Ceylan Hukuk Bürosu

Ceylan Hukuk Bürosu 📍 Avukat - Hukuk Bürosu
⚖️ Haklarınızı öğrenin!
📜Gönderiler bilgilendirme amaçlıdır.
📞 İletişim: 0551 007 09 56
(1)

26/07/2026

İŞVERENİN SİZDEN SAKLADIĞI YILLIK İZİN HAKKI

Yıllık izin sürenizin sadece o şirketteki çalışma yılınıza, yani kıdeminize göre hesaplandığını düşünüyorsanız büyük bir yanılgı içindesiniz. İş Kanunu’nda çoğu çalışanın bilmediği, işverenlerin de pek dile getirmeyi tercih etmediği çok net bir istisna bulunuyor.

Kural şudur: Eğer 50 yaş ve üzerindeyseniz, o iş yerindeki kıdeminiz ne olursa olsun yıllık ücretli izniniz yirmi günden az olamaz.

Mesleğim gereği sıkça şu itirazı duyuyorum: Ama benim iş sözleşmemde on dört gün yazıyor ve ben bunu kendi rızamla imzaladım, hakkımı kaybetmedim mi?

Kesinlikle hayır. Kanunun yaşınız sebebiyle size tanıdığı bu özel koruma emredici bir hükümdür. İşverenle imzaladığınız hiçbir sözleşme veya belge bu hakkı sizin aleyhinize değiştiremez. Yani sözleşmenizdeki o madde hukuken geçersizdir.

Peki, yıllarca eksik izin kullandırıldıysa bu haklarınız yandı mı? O günler kesinlikle buharlaşmaz. İş ilişkiniz herhangi bir sebeple sona erdiğinde, geçmişe dönük eksik kullandırılan tüm izin sürelerinizin ücretini son maaşınız üzerinden toplu bir şekilde talep etme hakkınız yasal olarak güvence altındadır.

Hukuk hakkını arayanı korur ancak hakkınızı arayabilmeniz için önce onu bilmeniz gerekir.

Bu önemli kuralı 50 yaş üzerindeki veya bu yaşa yaklaşan tüm tanıdıklarınıza göndererek haklarını öğrenmelerine yardımcı olabilirsiniz. Önünüze konacak yıllık izin formunu imzalamadan önce haklarınızı hatırlamak için bu metni kaydedin ve iş hayatındaki yasal zırhınızı güçlendirmek için beni takip edin.

25/07/2026

EVLİYKEN EV ALANLARIN EN BÜYÜK HATASI!

Herkesin doğru bildiği o meşhur efsaneyi yıkıyoruz. 🚨

“Nasıl olsa evliyken aldık, kanunen yarısı benim” diyerek tapuyu eşinin üzerine yapanlardansanız... Hukuken büyük bir sürprize hazır olun!

Sanılanın aksine, kanunlarımıza göre tapuda kimin adı yazıyorsa, evin tek sahibi odur. Diğer eşin o ev üzerinde doğrudan bir “ortaklık” (ayni hak) iddiası olamaz.

👉 Peki bütün haklarınız uçup gitti mi? Elbette hayır!

Olayın püf noktası şurada: Hakkınız evin kendisinde değil, değerinde saklıdır. Olası bir mal paylaşımı durumunda evin o günkü güncel piyasa değeri hesaplanır ve siz bu bedelin yarısını “katılma alacağı” olarak talep edersiniz.

Kısacası; tapunun yarısını değil, paranın yarısını alırsınız! 💸

⚠️ Unutmayın, her hukuki sürecin kendi parmak izi vardır. Sonucu tamamen tersine çevirebilecek kritik istisnalar şunlardır:

Evin kaynağı: Miras mı, kredi mi, kişisel birikim mi?

Evlilik tarihiniz: 1 Ocak 2002 miladından önce mi, sonra mı?

Ödeme planı: Ödemelerin kim tarafından ve tam olarak nasıl yapıldığı.

Kulaktan dolma bilgiler, mahkeme salonlarında geri dönüşü olmayan hak kayıplarına yol açar. Süreci şansa bırakmayın.

⚖️ Bir gün mutlaka lazım olur; bu hayati bilgiyi hemen şimdi kaydedin ve daha fazla hukuki ipucu için takipte kalın! 👇

24/07/2026

**KENDİ PARANIZLA BAŞKASINA EV YAPMAYIN!**

Hisseli bir arsaya dişinizden tırnağınızdan artırıp kendi cebinizden ev mi inşa ettiniz? O zaman size şok edici bir haberim var... 🚨

Hukuktaki o acımasız kural şudur: “Arsa üzerindeki yapı, arsanın mülkiyetine tabidir.” Yani siz hiçbir yasal önlem almazsanız; o dökülen ter, harcanan milyonlar yasal olarak diğer ortakların da malı sayılır! 💸

Düşünün, yarın öbür gün ortaklardan biri “izale-i şüyu” (ortaklığın giderilmesi) davası açtı. Kendi ellerinizle, kendi paranızla yaptığınız evin değerini diğer ortaklara paylaştırmak zorunda kalabilirsiniz. Emeğinizin bir anda heba olması işten bile değil.

Peki yatırımlarınızı bu büyük tehlikeden nasıl koruyacaksınız? 🛡️
Bunun tek bir kurtarıcı hamlesi var: **Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası**.

Bu yasal kalkanı nasıl kullanacağınızı, tapudaki haklarınızı nasıl güvence altına alacağınızı videoda adım adım anlattım. 🎥

Emeklerinizin uçup gitmemesi için bu hayati bilgiyi hemen şimdi **kaydedin** ve hisseli tapusu olan tüm tanıdıklarınıza acilen **gönderin**! 👇⚖️

22/07/2026

PATRON KLİMADA, SEN SICAKTA MISIN?
Bir yanda serin ofisinde rahatça kahvesini yudumlayanlar, diğer yanda nefes almanın bile zorlaştığı o boğucu sıcakta ter dökenler... ☕️ vs 🥵

Aynı çatı altındasınız, aynı saatlerde mesai harcıyorsunuz ama koşullar arasında devasa bir uçurum var. Peki, bu eşitsizliğe sessiz kalmak zorunda mısınız?

Hukukun Cevabı Çok Net: Hayır!

İş Kanunu, sağlığınızı işverenin inisiyatifine bırakmaz. İnsani, sağlıklı ve güvenli bir çalışma ortamı sağlamak bir lütuf değil, kesin bir yasal zorunluluktur.

Eğer çalıştığınız yerde;

Klima yoksa veya tasarruf bahanesiyle açılmıyorsa,

Havalandırma sistemleri çalışmıyor veya yetersiz kalıyorsa,

Çalışma alanındaki sıcaklık dayanılmaz ve sağlığı tehdit eden bir boyuttaysa...

Bu durumu sineye çekmek sizin kaderiniz değildir. Yasalar, sağlığınızı riske atan bu tabloyu Haklı Fesih sebebi sayar. Yani, sağlığınızdan olmadan tazminatınızı alıp işten ayrılma hakkınız doğar! Kimsenin serin koltuğundan sizin sağlığınızla oynamasına müsaade edilmez.

Sizin İş Yerinizde Durum Ne?
Klimalar gürül gürül çalışıyor mu, yoksa sürekli “bugünlük idare edin” mi deniyor? Gelin yorumlarda konuşalım! 👇

🔄 Paylaş: Haksızlığa uğrayan herkes yasal hakkını öğrensin.

📌 Kaydet: Bu haklı fesih detayı bir gün mutlaka lazım olur.

22/07/2026

TAPUDAKİ BU HATA HER ŞEYİ KAYBETTİRİR!

“Masraf az çıksın” ya da “satış gibi gösterelim daha sağlam olsun” diyerek, aslında bedelsiz vereceğiniz evi tapuda satış olarak mı devrettiniz? 🤔

Ufak bir kurnazlık yaptığınızı sanırken, sevdiklerinizin kucağına saatli bir bomba bırakmış olabilirsiniz. 💣

Siz vefat ettikten sonra diğer mirasçılar duruma itiraz edip dava açtığında, mahkemenin bakacağı tek bir delil vardır: Banka Dekontları. 📄 Eğer ortada evin güncel değerini yansıtan gerçek bir para transferi yoksa, o “çok sağlam” sandığınız satış işlemi tek celsede iptal edilir. Hukuktaki adıyla Muris Muvazaası (mirasçıdan mal kaçırma) tuzağına düşmüş olursunuz ve evi bırakmak istediğiniz kişi maalesef kapı dışarı edilir.

💡 Peki Formül Ne? İşlem Nasıl Sağlama Alınır?

Kural çok basit: İşlemin aslı neyse, tapuda da onu yapın!
Eğer evi bedelsiz veriyorsanız, bunu mutlaka “BAĞIŞ” olarak gerçekleştirmelisiniz. İşlemi bağış olarak yaptığınızda, diğer mirasçılar “bu satış sahteydi” diyerek tapuyu kökten iptal ettiremezler. Sadece kendi yasal “saklı paylarını” talep edebilirler. Böylece mülkiyetin kontrolü güvenceye almak istediğiniz kişide kalır. 🛡️

Sevdiklerinizi korumak isterken onları mağdur etmeyin.

21/07/2026

KASADAKİ O HAKSIZ ÜCRETE BOYUN EĞMEYİN!

“Kartla ödersen 2-3 lira fark alırım...” 🛑

Bakkalda, büfede, tekelde veya markette... Özellikle sigara alırken bu cümleyi duymayanımız kalmamıştır. Birçoğumuz “esnafın kar marjı düşük, ne yapsın” diyerek bu küçük gibi görünen farkı sineye çekiyoruz. Peki, esnafın günlük bir rutine dönüştürdüğü bu uygulamanın aslında hukuken yasadışı olduğunu biliyor muydunuz? ⚖️

İşte kimsenin size söylemediği o gerçek: 5464 sayılı Kanun’un 17. maddesi çok net! Hiçbir üye işyeri, kredi veya banka kartı kullandığınız için sizden komisyon veya benzeri bir isim altında ilave ödeme isteyemez. 🚫💳

💥 Kuralları Çiğneyen İşletmeleri Ne Bekliyor?
TCMB’nin de özellikle vurguladığı üzere, bu yasağı delen işletmeler çok ağır bir bedel ödüyor. Sizden o birkaç lirayı haksızca alan işyerinin POS sözleşmesi feshedilir ve 1 tam yıl boyunca yeni bir sözleşme yapması yasaklanır!

🔍 Peki Siz Ne Yapmalısınız?
Kasada tartışmak yerine hakkınızı akıllıca arayın:

🧾 Ödemenizi yapın ama mutlaka o fişi veya dekontu alın (İstenen farkın belgelenmesi hayati önem taşır).

📱 e-Devlet sistemine girip saniyeler içinde “Haksız Fiyat Artışı Şikayet Bildirimi” (HFA) oluşturun.

📞 Alternatif olarak Alo 175, CİMER veya Ticaret İl Müdürlükleri üzerinden şikayetinizi resmiyete dökün.

Unutmayın; kanun, POS cihazı kullanmanın maliyetinin müşteriye yıkılmasını değil, esnafın bankayla olan anlaşmasını kendi dinamiklerinde çözmesini emreder.

📌 Önemli Not: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Olası bir uyuşmazlıkta elinizdeki bilgi ve belgelerin (fiş/dekont) sürecin en büyük gücü olduğunu unutmayın.

💬 Peki siz bugüne kadar kartla ödeme yaparken bu ekstra ücreti hiç ödediniz mi? Deneyimlerinizi yorumlarda paylaşın, hakkımızı birlikte arayalım! 👇

20/07/2026

MİRAS DAVALARINDA O BÜYÜK KORKU BİTİYOR!

“Aman dava açmayalım, malımız yok pahasına ihaleyle yabancılara gider...”

Yıllardır sırf bu haklı korku yüzünden kaç ailenin malı paylaşılamadı, kaç kişi hakkından sessizce vazgeçti? İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) davalarında hepimizi gerim gerim geren o meşhur “fırsatçı yatırımcı” kabusu nihayet tarihe karıştı! 🛑

12. Yargı Paketi ile masadaki oyunun kuralları baştan yazıldı. Yeni kural çok net: Aile yadigarı, ailede kalacak! 🏛️

Peki milyonlarca vatandaşa derin bir nefes aldıran bu yeni sistem nasıl işliyor? 👇

🚪 Önce “VIP” İhale: Mahkeme satış kararı verdiğinde artık öyle elini kolunu sallayan herkes ihaleye giremeyecek. İlk ihale tamamen “kapalı devre”, yani SADECE mirasçılara özel olacak.
🛡️ Fırsatçılara Kapı Duvar: Dışarıdan hiç kimsenin sızamayacağı bu ilk aşamada, dileyen mirasçı mahkemenin belirlediği rayiç bedeli ödeyip mülkün tek sahibi olabilecek.
🤝 Değerinde Çözüm: Yabancı yok, fırsatçıların malı ucuza kapatması yok, mağduriyet yok!

Sizi “Dava açarsak malımız elden ucuza gider” diyerek oyalayanlara karşı, kanunun size sunduğu bu yepyeni zırhı kullanmanın tam vakti. Unutmayın; hukuk, hakkını arayanı her zaman korur. ⚖️

📌 Bu hayati bilgiyi elinizin altında bulunsun diye hemen kaydedin ve şu an aile içinde miras çıkmazı yaşayan tüm sevdiklerinize göndererek onların da haklarını öğrenmesini sağlayın!

20/07/2026

KART BORCU YÜZÜNDEN HAPSE GİRİLİR Mİ?

Önce o derin nefesi bir alın... Geceleri uykunuzu kaçıran o büyük sorunun cevabını veriyorum: Sırf bankaya borcunuz var diye ASLA hapse girmezsiniz! 🛑

Peki işler çıkmaza girdiğinde süreç asıl nasıl işler? İşte çoğu kişinin bilmediği o ters köşe detay… 👇

Banka borcunuzu tahsil edemediğinde dosyanızı varlık yönetim şirketlerine devreder. Çoğu kişi bu aşamada paniğe kapılır ama aslında bu durum sizin için gizli bir avantaja dönüşebilir! 💡

Nasıl mı?
Çünkü bu şirketler, bankaların o katı kurallarına kıyasla çok daha esnek bir yapıya sahiptir. İhaleyle devraldıkları icra dosyaları için masaya oturduğunuzda;
📉 Ciddi faiz indirimleri koparabilir,
🤝 Bütçenize uygun yepyeni taksit imkanları yaratabilirsiniz.

Unutmayın: Borçlu olmak bir suç değil, yalnızca çözülebilir hukuki bir durumdur. Hapis korkusunun sizi esir almasına izin vermeyin! ⚖️

📌 Bu bilgi bir gün size veya bir yakınınıza çok lazım olabilir. Hemen kaydedin, borç stresi yaşayan arkadaşlarınıza gönderin ve yasal haklarınızı öğrenmek için takipte kalın!

19/07/2026

İNATÇI HİSSEDAR KRİZİNE KESİN ÇÖZÜM!

Sadece bir kişi “ben imza atmıyorum” dediği için o çok değerli arsanız veya evinizdeki tüm süreçler kilitlendi mi? Yıllardır çözülemeyen miras düğümleri yüzünden malınız ortada mı kaldı? 🛑

Derin bir nefes alın, çünkü o kilitli kapıları kıran yasal bir anahtarınız var! 🗝️

Artık tek bir kişinin inadı yüzünden elleriniz kollarınız bağlı beklemek zorunda değilsiniz. Çoğunluğu sağlamanıza bile gerek yok! Hissedarlardan sadece bir kişi bile “Ortaklığın Giderilmesi Davası” açarsa, kimsenin keyfini ve imzasını beklemenize gerek kalmaz. Hukuk, çözümsüzlüğe mahkum edilen mülk ilişkilerinde kilitleri tam da bu noktada kırıyor. ⚖️

🔥 Ve asıl büyük avantaj:
Mülkümü kaybederim diye de korkmayın! Artık taşınmazınızın ilk ihalesi yabancılara açılmadan, doğrudan sadece ortaklar arasında yapılıyor!

Bu hayati bilgi gün gelir yılların sorununu tek hamlede çözer! 👇
İhtiyacınız olduğunda hemen bulabilmek için kaydedin, benzer bir kriz yaşayan arkadaşınıza gönderin ve yasal haklarınızı en anlaşılır haliyle öğrenmek için takipte kalın! 🚀

19/07/2026

PLAJLARDAKİ BU BÜYÜK YALANA KANMAYIN!

Tatil moduna girmişken kapıda karşınıza dikilip “Burası özel mülk, şezlong almadan denize geçemezsiniz” diyen o görevliye tek bir kuruş bile ödemek zorunda değilsiniz! 🛑💸

Çünkü size açıkça blöf yapıyorlar. İşin anayasal boyutu çok net: Anayasamızın 43. maddesine göre kıyılar istisnasız tamamen halkındır! 🌊

Beach kulüpler, işletmeler veya oteller size yalnızca sundukları hizmeti (şezlong, şemsiye, yiyecek) satabilirler. Sizden sadece kumsala adım attığınız için “ayak bastı parası” adı altında haksız bir ücret talep edemez, denize ulaşmanızı yasaklayamazlar.

Peki önünüze barikat kurup geçişinizi fiziksel olarak engellemeye kalkarlarsa ne olacak? Bu yapılan eylem düpedüz suçtur! 🚨

Asla personelle sözlü tartışmaya girmeyin. Hemen 112’yi tuşlayıp bölgedeki polisi veya jandarmayı çağırın. Sonrasında o “girilemez” denilen kapıların sizin için nasıl ardına kadar açıldığını keyifle izleyin. 😎🏖️

Tatiliniz zehir olmasın, kanunlar sizinle olsun! Bu önemli bilgiyi kapıda kaldığınız an kullanmak için hemen şimdi kaydedin, tatile gidecek arkadaşlarınıza gönderin ve yasal haklarınızı öğrenmek için takipte kalın! ⚖️👇

Address

Acıbadem Mahallesi Derin Sok. No. 8a Akasya Kent Etabı A1 Blok No. 165 Üsküdar/Istanbul
Istanbul
34718

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ceylan Hukuk Bürosu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category