Çaltekin Hukuk Bürosu

Çaltekin Hukuk Bürosu Müvekkillerimizin sorunları önceliğimizdir.

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Ocak 2026 dönemi kira artış oranı %34,88 olarak belirlenmiştir.Bu oran; konut v...
05/01/2026

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Ocak 2026 dönemi kira artış oranı %34,88 olarak belirlenmiştir.

Bu oran; konut ve iş yeri kira sözleşmelerini Ocak ayında yenileyecek kiracılar ve kiraya verenler bakımından yasal üst sınırı ifade etmektedir.

Sözleşme yenilemelerinde, bu oranın üzerinde artış yapılması hukuken geçerli değildir ve uyuşmazlık hâlinde yargısal denetime tabidir.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi için getirilen yıllık harç, 04.12.2025 tarihli ve 7566 sayılı Kanun uyarınca 2026 yılı i...
05/01/2026

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi için getirilen yıllık harç, 04.12.2025 tarihli ve 7566 sayılı Kanun uyarınca 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girmiştir.

Harç, Harçlar Kanunu gereği Ocak ayında kendiliğinden tahakkuk eder ve tahakkuk eden vergi borcu kural olarak derhal ödenir. Ocak ayı sonuna kadar ödenmemesi hâlinde yalnızca gecikme zammı uygulanır.

Ancak yıllık harcın 2026 yılı sonuna kadar ödenmemesi, yetki belgesinin iptaline kadar varan idari sonuçlar doğurabilir. Düzenleme, taşınmaz ticareti yapanlar yanında diş hekimi, mali müşavir gibi yetki veya ruhsata tabi meslekleri de kapsamaktadır.

Anayasa Mahkemesi, ceza yargılamasına ilişkin bazı düzenlemeleri Anayasa’ya aykırı bularak iptal etmiştir. İptal edilen ...
02/01/2026

Anayasa Mahkemesi, ceza yargılamasına ilişkin bazı düzenlemeleri Anayasa’ya aykırı bularak iptal etmiştir. İptal edilen düzenlemeler ve hukuki sonuçları şu şekildedir:

İptal Edilen Düzenlemeler ve Sonuçları:

🔹 TCK – Örgüt adına suç işleme:
Üyelik bulunmaksızın cezalandırmaya imkân tanıyan düzenleme iptal edilmiştir. Bu kararla birlikte, örgüt üyeliği olmadan “örgüt adına suç işleme” kapsamında ceza verilmesinin anayasal dayanağı ortadan kalkmıştır.

🔹 CMK – HAGB:
Hükmün açıklanmasının geri bırakılmasına (HAGB) ilişkin yeni uygulama ve itiraz rejimi iptal edilmiştir. Böylece, sanık bakımından önceki yargısal denetim imkânı korunur hâle gelmiştir.

🔹 CMK – Koruma tedbirleri nedeniyle tazminat:
Tazminat taleplerinin yalnızca Komisyona yönlendirilmesini öngören sistem iptal edilmiştir. Bu kapsamda, doğrudan yargı yoluna başvuru imkânı devam etmektedir.

📌 Karar, adil yargılanma hakkı, etkili başvuru yolu ve hukuki güvencelerin güçlendirilmesi açısından ceza yargılamasında önemli sonuçlar doğurmaktadır.

Doğrudan satışlarda tüketicinin cayma hakkı süresi 30 gündür.Bu süre yalnızca doğrudan satışlar bakımından uygulanmakta ...
30/12/2025

Doğrudan satışlarda tüketicinin cayma hakkı süresi 30 gündür.
Bu süre yalnızca doğrudan satışlar bakımından uygulanmakta olup, mesafeli satışlarda genel cayma süresi 14 gün olarak devam etmektedir.

📑 08.08.2025 tarihli ve 32980 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Doğrudan Satışlar Hakkında Yönetmelik ile tüketicinin korunmasına yönelik süreler açık ve net şekilde düzenlenmiştir.

⚖️ Uygulamada, satış türünün doğru tespit edilmesi; cayma süresi, iade yükümlülükleri ve satıcının sorumluluğu açısından belirleyici öneme sahiptir.

Nitelikli dolandırıcılık suçlarına bakmakla görevli Ağır Ceza Mahkemeleri yönünden ihtisas kaldırılmış, bu suçlara ilişk...
30/12/2025

Nitelikli dolandırıcılık suçlarına bakmakla görevli Ağır Ceza Mahkemeleri yönünden ihtisas kaldırılmış, bu suçlara ilişkin davaların Asliye Ceza Mahkemelerinde görülmesine karar verilmiştir.

📑 HSK Birinci Dairesi’nin 27.12.2025 tarihli ve 33120 sayılı kararı ile;
5237 sayılı TCK m.158 kapsamındaki suçlar bakımından görevli mahkeme uygulaması yeniden şekillendirilmiştir.

⚖️ Bu değişiklik; yargılamanın usulü, görev itirazları ve devam eden dosyalar bakımından uygulamada önemli sonuçlar doğuracaktır.

Cayma Hakkı | Doğrudan SatışlarDoğrudan satışlarda tüketicinin cayma hakkı süresi 30 gündür.Bu süre yalnızca doğrudan sa...
30/12/2025

Cayma Hakkı | Doğrudan Satışlar

Doğrudan satışlarda tüketicinin cayma hakkı süresi 30 gündür.
Bu süre yalnızca doğrudan satışlar bakımından uygulanmakta olup, mesafeli satışlarda genel cayma süresi 14 gün olarak devam etmektedir.

📑 08.08.2025 tarihli ve 32980 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Doğrudan Satışlar Hakkında Yönetmelik ile tüketicinin korunmasına yönelik süreler açık ve net şekilde düzenlenmiştir.

⚖️ Uygulamada, satış türünün doğru tespit edilmesi; cayma süresi, iade yükümlülükleri ve satıcının sorumluluğu açısından belirleyici öneme sahiptir.

Anayasa Mahkemesi’nin 01.06.2023 tarihli iptal kararının ardından,02.03.2024 tarihli 7499 sayılı Kanun ile HAGB kurumu y...
24/12/2025

Anayasa Mahkemesi’nin 01.06.2023 tarihli iptal kararının ardından,
02.03.2024 tarihli 7499 sayılı Kanun ile HAGB kurumu yeniden düzenlendi.

Yeni düzenleme kapsamında HAGB;
▪️ İstinafa açık,
▪️ Müsadere sonucu doğurmayan
bir rejim olarak hukuk sistemine kazandırıldı.

⚖️ HAGB artık daha denetlenebilir ve hak temelli bir yapıya sahip.

Anayasa Mahkemesi, HAGB kurumunun sanığı fiilen istinaf hakkından mahrum bıraktığını; denetimsiz sonuçlar doğurduğunu ve...
24/12/2025

Anayasa Mahkemesi, HAGB kurumunun sanığı fiilen istinaf hakkından mahrum bıraktığını; denetimsiz sonuçlar doğurduğunu ve mülkiyet ile adil yargılanma hakkını ihlal ettiğini tespit etti.
Bu gerekçelerle CMK m.231’de yer alan HAGB rejimi Anayasa’ya aykırı bulunarak iptal edildi.

📚 AYM, CMK m.231 – E.2022/120, K.2023/107

22/12/2025

Mazereti kabul edilen vekilin yeni duruşma gününü UYAP üzerinden öğrenmiş sayılması suretiyle esasa girilmesi, hukuki dinlenilme hakkının ihlali niteliğindedir.

Yargıtay; mazeretin kabulü hâlinde duruşma gün ve saatinin usulüne uygun tebligatla bildirilmesinin zorunlu olduğunu vurgulamış, aksi uygulamayı Anayasa m.36, AİHS m.6 ve HMK m.27’ye aykırı bularak kararı kanun yararına bozmuştur.

⚖️ Karar, adil yargılanma hakkının şekli usullerle bertaraf edilemeyeceğini açıkça ortaya koymaktadır.

Yargıtay 10. Hukuk Dairesi
E. 2025/8033 – K. 2025/11985
T. 17.09.2025

İcra takibi geçersiz olsa dahi, borcun isnat edildiği bir fatura veya belge bulunduğu sürece menfi tespit davasında huku...
22/12/2025

İcra takibi geçersiz olsa dahi, borcun isnat edildiği bir fatura veya belge bulunduğu sürece menfi tespit davasında hukuki yararın devam ettiği kabul edilmektedir.

Yargıtay, bu durumda borçlu tarafından açılan menfi tespit davasının incelenebilir olduğunu belirterek, sonucun borçlu lehine bağlanması gerektiğine hükmetmiştir.

⚖️ Karar, icra takibinin şekli geçerliliğinden bağımsız olarak, borç iddiasının varlığının hukuki yararı sürdürdüğünü ortaya koymaktadır.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi
E. 2025/3441 – K. 2025/4184
T. 22.09.2025

♿ Engelli bireyler adına ÖTV istisnası kapsamında araç edinilmesine izin verilmemesi, yeterli ve ilgili gerekçe ortaya k...
19/12/2025

♿ Engelli bireyler adına ÖTV istisnası kapsamında araç edinilmesine izin verilmemesi, yeterli ve ilgili gerekçe ortaya konulmadan tesis edildiği takdirde Anayasa’nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının ihlalini oluşturur.

Anayasa Mahkemesi, idarenin takdir yetkisini kullanırken gerekçelendirme yükümlülüğünün önemini vurgulayarak, mülkiyet hakkına ölçüsüz müdahalenin kabul edilemeyeceğini ortaya koymuştur.

📌 AYM, 2. B., B.2015/17844, T.07.03.2019

💍 Düğünde takılan ziynet eşyalarının aidiyetinde, öncelikle taraflar arasındaki anlaşma ve yerel örf-adet esas alınır.Bu...
19/12/2025

💍 Düğünde takılan ziynet eşyalarının aidiyetinde, öncelikle taraflar arasındaki anlaşma ve yerel örf-adet esas alınır.
Bu hususların bulunmaması hâlinde, kime takıldıysa ziynet onun kişisel malı kabul edilir.

Cinsiyete özgü takılar yönünden uyuşmazlık olması durumunda ise, bilirkişi incelemesi yapılması gerektiği Yargıtay tarafından açıkça belirtilmiştir.

📌 Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, E.2023/5704 K.2024/2402, T.04.04.2024

Address

Burhaniye Mah. Kısıklı Caddesi No:101 Üsküdar Istanbul
Istanbul
34696

Opening Hours

Monday 08:30 - 18:00
Tuesday 08:30 - 18:00
Wednesday 08:30 - 18:00
Thursday 08:30 - 18:00
Friday 08:30 - 18:00

Telephone

+902164102424

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Çaltekin Hukuk Bürosu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category