Söylemez & Çelikçioğlu Hukuk Law

Söylemez & Çelikçioğlu Hukuk Law 📍Ritim İstanbul Maltepe/İST.
📧Reklam ve işbirliği için: [email protected]

22/07/2026

MÜTEAHHİT DAİRENİ GEÇ TESLİM ETTİYSE TAZMİNAT ALABİLİRSİN

Müteahhit kendisine verilen sürede daireyi teslim etmeyerek çok sonradan teslim ettiyse ne yapabilirsin?

Bu gibi durumlarda müteahhitten kira kaybı tazminatı talep edebilirsin ✅
Yani müteahhit bu daireyi zamanında teslim etmiş olsaydı ben burayı kiraya verip gelir elde edecektim, teslim etmedin, bundan dolayı benim gelir kaybım oluştu, bu bedeli şimdi sen öde deriz ⚠️
Bu kira geliri kaybını aranızda imzalanan sözleşmede yazmasa dahi talep edebilirsin ‼️

✅ Bununla birlikte kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayrıca cezai şart varsa bu da talep edilir.
❗️ Ancak bunun sözleşmede yazması zorunludur. Yazmıyorsa talep edemezsin.

20/07/2026

ÇEK KARŞILIKSIZ ÇIKTIYSA NE YAPMALIYIM?

Bir çek aldın, ödeme günü geldi ve karşılıksız çıktı. Şimdi ne yapacaksın?

1️⃣ İlk olarak çeki süresinde bankaya ibraz etmelisin. (Düzenleme yeriyle aynı şehirde ödenecekse 10 gün, başka şehirde ödenecekse 1 ay içerisinde bankaya vermelisin.)
2️⃣ Banka hesapta para bulamazsa çekin arkasına “karşılıksızdır” şerhi düşer ve kanunen size ödemesi gereken kağıt parasını size verir.
3️⃣ Kalan alacak için doğrudan icra takibi başlatabilirsin. Bu icra takibi kambiyo alacaklarına özgü bir icra takibi olduğu için karşı taraf basit bir itiraz yapamaz, bu itiraz için ancak dava açması gerekir.

⚠️ İcra kısmında hızlı hareket etmek çok önemli.
Ayrıca borçlunun mal kaçırma ihtimali de varsa icra açmadan ihtiyati haciz talep edebilirsin ‼️

✅ Bununla birlikte bir de ceza davası kısmı var. Bankadan karşılıksızdır işlemi yapıldıktan sonra 3 ay içerisinde şikayet edersen, çekin düzenleyen kişi karşılıksız çek düzenleme suçundan ceza yer.

Karşılıksız çek
Karşılıksız çekte ne olur

17/07/2026

İBAN MAĞDURLARINA AF NİTELİĞİNDE DÜZENLEME GELDİ

✅ 12. yargı paketiyle birlikte nitelikli dolandırıcılık suçunda sadece hesabını kullandırıp başkaca bir dahiliyeti olmayanlar için af niteliğinde düzenleme yapıldı.

📌Düzenlemeye göre;
1️⃣ Sadece banka bilgilerini verip menfaat sağlayan kişiye 1/2 indirim yapılacak.
2️⃣ Ayrıca mağdurun zararı da giderilirse ek indirim yapılacak. Savcılık aşamasında 3’te 2, mahkeme aşamasında 1/2 indirim daha alacak.

📌 Hesabını bilerek vermemişse beraat kararı verilebilecek.

📌 İstinaf ve yargıtayda olan dosyalar ne olacak?
Dosyalar ilk derece mahkemesine gönderilecek ve bu hükümler uygulanacak.

📌 Cezası kesinleşenlere ne olacak?
Cezası kesinleşenlere de bu indirim yapılacak. Ayrıca 6 ay içerisinde zararı da giderirse etkin pişmanlık indirimlerinden de yararlanacak.

Videonun sonunda kesinleşmiş bir ceza dosyası üzerinden örnekle açıklama yaptım. Orayı dikkatlice izleyebilirsin.

12. yargı paketinde neler var
12. yargı paketi iban düzenlemesi
İban mağdurlarına müjde

15/07/2026

MÜTEAHHİTİN OFİSİNDE YAPILAN SATIŞ SÖZLEŞMESİ GEÇERLİ Mİ?

Müteahhidin satış ofisinde bir sözleşme imzalayarak daire satın aldın. Ücretini tam ve eksiksiz ödedin. Şimdi daireni teslim etmiyorlar. Ne yapabilirsin?

Senin satış ofisinde bir kağıda yazıp yaptığın sözleşme aslında geçersiz ❌
Çünkü tapu devrini içeren sözleşmelerin kural olarak tapuda veya noterde yapılması zorunludur ✅
Bu şekil şartına uyulmadan yapılan sözleşmeler geçersizdir ⚠️

Peki yok mu bir istisnası, elbette var ❗️
Eğer müteahhit fiilen konutu teslim etmiş, inşaatı bitirip tamamlamış ve sen de ücretin tamamını müteahhite ödediysen açacağın davada tapunun devrini isteyebilirsin ✅

Bu şartlar yoksa satın aldığın dairenin tapusunu alamazsın. Ancak ödediğin bedelin iadesini talep edebilirsin ‼️

13/07/2026

E-DEVLETTE YENİ ÖZELLİK!

Bu özellik yurt dışına çıktığınızda hayatınızı kurtaracak cinsten.

Hemen e-devlete girip arama kısmına “Yurt Dışı Acil Durum Bildirimi” yazıp yeni başvuru oluştur ve konumunu güncelle. Bu sayede yurt dışında başına bir afet, sel, deprem gibi bir durum gelirse bilgilerinin en hızlı şekilde Türk Konsolosluklarına ulaştırılmasını sağlıyor.

Başıma gelmez deme yurt dışına çıkmadan 1 dakikanı ayırarak yap.

Ayrıca bu bildirimle yurt dışında olduğunu da kanıtladığın için sana yapılacak tebligatlardan haberinin olmadığını da kanıtlamış olursun.

Sen de hemen yurt dışına çıkan arkadaşına gönder, o da öğrensin.

Yurtdışına çıkarken ne yapmalı?
Yurt dışına çıkarken yapılması gerekenler

̇l

10/07/2026

İŞÇİLER DİKKAT, KIDEM TAZMİNATINIZ ERİYOR!

Kıdem tazminatı tavanı geçmişten bugüne çokça eridi 📉

1980 öncesinde kıdem tazminatı tavanı asgari ücretin 7,5 katı civarındaydı.
Bu oran günden güne düştü ve 2023 yılında asgari ücretin 1.75 katı olarak dibi gördü.
Şu an ise temmuz ayından önce bu oran 2,5 iken temmuz ayı kıdem tazminat tavanının artmasıyla bu oran 2,84 katına yükseldi.

Eskiden işçiler kıdem tazminatını alıp ev alabiliyordu 🏠
Bir süre sonra ancak araba alabilir oldular 🚗
Şimdi ise sadece tekerlerini alabiliyorlar. 🛞

Çok değil 1 ay önce 10 yıllık kıdeme sahip birisi maksimum 649.000 TL alabiliyordu. 10 yıllık emeğin karşılığı sence bu mu ❓
Eğer tavan 1980’deki gibi 7,5 katı olsaydı 2.105.500 TL alabilecekti ‼️

Peki sence kıdem tazminatı tavanı asgari ücretin kaç katı olmalı? Bu oran yeterli mi? Yorumlarda konuşalım.

Kıdem tazminatı tavanı kaç oldu
Kıdem tazminatı ne kadar

09/07/2026

HAKİMİN VERECEĞİ KARARI ÖNCEDEN TAHMİN EDİNCE BEN: 😎⚖️

08/07/2026

KIDEM TAZMİNATI TAVANI ARTTI

2026 yılı Temmuz ayı itibariyle kıdem tazminatı tavanı güncellendi.
Yeni artışa göre kıdem tazminatı tavanı 73.729,87 TL oldu. 1 Temmuz - 31 Aralık 2026 arasında işten ayrılanların kıdem tazminatı hesabında bu miktar uygulanacak.

Kıdem yılına göre örnek kıdem tazminatı miktarları:
1 yıl - 73.729,87 TL
2 yıl - 147.459,74 TL
3 yıl - 221.189,61 TL
4 yıl - 294.919,48 TL
5 yıl - 368.649,35 TL
10 yıl - 737.298,70 TL

Kıdem tazminatı tavanı
Kıdem tazminatı tavanı ne kadar
2026 temmuz kıdem tazminatı tavanı

06/07/2026

KESİNLİK İSTEYEN MÜVEKKİLE KARŞI BEN😁

Hukukta garanti değil, güçlü strateji vardır. ⚖️

03/07/2026

MİRAS DAVALARINDA FIRSATÇILIĞA SON!

Aile Yadigarı Mallar Önce Mirasçılara Satılacak!

12. Yargı paketinde miras kalan taşınmazlar için önemli değişiklik var. Bu değişikliğe göre;

Ortaklığın giderilmesi davalarında ilk artırmanın sadece yasal mirasçıların içerisinde ve gerçek muammen bedelin %100’ü üzerinden satılması getiriliyor.

Böylece aile yadigarı mallar yabancıya gitmeyecek ve düşük bedele satılmayacak. Öncelikle satın almak isteyen yasal mirasçılara kalacak.

Eğer yasal mirasçılar arasından almak isteyen olmazsa ikinci artırma herkese açık olarak muammen bedelin %50’si üzerinden satışa çıkarılacak.

Address

Cevizli Mah. Zuhal Caddesi Ritim İstanbul A5 Blok K:23 No: 121
Istanbul
34846

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00

Telephone

+905070073767

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Söylemez & Çelikçioğlu Hukuk Law posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category