Legal Group

16/12/2025

برنامج KOSGEB FOSTER II يوفّر دعماً مالياً غير قابل للاسترداد للشركات العاملة في قطاعات الصناعة، البرمجيات، والبحث والتطوير، شريطة أن تكون الشركة مؤسسة قبل 01/01/2024.

الدعم مشروط بتوظيف عامل تركي وعامل سوري، مع اعتبار أحدهما توظيفاً جديداً بعد 01/12/2025، ويتم صرف المبالغ بالليرة التركية وفق سعر صرف اليورو مباشرة إلى حساب الشركة المسجل لدى KOSGEB.

📌 يبدأ التقديم في 01/12/2025.

15/12/2025

ليس كل عقد إيجار يحميك قانونيًا!
قد تسكن سنوات وتدفع الإيجار، ثم تُفاجأ بتبليغ إخلاء فوري لأن من أجّرك ليس صاحب الحق في التأجير.

قد لا يكون:
▪️ مالك العقار في الطابو
▪️ أو يملك موافقة باقي الشركاء
▪️ أو يكون هناك حق انتفاع لشخص آخر

في هذه الحالة يُعتبر العقد باطلًا، وتُعد قانونيًا معتديًا على العقار، ويحق للمالك الحقيقي إخراجك فورًا دون دعوى إخلاء.

✅ النصيحة الذهبية:
لا توقّع أي عقد قبل رؤية الطابو والتأكد أن المؤجّر هو صاحب الحق


#الطابو






#تركيا

10/12/2025

هل التنازل عن الحصّة يُنهي المسؤولية القانونية؟ الجواب قد يفاجئك!

يعتقد بعض الشركاء أن التنازل عن حصّتهم في الشركة يعني الخروج النهائي من أي التزام…
❌ لكن الواقع القانوني مختلف تمامًا.

✅ الشريك المتنازل قد يبقى مسؤولًا بالتضامن عن الديون والالتزامات التي نشأت قبل التنازل.
✅ وقد تمتد هذه المسؤولية لسنتين كاملتين من تاريخ نشر التنازل في الجريدة الرسمية.

⚖️ لذلك، التنازل عن الحصّة يجب أن يتم بشكل قانوني واضح، مع تسوية وتحديد جميع الالتزامات السابقة بدقة

#قانون
#شركات
#شراكة




#استثمار
#محاماة

08/12/2025

اخطاء يقوم بها المستأجر اثناء تخلية العقار

Süleyman HASAN adlı kullanıcının videosuna göz atın.

05/12/2025

إخلاء بدون محضرتسليم؟ خطأ يدفع ثمنه المستأجر بالمحكمة! كثير من المستأجرين يخرجون من العقار،
لكن ينسون أهم خطوة: تسليم المفتاح بمحضر خطّي.

🔑 هل تعلم؟
إذا لم تسلّم المفتاح رسميًا، يعتبر القانون أنك ما زلت تستخدم العقار…
يعني الإيجار يستمر عليك وكأنك لم تغادر!

والمالك يمكنه أن يقول:
“لم أتسلّم المفتاح، ولا أعلم أنه غادر.”
وفي هذه الحالة إثبات خروجك يصبح مسؤوليتك أنت.

لذلك عند الإخلاء:
✔️ سلّم المفتاح بمحضر مكتوب
✔️ احصل على توقيع المالك
✔️ أو سلّمه عبر دائرة التنفيذ إذا رفض الاستلام

القاعدة الذهبية:
لا تسليم خطّي = لا نهاية للعقد ولا توقف للإيجار.

احمِ نفسك… واجعل كل شيء مكتوبًا.

02/12/2025

خطأ شائع اياكم ان ترتكبوه لا تخسر تأمينك عندما يُباع العقار الذي تسكنه كمستأجر، فأنت تعلم أن عقد الإيجار يبقى ساريًا، ويستمر مع المالك الجديد بشكل طبيعي.
لكن هناك نقطة واحدة لا تنتقل إلى المالك الجديد… وهي الوديعة (الديبوزيت) التي دفعتها عند بداية عقد الإيجار.

وهنا تقع المشكلة!

عند بيع العقار:
الوديعة لا تنتقل تلقائيًا إلى المالك الجديد، إلا إذا قام المالك القديم بتسليمها له مع باقي المستحقات.
وإذا لم يفعل ذلك، فقد يقول لك المالك الجديد عند إخلاء العقار:

“الوديعة ليست عندي… المالك السابق لم يسلمها لي.”

وبهذه الحالة قد تخسر وديعتك بالكامل، خاصة إذا لم تستطع التواصل مع المالك القديم بعد البيع.

⚠️ ماذا يجب أن تفعل؟

بمجرد أن تعلم أن العقار سيتم بيعه أو قد تم بيعه بالفعل:
يجب عليك فورًا إبلاغ المالك القديم والمالك الجديد بخصوص الوديعة، وأن يتم:
• إما إعادة الوديعة إليك مباشرة من المالك القديم،
• أو تسليمها رسميًا للمالك الجديد.

حتى تضمن حقك ولا تفقد وديعتك عند الإخلاء.

🔑 باختصار:
لا تنتظر حتى تخرج من المنزل.
تحرك فورًا عند الإعلان عن البيع… وإلا قد تضيع وديعتك بالكامل