Emlak8net

12/05/2026

12/05/2026

Satış Yok,Komisyon var.Nasıl mı?

Eğer emlak danışmanı; mülkü sergilemiş, alıcıyı bulmuş, tarafları fiyat ve şartlarda anlaştırmış yanı sıra satış sözleşmesini imzalamışsa üzerine düşen borcu yerine getirmiş sayılır.

Alıcı veya satıcının haklı bir sebep olmaksızın satıştan vazgeçmesi durumunda; Yargıtay’ın yerleşik içtihatına göre, sözleşmenin kurulmasına aracılık eden danışman, satış tapuda gerçekleşmese bile hizmet bedelinin tamamına veya sözleşmede belirtilen cezai şarta hak kazanır.Vazgeçen taraf tarafların hizmet bedelini öder.

Satışın iptali, emlak danışmanının ihmali veya yanlış bilgilendirmesi nedeniyle gerçekleşmişse ya da tarafların elinde olmayan nedenlerle (alıcının kredisinin onaylanmaması, beklenmedik bir yasal engel vb.) gerçekleşirse sözleşmede buna aykırı özel madde yoksa hizmet bedeli talep edilemez

11/05/2026

KW METSA'ya gerçekleştirdiğimiz ziyarette üyelik sertifikasını teslim ettik. Kendilerine sektörde bol kazançlar dileriz.
•
🌎 emlak8.net
📱 0541 263 88 79
•

07/05/2026

Hisseli tapu alınır mı?
Av.Enes ÖZTÜRK cevapladı.

•
🌎 emlak8.net
📱 0541 263 88 79
•

05/05/2026

Asvar Yapı'ya gerçekleştirdiğimiz ziyarette üyelik sertifikasını teslim ettik. Kendilerine sektörde bol kazançlar dileriz.
•
🌎 emlak8.net
📱 0541 263 88 79
•

04/05/2026

Emlak8 kampanyası,
inşaat ve emlak siteleri için tam bir fırsat!

39.900₺ yerine %20 referans indirimiyle sadece 31.920₺

Kampanya sayesinde web sitesine ayrıca platformda Elit üye olarak yer alma fırsatına sahip olabilirsiniz.

Kampanyanın son tarihi 07.07.2027 dir.
Bu fırsat kaçmaz.
•
🌎 emlak8.net
📱 0541 263 88 79
•

01/05/2026

Nar Gayrimenkul'e gerçekleştirdiğimiz ziyarette üyelik sertifikasını teslim ettik. Kendilerine sektörde bol kazançlar dileriz.
•
🌎 emlak8.net
📱 0541 263 88 79
•

30/04/2026

Emlak8 ile tüm süreçlerinizi tek panelden yönetmek istemez misiniz?

•
🌎 emlak8.net
📱 0541 263 88 79
•

28/04/2026

Tapumax Gayrimenkul'e gerçekleştirdiğimiz ziyarette üyelik sertifikasını teslim ettik. Kendilerine sektörde bol kazançlar dileriz.
•
🌎 emlak8.net
📱 0541 263 88 79
•

28/04/2026

Emlakta sözleşme, yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde tarafların (alıcı, satıcı, emlakçı) haklarını, sorumluluklarını ve işlem şartlarını (bedel, tarih, şartlar) resmiyete dökerek yasal güvence altına alır. Yazılı sözleşme, uyuşmazlıkları önler, tapu devri veya kiralama sürecini netleştirir ve komisyon gibi mali detayları belirleyerek güvenli bir işlem sağlar.

Emlak sözleşmelerinin temel önemi şu noktalarda toplanır:
• Yasal Güvence ve Koruma: Tarafların hak ve sorumluluklarını belirleyerek, olası yasal sorunlarda eldeki tek kanıt niteliğini taşır
• Taşınmaz Satış Vaadi: Tapu devri öncesinde, özellikle kredi onayı beklenirken veya taşınmaz üzerinde ipotek varken, satışın şartlarını (fiyat, tarih) noter huzurunda güvence altına alır
• Emlak Hizmet Sözleşmesi: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği, emlak danışmanının komisyon (hizmet bedeli) alabilmesi için yazılı bir sözleşmenin varlığı zorunludur
• Şeffaflık ve Netlik: Taşınmazın adresi, metrekare, oda sayısı, satış bedeli, ödeme planı ve cayma şartları gibi tüm detaylar netleşir
• Dolandırıcılığı Önleme: Sözleşme, tarafların kimlik bilgilerini ve mülkün durumunu kayıt altına alarak riskleri en aza indirir
•
Kritik Bilgi: Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin geçerli olması için noter huzurunda yapılması zorunludur. A4 kağıdına yazılı "adi sözleşmeler" yasal olarak geçersizdir ve tapu tescili talep edilemez
•
🌎 emlak8.net
📱 0541 263 88 79
•