AY YAPI GROUP, sektöründe öncü bir kuruluş olarak yerini almış ve günümüzde, ülkemizin önde gelen firmalarından biri olarak sektöründeki öncü misyonunu sürdürmektedir. AY YAPI GROUP, güveni ve dürüstlüğü ilke edinmekle birlikte arsa inşaat ve pazarlama projelerini tek bir platforma toplayarak ürettiği, yaptığı ve sizlere yaptırdığı yatırımlarda araziye değer katmakla kalmadı. Her bir yatırım hızla
ve yüksek oranda değer kazandı. Amacımız her geçen gün daha fazla istihdam yaratarak bölge ve ülke ekonomisine katkıda bulunmak ve toplumsal gelişmeyi hızlandırmak.Gönülden inanıyoruz ki en iyi yatırım geleceğe yapılan yatırımdır. Misyonumuz müşterilerimize kaliteli ve güvenilir hizmetler sunmaktır. En önemli sermayemiz İnsan kaynağımızdır. Hizmetlerimizin kalitesi çalışanlarımızın kalitesiyle başlar. Yatırım seçeneklerinde en iyi olmak ve kamuoyunda sahip olduğumuz bu imajı korumak ana hedefimizdir. Temel değerlerimiz doğrultusunda iş ahlakı, dürüstlük ve kaliteden taviz vermeyen bir firma olarak bu pazarda tercih edilen iş ortağı olmaktır. Tüm ilişkilerimizde adilane, karşılıklı yarar sağlamak amacıyla iyi niyet ve anlayışla davranmak, yasalara ve ahlak kurallarına uymak ilkemizdir. Gayrimenkul Özel Danışmanlık Hizmeti
AYYAPI GROUP VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI uzman ve deneyimli kadrosu gayrimenkulpiyasasına özel analizler yaparak "gayrimenkul özel danışmanlıkhizmetleri" sunmaktadır. Güvenilir yatırımlar yapmak isteyen ve yayatırımlarını doğru şekilde yönetmek isteyen yatırımcılara özel getiri analizleriyapmakta ve yatırımın verimliliğini raporlamaktayız. Yatırım için hazırlanmışolan bu raporlar sayesinde gayrimenkul yatırımlarını ve portföyünü yönetmek mümkünhale gelmekte. AYYAPI GROUP VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI’ ınhazırlamış olduğu bu raporları, bireysel yatırımcılar, kurumsal yatırımcılar,inşaat şirketleri, proje geliştiriciler, kredi kuruluşları ve yatırımcılarkullanmaktadır.
İster yerel ister bölgesel bir yatırımcıolun, AYYAPI GROUP VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI kurumsal hedeflerinize uygun bir gayrimenkulplanı geliştirmenizde size yardımcı olacaktır. AYYAPI GROUP VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI ,gayrimenkul yatırımına stratejik yaklaşımı
Operasyonel etkinliğin geliştirilmesi
Maliyetleri optimum seviyede tutaraktasarruf sağlanması
Optimum kredi/özkaynak bileşeniyle sermayegetirisinin artırılması konularına odaklanmıştır. AYYAPI GROUP VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI’ ın gayrimenkul strateji oluşturma hizmetiaşağıdaki başlıklardan oluşur:
Gayrimenkul yatırımı için konum (lokasyon)kararlarının verilmesi
Uygun gayrimenkul türüne karar verilmesi
Finansal yatırım araçlarıyla gayrimenkulyatırımının karşılaştırılması
Yatırım sepeti hazırlanması
Yatırım sepeti gayrimenkul tür dağılımıoptimizasyonu
Yatırım portföyündeki veya portföyealınacak gayrimenkulün fiziksel özelliklerinin incelenmesi
AYYAPI GROUP VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI, yatırımyapılacak veya yatırım yapılmış olan gayrimenkuller için gerekli olan tümincelemeleri yapar. Yapılan bu incelemeler neticesinde karar verilmesiaşamasında "karar verilmekte zorlanılan" tüm noktalar sayısalaçıklamalar ve piyasa beklentileri ile irdelenmiş olur. Bu danışmanlık hizmeti;risk-getiri dengesini gözeten optimum borç-özkaynak bileşeni için vergiuygulamalarını da hesaba katan bir danışmanlık hizmeti olacaktır. Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
AYYAPI GROUP VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI tecrübeli ekibiyle, kurumsal yatırımcılarınkarlılık büyüme ve risk denetim stratejilerini destekleyici hizmetler sunar.Gayrimenkullerle ilgili iş süreçlerinin tüm aşamalarında müşterilerinedanışmanlık hizmeti sağlar. Uzmanlarımız, gayrimenkul stratejisininişletme ihtiyaçları ile uyumlu hale getirilmesinde yardımcı olacak modellergeliştirip, organizasyonel araçlar üretmektedirler. Hizmetlerimiz arasında;
Gayrimenkul portföyünün yönetimi
Maliyet düşürme stratejileri
Ayrıca aşağıdaki konularda da çözümlersunmaktayız:
Yer değiştirme
Birleşme ve devralma
Portföy gözden geçirme
Proje yönetimi
Projeler için finansal modelleme
Fiyat ve Sürüm Tahminleri
Bölgesel gelişmeyi ölçmek içindemografik analizlerin yanı sıra makro ve mikro açılardan arz ve talebietkileyen unsurların detaylı analizlerini gerçekleştirmekteyiz. Nakit Akışı ve Değerleme
Mülkün yaratacağı nakit akımları ilekarşılayabileceği kredi geri ödeme tutarlarını öngörebiliriz. Böyleceamortisman ve kredi faiz ödemelerinden oluşan vergi avantajlarınımüşterilerimizin kullanımına sunabiliriz. Pazar Analizi
Müşterilerimizi en çok ilgilendirenkonulara odaklanarak, özel pazar analizleri geliştirmekteyiz ve bunlarıihtiyaçlarınıza göre analiz etmekteyiz. Kentsel Yenileme ve Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Gebze ve ;İstanbul kentsel yenileme vekentsel dönüşüm çalışmaları, hükümetlerin ve özel sektör mülk sahiplerinin,geliştirme şirketleri ile yatırımcıların gündeminde her geçen gün daha çok yeralmaktadır. AYYAPI GROUP VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI yenilemehedeflerini finansal olarak uygulanabilir politika, strateji ve çözümleredönüştürerek kentsel yenileme projelerine katkıda bulunmaktadır.
Çok amaçlı kullanım için kentselyenileme tekil binalardan kentsel planlama aşamasına kadar çok farklıdüzeylerde ortaya çıkmaktadır. Mühendisler, mimarlar, şehir plancıları vefinans uzmanlarından oluşan ekibimiz geniş pazar bilgisiyle üstün niteliklifizibilite raporlarını hazırlamaktadırlar. Profesyonel ekibimizin sunduğu hizmetler:
Kamulaştırma
İmar danışmanlığı
Pazar araştırması
Planlama danışmanlığı
Tesis ve makine değerlemesi
Proje yönetim stratejisi
Mülk yönetim stratejileri
Görülebilirlik çalışmalarını kapsamaktadır. En Etkin ve EnVerimli Kullanım Analizi
En etkin ve en verimli kullanım analizi, gayrimenkul sektörü için çokönemli olmakla beraber en az anlaşılmış kavramlardan birisidir. Her şeyden öncedeğeri etkileyen en önemli kavram en etkin ve en verimli kullanımdır. En yüksekve en iyi kullanım; mantıklı olarak olası ve yeterli seviyede desteklenenalternatif kullanımlar arasında;
Yasal olarak izin verilen
Fiziki olarak olanaklı
Finansal açıdan uygulanabilir
Maksimum düzeyde verimli bir kullanımolarak tanımlanmaktadır. Mülk her zaman mevcut veya muhtemel kullanımının sunabileceği en yüksek veen iyi kullanımına göre değerlendirilmektedir. Arsa değeri en yüksek ve en iyikullanımına göre belirlenmektedir. Geliştirmelerin değeri arsa değerinekatkıları ölçüsünde belirlenmektedir. En yüksek ve en iyi kullanım makul biryakın gelecek için hesaplanabilir. Uzun vadeli ve spekülatif yaklaşımlar enyüksek ve en iyi kullanım kavramının dışında kalmak durumundadır. Farklı disiplinlerden gelen profesyonellerden oluşan AYYAPI GROUP VEYATIRIM DANIŞMANLIĞI ekibi, yatırımınızla ilgili akla gelebilecek aşağıdakiörneklerle benzeşen soruları yanıtlamada size yardımcı olacaktır. Fiziksel olarak neler mümkündür? Nelere yasal olarak izin verilmektedir? Neler finansal olarak uygulanabilir? Neler en yüksek yatırım kazancı sağlar? Mülk geliştirilmeli, genişletilmeli,dönüştürülmeli ya da yıkılmalı mıdır? Yasal olarak özel izin gerektirenuygulamalar nelerdir?
Özetle AYYAPI GROUP VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI profesyonel ekibiyle her zaman ,her konuda, her yerde yanınızda.
