Av.Mbk Avukatlık Bürosu

25/12/2025

30/11/2023

🇹🇷🇹🇷🇹🇷

01/02/2023

Haksız ihtiyati haciz sonucu maddi zarar doğmuşsa alacaklı, zarar görene kusurlu olmasa dahi maddi tazminat; kötü niyetli ve kusurlu ise manevi tazminat ödemekle yükümlüdür❗️

"İhtiyati haciz haksız ve bundan maddi zarar doğmuşsa, alacaklı kusurlu olmasa dahi, zarar görene maddi tazminat ödemekle yükümlüdür. Buna karşılık, haksız ihtiyati haciz kararı olan alacaklının kusursuz sorumluluğu sadece maddi tazminat bakımından geçerli olup, manevi tazminat yönünden BK’nın 49'uncu maddesindeki koşulların oluşması gerekir. Bu maddeye dayalı sorumluluk ise, kusura dayalıdır. Bu itibarla, alacaklının kötüniyetli veya iyiniyetli olup olmadığı da sonuca etkili olup, ağır olmasa da kusurlu olması da gerekmektedir. Haksız yere bir kimsenin mallarının haczettirilmesi, o kimsenin ticari itibarına saldırı teşkil eden ve BK'nın 49'uncu maddesi gereğince manevi tazminat ile sorumlu tutulmayı gerektiren bir davranıştır."

01/01/2023

Kira hukukumuza göre kiracıyı tahliye edebilmek için haklı sebepler:

1-Temerrüt
(30 gün süre verdin ödemedi)

2-Bir kira dönemi 2 ihtar
(İhtarlar sonrasında kirayı ödese de tahliye mümkün)

3-Tahliye taahhüdü
(kira sözleşmesi ile aynı günde alınırsa geçersiz)

4-Edinim ve ihtiyaç sebebiyle

5-Sözleşmeye esaslı aykırılık
(alt kiracı vs.)

6-10 yıllık uzama süresi sonunda
(1 senelik kira sözleşmesi yaptı iseniz kiracınızı, kiracılık ilişkisinin başladığı tarihten 12 sene sonra hiçbir gerekçe göstermeden tahliye davası yolu ile konuttan çıkarabilirsiniz. İhtar şartı var.)

7-Esaslı tadilat, yıkım