30/12/2017
https://www.icradan.com/ilan/icralik-villa-kocaeli-izmit-icradan-satilik/565466/detay
03 Ocak 2018 Çarşamba günü
120.701 TL'ye ye çıkıyor.
Kocaeli İl, İzmit İlçe, 128 Ada, 104 Parsel, ÇUBUKLU OSMANİYE KÖYÜ Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen taşınmazın yer aldığı, Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Çubuklu Osmaniye Mahallesi, 128 Ada, 104 Parsel sayılı taşınmaz İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Kırsal Konut Köy Yerleşik Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 2 kattır. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 10 metre, diğer cephelerde min. 5 metredir. Taşınmaz İzmit Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 15.947,20 m2 & #96; dir.
Taşınmaz yerleşim yeri olarak Kocaeli İl, İzmit İlçesi, Çubuklu Osmaniye Mahallesi, Hayri Bulut Sokak, No 7/34 adresinde yer almaktadır. Güneyinde Hacı İshak Sokak, batısında Hayri Bulut Sokak bulunmaktadır. İzmit-Kandıra Karayolunun 550 metre doğusunda, Çubuklu Sağlık Ocağının 275 metre güney-batısında Çubuklu Osmaniye köy yolunun 160 metre güney-doğusunda kalmaktadır. Meskun alanda olup etrafında düşük yoğunluklu müstakil konut yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz yolu, su kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden kısmen olarak yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergahı ve ana arter olan İzmit-Kandıra yoluna uzak mesafede olduğundan ulaşım imkanlarından yararlanma bakımından ortalamanın altındadır. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır.
Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Çubuklu Osmaniye Mahallesi, 128 Ada, 104 Parsel üzerinde, 13.08.2001 tarih 80 sayılı yapı ruhsatı olan ve kat irtifakı kurulmuş, zemin kat+1. Kat kattan oluşmuş ayrık ve ikiz blok şeklinde , 26 adet bağımsız bölümden oluşan, betonarme karkas olarak inşa edilmiş Saklı Vadi Sitesi bulunmaktadır. Sitede içinde diğer parselle birlikte ikiz blok ve ayrık nizam olmak üzere 35 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölümler dubleks mesken niteliklidir ve halihazırda kısmen iskan edilmektedir. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Çubuklu Osmaniye Mahallesi, Saklı Vadi Villaları 1/26 arsa paylı, zemin kat + -. Kat, dubleks mesken nitelikli, 11 nolu bağımsız bölümdür. Taşınma sitenin doğusundadır.
Ruhsata esas mimari projesine zemin katta salon + Amerikan mutfak + antre + wc + teras + balkon + sığınak, üst katında 2 oda + banyo + çatı arası + 1 balkon yer almaktadır. Söz konusu meskenin ruhsatlı projesine göre zemin katta kullanım alanı brüt 90 m2 , net 56,93 m2 + 19,30 sığınak + teras balkon 11,55 m2, balkon 2,22 m2
üst katta ruhsatlı projesine göre brüt 81,5 m2, net 42,47 m2 + balkon 7,85 m2 , üst Kattaki çatı arası 31,18 m2, toplam net alanı 99,4 , toplam kullanım alanı brüt 171,5 m2 dir.
İcralık 03 Ocak 2018 Çarşamba günü ihaleye çıkıyor.
