EREN ALKOÇ NOVA

EREN ALKOÇ NOVA Emlak Yatırım ve Danışmalık
Alım Satım Kiralama

İtalya Golden Visa: Avrupa’da oturum ve iş kurma fırsatıİtalya, AB dışı ülke vatandaşlarına yatırım karşılığında oturum ...
01/09/2026

İtalya Golden Visa: Avrupa’da oturum ve iş kurma fırsatı
İtalya, AB dışı ülke vatandaşlarına yatırım karşılığında oturum imkânı sunan yatırımcı vizesi programlarından biridir.
Program kapsamında iki temel yatırım seçeneği bulunur:
• 250.000 € ve üzeri: Yenilikçi bir İtalyan start-up şirketine yatırım
• 500.000 € ve üzeri: Faaliyette olan bir İtalyan şirketine yatırım
İtalya Golden Visa’nın öne çıkan avantajları:
• Schengen ülkelerine 180 gün içinde 90 güne kadar vizesiz seyahat
• İtalya’da şirket kurma, çalışma veya serbest meslek faaliyeti yürütme
• Eş ve çocukların, belirli koşullarla ebeveynlerin programa dahil edilebilmesi
• İtalya’da eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim
• İlk oturma izninin 2 yıl geçerli olması ve yatırım korunursa 3 yıl uzatılabilmesi
• Gerekli şartlar sağlandığında 5 yıl sonrasında daimi oturum, toplam 10 yıl ikamet sonrasında vatandaşlık başvurusu
Bu program, doğrudan gayrimenkul alımı karşılığında verilen bir oturum programı değildir. Yatırımın uygun bir start-up veya İtalyan şirketine yapılması gerekir.
Her başvuru; yatırımcının gelir kaynağı, aile yapısı, yatırım tercihi ve uzun vadeli hedefleri doğrultusunda ayrıca değerlendirilmelidir.
İtalya Golden Visa’nın sizin için uygun olup olmadığını değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz.
Eren Alkoç – Nova Gayrimenkul
Immigrant Invest iş birliğiyle
0532 452 02 00
Bilgilendirme amaçlıdır. Güncel koşullar ve kişisel uygunluk ayrıca incelenmelidir.
ImmigrantInvest NovaGayrimenkul

Macaristan Golden Visa ile yatırım yoluyla Avrupa’da oturum hedefi.€250.000+ fon yatırımı veya €1.000.000+ yükseköğretim...
27/08/2026

Macaristan Golden Visa ile yatırım yoluyla Avrupa’da oturum hedefi.

€250.000+ fon yatırımı veya €1.000.000+ yükseköğretim kurumu bağışı seçenekleri sunumda öne çıkan iki yol olarak belirtiliyor.

10 yıllık oturum, bir kez 10 yıl yenileme, aile ile birlikte başvuru, Schengen seyahati ve Macaristan’da çalışma/şirket kurma hakkı programın dikkat çeken başlıkları arasında.

Detaylı uygunluk ve güncel maliyet hesabı için:
Eren Alkoç
0532 452 02 00

Kaynak: Immigrant Invest - Macaristan Golden Visa sunumu.
Koşullar başvuru öncesinde güncel olarak teyit edilmelidir.

ImmigrantInvest NovaGayrimenkul

18/08/2026

̇zni visa

Yunanistan Golden Visa süreci doğru yatırımın seçilmesiyle başlıyor ve ön değerlendirme, belge hazırlığı, vergi numarası...
18/08/2026

Yunanistan Golden Visa süreci doğru yatırımın seçilmesiyle başlıyor ve ön değerlendirme, belge hazırlığı, vergi numarası, gayrimenkul alımı, resmi başvuru, biyometri ve oturum kartının alınmasıyla devam ediyor. 🇬🇷🇪🇺
Program kapsamında yatırım tutarı seçilen gayrimenkulün bölgesine ve niteliğine göre €250.000, €400.000 veya €800.000 seviyesinde olabiliyor.
Başarılı başvuru sonucunda yatırımcı ve uygun aile üyeleri 5 yıllık yenilenebilir Yunanistan oturum izni elde edebiliyor.
Programın sizin yatırım hedefleriniz ve aile yapınız açısından uygunluğunu değerlendirmek için:
Eren Alkoç
📞 0532 452 02 00
Immigrant Invest iş birliğiyle
Schengen GayrimenkulYatırımı YurtdışıYatırım GlobalMobility ImmigrantInvest

Ticari Gayrimenkulde Fiyat Artıyor; Ancak Reel Getiri Yerinde SayıyorTemmuz 2026 sonu itibarıyla Türkiye ticari gayrimen...
06/08/2026

Ticari Gayrimenkulde Fiyat Artıyor; Ancak Reel Getiri Yerinde Sayıyor
Temmuz 2026 sonu itibarıyla Türkiye ticari gayrimenkul piyasasının verdiği en önemli mesaj açık:
TL bazındaki güçlü değer artışı, yatırımcı açısından aynı ölçüde reel kazanç anlamına gelmiyor.
TCMB’nin yayımladığı en güncel Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’ne göre, 2026’nın ilk çeyreğinde Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatları yıllık bazda nominal olarak %31,0 arttı. Buna karşın enflasyondan arındırılmış yıllık değişim %0,0 seviyesinde kaldı. İstanbul’daki yıllık nominal artış ise %29,6 olarak gerçekleşti.
Alt segmentlerdeki ayrışma daha da dikkat çekici:
🏢 Ofis fiyatları: Nominal %30,3 artış, reel %0,5 düşüş
🏬 Dükkân fiyatları: Nominal %31,2 artış, reel %0,1 artış
Bu tablo, perakende gayrimenkullerin reel değerini sınırlı da olsa koruduğunu; ofislerde ise güçlü nominal artışa rağmen enflasyon karşısında hafif değer kaybı yaşandığını gösteriyor.
İstanbul A sınıfı ofis piyasasında fiyat-kira dengesi de yakından izlenmeli. Colliers verilerine göre 2026’nın ilk çeyreğinde ortalama ofis kiraları, bir önceki çeyreğe kıyasla hem TL hem de dolar bazında gerilerken, genel boşluk oranlarında belirgin bir değişim görülmedi.
Yatırımcı için asıl çıkarım
Bugünün piyasasında yatırım kararı yalnızca ilan fiyatına veya ulusal fiyat endeksine bakılarak verilmemeli.
Bir ticari gayrimenkulün gerçek yatırım kalitesini belirleyen başlıca unsurlar:
Gerçekleşebilir kira, boşluk süresi, kiracının ödeme gücü, işletme giderleri, bina kalitesi, lokasyon ve ulaşılabilir kapitalizasyon oranıdır.
Özellikle ofis piyasasında nominal değer artarken kira gelirinin aynı hızla büyümemesi, satın alma fiyatı ile nakit akışı arasındaki ilişkinin daha dikkatli analiz edilmesini zorunlu kılıyor.
Sonuç: Ticari gayrimenkulde artık “ne kadar değerlendi?” sorusu kadar, “hangi gelirle, hangi riskle ve hangi reel getiriyle?” sorusu da önem taşıyor.
Kaynaklar: TCMB Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2026 1. Çeyrek; Colliers İstanbul Ofis Görünümü, 2026 1. Çeyrek; GYODER Gösterge, 2026 1. Çeyrek.

Malta’da yalnızca bir oturum kartı değil; aileniz için uzun vadeli bir yaşam, hareketlilik ve güvence planı oluşturabili...
05/08/2026

Malta’da yalnızca bir oturum kartı değil; aileniz için uzun vadeli bir yaşam, hareketlilik ve güvence planı oluşturabilirsiniz. 🇲🇹

Malta Daimi Oturma İzni Programı öne çıkan avantajlarıyla:
✓ Ömür boyu daimi oturum
✓ Schengen Bölgesi’nde 90/180 gün vizesiz seyahat
✓ Malta’da yaşama, çalışma ve iş kurma imkânı
✓ Eş, çocuklar, ebeveynler ve büyükanne-büyükbabalar için aile başvurusu
✓ Konut kiralama veya satın alma seçeneği
✓ Yaklaşık 6+ aylık profesyonel başvuru süreci

Konut koşulları:
• Yıllık kira: €14.000+ ve en az 5 yıl
• Gayrimenkul satın alma: €375.000+ ve en az 5 yıl elde tutma

Katkı, idari ücret, bağış, sigorta ve belge giderleri aile yapısına göre değiştiği için her başvuruya özel maliyet planı hazırlanmalıdır.

Uygunluk analizi ve detaylı bilgi:
Eren Alkoç
☎️0532 452 02 00
Immigrant Invest İş Birliğiyle

05/08/2026

Malta’da yalnızca bir oturum kartı değil; aileniz için uzun vadeli bir yaşam, hareketlilik ve güvence planı oluşturabilirsiniz. 🇲🇹

Malta Daimi Oturma İzni Programı öne çıkan avantajlarıyla:
✓ Ömür boyu daimi oturum
✓ Schengen Bölgesi’nde 90/180 gün vizesiz seyahat
✓ Malta’da yaşama, çalışma ve iş kurma imkânı
✓ Eş, çocuklar, ebeveynler ve büyükanne-büyükbabalar için aile başvurusu
✓ Konut kiralama veya satın alma seçeneği
✓ Yaklaşık 6+ aylık profesyonel başvuru süreci

Konut koşulları:
• Yıllık kira: €14.000+ ve en az 5 yıl
• Gayrimenkul satın alma: €375.000+ ve en az 5 yıl elde tutma

Katkı, idari ücret, bağış, sigorta ve belge giderleri aile yapısına göre değiştiği için her başvuruya özel maliyet planı hazırlanmalıdır.

Uygunluk analizi ve detaylı bilgi:
Eren Alkoç
☎️0532 452 02 00
Immigrant Invest İş Birliğiyle

AvrupadaYaşam YatırımYoluylaGöç

🏡 Gayrimenkulde doğru karar sadece fiyat, lokasyon ve metrekareyle verilmez.Bir taşınmazı satın almadan, satmadan veya y...
05/08/2026

🏡 Gayrimenkulde doğru karar sadece fiyat, lokasyon ve metrekareyle verilmez.
Bir taşınmazı satın almadan, satmadan veya yatırım amacıyla değerlendirmeden önce mevzuat tarafında mutlaka kontrol edilmesi gereken 3 temel başlık vardır:
✅ Tapu ve mülkiyet durumu
Malik kim? Taşınmaz hisseli mi? Üzerinde ipotek, haciz veya şerh var mı?
✅ İmar, ruhsat ve yapı kullanımı
Taşınmazın imar fonksiyonu nedir? Yapı ruhsatı ve iskan belgesi mevcut mu? Kullanım projeye uygun mu?
✅ Kat mülkiyeti, kira ve vergi yükümlülükleri
Kat mülkiyeti durumu, yönetim planı, aidat borçları, kiracı bilgileri ve vergisel yükler net mi?
Gayrimenkulde güvenli işlem; doğru hukuki kontrol, doğru mevzuat bilgisi ve profesyonel süreç yönetimiyle mümkündür.
📌 Bu 3 sorunun cevabı net değilse, işlem güvenli değildir.
Kaydetmeyi ve gayrimenkul yatırımı düşünen biriyle paylaşmayı unutmayın.
Gayrimenkul

Address

Istanbul

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:30
Tuesday 08:00 - 17:30
Wednesday 08:00 - 17:30
Thursday 08:00 - 17:30
Friday 08:00 - 17:30
Saturday 08:00 - 14:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when EREN ALKOÇ NOVA posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category