Burhan Hukuk Bürosu

07/08/2026

01/06/2026

22.05.2026 tarihli resmi gazete yayımlanan Tapu Kanunu İle Bazı Kanunlarda Ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda bir takım değişiklikler yapılmıştır.
Kat Mülkiyeti Kanununda yapılan değişiklikleri sizler için özetledik. Faydalı olması dileğiyle.

02/05/2026

29 Nisan 2026 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 33238 sayılı yönetmelik ile taşınmaz satışlarının 1 Temmuz 2026 tarihi itibariyle ‘Güvenli Ödeme Sistemi’ üzerinden yapılması zorunluluğu getirilmiştir.

02/05/2026

📌 5 Yıl Dolmadan Gayrimenkul Satışı Yapanlar Dikkat!

Satın aldığınız konut, arsa veya iş yerini 5 yıl dolmadan satmanız halinde, elde ettiğiniz kazanç değer artış kazancı kapsamında vergilendirilmektedir.

🔎 Uygulamada en sık karşılaşılan hatalardan biri, yalnızca alış ve satış bedelleri arasındaki farkın dikkate alınmasıdır. Oysa ki;

✔️ Alış bedeli, Yİ-ÜFE oranında güncellenir
✔️ Tapu harçları ve maliyet unsurları dikkate alınır
✔️ 2026 yılı için 150.000 TL istisna uygulanır
✔️ Kalan tutar, gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir

📊 Ayrıca unutulmamalıdır ki;
5 yılın dolmasının ardından yapılan satışlar vergiden istisnadır.
(Miras kalan taşınmazlarda süre şartı bulunmamaktadır.)

🗓️ 2026 yılı içinde yapılan satışlara ilişkin beyanname, Mart 2027 döneminde verilmelidir.

📎 Doğru hesaplama yapılmaması, ciddi vergi riskleri doğurabilir. Bu nedenle sürecin teknik olarak değerlendirilmesi büyük önem taşır.

Dr. Seda AĞIR
SMMM | Bilirkişi | Eğitmen
İSMMMO – TTK Komite Üyesi

21/04/2026

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesi 5 yılı doldurması halinde kiraya verenler kira tespit davası açma hakkına sahiptir. Yargılama sürecinin nasıl gerçekleştiği ise bu paylaşımımızda özetle açıklanmıştır.
Faydalı olması dileğiyle.

05/04/2026