yapay fiyat artışlarını düşürmek

Kısaca tek cümleyle:
Devlet, “ev alım-satımı artık hem fiyat hem yetki hem para akışı açısından tamamen izlenebilir olsun” diyor.

Bu süreçte doğru bilgi ve güvenli işlem için yanınızdayım.
📩 Detaylı bilgi ve danışmanlık için mesaj atabilirsiniz.






📍 Şişli / Mecidiyeköy – 4+1 Dubleks Satılık Daire 185m2✨ Önü açık, kapanmaz manzarasıyla gün boyu aydınlık ve ferah yaşa...
27/01/2026

📍 Şişli / Mecidiyeköy – 4+1 Dubleks Satılık Daire 185m2
✨ Önü açık, kapanmaz manzarasıyla gün boyu aydınlık ve ferah yaşam alanları
🏢 8 katlı binanın 8. katında, asansörlü
📍 Trump Towers AVM’ye 3 dakika yürüme mesafesinde
🚇 Metro, metrobüs, otobüs ve dolmuş gibi tüm ulaşım ağlarına yakın, merkezi ve prestijli konum
Bir ev değil, şehirle iç içe bir yaşam sunuyor.
📩 Detaylı bilgi ve randevu için DM’den ulaşabilirsiniz.



Bazı kapılar anahtarla değil, güvenle açılır.Satış bir kapıdan girmek değil, sürecin içinden geçmektir. Ben acele ettirm...
21/01/2026

Bazı kapılar anahtarla değil, güvenle açılır.
Satış bir kapıdan girmek değil, sürecin içinden geçmektir.
Ben acele ettirmem.
Baskı kurmam.
Süreç yönetirim.
Çünkü doğru mülk, doğru zamanda, doğru insanı bulur.
Satmak, kiralamak ya da doğru mülkü bulmak bir ilan değil, bir süreçtir.
Ben bu süreci sizin adınıza yönetirim.
📩 Satmak, kiraya vermek veya doğru yatırımı bulmak için bana ulaşabilirsiniz.
📲0532 596 5078



i

SATILMAYAN SADECE EV DEĞİLDİR.SATILMAYAN BAZEN ZAMANDIR.Yanlış fiyat → Kaybolan aylarEksik sunum → Kaçan alıcıYanlış str...
20/01/2026

SATILMAYAN SADECE EV DEĞİLDİR.
SATILMAYAN BAZEN ZAMANDIR.

Yanlış fiyat → Kaybolan aylar
Eksik sunum → Kaçan alıcı
Yanlış strateji → Tükenen enerji
Doğru danışman → Güven + Zaman + İhtiyaç

Bazı mülkler ilanla değil, anlayışla el değiştirir.
Ben metrekare değil, karar yönetirim.

📩 Portföyünüzü birlikte değerlendirelim
📲 0532 596 5078







Bir mülk bazen sadece bir mülk değildir.Kimi için yeni bir başlangıç,kimi için büyüyen bir iş, kimi için güvenli bir yat...
20/01/2026

Bir mülk bazen sadece bir mülk değildir.
Kimi için yeni bir başlangıç,
kimi için büyüyen bir iş, kimi için güvenli bir yatırım olur.
Ben işimi rakamlarla değil,
doğru zaman ve doğru ihtiyaçla yapıyorum.
O yüzden her portföy bir ilan değil, bir hikâyedir.

Yolda olan güzel bir fırsat var. 🏡✨







🏡 Üsküdar Altunizade’de Satılık 2+1 DaireModern yaşamın tüm ayrıcalıkları bu dairede buluşuyor!Amerikan mutfaklı, ferah ...
16/01/2026

🏡 Üsküdar Altunizade’de Satılık 2+1 Daire
Modern yaşamın tüm ayrıcalıkları bu dairede buluşuyor!
Amerikan mutfaklı, ferah ve kullanışlı planı sayesinde hem konforlu hem de şık bir yaşam alanı sunuyor.
✨ Öne Çıkan Özellikler:
✔️ 2+1 Amerikan mutfak
✔️ 1 Banyo
✔️ 80 m² brüt | 75 m² net
✔️ Geniş ve kullanışlı odalar
✔️ Ters cephe kullanımıyla daha sessiz ve huzurlu yaşam
✔️ 0 – Yeni proje, oturuma hazır
✔️ Kapalı otopark & güvenlik
📍 Lokasyon Avantajları:
🚇 Metro & Metrobüs duraklarına yürüme mesafesinde
🚌 Önünden otobüs ve dolmuş geçmektedir
🛍️ Olivium AVM’ye sadece 550 m
📞 Detaylı bilgi ve randevu için DM veya iletişime geçin
0532 596 5078.





“Emlakta görünmeyen ama çok emek isteyen süreçler var".Bir kiralık daireyi yaklaşık 1 aydır aktif şekilde servis ediyoru...
24/12/2025

“Emlakta görünmeyen ama çok emek isteyen süreçler var".

Bir kiralık daireyi yaklaşık 1 aydır aktif şekilde servis ediyorum.
Çok sayıda talep oldu, birçok müşteri gezdi.
Henüz işlem olmadı ama süreç tam olarak böyle ilerler.
Emlakta bazen hızlı sonuç olur, bazen de doğru eşleşme zaman ister.
Önemli olan; istikrarlı çalışmak, süreci doğru yönetmek
ve hem mülk sahibine hem kiracıya karşı şeffaf olmak.
Ben işimi böyle yapıyorum.
🙏


Beşiktaş Etiler’de Satılık 1+1 DaireMerkezi konumu ve modern planlamasıyla öne çıkan bu 1+1, Bürüt 60 m² daire; açık mut...
23/12/2025

Beşiktaş Etiler’de Satılık 1+1 Daire
Merkezi konumu ve modern planlamasıyla öne çıkan bu 1+1, Bürüt 60 m² daire; açık mutfaklı ferah yaşam alanı sunuyor.
Kapalı otopark ve asansör bulunan binada, konforlu ve güvenli bir yaşam sizi bekliyor.
Akmerkez’e ve metroya yürüme mesafesinde olması sayesinde hem yatırım hem de oturum için ideal bir fırsat.
Etiler’in prestijli lokasyonunda, şehir hayatının tüm avantajlarını bir arada yaşayın.
📍 Beşiktaş / Etiler
🏠 1+1 – Bürüt 60 m²
🚗 Kapalı otopark | 🛗 Asansör
Detaylı bilgi ve randevu için Dm veya 📲 0532 596 5078 iletişime geçebilirsiniz.






🏙️ SATILIK LÜKS DAİRE | MASLAK – MASHATTAN SİTESİ✨ Prestijli yaşam, merkezi konum ve konfor bir arada🔹 4+1 geniş plan🔹 2...
22/12/2025

🏙️ SATILIK LÜKS DAİRE | MASLAK – MASHATTAN SİTESİ
✨ Prestijli yaşam, merkezi konum ve konfor bir arada
🔹 4+1 geniş plan
🔹 255 m² brüt kullanım alanı
🔹 3 banyo
🔹 Gün boyu ışık alan ferah salon
🔹 Modern ve geniş mutfak
🔹 Büyük pencereler, açık ve aydınlık yaşam alanları

🏢 Mashattan Sitesi Ayrıcalıkları ✔️ 7/24 güvenlik
✔️ Kapalı otopark
✔️ Asansör
✔️ Peyzajlı sosyal alanlar
✔️ Prestijli ve merkezi lokasyon
📍 İstanbul / Maslak
📩 Detaylı bilgi ve randevu için DM veya
📲 0532 596 5078

🏙️ SATILIK LÜKS DAİRE | MASLAK – MASHATTAN SİTESİ✨ Prestijli yaşam, merkezi konum ve konfor bir arada🔹 4+1 geniş plan🔹 2...
22/12/2025

🏙️ SATILIK LÜKS DAİRE | MASLAK – MASHATTAN SİTESİ
✨ Prestijli yaşam, merkezi konum ve konfor bir arada
🔹 4+1 geniş plan
🔹 255 m² brüt kullanım alanı
🔹 3 banyo
🔹 Gün boyu ışık alan ferah salon
🔹 Modern ve geniş mutfak
🔹 Büyük pencereler, açık ve aydınlık yaşam alanları

🏢 Mashattan Sitesi Ayrıcalıkları ✔️ 7/24 güvenlik
✔️ Kapalı otopark
✔️ Asansör
✔️ Peyzajlı sosyal alanlar
✔️ Prestijli ve merkezi lokasyon
📍 İstanbul / Maslak
📩 Detaylı bilgi ve randevu için DM veya
📲 0532 596 5078

Address

Akatlar Mah. Ebulula Mardin Caddesi No:81 B13Blok D1 Beşiktaş
Istanbul
34335

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Günnur Yavuz/İnvestment/RealEstate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Günnur Yavuz/İnvestment/RealEstate:

Shortcuts

Share

Category