20/05/2021
El atmanın önlenmesi hususu günümüzde çokça gündeme gelmektedir. Peki el atmanın önlemesi davası nedir? Ecrimisil nedir?
El atmanınn önlenmesi davası; mülkiyet hakkına sahip kişinin yani malikin mülkiyet hakkına haklı bir neden olmaksızın tecavüz etmesi sonucunda bi haksız işgalin kaldırılmasına yönelik davadır. Türk Medeni Kanun’un 683. Maddesi gereğince; “Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir.” El atmanın önlenmesi davası açılabilmesi için mülkiyet hakkının bulunması, haksız bir işgalin varlığı, saldırının devamlılığı yeterlidir. Bunun gibi el atmanınn önlenmesi davasında kanunen herhangi bir zamanaşımı süresi bulunmamaktadır. Kişi el atmanın önlenmesi ile birlikte Haksız İşgal Tazminatı olan Ecrimisil davasını da açma hakkına sahiptir. TMK 995. Maddesi gereğince; “İyiniyetli olmayan zilyet, geri vermekle yükümlü olduğu şeyi haksız alıkoymuş olması yüzünden hak sahibine verdiği zararlar ve elde ettiği veya elde etmeyi ihmal eylediği ürünler karşılığında tazminat ödemek zorundadır.”. Ecrimisil davasının açılabilmesi içinse; haksız işgalin varlığı, haksız işgal nedeniyle doğmuş bir zarar, zarar ile işgal arasında uygun illiyetbağı ve kötüniyetin varlığı yeterli ve gereklidir. Bununla birlikte haksız işgal nedeniyle tazminat Genel Hükümler çerçevesinde 5 yıllık zamanaşımına tabiidir. Ecrimisil davası ile malik, geriye dönük 5 yıllık tazminat istemek hakkına sahiptir. Davada görevli ve yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemeleridir.
